Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7484: マンション掲示板さん]

アホに返信するやつもまたアホよな。
2、3日放っておけば削除されるのにね。
1人しか居ないんだから放置を覚えましょう。

[7486: 匿名さん]

東京西部は一般的に安全なエリアと思われがちですが、多摩川付近は別。隅田川が通る区と同じ。東東京のようなハザードエリア。これが多摩川トラップ。

[7487: 検討板ユーザーさん]

>>7486 匿名さん
京王線沿線はほぼダメという言?

[7489: マンコミュファンさん]

まぁ普通に考えて多摩川が氾濫してマンションまで浸水するレベルなら東京の中心部全域が壊滅的な被害になってるだろうからむしろ高層階なら安心です。

その点ではハザードマップが赤い分備えがある十分にあるマンションだからこそ安心ですね。

古いマンションのほうがよっぽど心配です。まぁまずなることはあり得ないですし、あったとしらマンションどころの騒ぎではないでしょうからそれこそ無駄な心配でしょう。

心配するほどの大災害が来たらまず東京全域が被害を受けてリーマンショック以上の経済損失があると思うので。

よそのマンションよりも自分の生活、仕事の心配した方がイイデスヨ。

[7490: マンコミュファンさん]

この時ってもう令和だったんだね　はぁと
電気室を2階にして対策って言うけれど～～
そもそも多摩川氾濫したら、終わり～～
な気がする

[7491: マンション検討中さん]

台風の被害とかのマップ見ると、多摩川奥地はもう東京都って感じがしない。ほとんど神奈川県。

[7497: 検討板ユーザーさん]

・タワマン
・低価格
・売れ残り在庫多数
で探してるならここ！
間違いない！

普通のタワマンなら坪400万円越えがほとんどだけど、
ここは坪300万円以下が当たり前。
それなのに人気がないから、
色々な間取りをまだ、検討できる。

ハザード
人気がない京王線
多摩川から先の奥多摩エリア
だから
このような状態になった

殆んどの人にはハマらないけど
ハマる人にはハマる優良物件！

[7498: マンション掲示板さん]

確かに破格の値段だけど、二束三文の土地に対してマンション価格は高いように思う

[7499: 名無しさん]

>>7497 検討板ユーザーさん

YouTubeライブでとある有名ブロガーが、ここがタワマンなら20階どころか15階以上のマンションもタワマン名乗って良いよ(笑)って酷評してましたね。

[7502: eマンションさん]

>>7488 マンコミュファンさん
リミテッドハザード
マスターハザード
ワンダーハザードか

[7503: 検討板ユーザーさん]

>>7502 eマンションさん

このエリアのハザードは東京西部No.1かも知れない

[7508: 名無しさん]

>>7493 通りがかりさん

多摩市が東京都から無くなっても、
問題ないよねーってこと？

[7509: マンション検討中さん]

>>7493 通りがかりさん
少なくとも多摩市に憧れているやつは日本全国探しても見つけるの苦労する。多摩市民以外の共通認識は、多摩市ってどこ？聖蹟桜ヶ丘ってなんて読むの？くらいの感覚。
他県の人には、奥多摩は多摩市って思われてるよ。
山奥には田舎者も憧れません。残念でした。

[7511: eマンションさん]

>>7510 匿名さん

So!マンション買ってない我々はセーフ。
検討スレなのでみんなhappy！

[7512: マンション検討中さん]

>>7511 eマンションさん
羨望の眼差し(^_-)-☆
あざーす(^O^)

[7513: 口コミ知りたいさん]

現実問題として多摩エリアで販売されている新築タワマンはここか南町田しか選択肢がない。

[7514: eマンションさん]

>>7513 口コミ知りたいさん
多摩センター笑

[7515: 匿名さん]

>>7513 口コミ知りたいさん

仙台とか札幌じゃダメ？

[7518: 検討板ユーザーさん]

聖蹟桜ヶ丘は小田急線だと小田原ぐらい、新宿から離れるイメージを持つと良いと思う

[7526: マンション検討中さん]

荒らしの投稿も低レベルですが、住民の方も少し落ち着かれた方がいいかと。。。
煽り投稿してしまうとずっと荒れるだけだと思います。
落ち着いてるスレって基本誰も荒らしを相手しないでフルシカトですからね…

[7528: 管理担当]

[No.7343～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[7529: 住民]

もし本当に住民の方が荒らしに返信しているのだとしたら、返信は控えてくださると助かります。
荒らしの方は、ここにふざけた投稿をする事で反応を見て面白がっているだけです。
真面目に返信しても更にふざけた投稿をされるだけです。
そういった投稿は数日後には削除されますが、真面目な返信をしたばかりに削除されないということもあります。
一番良いのは特に気にしないことです。ここに何が書かれようが売れ行きは変わりません。買う人は買うし、買わない人は買わない。ただそれだけです。

