Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8201: 口コミ知りたいさん]

>>8200 マンション住民さん
地権者住戸！なるほど、そうかもしれませんね。ありがとうございます。
UR賃貸と分譲が共存するというパターンもあるんですね。

[8202: 匿名さん]

中古があがるとますます盛り上がりますね！

[8203: 評判気になるさん]

>>8202 匿名さん
いかにも契約者かサクラみたいなコメ

[8204: マンション掲示板さん]

>>8202 匿名さん
ザスクエアの中古も高いですからね…！

[8205: 通りがかりさん]

>>8203 評判気になるさん
実際聖蹟桜ヶ丘の坪単価あがってくれないとリセール考えてもこまりますしね！

[8208: マンション掲示板さん]

このような投稿をするから、聖蹟は治安悪い、民度が低いとか言われる。
一部の人が全体の評価を下げてる。
立地が悪いのは事実だけど。


8207 マンション掲示板さん
削除依頼
>>8206 マンコミュファンさん
ここまで売れて街が変わって時代が変わったのに貴方の頭の残念さだけが変わらずで誰からもレスされないから優しい私がレスしてあげる。資産価値のない貴方に。

[8209: 口コミ知りたいさん]

>>8208 マンション掲示板さん
資産価値のない君もしつこく書き込まないようにね。

[8210: 評判気になるさん]

>>8209 口コミ知りたいさん

このマンションの資産価値がないことを、あらためて認識するためにはマンション価格は土地代プラス建物代と改めて考えることが重要ですね。

土地代→戦後バブルまではずっと右肩上がり。今はバブルも超えた。資産価値を考えるのに重要
建物代→新築時がマックス。その後ずっと下がっていく

よって建物の資産価値はほとんどが‘土地代’にかかっているということがわかります。

このマンションといいますか聖蹟桜ヶ丘の駅力は
下の下の中　最底辺より少しマシとなります
特急が仮にも停まるので。府中や調布に比べると3ランクぐらいのえき力だと思った方がよい

なのでマンション周辺の資産価値は『下の下の中?ハザード』

よって土地の資産価値はほとんどない
よってマンションの資産価値が下がりやすい

[8212: マンション検討中さん]

タワー棟は完売の間取りも出てきましたね。
残り15戸とのことで、夏頃には完売でしょうか。

[8213: 匿名さん]

落ち着け

[8214: 検討板ユーザーさん]

>>8212 マンション検討中さん
タワー棟も残りがまだあるんですね。豊田は好調でCD棟の申し込みも多いようです。やはりハザードがあるところは完売まで時間がかなり長く掛かってしまうんですね。竣工が去年なのに、、、豊田に比べて営業の人は大変ですね。
まあ、連絡通路も繋がらず攻撃的な書き込みばかりなので、夏までに完売は難しいでしょうね。あ、来年の夏には完売出来ると良いですね！

[8216: マンション比較中さん]

>>8214
>>8215
煽り煽られ、お互いくだらない
また、たくさん削除されそうだ

＞管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨に著しく反する投稿が散見されたため、関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[8217: 匿名さん]

ずっと荒らされてばかりで何一つ参考にならない珍しい掲示板

[8218: マンコミュファンさん]

ゴールデンウィークまで荒らすんだから本物ですね

[8221: 通りがかりさん]

>>8212 マンション検討中さん
あとはグロスの高いところだけですかね？
かなり順調なんですね！実際1番人気の間取りってどこなんですかね？私が検討して見始めたのが4期だったので選べるところが少なくて中々迷いどころだったのですが、、

個人的にはＡの間取りが平米数以上に広く感じました！

[8222: eマンションさん]

>>8219 マンコミュファンさん

爆死とかは不適切な単語だけど、聖蹟桜ヶ丘が僻地で資産価値とは無縁なのは事実でしょ。契約者都合のコメント削除依頼も害でしかない。タワマンだから値上がるって検討者を勘違いさせて買わせるつもり？

[8223: 匿名さん]

https://tochidai.info/area/seiseki-sakuragaoka/
駅周辺の地価は良いけど、桜ヶ丘住宅地は枯れ果てと言われても仕方ない。

[8224: 匿名さん]

https://www.city.tama.lg.jp/_res/projects/default_project/_page_/001/0...
多摩地域全般に言える事だけど、今後の人口減は厳しそう。

