Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[8001: 口コミ知りたいさん]

一般的には20階建て以上・高さ60m以上をタワーマンションと言うらしいので、これを根拠にするならここは正真正銘のタワーマンションですなね

[8002: 口コミ知りたいさん]

>>8000 名無しさん
20階建て以上、高さ60m以上、各階ゴミ置き場あり、24時間有人管理、コンシェルジュあり、ゲストルーム等の共用施設あり
どう見てもタワーマンションですな

[8003: マンション検討中さん]

>>8000 名無しさん
それを言い出したら100～200戸程度のペンシルタワマンはどうなる。
ソフトもサービスも何もないのにタワマンと言われているぞ。
一般論としてタワマンか否かは高さだけだ。

[8004: 口コミ知りたいさん]

一般論っていうけど、マンション購入検討者の中での話だからね。戸建て住みの世間の人がタワマンにもつイメージは都心近くて豪華で金持ちが住む背の高いマンションでしょ。ここをタワマンと認識してるのはマンクラ観察してる検討者だけ。

[8005: 名無しさん]

>>7998 名無しさん
実際に老人ホームじゃん

[8006: 口コミ知りたいさん]

板マンでも各階ゴミ置き場があってコンシェルジュがいて内廊下で共用施設が充実している物件はありますが、それらはタワマンとは言いませんしね。

[8007: eマンションさん]

タワマンなのは間違いないけど、聖蹟桜ヶ丘を出たら他の板マンにも劣る多摩仕様の低スペックタワマンなのも事実。

[8008: マンション検討中さん]

>>8002 口コミ知りたいさん
テラス棟って１７階建てで各階ゴミ置き場なし、コンシェルジュなし、ゲストルーム、キッズルームなしですが…これって何というマンションなんですか？

[8009: 検討板ユーザーさん]

>>8007 eマンションさん
低スペックとかいってる人に限って住んだこともなくて人の意見を鵜呑みにしてる人が多いから笑える。タワマン否定する人も大体そう。色々な都内の有名なタワマンに住んできたけど住めば同じよ。各階ゴミ箱とディスポーザーは最低限欲しいし、使わないにしてもゲストルームとパーティールームは最低限欲しいけど。あるところに住んでると、ないタワマンに住んだときにいざ使いたいときにないことが中々ストレス。
これだけ価格が安い中でそれらがあるの十分かと。

駅遠も個人的には無理。出来れば下に商業施設がほしい。コンシェルジュはどっちでもいいと思ったけど、無人のただの板マンは不便に感じるときもあったからいるのであればいるのが無難。

ここも見に行ったが外廊下の割にはかなり内廊下に近いような構造で、古くなった内廊下のタワマンもいくつも住んで見てきたけど内廊下の最大のデメリットは築年数が古くなると暗くて寂れるからそのあたりはいいんじゃないかと思った。
高層階に廊下に虫がいるのはどうかと思うけど。

天井の高さが確かに気になったけど、だいたいの板マンはこんなもんよ。住めば気にならないし、天井高いところに住んだことある人もここで否定的な発言してる人がそんなに住んでるとは思えないからそれも笑える。

住めばそんなに気にならないよ。否定的な人に限ってたいしたスペックもないのに否定的に生きてることが残念で仕方ない。

多摩仕様と蔑む発言をしながらこういう人間は埼玉、多摩、郊外のスレばっかり巡回してるんだろうな。

[8010: 匿名さん]

>>8009 検討板ユーザーさん

いくつもタワマン住んだきて成れの果てがここですか？

[8011: 通りがかりさん]

>>8010 匿名さん
私の場合賃貸で1Lとかで30万前後だったからね。実際7000万前後でローンにしたらこの辺りの価格帯が予算ですね。10年くらいで返してまだ収入が今と同じくらいあるならもう少し背伸びしたいですけどね。私程度では都内なんて到底難しいです。海外飛び回って遊んでるので生活にもある程度余裕を持っていきたいし、この先どうなるかわからないので都内までの時間も許容範囲ですね。

[8012: 口コミ知りたいさん]

>>7995 口コミ知りたいさん
眺望は、ここよりプラウドシティ豊田の方が良いらしいですよ

[8013: 買い替え検討中さん]

>>8012 口コミ知りたいさん
何を根拠に言ってるのかわかりませんが、どっちが良いかは好みです。

[8014: 口コミ知りたいさん]