[7531: マンション検討中さん]

最新の在庫状況と値段の表ってどこかで見られたりしますでしょうか？

[7532: マンション掲示板さん]

>>7518 検討板ユーザーさん
流石に小田原は言い過ぎかと思います。
仮にタクシーで小田原から新宿、聖蹟桜ヶ丘から新宿…
どっちが近くて安いと思いますか？

[7533: 評判気になるさん]

>>7531 マンション検討中さん
モデルルームに行けばくれますよ。
今までは予定価格でしたが８日から登録なんでタワーとテラスの予定ではなく売出し価格が貰えるそうです。私はテラスに登録するんですが、タワーに関しては先着もあるので毎回更新された価格表が貰えると思います。
たぶんＨＰでも見れるかと思いますよ。
価格表くれないモデルルームもありますが、ブリリアは予定価格でも更新されたら毎回貰えるから、私的には信用できますね。
ただ次の売出しで値上げするかどうかは分かりません。

[7534: 名無しさん]

>>7533 評判気になるさん

ありがとうございます！あのカラフルな紙ですよね。
ホームページで探したら出てきましたが、タワー棟の間取り金額の載ってない部屋は売り切れてしまったということでしょうか。

[7535: マンション掲示板さん]

>>7534 名無しさん
直接聞いてきます。

[7536: マンコミュファンさん]

>>7534 名無しさん
そうだと思います。
先着もあるので毎週更新してるようですね。

[7537: 匿名さん]

>>7530 マンション掲示板さん
？？？
ここはお勉強スレじゃなくて、検討スレ。
教育がしたいなら他所で塾講師でもしてれば。

さて、タワーはテラス棟に眺望を遮られる住戸が残ってきたな。
あいおいとお見合いか、テラスとお見合いか。くらべたらあいおいの方が建物格好良いから◎ですな

[7538: 匿名さん]

1期で何戸出してきますかね？人気のバロメーターになります。規模を考えれば最低でも50戸は1期で売っておきたいところ。

[7539: 評判気になるさん]

>>7530 マンション掲示板さん

『お勉強し直しましょうね。』
と、コメントをしている人がいらっしゃいますが、
皆さんどう思いますか？

1.煽っているつもり
2.マンションを買って後悔している人
3.海外の方
4.過去に水害を受けた元多摩市民の方
5.低スペックと言われて苛立っているだけ

[7541: マンション掲示板さん]

>>7538 匿名さん

誰かが希望出せば売られるものではないのですか？
知らずにすみません。

[7542: マンション検討中さん]

何故聖蹟桜ヶ丘の人は検討スレで「哀れ」とか書き込むのでしょうか？
この地域では中傷するのが当たり前なのでしょうか？


7493 通りがかりさん 1日前
削除依頼
>>7491 マンション検討中さん
ほとんど神奈川の意味が分からないけど、正直どっちでもいい。住所は東京だけどね？もしかして東京に憧れてる田舎者なのかな。もしかしてっていうよりそうなんだろうね、哀れ

[7543: 口コミ知りたいさん]

>>7541 マンション掲示板さん
その通りです。ですので逆に1期の販売戸数が少ないという事は苦戦しているという証でありそのような物件は注意する必要があるという訳です。

[7544: 匿名さん]

タワー棟が170戸だったのでテラス棟は80戸ぐらい行けばまあまあというところでしょうか

[7545: 匿名さん]

と思ったら、物件概要に書いてありましたね。
100戸ちょうどのようです。
この戸数近くは要望書が入ったのでしょうし、まあまあなのではないでしょうか。

[7549: マンコミュファンさん]

>>7545 匿名さん
本当ですね、想像よりも多かったです。こりゃ売れますね。2期はまた値上げでしょう。

[7552: 口コミ知りたいさん]

>>7545 匿名さん
１００戸ですか？スゴイですね。
因みにパークハウスは何戸なんですかね？
CochinとHERMESぐらい違うと書いてる方いましたね、やっぱりCochinがHERMESに勝つ事はないので、パークハウス聖蹟桜ヶ丘は４３戸完売ですかね？
PROUDも販売する事ですし聖蹟桜ヶ丘が賑やかになりますね。

[7554: 匿名さん]

>>7552 口コミ知りたいさん

パークハウスは42戸のうち21戸販売のようです

[7556: 匿名さん]

色々と出揃ってきましたね

ブリリアタワー聖蹟 総戸数 520 最終期供給 16
(契約済481 先着順23)
ブリリア聖蹟テラス 総戸数 253 1期1次供給 100
ザパークハウス聖蹟 総戸数 42 1期1次 21