[8225: マンション検討中さん]

せっかくのゴールデンウィークの貴重な時間。
マンション検討に使わずに、気に食わないマンションの悪口を書き込むのに使うなんてもったいない。

[8231: マンコミュファンさん]

>>8217 匿名さん

このマンション民の異常なほどマナーの悪い発言が知れて良かった。
資産価値のない人間なんて、発言、普通に育った人なら書き込まない。

[8232: マンション掲示板さん]

>>8221 通りがかりさん

天井が低いポンコツ仕様なのに広く感じたなら、
他のタワマン見学に行くと感動するよ！

[8233: マンション検討中さん]

>>8209 口コミ知りたいさん

【資産価値のない君もしつこく書き込まないようにね。 】
これは
・聖蹟桜ヶ丘特有の煽り投稿？
・素で悪気もなく投稿するのが多摩の特徴？
・立地の悪さで気が狂った
どれなのか？

[8234: マンコミュファンさん]

>>8233 マンション検討中
顔真っ赤にして連投書き込みくそワロタw
まぁまぁ落ち着きなさいよwwwwwww

[8235: マンション掲示板さん]

>>8229 マンコミュファンさん

オフィスビルや大規模化商業施設がバンバン立つなら、あなたの理屈もわかるけど聖蹟桜ヶ丘はマンションが数棟建ったからって資産価値なんか上がらんよ。都心からは頭痛がするほどの遠さ。そしてハザードに加えて、アナタみたいに気に食わない事があればすぐに人格否定するような人間が異常に多い文化圏。むしろ資産価値が下がる要素しかない。

[8236: 匿名さん]

>>8235 マンション掲示板さん
誰も貴方を責めてないし、下がるから見なければいい話なんだから落ち着きなさいよwwwwwww

[8244: 匿名さん]

>>8242 管理担当さん
8226～8234まで同じ人間が頑張ってネガしてるからこれも一緒に消して欲しいんですがw

[8245: マンション検討中さん]

>>8234 さん

ハザードエリアのマンションは荒れやすい。
暴言を吐くひとが多い。
安全や治安を求めていない人だから、暴言が多いのか。
暴言が多いから、治安やノーハザードを求めなくなるのか。
どっちだ？

[8246: 口コミ知りたいさん]

いいマンションには荒らしが張り付きます。他のいいマンションのスレッド見たらわかります。マンコミュの法則といいます。

[8247: マンション検討中さん]

>>8244 匿名さん

毎回適当にしか消さないから、追加で消したところで前の荒らし投稿が出てくるだけという酷さ。

[8248: マンション検討中さん]

管理人は電話番号認証を必須にした方がいい。
消しても消しても延々と同じやつに荒らされ続けるだけ。削除依頼は対策になってない。

[8249: マンコミュファンさん]

この書き込みなんて、都心だと完全にアウトですよね！

8234 マンコミュファンさん 22時間前
削除依頼
>>8233 マンション検討中
顔真っ赤にして連投書き込みくそワロタw
まぁまぁ落ち着きなさいよwwwwwww

[8250: マンション検討中さん]

>>8247 マンション検討中さん
契約者がネガコメ削除依頼に必死なだけ。立地の悪さは事実だし荒らしじゃない。しつこいのはわかるけど、繰り返しデメリット書かれてる方が納得して買う人に絞れるから検討者には有効。

[8251: ご近所さん]

>>8249 マンコミュファンさん
あちこちで豊田、多摩平アピールしている輩でしょうね。

[8252: ご近所さん]

>>8251 ご近所さん
三鷹あたりにまで出没しています・・・さすがに無理がありますね。皆で削除依頼しましょう！！

[8253: マンション掲示板さん]

問答無用に「www」とか記載している投稿は削除ですよね。
幾ら都心から遠く離れた格安マンションだからって、馬鹿にしすぎですよ。
わざわざハザードにかかる場所にタワマン建てることないのに...