>>8009 検討板ユーザーさん
副都心タワマン賃貸から購入検討してるけど、どう見てもブリヶ丘は低スペでしょ。私は個人的に受け入れられる仕様で検討してるだけ。有名タワマン住んでたなら、ここはがっかり仕様なのご理解されてますよね。見下されてるとかヒステリックにならないで事実は認めればいいのに。

それに人の意見鵜呑みにするなといいつつ、タワマン何戸も移り住んだ私の意見は鵜呑みにしてねってスタンスも一貫性ないです。
自分で投稿文読み返したら、笑える。ですよね。

[8015: ご近所さん]

みんな落ち着いて！ここは多摩よ！！

[8016: 評判気になるさん]

>>8013 買い替え検討中さん
同じグロスの部屋で眺望比較したら豊田の方が見晴らしよい

[8018: 買い替え検討中さん]

>>8016 評判気になるさん
見晴らしの良さは定量的な評価比較ができないので好みだと言ったんですが。。

[8019: eマンションさん]

>>8004 口コミ知りたいさん
もはや支離滅裂w

[8020: マンション掲示板さん]

>>8017 名無しさん

吉野家の例え通り、低価格で低スペックなタワマンという事です。
いちいち人に突っかかるような捨て台詞は笑える。
ここは吉野家が好きな人が買えば良い。
あらがわでステーキ食ってる人はここを買わない。
それは卑下じゃなくて事実。

[8021: 通りがかりさん]

豊田のプラウドもプラウドを名乗ってほしくないスペックだけどね。

[8023: eマンションさん]

>>8022 口コミ知りたいさん

低スペックってのはスペックが低いって意味で費用対効果やコスパの話じゃないでしょ。言葉の意味を正しく理解するところから頑張って欲しいです。私は低価格で低スペックで満足出来るからここを検討してるんですよ。
人の読解力を非難する前に、低い語彙力かつ酷い文章力をどうにかしてください。

[8024: 口コミ知りたいさん]

>>8021 通りがかりさん
そうかな。
他に類をみないマンションでしたよ。プラウドシティ豊田は。
それを良いととらえるのか悪いととらえるのかは貴方次第ですが。
同じ虫でも豊田は、カブトムシとホタルですからね。
ちなみにスペックとは何ですか？
何と何と何と何と何と何と・・・をもってスペックと言っているのでしょうか？

[8025: 通りがかりさん]

>>8018 買い替え検討中さん
好みだから、壁ドンを眺望良い言う人もいるかもしれないね。
でも、同じグロスなら豊田はこちらより上階に買える。
階層と眺望は相関する。

[8026: マンション掲示板さん]

>>8024 口コミ知りたいさん
リバービューが良いかフォレストビューが良いかという話でしょ。
それこそ好みでしかない。

[8027: マンション掲示板さん]

>>8026は>>8025へのレスね。

[8028: マンション検討中さん]

>>8024 口コミ知りたいさん
23区仕様のプラウドと比べてみなされ。
豊田はプラウドではなくオハナみたいなもの。

[8030: 評判気になるさん]

本当にここの検討スレ見てると悲しくなるな。小学生の学級会の方がまだマシ…

[8031: 買い替え検討中さん]

>>8025 通りがかりさん
両物件とも抜け感は同じくらいありますから"壁ドンを眺望良い言う人"は例えとして極端ですがそれは置いておいて、階層と眺望は相関するというのが評価できないでしょうという話をしてます。
階層が上がると眺望はどうなるか。
遠くまで見えるようなるのを良いと感じるか、地上にある建物や乗り物・人の動きが見えなくなり空しかない光景が悪いと感じるかは人それぞれでしょう。

[8032: 匿名さん]

>>8020 マンション掲示板さん
>>8022 口コミ知りたいさん
横レスですが、都心にあるような高級タワマンに比べると低スペックで、このグロスの割には必要十分なスペックってだけの話ですよね？
お二人で重箱の隅をつつきあってるだけにしか見えませんから、この話は終わりにしましょう。

[8033: 評判気になるさん]

プラウドがどんなものか勘違いしている人が多数いるので説明しておくと、
そのエリアでジャンルが被りそうなマンションと比較して価格は高いけど仕様や設備が良いというのがプラウド
なので、豊田のプラウドは23区や神奈川や埼玉の一部と比較したらなんちゃってプラウドだけれど、豊田エリア内で比較した時には他より良い
聖蹟桜ヶ丘のプラウドもジャンルが被りそうなテラスより共用施設以外の仕様や設備は上なはず

