Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8346: 名無しさん]

>>8344 マンション比較中さん

なんちゃってスーパー堤防？
ここはハザードの色消えてないよ？

ちゃんとしたスーパー堤防側の
リバーフロントマンションは
地図真っ白
ハザードから外されている。

つまり
そういうことです。

[8347: マンション検討中さん]

このマンション、
タワマンなのに売れ残りが多数ある
人気が無い
これは大方の予想通り






何故なら、このような僻地のマンションは
人気が無いから
です

更には天井が低かったり、トイレが一昔前の仕様だったり、
気持ち悪いほどタワマンと言えない仕様なのに
ここまで売ってきた東建は頑張りました

多くの方が言っていますが、
このマンション価格のほとんどは、
東建の経費です。広告や営業、モデルルームにお金をかけてます。

マンションとしての価値はほとんど空気、
それを価値があるように見せることにお金を使って
売ってきた

その為、マンションの内容を重視する人は
決して買ってはいけないマンションだと思います。
おすすめのマンションです。
マンションを買う「体験」を楽しみたい方には

[8348: マンション検討中さん]

>>8343 職人さん

実際にここ検討してる人は西調布見ないのか。なんか荒らしのせいで叩かれそうだけど、豊田、西調布以外だと、皆はどこと比較検討してるの？
聖蹟オンリーな人たちばかりなの？

[8349: ご近所さん]

>>8345 検討板ユーザーさん
>>8346 名無しさん

そうそう。それで良い。
8347のように中身スカスカ長文をベタベタと何度も貼るのとは雲泥の差。
ハザードに関してはデベもそのへんは言葉濁してるからね。

[8350: 名無しさん]

>>8324 マンコミュファンさん

お尻がブリリア、と、お猿、
言葉遊びですかナ

[8351: マンション掲示板さん]

>>8349 ご近所さん

ブリリアって、インパクトあるマンション名ですよね。

トイレをすぐ連想できる。

[8352: ご近所さん]

>>8348 マンション検討中さん

MRで話を聞いた感じだと、広域検討者は府中や調布などの京王線沿いで探していて、ここにたどり着いた人が多いとのこと。
意外とここオンリーの人もそれなりにいるらしい。
地元の人もまずはここから考えて、近隣マンションと比較する人が多いとのことだった。

[8353: 匿名さん]

>>8351 マンション掲示板さん

笑いの沸点が低すぎて、人生楽しそう。
羨ましい限り。

[8354: 買い替え検討中さん]

>>8348 マンション検討中さん
調布～聖蹟桜ヶ丘間の特急停車駅で探しています。２３区内だと予算的に少し厳しいけれど、市部ならそれほどの差はありませんから。都心寄りのほうが価格は高くなりますが、住宅j購入を考えている人にとっては全く問題のない差ですね。我が家の場合、都心方面だけでなく八王子や埼玉、神奈川方面へのアクセスや住環境なども考慮して検討しています。

[8355: マンション検討中さん]

>>8348 マンション検討中さん
自分は神奈川や埼玉も見てるよ。
多摩エリアはここのタワーしかまともな大型物件がないのでここしか見てないけど。

[8356: 名無しさん]

>>8353 匿名さん

楽しいですよね！
この臭いさてはブリリアしたな！
とか日常的に使えるのがポイント！

[8357: マンション掲示板さん]

>>8354 >>8352
8348です。レスありがとうございます。やはり京王線縛りの方が多いんですか。最近探し始めてタワー棟は上層階残ってないし、府中も調布も個人的にはときめく物件がなくて彷徨ってました。我が家は八王子と品川、横浜アクセスを考慮してるので、登戸あたりも期待してます。
都下西側の交通考えると新築の選択肢少なくて難しいです。

[8358: マンション掲示板さん]

>>8354 買い替え検討中さん

資産価値を維持したいのなら、多摩川手前が基本です。
そこから先は皆さん書いていますが、
安いので買うのは簡単です。
ですが、需要と地価が無い為、売る時に苦労します。

[8359: 買い替え検討中さん]

>>8357 マンション掲示板さん
そうなんですよね、自分もなかなか決めきれなくて・・・何かしら妥協しなければいけないのかななんて悩んでいます。

[8360: 検討板ユーザーさん]

