Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8402: 検討板ユーザーさん]

他の駅入れて欲しければ追加します！！

現在ですと
分倍河原　> 西調布　> 聖蹟桜ヶ丘
になっております！

[8403: 評判気になるさん]

>>8395 マンション検討中さん
横やりですがどの部分で妥協されてるんでしょうか？
悩まれてる物件、地域ですとどこも同じような感じですし、その中の設備など考えたら新宿方面でしたら聖蹟桜ヶ丘一択かなと思うんですが参考までにどのあたりが他の物件と比べて妥協なのか教えていただけますか？？煽りとかでなく純粋に聞きたいです。
昔向ヶ丘遊園も住んでましたがだいぶ田舎の割にはプラウドなども高額ですし、それこそ駅力に乏しくて魅力がわかりません。

[8404: マンション掲示板さん]

>>8402 検討板ユーザーさん
分倍河原と西調布って駅周り何もないんですが何がその順番なんですか？普通に教えていただきたいです。住むには圧倒的に不便ですし、府中調布なら分かりますがなぜそのチョイス？？頭おかしいんですか？？おかしいんですよね。知ってましたけど。

[8407: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152016/?sc_out=mikle_...
成約者の声

[8408: 通りがかりさん]

>>8383 匿名さん
多摩市のHP見ると、
以前から路上喫煙やポイ捨てについて対策しているくらいだからいるんだろうね。
Twitterで呟いている人がいるくらいだし。
困ったものです。

[8409: 匿名さん]

世田谷は江戸の直轄地
調布は布を納めて府中にひざまづく下僕
多摩市は・・・野原。でも下僕のちょよりは格上。

[8410: マンション掲示板さん]

>>8408 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘 歩きタバコで検索しても数年遡って数件だけでした。

逆に府中、調布 歩きタバコでTwitterで検索したら無数に出てきましたよ。

エビデンスもなくデタラメいうのやめてください。迷惑です。

[8411: マンション掲示板さん]

>>8410 マンション掲示板さん

調布は立ちションも凄いです。

[8412: マンコミュファンさん]

タワーマンションで資産性を考えるならSky duoが間違いないです！
低層階なら73平米6300万円台で買えますし、スペックもこちらより格上です。
そしておそらく数年後の価値は1000万円以上上がるでしょう！
こちらのマンションは10年後に仮に低層階であれば70平米台4000万円前後で取引されるのが関の山でしょうか。

[8413: 評判気になるさん]

>>8412 マンコミュファンさん

Sky duoの固定資産税や修繕積立などしってて言ってますか？
車ある人なんて駐車場だけでも色々と含めてかなり厳しいですよ？？

今の周りの中古単価からみて、この駅近と設備で10年後にその価格になるとは思えないのですがどういう試算でしょう

[8414: 匿名さん]

>>8410 マンション掲示板さん
https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...
吸殻ありますね。

[8415: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
こんな限定された地域のみで出されてもだから？としかいいようがないですけど、、、新宿、府中、調布なんかみたら桁が変わるでしょうね。なんの意味があるんですか？これ。なにか目指してます？学校でも協会でもないんですが。

[8417: 匿名さん]

>>8416 マンション検討中さん
ここで話してるSky duoの固定費から試算される資産性についての話をしてるんです。頭悪いんですか？

[8418: マンション掲示板さん]

多摩エリアで販売している大規模マンションでここのタワー以上の物件はないよ。

[8419: eマンションさん]

>>8403 さん

>>8403 評判気になるさん
物件や駅力に高望みはないのですが、子供が成城学園前に通うのでどうせなら近い方が…っていうところです。

[8420: マンコミュファンさん]

>>8403 評判気になるさん
8395さんではありませんが
永山・多摩センター・向ヶ丘遊園(登戸)のいいところは複数路線使用可能なところ、小田急線が使用可能なところですね
小田急線、複々線化で輸送力がアップしましたし
新宿駅ホームも大きいので京王線と比較すると通勤ストレスは少ないです

一方、仰る通り駅力でいうと聖蹟桜ヶ丘の京王SCは相当魅力的ですし
多摩川の景観もとても気持ちよく代え難いものです

向ヶ丘遊園、私は住んだことないんですけど
新百合ヶ丘～登戸のあたりはなんといっても道が狭いですよね
車をよく使用される方、多摩エリアの道の広さに慣れた方にはしんどいかもしれません