[8035: 通りがかりさん]

>>8031 買い替え検討中さん
こちらの解釈が粗末で大変失礼した。プラウドスレもみた結果、確かに2つ物件で甲乙つけがたいね。

[8036: 口コミ知りたいさん]

>>8033 評判気になるさん
概ね同意。しかし、周りより仕様や設備が上になるよう設定するはずのパークハウスがあの有様なので、プラウド聖蹟桜ヶ丘は期待しないほうが良い。

[8037: 評判気になるさん]

>>8036 口コミ知りたいさん
パークハウスもあくまでジャンルが被るマンションに合わせて仕様を決めているだけ
ブリリアタワーやテラスとはジャンルが違う

[8038: 比較検討中]

この板で話題になっているマンションはひと通り見学しました。ここだけなぜこんな盛り上がっているのでしょうか。

[8039: マンコミュファンさん]

>>7944 マンション掲示板さん
ないない(笑)

[8040: マンコミュファンさん]

>>8037 評判気になるさん
テラスとタワーの差が各階ゴミ置場くらいだから、プラウドが勝つには内廊下で各階ゴミ置き場、基本天2.5m以上でハイサッシ、ローシルエットトイレ手洗いカウンター付き、T3-4サッシ、キッチン天板御影石くらいはやってほしい。共用部はダメなのわかってるから専有部仕様頑張らないとテラスにも負ける。耐震でよいし、スラブ厚は諦める。
これで坪400以下なら検討する。

[8041: マンション掲示板さん]

>>8038 比較検討中さん

暇な2、3人が程度の低い煽り合いをやってるだけ。
そんで、盛り上がってるようにみせてるだけ。
おんなじ話を定期的に繰り返してるよ。

[8042: 通りがかりさん]

>>8039 マンコミュファンさん
どちらの評価が上かは価格見れば明らかなわけで。

[8043: マンコミュファンさん]

>>8021 通りがかりさん
プラウドシティ豊田侮れない。
物凄いビューだぞ。

[8044: 通りがかりさん]

豊田多摩平は教育熱心な家庭が多くレベルの高さは周辺の塾でも有名
実績や中受受験率にも如実にあらわれている
特に中学受験を検討されているご家庭は豊田のプラウドシティを本命にしても損はないかと。
タワマンでただただ満足ならこちらをオススメします！

[8045: マンション掲示板さん]

>>8044 通りがかりさん
多摩地域で中学受験って、皆さんどこがおすすめ？
多摩平と聖蹟とで私中学の比較情報出てましたっけ。

[8046: 口コミ知りたいさん]

豊田多摩平の板で聞いてみるのが一番かと。

[8047: 匿名さん]

>>8044 通りがかりさん
それプラウドのMRで言われたけど、噂レベルの話で根拠が見つからないんだよね。
聖蹟の小学校は多摩第一小学校で、豊田多摩平は日野第五小学校なんだけど、都内の小学校を対象にした教育環境力ランキングでは多摩第一小学校の方が断然上。(日野市は1位の豊田小学校以外は同ランキングの偏差値が50以下だし)
https://diamond.jp/articles/-/311063
https://diamond.jp/articles/-/311593
マンションから通う小学校の比較では聖蹟の方が良いです。ただ予備校は中央線(立川、三鷹、吉祥寺など)の方が強いかなぁ

[8048: 匿名さん]

あと日野市は財政やばいので、将来的に教育関連費が減ることはあっても増えることは無さそうなんだよね

[8049: 通りがかりさん]

>>8047 匿名さん
教育レベル、教育環境はそんなにかわらない気がします。
通常はマンション価格に比例して年収も高いはすで、ということは子供も優秀なお子さんが増えるわけで。で、中受するためには一定以上の年収必要。多摩平は一定以上の年収がある家庭が多いということではないかと。
多摩平のマンションや戸建ては、日野市では異様に高くなってますので。また、整備された街並みのため古いアパートや安い賃貸物件がありません。
言いたいこと伝わるでしょうか。
プラウドシティ豊田の学区である日野二中は、日野市で最も内申点が取りづらいらしいのでご注意ください。中学はレベルが高いと言えるのかもしれません。

[8050: マンション検討中さん]

豊田エリアだと八王子東高校が名門ですかね。聖蹟桜ヶ丘エリアだとどこの高校になるのだろう？