>>8357 マンション掲示板さん
京王線がメイン使いで横浜アクセスがあるとなると多摩センター・永山が立地的には理想だと思うのですが
仰る通り新築の選択肢がほぼないんですよね
わかります

[8361: 匿名さん]

>>8359 買い替え検討中さん
うちは妥協どころか新宿方面なので選択肢がここしかないですね、、

7000万くらいでここと同じ条件があればいいんですがここレベルのマンションがそもそも中々ないんですよね、、、1期で買えた方がうらやましいです！

[8362: マンション掲示板さん]

>>8361 匿名さん

調布や府中では7,000万円だと限られますからね。

多摩や八王子だと、土地代が低いので
多く選択肢が出てくるので、
検討しやすいエリアです。

多摩や八王子は格安SIMみたいなものです

[8363: 周辺住民さん]

自分は緑の多い環境から聖蹟。文化、公共施設の充実から府中。あと特急は停まりませんが街のキレイな仙川も良いなと考えています。

[8364: 名無しさん]

>>8363 周辺住民さん

仙川は聖蹟よりも格が数段上ですから

[8365: 名無しさん]

>>8362 マンション掲示板さん
「格安SIM」とは上手いことを言うなと
例えば話題に出て来ている西調布と聖蹟桜ヶ丘だと朝の09:00に新宿に着こうとする場合、わずか5分しか変わらないんですよね。
更に聖蹟桜ヶ丘だと乗り換え無しです。

このコスパの良さは特急停車駅ならではですね

[8366: 名無しさん]

なるほど。

つまり

分倍河原 > 西調布 > 聖蹟桜ヶ丘

こんな感じでしょうか

[8367: 名無しさん]

ちなみにこれまた最近話題になっている
中央線の豊田駅だと
立川駅乗り換えありなら41分で聖蹟桜ヶ丘とトントン
乗り換えなしだと約50分なので新宿駅までなので聖蹟桜ヶ丘のほうが早いですね
ただ、中央線は全て快速かつダイヤが非常に密というポイントもあります。

あえて多摩地区に絞るのであれば
横浜・神奈川方面に行く機会が多いのであれば多摩センター・永山
東京駅まで行く機会が多いのであれば豊田・八王子
新宿駅までのアクセス重視であれば聖蹟桜ヶ丘

というのが私の考えです

[8368: 通りがかりさん]

>>8366 名無しさん
いいえ違います。
停車車両が異なる駅は単純比較できない、という話です。

どの駅がいいかは個人のライフスタイルによります。

[8369: マンコミュファンさん]

資産価値的に見るとかつて廃駅案も出た西調布は問題外。新宿までの時間も劣る。駅前は何もない・・・西調布ナイナイ。

[8370: マンション掲示板さん]

>>8367 名無しさん
埼玉の方が近いね。

[8371: 通りがかりさん]

>>8370 マンション掲示板さん
近いけど混むのがね。
ライナー使えば座れるし。
なんやかんや利便性高い聖蹟桜ヶ丘

もう少し特急より速いやつ出来て駅すっ飛ばしてくれたら尚良しなんですが笑

[8372: 通りがかりさん]

>>8369 マンコミュファンさん

でも聖蹟はそれ以下。
現実は残酷。

聖蹟桜ヶ丘が廃駅になっても、
乗り換えがあるわけでもないし、
しょうがないと思える、
人がいてもおかしくない

[8373: マンコミュファンさん]

今住んでるところも各階ゴミ置き場、ディスポーザー、駅近なのでこの条件は外せないのと、どうしても中古は割高感があるので新築の選択肢になってしまうのですがここ以外西東京側だとないですよねー、、、
駅徒歩5分以上は歩きたくないのと、駐車場は必須なので都心に行けば行くほど価格以上にこの条件に当てはまるところってむずかしいんですよね。

[8374: 通りがかりさん]

>>8367 名無しさん
朝のみに限定すればそうですが帰りで考えたり土日のダイヤで考えると豊田はあまりにも遠すぎて選択肢には入らないですね！

[8375: eマンションさん]

>>8372 通りがかりさん
京王の本社があるのに廃駅になるとか頭おかしすぎて笑えるんですが(^O^)

[8377: eマンションさん]

>>8372 通りがかりさん
西調布以下の場所つてないから。リセ-ルも全く期待出来ない聖蹟よりも格下の駅。現実を見な。

[8379: マンション掲示板さん]