[8421: 名無しさん]

>>8419 eマンションさん
予算が出せるなら登戸にたつタワーマンションよさそうですね！
向ヶ丘遊園の価格見ると億ちかくいきそうですが、、、

[8423: 匿名さん]

>>8421 名無しさん

登戸、向ヶ丘遊園ってそんなにするんですか？

[8424: 匿名さん]

>>8422 検討板ユーザーさん
聖蹟にそんなに歩きタバコいます？住んでますが、気になったことないですね。
23区に住んでた時の方がよっぽどいましたよ（単純に人口の差だと思いますが

[8426: 匿名さん]

>>8424 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。何度も同じ事を繰り返す残念ちゃんですから。

[8439: 匿名さん]

何なんですか、このスレは。

[8440: 検討板ユーザーさん]

>>8423 匿名さん

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishitama/nc_67724222/

高いんですよー

[8443: 評判気になるさん]

調布はまともなマンションが少ないのに価格は高い印象しかない。

[8444: 検討者さん]

＞＞8443
リセ-ルも期待出来ないしね。中古は全く売れないと不動産屋が嘆いていましたよ。

[8446: eマンションさん]

多摩川のポイ捨てゴミ問題も忘れずに...

[8447: 匿名さん]

別に聖蹟の歩きタバコを指摘したって 京王線最悪の調布の歩きタバコ&治安の悪さは変わらない そんなこともわからない人が多い

[8449: 検討板ユーザーさん]

多摩川は雑排水で汚いからね。

綺麗な川にはポイ捨てはほんどない。

[8450: 匿名さん]

まぁ調布の歩きタバコ問題は解決しなさそうだよね。 聖蹟とは比べ物にならないくらいに酷いのは証明済み。

[8452: マンション掲示板さん]

このコメントが最も的を得ているのではないだろうか



>>8266 口コミ知りたいさん

マンマニのコメントではブリリア聖蹟は僻地だから
広域で探している人以外にはおすすめできない
みたいに捉えたのですが

また、同じ価格でも東東京の方がアクセスが良いので
リセールを考えるならやめた方が良いみたいな言い方
だったような

一般的にもターミナル駅（聖蹟だと新宿)まで39minと書かれたら
萎えますし

グロスが高いと感じるのは、土地がたいしたことないから
そう思えるんだと思います

東京都下で考えても、格安に分類されるマンションですね

武蔵野市や三鷹市、調布市や狛江市等、
23区に隣接する場所ではこの価格で買える
マンションなんて限られます

地価がほぼ無い立地だから
この価格が実現できたわけです

予算内だからラッキーだと思うのは尚早かと

地価を考えると間違いなくコスパは悪い分類には
入ると推察されます

確かにタワマンとしてだけ考えると安いとは感じます
しかし、自身の都合で売ることになった時に苦労する
ことが考えられます



買うのは簡単
売るのは難しい

ここはそんなマンションではないのでしょうか

[8455: 検討板ユーザーさん]

こちらも参考にどうぞ





このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。

土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく

よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。

このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中　最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい

なのでマンション周辺の資産価値は『下の下の中?ハザード』

よって土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい

[8456: マンション掲示板さん]

>>8428 評判気になるさん
中の中ってどこなの？

[8457: マンコミュファンさん]

マンションブランドとしては
100点　三井
99点　三菱
80点　住友
70点　野村
60点　東急
55点　阪急阪神
50点　積水
45点　東京建物
40点　大京
35点　飯田
35点　長谷工一貫

[8458: 名無しさん]

>>8444 検討者さん

このマンションのようなハザードエリア、
それに新宿まで30分かかる立地

売れる見込みがないのが当たり前。

二束三文の地価しかなければ、
新築でも売れない

多摩と聞いただけでも都心から離れているのは
悪い意味で有名

[8461: マンション掲示板さん]

>>8457 マンコミュファンさん
今は三井、住友、野村が三強でしょ。
大京はすでに脱落、三菱と東急は土地確保に苦戦していて脱落寸前。
東京建物は土地は確保できているものの郊外や地方ばかり。
それ以外で元気なのは日鉄興和と阪急阪神。

[8462: 匿名さん]

>>8461 マンション掲示板さん

三菱を理解していないのは素人
ハザードエリアにマンション建てるようなもの

[8467: マンション掲示板さん]