[8254: マンコミュファンさん]

>>8253 マンション掲示板さん
w多様するやつも、「顔真っ赤にして」のくだりを使うやつも荒らしと同一人物っぽいですね。スルーしましょう。
テラス棟の広め間取りは抽選だったみたいですが、外れた方もプラウドの発表はいつか気にしてそう。更地になってからかな。

[8255: 名無しさん]

ハザード多様にいうやつも歩きタバコとか民度とか言うやつも全員BANしてほしい。

本当にしつこくて腹立つ。

8253 マンション掲示板さん 33分前

こいつも間違いなくしつこく荒らししてる張本人なのは間違いない。

[8256: eマンションさん]

仮にハザードだろうが、クソ立地だろうが、虫柱だろうが、住民の質が悪かろうが、最後は納得して買っているのだからそれをとやかく言われたくないです。
検討者の方も、あまり流されずメリットデメリット把握されてご自身や家族と相談して決めましょう

[8261: 通りがかりさん]

>>8226 検討板ユーザーさん

検討している立場の私としては少し参考になりました。
感謝申し上げます。

[8262: マンション検討中さん]

>>8261 通りがかりさん
こいつが荒らしじゃなければ頭悪すぎる

[8265: 検討板ユーザーさん]

アラシの連投すごいな
東京建物がほぼタダで手に入れた土地にタワマン建てたのがよっぽど気に入らないのかな

[8266: 口コミ知りたいさん]

>>8265 検討板ユーザーさん
まぁ買えない人の嫉妬でしょうね(^^)
駅近、好立地、駅周り何でも揃う特急駅。
第一期で買えれば今では考えられないスペシャルプライス。

グロスが高いのしか残ってなくて買えなくてひーひー顔真っ赤にして買えなかった後悔を自分の不甲斐なさを必死にここで憂さ晴らししてるんでしょうね(^^)

このクラスの物件買うには豊田とか山梨のほうの僻地までいかないと正直もう厳しいですね。
早めに買えたかはマンマニさんがいうようにラッキーですし、今のグロスがやや高いのでも予算内の方はラッキーですね！

[8268: 検討板ユーザーさん]

>>8266 口コミ知りたいさん

豊田スレ荒してるよね？もう豊田スレにこないでくれる？
顔真っ赤とか僻地とか小馬鹿にしてるよね？聖蹟桜ヶ丘の印象も悪くなってるよ？

[8269: 周辺住民さん]

>>8268 検討板ユーザーさん
大丈夫ですよ、豊田なんて相手にしていないので（笑）

[8272: マンコミュファンさん]

>>8269 周辺住民さん

調布や府中が聖蹟を相手にしていないようなものですかね。
相手にならないほど立地に差がありますし。

[8273: マンコミュファンさん]

>>8272 マンコミュファンさん
調布や府中はそんなに馬鹿ではありません。

[8274: 匿名さん]

>>8266 口コミ知りたいさん

マンマニのコメントではブリリア聖蹟は僻地だから
広域で探している人以外にはおすすめできない
みたいに捉えたのですが

また、同じ価格でも東東京の方がアクセスが良いので
リセールを考えるならやめた方が良いみたいな言い方
だったような

一般的にもターミナル駅（聖蹟だと新宿)まで39minと書かれたら
萎えますし

グロスが高いと感じるのは、土地がたいしたことないから
そう思えるんだと思います

東京都下で考えても、格安に分類されるマンションですね

武蔵野市や三鷹市、調布市や狛江市等、
23区に隣接する場所ではこの価格で買える
マンションなんて限られます

地価がほぼ無い立地だから
この価格が実現できたわけです

予算内だからラッキーだと思うのは尚早かと

地価を考えると間違いなくコスパは悪い分類には
入ると推察されます

確かにタワマンとしてだけ考えると安いとは感じます
しかし、自身の都合で売ることになった時に苦労する
ことが考えられます



買うのは簡単
売るのは難しい

ここはそんなマンションではないのでしょうか

[8275: 名無しさん]

>>8274 匿名さん
確かに武蔵野、三鷹は高いですよね。調布や狛江あたりはこことあまり差はないですが。

[8276: 通りがかりさん]

>>8274 匿名さん
マンマニは、ここはタワマンもどきってバッサリ斬ってたよね。広域検討者におすすめできるポイントも無いって言ってたし。地元民以外は手を出しちゃいけない。

[8277: 匿名さん]

