Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7201: eマンションさん]

臭気の件ですが、
特別多摩川が臭いのではなく、
江戸川や隅田川
川沿いはどこも嫌な臭いは漂って来ます

泳げない川沿いはどこも臭いです

[7202: 匿名さん]

>>7200 評判気になるさん
完成イラスト、ぜひ見たいのですが、どちらにありますでしょうか？

[7207: 検討板ユーザーさん]

住民はこんな所で見張ってないで住民スレの問題解決しないとね。

[7209: マンコミュファンさん]

>>7202 匿名さん

公式のエントリー者向けページのサクテラス項にありますよ。

[7212: 管理担当]

[No.7029～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・意図的な迷惑行為
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[7213: 匿名さん]

ハザード指定区域外で被災されている方も多い事実がある。しかし、このマンションはじめからハザード指定前提で対策を講じている。避難所にも指定されているのだから、異論があるなら掲示板への書き込みではなく、多摩市へ相談してください。

[7214: 口コミ知りたいさん]

災害を目の当たりにした、人は自然災害を軽視しない。
自然の力には勝てない。

[7215: 通りがかりさん]

>>7214 口コミ知りたいさん
そういう方はそもそもこのエリアを検討すること自体が間違ってますし、安全な地帯を選ばれてはよろしいのでは？

ここは検討版であり、立地とかハザードとかを問題視する人がここでとやかく言うこと自体が間違ってますよね。

ハザードやエリアを許容した方達がここで検討するための板です。

建設が反対なのであれば多摩市へ抗議でもされてください。

[7216: 匿名さん]

>>7215 通りがかりさん

壊れたロボットのように、同じ事を延々と書き続けている方なので、関わるだけ時間の無駄ですよ。
本当に自動投稿なのかもしれない。

[7217: 評判気になるさん]

>>7215 通りがかりさん
ただの嫌がらせなのか！嫉妬なのか！分かりませんが、削除されても別のアカウントから投稿をしつこくするしか。やることがないんです。
7216さんが書いてるように壊れてるんですから放っておきましょう

サクテラスモールと京王が繋がったら駅から３分くらいになりますね？
楽しみだな～

[7218: マンション検討中さん]

私も時間は無駄にするとはよくないです。

価格は安い郊外→時間の節約には向いてない
価格が高い都心→時間の節約には向いている

多くの人にこのことが当てはまります。

[7219: マンション掲示板さん]

周邊の戸建にお住まいの一部の方はマンションに批判的でした。その後、問題は起きていませんよね？京王線高架下を通るなとか…

[7220: 口コミ知りたいさん]

>>7217 評判気になるさん

壊れている。
マンションの躯体でしょうか？
まだ、竣工2年目検査まで時間があるので、
施工不良は直してくれますよ

[7221: マンション検討中さん]

ここは売れ残っちゃってるから住民が張り付いて鬱陶しいな。

[7222: マンコミュファンさん]

わかります。

根拠がないのに
・削除されても別のアカウントから投稿をしつこくするしか。やることがないんです。
と自意識過剰な書き込み


7216さんが書いてるように壊れてるんですから放っておきましょう
と、モラルの低い書き込みを見てそう思いました。

[7223: 匿名さん]

開発進む聖蹟エリア 賑わい創出に期待の声
https://www.townnews.co.jp/0306/2023/03/30/671238.html

聖蹟桜ヶ丘駅周辺の開発が進んでいる。昨年10月には５００以上の世帯が入居できるタワーマンションが同駅北口エリアに竣工し、今年６月には同じ開発の一環として商業施設がオープン予定。多摩市は北口に近い多摩川河川敷エリアの賑わい創出に取り組み、南口エリアでは京王電鉄（関戸）が駅前に店舗を構える共同住宅の建設を計画する。

「地域に根ざした街づくりを進めていきます」--。北口エリアの開発にあたる企業の１つ、東京建物株式会社（中央区）の担当者は力を込める。昨年10月に入居が始まった地上33階建てのタワーマンション「ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス」。周辺エリアのなかで頭ひとつ抜きん出る姿に建設工事が進んだ昨年来、地域住民らの注目を集めてきた。

[7224: 匿名さん]

高齢化が進む多摩市にとって待望のニューファミリー世帯の増加が見込まれる開発に、近隣の小学校ではクラスを増やし対応し、同駅周辺の企業、店舗で構成される桜ヶ丘商店会連合会の飯島聖士会長は「街に活気が生まれると思う。住民の皆さんとつながりがもてれば。歓迎したい」と期待を寄せる。高齢化が進む多摩市にとって待望のニューファミリー世帯の増加が見込まれる開発に、近隣の小学校ではクラスを増やし対応し、同駅周辺の企業、店舗で構成される桜ヶ丘商店会連合会の飯島聖士会長は「街に活気が生まれると思う。住民の皆さんとつながりがもてれば。歓迎したい」と期待を寄せる。