[7557: マンコミュファンさん]

>>7554 匿名さん
４３戸ではなく４２戸でしたか失礼しました。
半数売出しはすごいですね。
どちらも駅に近くて人気なんですね。

[7558: 匿名さん]

テラス棟の管理費は330円/㎡ぐらい？
ディスポーザーはあるけど、それ以外にお金がかかる要素はないように思う。
ある程度規模感もあるし、もうちょっと安くくるかと思ってた。
どこに費用が掛かってるんだろう。

[7561: 評判気になるさん]

>>7560 匿名さん
煽りの人とは別人ですが、傍から見て気になりました。
新宿のタワマンは所有と賃貸のどちらです？？
副都心に住まわれている方が、聖蹟桜ヶ丘のスレを見るのってセカンドハウスか投資目的なんでしょうか？？
テラス棟って投資家の目線で価値ありそうですか？

[7562: マンション掲示板さん]

>>7561 評判気になるさん
高層階、タワマン住んでる方で都内の方なら絶対知ってるマンションです。

テラスはどうですかね、安いとは思いますがタワー棟1期がやはり投資で言うならありでしょうね。
法人として新宿は保有してますがこちらも嫁の実家の関係で保有してます。素敵な街ですし、これからを考えたら十分伸び幅がある地域だと思いますよ。住みきるつもりでいれば手放すときも損は間違いなくしないと思います。

[7564: 名無しさん]

>>7559 検討板ユーザーさん

「きもい」
と書き込むのは、
基本自信がそのようなことを言われたトラウマが起因になっていると思われます。
それか、タワマンでテンションが上がったけど、立地の悪さ、設備仕様の低さ、治安の悪さ、など目につくようになってきて、ストレスを感じた為、自身のトラウマと行き場のないストレスが混ざって

掲示板にマナーのない書き込みを7559さんはしたのではないでしょうか。

[7566: 評判気になるさん]

こんな田舎で投資目的で買う奴いるの？
儲かるわけないでしょ。

[7567: 評判気になるさん]

>>7566 評判気になるさん
仮想通貨でも不動産投資でもこういう相場から安いところから跳ねるようところに投資するから儲かるし、その先見の目がないから普通のやつは儲からないんだけどな

[7568: マンション掲示板さん]

>>7567 評判気になるさん

先見の明ですね(^^)
それはそうと、NISAなんかもそうですが始めるか見てるだけかで違いは明らかですもんね。
ここが値上がりするかどうかは全くわかりませんが、欲しいと思ったら買えばいいし、気になる点があれば再検討したらいいだけだと思います。

[7569: マンション掲示板さん]

連投失礼します

場所柄ハザードを仰る方が多いですが購入された方はきっとそんなの承知の上だと思います。
検討されてる方もそんなわかりきってる事より、住んでみて街のことやマンション内のことが知りたいと思っていると思います。
口コミ掲示板なのに誹謗中傷ばかりなのでここらで正常運転に戻して欲しいです。
もっと美味しいお店（営業時間とか含めて）のこととか、クリーニング店はどこがおすすめかとか、日用品を買うならココなど生活に関わるようなことを知りたいです。

また、パークハウスやプラウドが建つこの街はこれから活気が出てきそうな気がします。
かわまちづくりの事業も進んでいるし。
なにより、私が住まう街の半分の距離（徒歩時間）で日用品から衣料品や食品、家電、家具などが揃うというのが最大の魅力になるのでは？と感じています。
↑ちなみに徒歩圏内で家具家電までは揃えられません

実際に住まわれている皆さんから口コミ情報を伺いたいです。
そういう掲示板だと認識しているので投稿させていただきました。

[7570: マンコミュファンさん]

>>7567 評判気になるさん

安けりゃなんでも跳ねると思ってるの？
郊外は廃れるんだよ。

[7571: マンション掲示板]

>>7569 マンション掲示板さん
度々失礼します。
訂正がございますので投稿させていただきます
>ちなみに徒歩圏内で家具家電までは揃えられません
とは、聖蹟桜ヶ丘の街ではなく私が住まう街ではという意味です。言葉が抜けてしまい申し訳ありません。

[7572: 評判気になるさん]

>>7570 マンコミュファンさん
だからおまえは貧乏なんだよ

[7573: マンション検討中さん]

>>7569 マンション掲示板さん
おっしゃるとおりです。これだけハザードと荒らされれば、しっかりMRでも、確認した上で検討されている方が殆どの人と思いますし、これからの情報交換がしたいですね。

話を変えますが、
エレベーターのカゴ室寸法とかって確認された方いらっしゃいます？？
キングサイズのマットレスとか、意外と都内高層マンションでもギリギリ乗らないとかあるので、ご存知の方いたらお願い致します。