>>8275 名無しさん

調布や狛江だって、駅徒歩5分程度だと坪300万円の新築は不可能

ちなみに調布のシティハウスだと8,000万円する
ここだと6,000万程度なのに
価格は約1.33倍

全然違う

少しは調べてから発言した方が良い

[8278: 匿名さん]

>>8274 匿名さん
>>8274 匿名さん
また顔真っ赤にしながらレスしてるwwww
そんなマンションじゃないのは普通に考えたらわかるし、本当にみっともないし恥ずかしいから発言控えた方がいいよ、、、かわいそすぎる(/_;)

[8279: 検討板ユーザーさん]

そもそもマンションブランドがブリリアなのが。
プラウドの下位互換とか言われてるし。

[8280: 通りがかりさん]

ならプラウド待てば良いだけでは？パークハウスの向かいに建ちますよ

[8281: 匿名さん]

>>8277 匿名さん
ないない、良く調べてから発信した方が良い
願望と現実は違うよ

[8282: 検討板ユーザーさん]

調布は再開発失敗で人気が急落、狛江は財政難で将来性に問題と聞きましたが。

[8283: eマンションさん]

確かに多摩市が調布や狛江と大して変わらないとか、無知すぎる。

奥地になるにつれてマンション価格や内装設備仕様がポンコツになるのが一般的。

更に多摩市は府中市との間に超えられない壁、多摩川の壁がある。

お金がなかったら、多摩川の壁の向こう側に住むしかない

[8284: 評判気になるさん]

>>8283 eマンションさん

>>8283 eマンションさん
どんぐりの背比べよwww
落ち着け落ち着けwwwww所詮は23区外よwww

[8285: 評判気になるさん]

調布民ってすぐにマウントを取りたがるね。聖蹟を選ぶ人は自然が残るのんびりした環境にも魅力を感じている。調布のようなゴミが散乱して立ちションが横行するような所は嫌だね。２３区には住めない奴が妥協して仕方なく溜まる場所。

[8286: eマンションさん]

>>8283 eマンションさん
多摩仕様って埼玉仕様未満だよね。

[8287: 職人さん]

>>8285 評判気になるさん
全くその通り。

[8290: 口コミ知りたいさん]

都心では調布？田園調布？え、どこそこ？てな感じだね。聖蹟がガラクタなら調布は２３区内に住めない見栄っぱりの掃き溜めだなWWW

[8291: ご近所さん]

格下とか書き込む時点で民度の」低さが良く分かります。再開発大失敗ご愁傷さまです。

[8298: 口コミ知りたいさん]

西調布ってどこにあるの？？

[8299: マンション掲示板さん]

>>8298 口コミ知りたいさん

都心に行ったことないのかい
飛田給までしか行ったことなければしょうがない

[8300: eマンションさん]

>>8282 検討板ユーザーさん

調布は人気ないと言っても、聖蹟の倍はあるでしょう
狛江も財政難でも、聖蹟の倍は住みたいと思っている人はいるでしょう

何故なら立地が10倍は良いから

その為、土地代が全然違う

[8301: eマンションさん]

このマンションに嫉妬してるひとおおすぎwww
資産価値ありすぎてツラいwwwww

[8302: 口コミ知りたいさん]

>>8274 匿名さん　
その通りだと思います。
売る際は相当苦労するかと考えます。
土地代がタダであれば、もっとマンションのスペックをあげてほしかったのが本音です。
東京建物としては、相当な利益になっていることが予想できます。

[8303: 口コミ知りたいさん]

>>8299 マンション掲示板さん

都心行ったことあるけど、西調布？飛田給？
そんな駅あったっけ？

そっか！特急止まらないのか！

[8304: マンション検討中さん]

>>8302 口コミ知りたいさん
これだけの規模感と広告をかけてタダ同然、利益になってると本気で思ってたら頭お花畑すぎます。
そんなに甘くないですよ。

[8305: マンション検討中さん]

>>8304 マンション検討中さん

土地代安いこのマンション売って利益なければ経営者クビだよ。

[8306: 通りがかりさん]

>>8305 マンション検討中さん

>>8305 マンション検討中さん

安く買って高く売るのは商売の基本それが出来るのがブランドの力。そして資産価値を出してるから需要と供給があるわけ。それに価値があってほぼ完売までいってるんですけどね。煽るの下手すぎて顔真っ赤でレスしてるまじ笑えるんですけどwwww