同社担当者によると、ブリリアタワーは同駅北口開発計画の第１弾としての位置付けで、第２弾として６月に商業施設、24年に第３弾として２５３戸が入るマンションを竣工予定といい、「自然豊かで都心まで電車で30分程度の聖蹟エリアは郊外型の暮らしが注目を集めるなか、人気が出ている」と話す。

[7225: 匿名さん]

一方、多摩市も同駅北口エリアの賑わい創出に加わる。駅に近い多摩川河川敷で昨年、ウォータースポーツの体験会やマルシェ企画など、実証実験を兼ねた催しを開催。周辺エリア活性化のための新たな可能性を探った。

「国土交通省が進める水辺を生かした取り組みの一環。駅と河川敷が近い聖蹟エリアの特性を生かした賑わいを生んでいければ」と市担当者。23年度にも予算を取り、事業の仕組みづくりを進めていく考えといい、「催しを河川敷で開けば、その見学者などが集まってくることが実証実験で分かった。来年度は収益性を生むための方法などを探っていければ」と意気込む。

また、その事業にも関わる京王電鉄は南口駅前に店舗が入る18階建て住宅の建設計画を立てる。今秋に工事を開始し、26年の竣工を目指すもので、同社担当者は「所有している土地の有効活用を考えた結果。近隣住民に計画内容を説明していきたい」としている。

都市や建築計画を専門とする明星大学の西浦定継教授は聖蹟エリアで開発が進むことに対して、「多摩市の拠点として位置付けられているエリア。親水空間を生む取り組みなどは魅力的に映ると思う。発展を期待している」と話している。

[7226: 匿名さん]

多摩川水害（たまがわすいがい）は、多摩川流域で起こった水害の総称である。

山梨県・東京都・神奈川県の境を流れる多摩川では、たびたび水害が起きていた。1974年（昭和49年）9月1日（日曜日）に狛江市で発生した水害では、多摩川左岸の民家が流出し、国の対応をめぐり長年にわたり裁判で争われた。以下、主にこの水害について記述する。

[7227: 匿名さん]

当時中心気圧960hPa、最大風速40mの大型台風16号が関東地方に接近し、雨雲が停滞、1974年8月31日ごろから豪雨が断続的に続き多摩川は増水を続けた[1]。壊滅的な被害を受けた狛江市周辺では9月1日に水位は警戒水位を越え、水は堤防天端まで達した。18時00分には市より避難命令が発令され、周辺住民は狛江第六小学校や狛江第二中学校に避難した[2]。その後も市職員や消防などにより土嚢設置などの水防活動が続けられたが、21時45分に本堤防が5mにわたり決壊し、翌日未明民家が2軒流されたのを皮切りに、その後も被害は拡大を続け、最終的には狛江市内の堤防が260mにわたって決壊し、宅地3000平方メートルが濁流にえぐり取られ、住宅など19戸が流されるという災害に発展した[1]。前述の通り幸いにも住民は避難を終えており、死傷者は1人もいなかった[1]。

マイホームが庶民の夢であった当時、多摩川沿いの洒落た住宅が次々と流されていく光景は、そんな人々の夢を打ち砕く、残酷極まりないものだった[1]。

[7228: 検討板ユーザーさん]

多摩川。
確か2019年。台風。武蔵小杉事件の年。
多摩川にあったブランコが翌日無くなっていた。
水流がブランコを跡形もなく連れ去った。

あの時、堤防を超えるかもしれないと思った。
そのスリルが忘れられない。

[7229: 名無しさん]

>>7228 検討板ユーザーさん

武蔵小杉のタワマンは高騰してますね。
どうぞ武蔵小杉でスリルを楽しんでて下さい。

[7230: 通りがかりさん]

>>7229 名無しさん
武蔵小杉はあの台風の後も下がるどころかますます上がってますねー

[7231: 検討板ユーザーさん]

京王本線のデメリットは、橋下にリニアが通ることでどんどん本線縮小→相模原線の強化にうつること。
ライナーは増えるけど。

[7232: マンション掲示板さん]

>>7231 検討板ユーザーさん
京王が本社を他に移したりしない限りは安泰でしょう
沿線の人口が違いすぎるし

[7233: 口コミ知りたいさん]

>>7230 通りがかりさん

その後、トイレ問題が露呈して、ぶりりあ、が馬鹿にされるようになった。武蔵小杉の災害とブリリア関係ないのに...