>>8462 匿名さん
デベが公開しているランドバンク見れば状況は明らかなのだから、まずは見てからコメントよろしく。

[8468: 検討板ユーザーさん]

このマンションの資産価値も本当に低いのでしょうか。

この周辺のエリアで唯一の大規模のタワマンです。
駅からも近いため、まず需要はあるでしょう。

ファミリーや永住者も多いエリアで投資用マンションではありません。そのため、大量に売りに出ることは考えにくいです。駅近で大規模のマンションを探してる人からしたら間違いなく選択肢に入ります。
ただ売りに出ないので価格を下げる必要がありません。
駅前のマンションが2000万とかになれば話は別でしょうが今の時代ローンを残してまで売る人が出るとは考えられません。

多摩川氾濫して建物自体なくなれば別ですが、その頃には東京自体おかしくなってますでしょうし。
新築価格より2000万も落ちるとは到底考えられませんが。

むしろ売りにでない分あがると思います。
60～70前半の物件は特に手が出しやすい価格だった分需要があるでしょうね。
京王線がある限り駅周りが撤退することもないでしょうしね。

[8469: 匿名さん]

多摩市って都心から離れてるからこれからどんどん人口減っていくのに資産価値下がらないわけないよね。

https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...

[8470: マンション比較中さん]

>>8468 検討板ユーザーさん

みんなそれは分かってるから大丈夫ですよ。
このマンションを妬んで妬んでしょうがない方が、ひたすら悪口書いてるだけです。
もう2年ぐらいでしょうか。同じ話の繰り返しです。

[8471: 検討板ユーザーさん]

>>8469 匿名さん
価値が下がるのは周りからかもしれないけど、駅近のこのマンションは下がるなら最後に下がるよ。別に多摩市の資産価値下がったところで新しいこのマンションの唯一のタワマン大規模マンションの価値がさがるわけじゃないし。馬鹿のひとつ覚えだな、ほんと

[8472: 名無しさん]

>>8468 検討板ユーザーさん

このマンションに資産価値がないというより
奥地の土地に資産価値がない

[8474: 検討板ユーザーさん]

>>8467 マンション掲示板さん

ランドバンク？？
ハザードマンションのこと？？

[8475: 通りがかりさん]

>>8466 通りがかりさん

もう一度考えましょう。


このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。

土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく

よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。

このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中　最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい

土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい

[8476: マンション掲示板さん]

>>8468 検討板ユーザーさん

駅から近いより
どの駅が最寄りかが重要です。

新宿まで30分以上かかり
映画館がないような僻地だと
人気がなくて当たり前です。
聖蹟で駅直結のマンションがあったとしても
府中徒歩5分のマンションの方がはるかに
需要があるということです

[8477: 口コミ知りたいさん]

>>8476 マンション掲示板さん
府中と聖蹟席桜ヶ丘で買値が違うのにそれに対しての価値の話をしてるのが頭の悪さが際立つよね。
需要って言葉もちゃんと勉強しようね。売りに出なければそもそも買い手がつかないわけ。大規模マンションといっても500世帯ちょいで出て行く層が多いマンションではないから買えば損しないマンションなのは間違いない。

逆に小規模マンションだとパークハウスとか埋もれるから難しいかもね。あとこれから手を出すこの辺りの中古とかね。

西調布のワンダーとか豊田のプラウドみたいなマンションは駅からも離れすぎてるから駅近にここみたいなマンション建ったらほぼ売るの難しいだろうけどね。

ほんと頭悪すぎて、どうせ団地育ちとかアパート暮らしとかで買えなくて憧れててこんなに捻くれちゃったのかな。かわいそう。

[8478: 匿名さん]

>>8471 検討板ユーザーさん

聖蹟のことを悪く言うつもりはないけど、
駅近くといっても聖蹟の駅近だと意味ないような...