[8308: 検討板ユーザーさん]

>>8307 匿名さん
同じ事しか言えてないwwww顔真っ赤にしてレスしてないで検討エリアじゃないなら同じ事繰り返して言ってるサルみたいにならないでとっとと仕事行きなさい(^^)それともこういう風に言うのが仕事なのかな、営業さん(^^)

[8310: 名無しさん]

>>8309 検討板ユーザーさん

>>8309 検討板ユーザーさん
駅近に需要なくなるわけないじゃん。しかも設備豊富だし。この辺り唯一のタワマンだし、大規模マンションだし。聖蹟桜ヶ丘がどうなるかは知らないけどこのマンションが落ちることはないでしょ。普通に考えたら分かることだと思うけど頭悪いの？顔真っ赤にして頭の血管切れておかしくなりすぎ。落ち着いて？ね？ね？？

[8312: マンション掲示板さん]

どんだけ嫉妬してんのよ(笑)

[8313: eマンションさん]

中身スカスカなのに文が長すぎ。
誰も読む気にならない迷惑メールのような文章。
ご自身の日記帳にでも書いていて欲しい。

[8318: マンション掲示板さん]

一人の方が書き込んでるんですかね？
ちょっと心配になるレベルです…

[8319: 評判気になるさん]

こんな酷評されてるんですね。やっぱり西調布を買ったほうが良いのかな。調布と比べると桜ヶ丘は新宿遠いですし。

[8320: マンコミュファンさん]

>>8318 マンション掲示板さん

私もこなら書き込み書いた人、
気持ち悪いなぁ
ヤバいなぁ
って思ってました


8310 名無しさん 55分前
削除依頼
>>8309 検討板ユーザーさん

>>8309 検討板ユーザーさん
駅近に需要なくなるわけないじゃん。しかも設備豊富だし。この辺り唯一のタワマンだし、大規模マンションだし。聖蹟桜ヶ丘がどうなるかは知らないけどこのマンションが落ちることはないでしょ。普通に考えたら分かることだと思うけど頭悪いの？顔真っ赤にして頭の血管切れておかしくなりすぎ。落ち着いて？ね？ね？？

[8321: マンション掲示板さん]

買えない僻みが凄すぎて本当に笑えるw
顔真っ赤にしながら一人で連投してお猿さんかよwwwww

[8322: マンション掲示板さん]

>>8321 マンション掲示板さん

つまりはここまで都心から離れたエリアは
お猿さん達が住んでいる

[8323: 通りがかりさん]

>>8304 マンション検討中さん

土地は、タダ同然
広告費にお金をかけている
つまりは買ったらほとんど何も残らない　　ってこと？

[8324: マンコミュファンさん]

>>8323 通りがかりさん
図干しのこと言われて辛かったんだねwwwよしよしwwww落ち着けお猿さんwwwwww

[8325: 匿名さん]

府中は駅前のけやき並木でホームレスみたいなやつらとか学生が日々酒飲んでて治安いまいちだから駅前は住む場所じゃない

[8327: 通りがかりさん]

>>8315 検討板ユーザーさん
自然や子育て環境が良いと聞いて、
検討しようと思っていました。

でもそれは、
他の検討者が自分を誤魔化すため
広めていた嘘だった

そういうことだったのですか！？

[8328: マンコミュファンさん]

>>8325 匿名さん

府中に比べたら聖蹟なんて奥地住むところじゃないとみんないう

僻地が都心に近い土地を僻んでいるだけだと

電車が府中で止まる度に羨ましくなる

八王子が聖蹟を羨ましいと思うのと一緒

[8330: ポパイ]

みんな落ち着けって。
誰が悪いとかではないんだよ。

ただ、
なんと言うか...
立地が悪いんだよ！

[8331: 検討板ユーザーさん]

>>8328 マンコミュファンさん
八王子は立川を羨んでも、聖蹟は眼中にない(笑)

[8334: eマンションさん]

妬み親父の嫉妬うざいな(笑)
こんな安いマンションも買えない収入なのかよ。

[8336: マンコミュファンさん]

>>8334 eマンションさん

買うのは簡単
売るのは難しいマンション
と記載されてましたね

[8337: マンション掲示板さん]