>>8375 eマンションさん

聖蹟民ほんとヤバいよね
京王本社に頼りすぎ
　
京王って本社絶対移転しないこと決定なの？
幾らポンコツ立地にしか住めなくても
少しは自分で考えて発言しないと
成長できないよ

[8380: マンション検討中さん]

>>8374 通りがかりさん
たしかに京王線の日中帯や土日における特急のスピードは凄まじいものがありますね笑

世田谷あたりの線路脇に民家があるあたりなど冷や冷やします

[8381: マンコミュファンさん]

>>8379 マンション掲示板さん
それすら無い西調布はさらに酷い。しかもはけ下。曰のある土地だしな。

[8384: 匿名さん]

多摩市が消滅したり
聖蹟が多摩市から見捨てられたとしても
うまくいけば府中市が聖蹟を拾ってくれるかも。

そうすれば聖蹟の位が2つぐらい上がる。
まぁ府中の植民地みたいに扱われることになるだろうが。

[8385: 検討板ユーザーさん]

>>8379 マンション掲示板さん
京王の本社が聖蹟桜ヶ丘につくってるのに頼りすぎって発言意味分からなすぎて大草原なんですがwwwwww

[8386: eマンションさん]

ヒルズ族
文字通り、高台の丘に住む、お金持ち

多摩川族
文字通り、多摩川周辺のハザードエリアにすむ、お金はない

[8390: 通りがかりさん]

>>8383 匿名さん
荒らしの相手は不毛なので無視で大丈夫ですよ。
ここは聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討板ですので荒らし以外の普通の検討者はあなたに同意しますから。

[8393: マンション検討中さん]

そもそも西調布の駅近に新築マンションは無い。
西調布から遠く離れた西調布と呼べるかよく分からない場所の住民が西調布の代表ヅラしてる。
西調布の駅周辺に住んでる人たちも大迷惑だろうよ。

[8394: 口コミ知りたいさん]

>>8393 マンション検討中さん
むしろ何もない西調布アピールになると大喜びです。

[8395: マンション検討中さん]

>>8367 名無しさん

私は永山のブリリアも悪くないと思って見に行ったんですが、駅まで階段経路でモヤシの私には真夏の徒歩はキツく感じて断念。多摩センターのグランクロスが40階建のペデストリアンデッキ直結だったらなら上層階狙ったんですが、囲まれ感に妥協出来ませんでした。
都下西側実家の妻を言いくるめて向ヶ丘遊園いくか、妥協して聖蹟にするかで悩んでたらタワー棟も選択肢減りました…

[8396: 口コミ知りたいさん]

>>8395 マンション検討中さん
多摩センターのグランクロス、本当に悩ましいですよね。
デッキ直結は無理でもせめて南側が普通のマンションなら私も検討対象だったのですが
あの巨大なデータセンタービルにやられました…

[8402: 検討板ユーザーさん]

他の駅入れて欲しければ追加します！！

現在ですと
分倍河原　> 西調布　> 聖蹟桜ヶ丘
になっております！

[8403: 評判気になるさん]

>>8395 マンション検討中さん
横やりですがどの部分で妥協されてるんでしょうか？
悩まれてる物件、地域ですとどこも同じような感じですし、その中の設備など考えたら新宿方面でしたら聖蹟桜ヶ丘一択かなと思うんですが参考までにどのあたりが他の物件と比べて妥協なのか教えていただけますか？？煽りとかでなく純粋に聞きたいです。
昔向ヶ丘遊園も住んでましたがだいぶ田舎の割にはプラウドなども高額ですし、それこそ駅力に乏しくて魅力がわかりません。

[8404: マンション掲示板さん]

>>8402 検討板ユーザーさん
分倍河原と西調布って駅周り何もないんですが何がその順番なんですか？普通に教えていただきたいです。住むには圧倒的に不便ですし、府中調布なら分かりますがなぜそのチョイス？？頭おかしいんですか？？おかしいんですよね。知ってましたけど。

[8407: 匿名さん]

https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00152016/?sc_out=mikle_...
成約者の声

[8408: 通りがかりさん]

>>8383 匿名さん
多摩市のHP見ると、
以前から路上喫煙やポイ捨てについて対策しているくらいだからいるんだろうね。
Twitterで呟いている人がいるくらいだし。
困ったものです。