都心で多摩のタワマンの価値が下がらないとか言ったら、
とてつもなく馬鹿にされますよ！

このスレで勉強できて、良かったですね！

[8479: マンコミュファンさん]

>>8477 口コミ知りたいさん

これが参考にならますよ


このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。

土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく

よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。

このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中　最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい

土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい

[8480: マンション掲示板さん]

聖蹟→東京
まで50分程度

熱海→東京
まで45分程度

よって
熱海の駅近マンションの方が
聖蹟のマンションより格上
となる

新幹線止まる駅に比べたら特急停車駅なんて無意味だからね

多摩川を越えるということは
静岡県並みに都心から離れること
そのように言えますね。

聖蹟は熱海より交通の便が悪いので

[8483: 匿名さん]

>>8478 匿名さん
都心で多摩のっていうのが主語がでかいんだよ。投資用マンションじゃないんだから聖蹟桜ヶ丘内での話だろ。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[8485: 口コミ知りたいさん]

>>8477 口コミ知りたいさん
映画館最強論者は私も価値観合わないのでスルーします。ここは残債割れするほど悪いマンションじゃないですよね。西調布と豊田の擁護じゃありませんが、豊田は大手デベの大規模物件で周りはクレヴィアくらいしか中古で競合しないと思いますし北と南で駅前の雰囲気は割れるでしょうから、多摩地区民の指名買いはあると思いました。
調布や府中は大手物件も多いですし、坪単価的に都下勤務者の費用対効果は低いですね。都心勤務者からみても西調布は中古市場で価格勝負になりそうだと見立てました。

[8486: マンション掲示板さん]

西調布よりはアクセスが良いマンションだと思います

新宿まで遠くても

ですが、府中駅や調布駅と比べると
遠い、店が少ない
と、便利さでも劣ります
駅近くだと坪330万円はないと新築は買えませんでした
また、これから聖蹟に比べるとどんどん書いにくくなると思います

また、聖蹟もこれから買うとどんどんマンション価格は上がりますネ

買えるうちに買うべきでしょう

聖蹟の駅近の評価は

千歳烏山だと駅15分程度
調布だと駅10分程度
府中だと駅7分程度
聖蹟だと徒歩3分程度
で新築坪単価が揃えられると思います

ただそれでも売る時は
新築時に同じ価格でも
千歳烏山>調布>府中>聖蹟
にはなるでしょう

京王線だけで無くどこでも都心部から離れると
リセールは下がりますからね

[8487: 名無しさん]

>>8486 マンション掲示板さん
>>8486 マンション掲示板さん
よく分からない比較なんですが聖蹟桜ヶ丘で買った人は残債割れしなければいいのでは？

買値が違うのにそこで比較する意味もわからないですし、そもそもそのエリアの坪単価で買える人はそちらで検討してるでしょうし、ここ聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討スレですよ。

熱海だったり、別の地域だったり出てくる意味がわからないですし、ここのリセールが投資目線で大儲けできるなんて話誰もしてなくないですか？

[8488: マンション比較中さん]

>>8487 名無しさん

わざとやってるんですよ。
アホなことをたくさん書き込むことによって、反応を楽しんでるんです。
ほっときましょう。

[8489: eマンションさん]

西調布は駅力がなさ過ぎるからさすがにないわ

[8490: 評判気になるさん]

>>8479 マンコミュファンさん

都心のタワマンと違うカテゴライズなのに、タワマンだからって浮かれてる人が気に食わないんですよね、多分。誇張しすぎな表現は一旦置いといて、投機が成立する物件ではないってのは同意です。
まあ、マンションなんて緩やかに値下がりするのが大多数です。

都心に買えなくて聖蹟の人もいれば、都下生活圏だけど残債割れ回避のためになるべくタワマンに絞ったら聖蹟って人もいます。少数でしょうが、都心で買えるけど地縁で聖蹟にした人もいる。

含み益で儲けるマンションじゃない。坪単価満足度が高いマンションですって言えば猛反発されないと思うけど。

[8491: 評判気になるさん]

>>8489 eマンションさん

私も西調布はないとは思いますけど、広域で見ると
聖蹟も西調布も同じ「駅力がない」括りにされるのが現実

[8492: 口コミ知りたいさん]

>>8487 名無しさん

よくわからないコメントですが、
このマンションの立地が悪い
と思う人が多くいて当然だと思います

最寄りが聖蹟桜ヶ丘なので

[8494: 口コミ知りたいさん]

>>8491 評判気になるさん
さすがに西調布はないわー
都内までの通いやすさだけが駅力ならわかるけど、京王線なんて便利な駅だと各駅はひとつもいいと思うとこないわー

[8495: 名無しさん]