お前ら相変わらず今日も暇そうだな

[8338: マンション検討中さん]

>>8336 マンコミュファンさん

ここすら買えない奴はマンション諦めた方がいい

[8339: 口コミ知りたいさん]

>>8319 評判気になるさん

なんで西調布がでてくるんだよ

[8340: 評判気になるさん]

>>8339 口コミ知りたいさん
豊田のマンション検討者を騙った荒らしがあまり盛り上がらなかったのでまた西調布のマンション検討者を騙って荒らそうとしてるだけです。
スルーでOK

[8341: マンコミュファンさん]

二束三文の土地を
価格を盛り盛りで売ってるから
このマンションは批判されている

[8342: 口コミ知りたいさん]

>>8341 マンコミュファンさん、つまりそれだけの魅力とブランド力があるって事ですよね!売り切れ間近と聞きました!売れないようにネガしてるんですね!

[8344: マンション比較中さん]

>>8341 マンコミュファンさん

ここが盛っているのは土です。3m盛ってます。

[8345: 検討板ユーザーさん]

>>8344 マンション比較中さん

マジで自然の脅威を考えると3m土盛ったところで殆ど無意味。

多摩川氾濫を軽視している人が多すぎ。

[8346: 名無しさん]

>>8344 マンション比較中さん

なんちゃってスーパー堤防？
ここはハザードの色消えてないよ？

ちゃんとしたスーパー堤防側の
リバーフロントマンションは
地図真っ白
ハザードから外されている。

つまり
そういうことです。

[8347: マンション検討中さん]

このマンション、
タワマンなのに売れ残りが多数ある
人気が無い
これは大方の予想通り






何故なら、このような僻地のマンションは
人気が無いから
です

更には天井が低かったり、トイレが一昔前の仕様だったり、
気持ち悪いほどタワマンと言えない仕様なのに
ここまで売ってきた東建は頑張りました

多くの方が言っていますが、
このマンション価格のほとんどは、
東建の経費です。広告や営業、モデルルームにお金をかけてます。

マンションとしての価値はほとんど空気、
それを価値があるように見せることにお金を使って
売ってきた

その為、マンションの内容を重視する人は
決して買ってはいけないマンションだと思います。
おすすめのマンションです。
マンションを買う「体験」を楽しみたい方には

[8348: マンション検討中さん]

>>8343 職人さん

実際にここ検討してる人は西調布見ないのか。なんか荒らしのせいで叩かれそうだけど、豊田、西調布以外だと、皆はどこと比較検討してるの？
聖蹟オンリーな人たちばかりなの？

[8349: ご近所さん]

>>8345 検討板ユーザーさん
>>8346 名無しさん

そうそう。それで良い。
8347のように中身スカスカ長文をベタベタと何度も貼るのとは雲泥の差。
ハザードに関してはデベもそのへんは言葉濁してるからね。

[8350: 名無しさん]

>>8324 マンコミュファンさん

お尻がブリリア、と、お猿、
言葉遊びですかナ

[8351: マンション掲示板さん]

>>8349 ご近所さん

ブリリアって、インパクトあるマンション名ですよね。

トイレをすぐ連想できる。

[8352: ご近所さん]

>>8348 マンション検討中さん

MRで話を聞いた感じだと、広域検討者は府中や調布などの京王線沿いで探していて、ここにたどり着いた人が多いとのこと。
意外とここオンリーの人もそれなりにいるらしい。
地元の人もまずはここから考えて、近隣マンションと比較する人が多いとのことだった。

[8353: 匿名さん]

>>8351 マンション掲示板さん

笑いの沸点が低すぎて、人生楽しそう。
羨ましい限り。

[8354: 買い替え検討中さん]

>>8348 マンション検討中さん
調布～聖蹟桜ヶ丘間の特急停車駅で探しています。２３区内だと予算的に少し厳しいけれど、市部ならそれほどの差はありませんから。都心寄りのほうが価格は高くなりますが、住宅j購入を考えている人にとっては全く問題のない差ですね。我が家の場合、都心方面だけでなく八王子や埼玉、神奈川方面へのアクセスや住環境なども考慮して検討しています。

[8355: マンション検討中さん]