[7574: マンション検討中さん]

>>7573 マンション検討中さん

エレベーター小さいですよね、、、ただ全ての階に止まる大きい非常用が一つありましたよ。寸法は存じ上げないですが。

[7575: 検討板ユーザーさん]

この


7559 検討板ユーザーさん 11時間前
削除依頼
>>7555 マンション掲示板さん
考察の必要ないよ。きもい



は、確実なマナー違反だと思います。
ここは検討スレです。
多摩ではそのような品のない言葉を使うことはOKかもしれませんが、
検討スレでは控えるべきだと思います！

[7576: 匿名さん]

>>7573 マンション検討中さん
大きなマットレスですと、非常用エレベーターを使うことになるかと思います。
寸法は 180cm x 150cmで、高さは210cm です。（素人採寸なので間違ってたら申し訳ないです）

[7577: マンコミュファンさん]

>>7572 評判気になるさん

あなたと違って都心のマンション持ってて含み益多大だよ。

[7578: マンション検討中さん]

>>7569 マンション掲示板さん
検討者の一人で近隣に住んでおります。
長らくこの掲示板をタワー棟の時からみておりますが、毎回必ず
販売が開始される次期前後になると掲示板が荒れます。この現象はほかの
検討版でも同様の傾向が見られますので、風物詩的な感じでとらえています。ちなみにですが当該掲示板に限っては荒らし投稿をしているIPのほとんど大半が二つのIPだけだったので、自作自演であることもわかります。無視しつつ削除依頼をするとよいでしょう。

検討者なのでタワーの方に住んでいるわけではありませんが、近隣に30年以上この聖蹟という街に住んでいるのである程度共有できることはございます。
ハザードは大切な問題ですが、数年前の危険な水位まで上昇したのに耐えたこと、それを踏まえて多摩市府中市国立市では急ピッチで護岸の整備が進んでいること。さらにこのマンションでは盛り土+傾斜を付けたスーパー堤防並みの対策を施していることから、今後同様あるいはそれ以上の風水害があったとしてもここが一番安全だなと思って検討しております。恥ずかしながらいまの住まいも聖蹟の多摩川沿いで低地ですが台風の時はいつも車を高台に逃がしていました(念のため)。ですがこのマンションなら今住んでいる家より遙かに安全なのは聖蹟と言う街以外考えられないわたしにとっては非常に魅力的です。

グルメですがチェーン店から個人店まで非常に豊富なのが特徴です。チェーン店については省略しますが個人店なら例えばマンションをでて京王の高架下をくぐった先には無数の個人店があります。どれも口コミの評価がとても高く、私もかなり頻繁に通っております。注意点としてはどこもHPがないお店が多いので定休日を把握することと、基本的にランチ後からディナーまでは中休みしているお店が多いことです。
ドラッグストアも昔は全然なかったのにいまでは増えました。やはりスーパーから買い物、日用品なら京王せいせきSCかザスクエアで全て揃います。とても便利です。
マンションの供給もじつは数年前まではほとんどなかったのにここ最近はいっきに集中して建築がはじまっており、街も大きく活気づいてきたなと感じております。
多摩川があること、河川敷があること、公園も多く安全に子育てがしやすい環境であることも魅力です。
まだまだありますが長くなるのでこのあたりにしておきます。ほかになにか質問があればお答えします。

[7579: 名無しさん]

>>7530 マンション掲示板さん

この方の
『もう一度言わせてもらいますがまずは地図を読めるようになるところからお勉強し直しましょうね。 』
との発言

節度ある社会人とは思えないですね。
検討スレで、他の検討者を馬鹿にする発言、なんとかならないのでしょうか？？

このマンション、本当にマナーの悪い発言が目立ちます。

何をどう思ったら
『地図を読めるようになるところからお勉強し直しましょうね。 』
と書き込めるのでしょうか。
まともな精神状態とは思えないですね。

[7580: マンコミュファンさん]

>>7576 匿名さん

ありがとうございます！奥行き180なら、ギリギリ対角線上に傾ければ行けそうですね。テラスも貨物用エレベーターあるか確認してみようかな。

[7582: 評判気になるさん]

>>7578 マンション検討中さん

単純に疑問ですが、聖蹟桜ヶ丘以外考えられない、ハザードも織り込み済みならば、地域No1のこのマンションを契約せずにいまだに様子見しているのはなぜでしょう。

[7583: 検討板ユーザーさん]

>>7582 評判気になるさん

最上階の抽選落ちとか？私も推しの街でＮｏ．１買わない理由聞きたい。エリアに詳しい地元民が選ばない理由は他の検討者にも参考になるかもしれない。