>>8486 マンション掲示板さん
さすがに築20年たったときに烏山が駅徒歩15分で一番になるとは考えずらい。
10分以内の物件ならまだしも、都内でもさすがに15分離れたら駅近には築年数古かったら勝てませんわ

[8496: 口コミ知りたいさん]

>>8495 名無しさん

それだけ、聖蹟が都心から離れてるということですよ。

実際プラウド千歳烏山は駅距離があるにも関わらず、
竣工前完売、付近のマンション価格も崩れてないですよ

新築でも多摩市に住みたくない、世田谷が良いと思う人が多い

このマンションが売れ残りを抱えるのは当然ではないでしょうか

[8497: 検討板ユーザーさん]

このマンションの低い天井もそのうち慣れるのでは。

新築マンションとしては珍しい低さですが

一昔前のマンションは2.4m程度の時期もあったと思います

[8498: マンション比較中さん]

>>8496 口コミ知りたいさん

小規模物件なんだからそらそうでしょ。
比べるなら、竣工売りで苦戦しているパークハウス聖蹟。
（パークハウス聖蹟をバカにすると住民に檻に入れられるので注意）

[8499: 名無しさん]

>>8496 口コミ知りたいさん
平米数が大きいグロスの高い部屋が残ってるだけで売れ残りを抱えてるって思うのやばくないですか？
逆に売り切れてる間取りはリセール高いって事になりますよね。
まぁそもそもあなたが何故この板で発言してるのかが謎ですけどね。馬鹿なんですか?

[8500: 口コミ知りたいさん]

>>8497 検討板ユーザーさん
新築マンションとしては珍しい低さって言われてますけど、煽ってるわけではなくこの周辺の新築のマンションの天井の高さ教えていただけますか?

本物件とご近所物件一覧にあるだけで構いませんが、本当に一般的に2.6mとか普通にあるもんなんですか？煽るようでしたら当然エビデンスがあるかと思うので教えていただきたいです。

ちなみにここは2.4ではなく、2.45ですよ,
0.1程度の差でとやかくいうようでしたらそちらもあわせてお勉強されてください。

[8501: マンション検討中さん]

荒される方は放っておいて、
現在先着順で残っている部屋ってどこかに掲載されていたりするのでしょうか。

[8502: 口コミ知りたいさん]

>>8501 マンション検討中さん
SUUMOにあるはずです。

あとはホームページとメールの配信で確認できますよ。

タワー棟駐車場優先権付きFタイプ、F´タイプ残り4邸となりました。

◆タワー棟C,I,E´,B´タイプは完売となりました。

[8503: 通りがかりさん]

>>8500 口コミ知りたいさん

2.4m
ではなく
2.4m程度と書いてありますよ。

程度の意味を、あわせてお勉強されてください。
それから投稿をされてはいかがですか

間違ったのなら、しっかり謝るべきですね。
共用のある大人なら。

[8509: 匿名さん]

>>8471 検討板ユーザーさん

金稼いで都心を買いなよ。笑

[8510: ブリアナ・ギガンテ]

天井高さよりも～
夏の多摩川臭気が問題

[8511: 通りがかりさん]

>>8502 口コミ知りたいさん

ありがとうございます！確認します！

[8512: マンション検討中さん]

ここ、内廊下でもないのに管理費が高いのって、全体共用部分の割合が大きいから？

[8513: 匿名さん]

マンションの天井は
満場一致で低い
との結論でよろしいでしょうか

やっぱり2.5、タワマンなら2.55は欲しかったな

[8515: マンション掲示板さん]

>>8513 匿名さん

多摩に天井高を期待するな。
パークハウス聖蹟もプラウド豊田も天井高は2.5無い。

[8516: マンション検討中さん]

>>8503 通りがかりさん
いいから早く周辺の天井の高さ教えてもらえますか？まさかエビデンスもない中適当なこといったんですか？

[8517: マンション検討中さん]

管理費は共用施設が多いので、どうしても値段が高くなります

それよりも問題なのは修繕積立費ですね。
このマンションの場合、設計もしくは施工で納まり検討があまりされていないのか、よろしくないですね
その為、修繕費は嵩むでしょう。微々たるものですが。

屋上にも余計なモニュメントつけているので、仮設ゴンドラ計画とか難しい、と言いますか、金がかかりますね。

色々と無駄が多いマンションなのは言うまでもなく..