>>8348 マンション検討中さん
自分は神奈川や埼玉も見てるよ。
多摩エリアはここのタワーしかまともな大型物件がないのでここしか見てないけど。

[8356: 名無しさん]

>>8353 匿名さん

楽しいですよね！
この臭いさてはブリリアしたな！
とか日常的に使えるのがポイント！

[8357: マンション掲示板さん]

>>8354 >>8352
8348です。レスありがとうございます。やはり京王線縛りの方が多いんですか。最近探し始めてタワー棟は上層階残ってないし、府中も調布も個人的にはときめく物件がなくて彷徨ってました。我が家は八王子と品川、横浜アクセスを考慮してるので、登戸あたりも期待してます。
都下西側の交通考えると新築の選択肢少なくて難しいです。

[8358: マンション掲示板さん]

>>8354 買い替え検討中さん

資産価値を維持したいのなら、多摩川手前が基本です。
そこから先は皆さん書いていますが、
安いので買うのは簡単です。
ですが、需要と地価が無い為、売る時に苦労します。

[8359: 買い替え検討中さん]

>>8357 マンション掲示板さん
そうなんですよね、自分もなかなか決めきれなくて・・・何かしら妥協しなければいけないのかななんて悩んでいます。

[8360: 検討板ユーザーさん]

>>8357 マンション掲示板さん
京王線がメイン使いで横浜アクセスがあるとなると多摩センター・永山が立地的には理想だと思うのですが
仰る通り新築の選択肢がほぼないんですよね
わかります

[8361: 匿名さん]

>>8359 買い替え検討中さん
うちは妥協どころか新宿方面なので選択肢がここしかないですね、、

7000万くらいでここと同じ条件があればいいんですがここレベルのマンションがそもそも中々ないんですよね、、、1期で買えた方がうらやましいです！

[8362: マンション掲示板さん]

>>8361 匿名さん

調布や府中では7,000万円だと限られますからね。

多摩や八王子だと、土地代が低いので
多く選択肢が出てくるので、
検討しやすいエリアです。

多摩や八王子は格安SIMみたいなものです

[8363: 周辺住民さん]

自分は緑の多い環境から聖蹟。文化、公共施設の充実から府中。あと特急は停まりませんが街のキレイな仙川も良いなと考えています。

[8364: 名無しさん]

>>8363 周辺住民さん

仙川は聖蹟よりも格が数段上ですから

[8365: 名無しさん]

>>8362 マンション掲示板さん
「格安SIM」とは上手いことを言うなと
例えば話題に出て来ている西調布と聖蹟桜ヶ丘だと朝の09:00に新宿に着こうとする場合、わずか5分しか変わらないんですよね。
更に聖蹟桜ヶ丘だと乗り換え無しです。

このコスパの良さは特急停車駅ならではですね

[8366: 名無しさん]

なるほど。

つまり

分倍河原 > 西調布 > 聖蹟桜ヶ丘

こんな感じでしょうか

[8367: 名無しさん]

ちなみにこれまた最近話題になっている
中央線の豊田駅だと
立川駅乗り換えありなら41分で聖蹟桜ヶ丘とトントン
乗り換えなしだと約50分なので新宿駅までなので聖蹟桜ヶ丘のほうが早いですね
ただ、中央線は全て快速かつダイヤが非常に密というポイントもあります。

あえて多摩地区に絞るのであれば
横浜・神奈川方面に行く機会が多いのであれば多摩センター・永山
東京駅まで行く機会が多いのであれば豊田・八王子
新宿駅までのアクセス重視であれば聖蹟桜ヶ丘

というのが私の考えです

[8368: 通りがかりさん]

>>8366 名無しさん
いいえ違います。
停車車両が異なる駅は単純比較できない、という話です。

どの駅がいいかは個人のライフスタイルによります。

[8369: マンコミュファンさん]

資産価値的に見るとかつて廃駅案も出た西調布は問題外。新宿までの時間も劣る。駅前は何もない・・・西調布ナイナイ。

[8370: マンション掲示板さん]

>>8367 名無しさん
埼玉の方が近いね。

[8371: 通りがかりさん]

>>8370 マンション掲示板さん
近いけど混むのがね。
ライナー使えば座れるし。
なんやかんや利便性高い聖蹟桜ヶ丘

もう少し特急より速いやつ出来て駅すっ飛ばしてくれたら尚良しなんですが笑

[8372: 通りがかりさん]