[8409: 匿名さん]

世田谷は江戸の直轄地
調布は布を納めて府中にひざまづく下僕
多摩市は・・・野原。でも下僕のちょよりは格上。

[8410: マンション掲示板さん]

>>8408 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘 歩きタバコで検索しても数年遡って数件だけでした。

逆に府中、調布 歩きタバコでTwitterで検索したら無数に出てきましたよ。

エビデンスもなくデタラメいうのやめてください。迷惑です。

[8411: マンション掲示板さん]

>>8410 マンション掲示板さん

調布は立ちションも凄いです。

[8412: マンコミュファンさん]

タワーマンションで資産性を考えるならSky duoが間違いないです！
低層階なら73平米6300万円台で買えますし、スペックもこちらより格上です。
そしておそらく数年後の価値は1000万円以上上がるでしょう！
こちらのマンションは10年後に仮に低層階であれば70平米台4000万円前後で取引されるのが関の山でしょうか。

[8413: 評判気になるさん]

>>8412 マンコミュファンさん

Sky duoの固定資産税や修繕積立などしってて言ってますか？
車ある人なんて駐車場だけでも色々と含めてかなり厳しいですよ？？

今の周りの中古単価からみて、この駅近と設備で10年後にその価格になるとは思えないのですがどういう試算でしょう

[8414: 匿名さん]

>>8410 マンション掲示板さん
https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...
吸殻ありますね。

[8415: 匿名さん]

>>8414 匿名さん
こんな限定された地域のみで出されてもだから？としかいいようがないですけど、、、新宿、府中、調布なんかみたら桁が変わるでしょうね。なんの意味があるんですか？これ。なにか目指してます？学校でも協会でもないんですが。

[8417: 匿名さん]

>>8416 マンション検討中さん
ここで話してるSky duoの固定費から試算される資産性についての話をしてるんです。頭悪いんですか？

[8418: マンション掲示板さん]

多摩エリアで販売している大規模マンションでここのタワー以上の物件はないよ。

[8419: eマンションさん]

>>8403 さん

>>8403 評判気になるさん
物件や駅力に高望みはないのですが、子供が成城学園前に通うのでどうせなら近い方が…っていうところです。

[8420: マンコミュファンさん]

>>8403 評判気になるさん
8395さんではありませんが
永山・多摩センター・向ヶ丘遊園(登戸)のいいところは複数路線使用可能なところ、小田急線が使用可能なところですね
小田急線、複々線化で輸送力がアップしましたし
新宿駅ホームも大きいので京王線と比較すると通勤ストレスは少ないです

一方、仰る通り駅力でいうと聖蹟桜ヶ丘の京王SCは相当魅力的ですし
多摩川の景観もとても気持ちよく代え難いものです

向ヶ丘遊園、私は住んだことないんですけど
新百合ヶ丘～登戸のあたりはなんといっても道が狭いですよね
車をよく使用される方、多摩エリアの道の広さに慣れた方にはしんどいかもしれません

[8421: 名無しさん]

>>8419 eマンションさん
予算が出せるなら登戸にたつタワーマンションよさそうですね！
向ヶ丘遊園の価格見ると億ちかくいきそうですが、、、

[8423: 匿名さん]

>>8421 名無しさん

登戸、向ヶ丘遊園ってそんなにするんですか？

[8424: 匿名さん]

>>8422 検討板ユーザーさん
聖蹟にそんなに歩きタバコいます？住んでますが、気になったことないですね。
23区に住んでた時の方がよっぽどいましたよ（単純に人口の差だと思いますが

[8426: 匿名さん]

>>8424 匿名さん
相手にしない方が良いですよ。何度も同じ事を繰り返す残念ちゃんですから。

[8439: 匿名さん]

何なんですか、このスレは。

[8440: 検討板ユーザーさん]

>>8423 匿名さん

https://suumo.jp/ms/shinchiku/kanagawa/sc_kawasakishitama/nc_67724222/

高いんですよー

[8443: 評判気になるさん]

調布はまともなマンションが少ないのに価格は高い印象しかない。

[8444: 検討者さん]

＞＞8443
リセ-ルも期待出来ないしね。中古は全く売れないと不動産屋が嘆いていましたよ。