[8519: マンコミュファンさん]

>>8517 マンション検討中さん
まぁタワマンですからね。それを気にされるようならアパートにでも住めばいいかと思いますけど。ハルミテラスもそうですけど、維持費はなんでもかかりますよ。むしろパークハウスなんて大した設備もないのに管理費含めて高すぎですが。それも含めてご検討されてください。

[8522: eマンションさん]

>>8519 マンコミュファンさん

駐輪場を2階にするとか
アホなことやってるから
管理費が嵩む

日建が、設計したらそんなアホなことはしない

[8532: マンション検討中さん]

新百合ヶ丘のマンションもめちゃくちゃ高いですからね…ここも値下がることはないでしょう

[8533: マンション掲示板さん]

立地が悪いっていうのは都心へのアクセスが悪いてことですよね？都心へのアクセスが悪いと時間がかかるってことですよね？
立地の良い調布との差は往復30分でしょうか？

ここで書き込みをしてる暇人(私含め)はその30分を有効活用できると思えないのですが。。。

[8534: 評判気になるさん]

>>8533 マンション掲示板さん
合理的に考えたら神奈川か埼玉でしょ。
都心、副都心のどちらにも行けるし。
わざわざ都下に行ってまで都内アドレスに拘る理由がない。

[8535: 匿名さん]

>>8534 評判気になるさん
保育園料、私立小の受験は都下アドレスの方が良いよ。DINKSは埼玉と神奈川でおけ。

[8536: 評判気になるさん]

>>8535 匿名さん
すでに価格は神奈川＞埼玉＞都下なわけで。
都下アドレスなんてその程度の価値しかない。

[8537: 評判気になるさん]

>>8534 評判気になるさん
都内のアドレスに拘るから聖蹟桜ヶ丘を選んでる人はいないでしょ。ここ聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討スレですよ。こういう発言する人たちって何のためにここみてるんですか？

[8538: マンション掲示板さん]

>>8522 eマンションさん
駐輪場がなんで2階にあるかはモデルルームいけばおしえてもらえますよ。

[8539: 検討板ユーザーさん]

>>8536 評判気になるさん
つまりここは都内でありながら設備も充実してて駅からも近く駅周りには生活に不自由なく大体のチェーン店が全て揃う中で埼玉、神奈川よりお安く買えるって事ですか？？
めちゃくちゃいいじゃないですか(^^)

[8540: マンション掲示板さん]

>>8537 評判気になるさん
都内アドレスというか都心3区勤め人以外は人間と思ってないんですよ。こういう人たちは。都下含めた郊外にもJTCの事業所多い事や、そこで働く購入者層がいる事は誤差の範囲内なんでしょう。。そういう人たちがいるのは理解できるけど、都下のスレに意見しても共感されないのは分かるだろうにね…。

[8541: マンション比較中さん]

今　免震構造のマンションに住んでるからか　今朝の地震は気が付かなかったです。
ここも　免震構造なので　選択肢のひとつになりそうです。

[8542: マンション検討中さん]

大手企業は大丸有や東側が多いからね。23区→神奈川→埼玉→千葉→都下になるのはしょうがないよ。

[8543: マンション検討中さん]

>>8542 マンション検討中さん
マンションスレって大企業に働くマウント合戦なのかな笑

[8544: 周辺住民さん]

文句が言えればなんでもいいって感じになってきてますね。
マンションそのものについては別にしても周辺住民としては不愉快です。

[8545: 名無しさん]

>>8544 周辺住民さん
本当に聖蹟桜ヶ丘のマンションスレなのに埼玉とか神奈川の方がいいって言う人がここで発言する意味分かんないですよね。

ここと迷ってるならまだしも、聖蹟桜ヶ丘を蔑む発言するのも意味分からないし。

周辺も含めこちらも見ていますが、いい街とこの価格でこれだけのマンションはかなりいいと思ってます。
高層階の空きがまだありますが低層階が人気だったんですかね。
駐車場もまだ空きがありそうなのでまだまだ選べますね。

[8546: 検討板ユーザーさん]

>>8545 名無しさん
じゃあ君が買っちゃいなよ。買わずに検討スレでネガコメ否定してるけど、自分も買ってないよね。こんな立地だから買うわけないってのが本音だよね。
検討すらしてなさそうな周辺住民がちゃちゃ入れてくるあたり、民度が低いってのも証明された。聖蹟はとても良いって褒めちぎってる人たち、早く買いなよ？