>>8369 マンコミュファンさん

でも聖蹟はそれ以下。
現実は残酷。

聖蹟桜ヶ丘が廃駅になっても、
乗り換えがあるわけでもないし、
しょうがないと思える、
人がいてもおかしくない

[8373: マンコミュファンさん]

今住んでるところも各階ゴミ置き場、ディスポーザー、駅近なのでこの条件は外せないのと、どうしても中古は割高感があるので新築の選択肢になってしまうのですがここ以外西東京側だとないですよねー、、、
駅徒歩5分以上は歩きたくないのと、駐車場は必須なので都心に行けば行くほど価格以上にこの条件に当てはまるところってむずかしいんですよね。

[8374: 通りがかりさん]

>>8367 名無しさん
朝のみに限定すればそうですが帰りで考えたり土日のダイヤで考えると豊田はあまりにも遠すぎて選択肢には入らないですね！

[8375: eマンションさん]

>>8372 通りがかりさん
京王の本社があるのに廃駅になるとか頭おかしすぎて笑えるんですが(^O^)

[8377: eマンションさん]

>>8372 通りがかりさん
西調布以下の場所つてないから。リセ-ルも全く期待出来ない聖蹟よりも格下の駅。現実を見な。

[8379: マンション掲示板さん]

>>8375 eマンションさん

聖蹟民ほんとヤバいよね
京王本社に頼りすぎ
　
京王って本社絶対移転しないこと決定なの？
幾らポンコツ立地にしか住めなくても
少しは自分で考えて発言しないと
成長できないよ

[8380: マンション検討中さん]

>>8374 通りがかりさん
たしかに京王線の日中帯や土日における特急のスピードは凄まじいものがありますね笑

世田谷あたりの線路脇に民家があるあたりなど冷や冷やします

[8381: マンコミュファンさん]

>>8379 マンション掲示板さん
それすら無い西調布はさらに酷い。しかもはけ下。曰のある土地だしな。

[8384: 匿名さん]

多摩市が消滅したり
聖蹟が多摩市から見捨てられたとしても
うまくいけば府中市が聖蹟を拾ってくれるかも。

そうすれば聖蹟の位が2つぐらい上がる。
まぁ府中の植民地みたいに扱われることになるだろうが。

[8385: 検討板ユーザーさん]

>>8379 マンション掲示板さん
京王の本社が聖蹟桜ヶ丘につくってるのに頼りすぎって発言意味分からなすぎて大草原なんですがwwwwww

[8386: eマンションさん]

ヒルズ族
文字通り、高台の丘に住む、お金持ち

多摩川族
文字通り、多摩川周辺のハザードエリアにすむ、お金はない

[8390: 通りがかりさん]

>>8383 匿名さん
荒らしの相手は不毛なので無視で大丈夫ですよ。
ここは聖蹟桜ヶ丘のマンションの検討板ですので荒らし以外の普通の検討者はあなたに同意しますから。

[8393: マンション検討中さん]

そもそも西調布の駅近に新築マンションは無い。
西調布から遠く離れた西調布と呼べるかよく分からない場所の住民が西調布の代表ヅラしてる。
西調布の駅周辺に住んでる人たちも大迷惑だろうよ。

[8394: 口コミ知りたいさん]

>>8393 マンション検討中さん
むしろ何もない西調布アピールになると大喜びです。

[8395: マンション検討中さん]

>>8367 名無しさん

私は永山のブリリアも悪くないと思って見に行ったんですが、駅まで階段経路でモヤシの私には真夏の徒歩はキツく感じて断念。多摩センターのグランクロスが40階建のペデストリアンデッキ直結だったらなら上層階狙ったんですが、囲まれ感に妥協出来ませんでした。
都下西側実家の妻を言いくるめて向ヶ丘遊園いくか、妥協して聖蹟にするかで悩んでたらタワー棟も選択肢減りました…

[8396: 口コミ知りたいさん]

>>8395 マンション検討中さん
多摩センターのグランクロス、本当に悩ましいですよね。
デッキ直結は無理でもせめて南側が普通のマンションなら私も検討対象だったのですが
あの巨大なデータセンタービルにやられました…