[8547: 名無しさん]

>>8546 検討板ユーザーさん
そんなポンポン簡単に買えたら検討スレなんて見てないですよ。あなたに言われなくてもしっかり検討して一番いいと思うところ買いますよ。民度が低いという証明といってる意味が分かりません。分かりやすいように説明お願いします。

[8548: 口コミ知りたいさん]

横レスですけど民度って言葉使う人ってコンプレックスの塊で私生活もネガティブに生きてる人が多いみたいですよ。そんなけんか腰にならないで少しはポジティブにみてみては？

[8551: マンション比較中さん]

>>8549 検討板ユーザーさん

その程度でポンポン検討から外せるぐらい購入検討できるマンションがあるのは、素直に羨ましい。

[8552: マンコミュファンさん]

ここを買った人はどういう属性？
やっぱり地縁者？

[8553: 通りがかりさん]

>>8546 検討板ユーザーさん

お断りします

[8555: 名無しさん]

>>8551 マンション比較中さん
アレルギー持ちなのでペット関係がザルなマンションは本当に住めない。アレルギーなければ私もその程度の事で済ませられたと思う。

[8556: マンション比較中さん]

>>8555 名無しさん

それは大変だ。次のマンションで検討頑張って。

[8557: 名無しさん]

>>8549 検討板ユーザーさん
犬歩かせてるやつが複数って、公開空地の公園のこと？それともセキュリティ外のエリア？
複数？とは1件2件じゃないですよね？

[8558: 口コミ知りたいさん]

>>8557 名無しさん

棟内モデルルーム見たときに、ラウンジソファー横で歩かせてたのが一人。あとはエレベーターで抱き換えずに降りてきた人が一人。自分はそのまま上階のモデルルーム見学。その後、駐車場の待合室で犬歩かせてた一人。合計3人を目撃した。
もちろん公開空地は規約上、犬を歩かせて問題ない範囲なので気にしない。屋内共用部は犬を抱きかえる規約なので、そこに関して言ってます。

[8559: 名無しさん]

検討してるからこそ最初のほうで言われてたインターネットとか虫とかの件がどうなってるのか住人の方がみてたら教えていただきたいです！
ネガとか荒らしとかってわけじゃなく今の現状知りたいですね！
1月頃に言ったときは屋上はそこそこいました

[8562: 住民さん]

>>8558 口コミ知りたいさん

1階の共用廊下普通に歩かせてる人もいる。
ちゃんと守ってる人もいるけど、大規模だからかマナー悪い住民も一定程度いる。正直犬の話はまだ可愛い話。

>>8559 名無しさん

インターネットは4月に入ってから遅くなった。近日中に工事予定。
虫は引き続きいる。そういう立地だと諦めが必要かも。うちの階は最近掃除が徹底されてし虫の死骸はほとんど見かけなくなった。

[8564: eマンションさん]

私はペットいないので規約に反して共用部で歩かせてる方々の考えは分からないですがその程度で撤退なさるなら集合住宅の検討そのものを辞めた方が良いですね。その程度の住民はどこでもいますしこの規模のタワマンなら尚更です。管理規約が物凄く厳しい区内の集合住宅探すか戸建を検討されては如何でしょう。

[8565: マンコミュファンさん]

>>8564 eマンションさん
ですよね。まあ、住民で意識の低い人がいるのは想定の範囲です。私が撤退する理由は営業担当です。見学に同行していて規約違反者を目の前にしても、なんの注意もしない。前述の通り、規約違反者を野放しにする売主の姿勢に嫌悪感を持ったのが一番の理由でした。
東建の営業さんみてるー？あなたのことだよ？
まあ、ギャラリーにもクレーム入れておきましたので、購入を前向きに検討しているアレルギー持ちの方に不利益が無いことを祈ります。

[8566: 名無しさん]

>>8564 eマンションさん
横レスだけど、それこそ本当に民度が低いって叩かれるよ。問題行動を棚に上げて我慢できないならマンション買うのやめたらってのは、やばい思考でしょ。足音とか配慮の話じゃなくてルール違反だからね。

[8567: マンション検討中さん]

>>8566 名無しさん
ここでよく民度という言葉を目にしますが民度とはある特定の地域・国などの集団に対して使う言葉であり、特定の個人・人物に対して使う言葉ではないと認識しています。

差別用語であり、聖蹟桜ヶ丘に対してつかってるのをよく目にする度に非常に不快に思います。
良識ある大人でしたらお使いになることをお控えください。

[8572: 口コミ知りたいさん]

>>8545 名無しさん
駐車場まだ空きがあるんですか？！
なぜ？
タワマン生活にマイカーは必須かと思ってました。

[8573: 匿名さん]

駐車場の費用が聖蹟桜ヶ丘駅の近隣月極駐車場と比較すると高いですね。マンションに住んでいる特権でもう少し安くすればいいのにって思います。

[8574: マンション検討中さん]

この前、当マンションを見に行ったのですが隣の多摩川はいつ整備されるのてしょうか？
荒地ですよね。

[8575: マンション掲示板さん]

>>8572 口コミ知りたいさん
駐車場は先着順ではなく、残りの住戸に対して4割くらいしかだしてなくてその中から抽選してるからです。
なので今住んでる方で抽選にもれて置けてない方もいるみたいですよ。売り切るまでは再抽選なしで買った方に駐車場が抽選できるようにしてるみたいです。

[8576: 通りがかりさん]

>>8559 名無しさん
住民です。
一時期ベランダの虫に悩んでいたのですが、虫はめっきり減りました。なぜだかわからないのですが、時期的な問題なんですかね。
ネットはよろしくないです。今月マンションに工事が入ると出ていたので、改善を期待しています。

[8577: マンション検討中さん]

>>8575 マンション掲示板さん
これのせいで二の足を踏んでる人多そう

[8578: 検討板ユーザーさん]

>>8577 マンション検討中さん

あと付近の歩きタバコ

[8579: マンコミュファンさん]

>>8574 マンション検討中さん
多摩市役所へお問合せください。

[8580: マンション掲示板さん]

>>8576 通りがかりさん
ありがとうございます！
そこが気になってたのでとても貴重な情報です！

排水管などからも発生原因があるので人が住んでまた色々と変わってきたのかもしれませんね！

[8581: マンション検討中さん]

>>8578 検討板ユーザーさん
実際毎日毎時間見るレベルなんですか？
そんなことありますか？？
いい加減適当なことばっかり書いてるの見る度にうんざりします。

[8582: 評判気になるさん]

川のそばだと何かとたいへんですよー

[8583: 名無しさん]

>>8582 評判気になるさん
煽りとかではなく率直な気持ちで教えていただきたいのですが
こちらの板はマンションの検討板であって、多摩市の掲示板でも聖蹟桜ヶ丘の掲示板でも、新築マンションをどこに新しく建てるか相談する板でもないんと思うんですがそのコメントをする方は何のためにこの板を覗いてコメントされてるのでしょうか？？

大変だと思うあなたはここのマンションなんて買うことはないでしょうですし、検討されてる方はそんなのは承知の上で検討されてるでしょうし、なにがどう大変かも書かずに意味もないコメントされるのはどのようなお気持ちなんでしょうか？

大変さをあなたに言われなくても当然高額な買い物なので必要ないコメントかと思います。

検討されてないあなたはもう見る必要もコメントもする必要もないのではありませんか？？

[8584: 匿名さん]

別に良いんじゃないですか。
歩きタバコしかり、河川敷しかり、しっかり検討してる人は情報分かってますよ。
別にこんな場所で評価されたからって、何も良いこと無いですね。
もちろん、評価されないからって、何も悪いことはない。
ここに来てる人は大半がマンション検討とは関係ない暇人です。

[8585: マンション掲示板さん]

ここのマンションは猫は飼育可でしょうか？？

[8586: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。

・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

今後とも、宜しくお願いいたします。

[8587: 検討板ユーザーさん]

歩きタバコ対策としては
聖蹟駅前を綺麗整備して頂けると
タバコを吸いにくかったり
ポイ捨てが減ったり
効果的だと思います

[8588: 検討板ユーザーさん]

>>8587 検討板ユーザーさん
多摩市役所へお問合せください

[8589: マンション検討中さん]

>>8583 名無しさん
[No.8453～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]

何回も何回も同じことの繰り返しです。
ただの嫌がらせなんでしょうけど、何故そこまで、しつこくすりかは分かりません。

自分が気に入った所に住むだけなのにね。
気に入らないなら他を検討するだけだよね。