[7234: マンション検討中さん]

タワー棟のときもそうでしたが、毎回販売開始間近になるとライバルを少しでも減らしたいのか知りませんがネガティブな投稿が増えるのは困ったものです。そのため有益な情報が意図的に流れてしまって検討板の程をなしていませんね。

例えば最近なら、河川敷の道路と土手の間の部分にキッチンカー専用の駐車スペースができあがりました。当面は土日だけですが街開きの後はランチ時間帯を中心に様々なキッチンカーが最大で4台くる予定だそうです。

この記事にあります通り私も掴んでおりますが、サクラテラスの商業棟から京王百貨店の3階立体駐車場部分の奥側にも連絡通路が直結することがほぼ確定なのは検討者にとってははかなり嬉しいニュースかとおもいます。
さらに将来的には京王百科店のB屋館までこのほこうしゃデッキを繋げる追加案まででています。
私も一検討者ですが聖蹟桜ヶ丘の北側が大きく進化，発展してゆくまさにこの瞬間にこういったマンションが販売されるのは喜ばしい限りです。




https://redblog7.com/blog/brilliaseisekiterrace/

[7235: eマンションさん]

>>7234 マンション検討中さん

よくわからないけど、都心へのアクセスが悪いから価格が安いってことでしょ

[7236: eマンションさん]

>>7235 eマンションさん
まぁ、破格で誰でも買えるって訳じゃない金額だけどな。
安さだけならタワー棟は聖蹟相場じゃちょっと手が届かないでしょ

各階ゴミ置き場、キッズルーム、ゲストルーム、デッキが繋がって駅徒歩2分。
眺望は川の方なら絶対に何も建たないし、まず周辺でこの規模のマンションが建つことはないでしょう。

ふつうに考えて最高すぎる。

[7237: eマンションさん]

>>7230 通りがかりさん
登戸にタワマンできるようですね。
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52542686.html

[7238: マンコミュファンさん]

東京都の会社員で中央値弱の収入があれば買える価格だから、首都圏なら誰でも買える良心的な価格じゃないです？
メジャー7物件の平均値的な仕様ですし、ハザードマップで色がついた郊外だからと思いますが。
私は在宅勤務なので都心に家買っても時間の節約にはならないし、費用対効果考えたら郊外もありと思いますが、都心賃貸から移ったときのカルチャーショックは怖いです。
多摩地域って面倒な近所付き合いとか慣習ってないですか？

[7239: 評判気になるさん]

>>7238 マンコミュファンさん
ありますよ、ここのスレを見ればだいたいわかるかと。
住民がこんなかんじゃあ絶望的でしょうね。

[7240: 匿名さん]

>>7238 マンコミュファンさん
無いです

[7241: 口コミ知りたいさん]

>>7234 マンション検討中さん
B屋館まで繋げる追加案があるんですか？
素晴らしいですね。
私も聖蹟桜ヶ丘が良くなることを望んでます。

[7242: マンション掲示板さん]

>>7238 マンコミュファンさん

メジャー7といってもランクはあります。
東京建物は良くも悪くも真ん中、もしくは少し劣ります。
ライオンズマンションよりは良いですが。

カルチャーショックですと、
①虫
②歩きタバコ
③買い物の不便さ、飲食店の少なさ
はどうしてもあります。
メリットもありますが。デメリットの、方が多いです。
23区に近い郊外　より　東京に近い山梨　でイメージする方がハズレないと思います。

[7243: 通りがかりさん]

>>7242 マンション掲示板さん
東京に近い山梨とか意味分からなすぎてわろた

生活圏内でユニクロ、ビックカメラ、無印、スーパー大抵のものがここで完結すると思うんですけど何が不便なんでしょうか？

セリーヌ、ロエベ、ルイヴィトンなどのハイブランドなんて都内に行けばいいですし、まさかそういうのがない町に住むのが不便とかいいたいんですかね？

飲食店もそこら辺の各駅停車の駅よりよっぽどありますし、逆にこの価格帯でどの駅なら満足なのか参考までに教えて欲しいですね(^^)

[7244: 匿名さん]

昭和臭い聖蹟の田舎もん必死すぎ
でも、この価格しか出せないご家庭ならここでいいとも思う
２３区（外周区除く）行ってもここ買う層の収入だとつらいでしょ

[7245: マンション検討中さん]

不便か不便じゃないかなんて人それぞれでしょう…どちらも意見を押し付けるようではダメ(仮に納得させられたとしても何の利もないですし…)

大切なのは単に事実を伝えること。ユニクロがある、スーパーがある、それは結構。あとは個々人の判断でしょうが。

[7246: マンション掲示板さん]

>>7244 匿名さん
ここは検討板であってこの価格が見合ってるからここで買う、検討するためにいるのでそれは当然では？

あなたは何でここの板をのぞきにきてるんですか？

こわいよ、君

[7247: 名無しさん]

>>7236 eマンションさん
最高ではないかと思います。

6000万円なら許せますが7000万超えてくると最低でも内廊下仕様のタワーマンションでないと厳しいですね。

だから50戸も余っているかと思いますが…。

[7248: マンコミュファンさん]

>>7247 名無しさん
大抵が5,000万円台なのに望みすぎだと思うし、内廊下ならもっと高くなるだろうからそれこそ売れ残るのが目に見えてる

需要と供給考えてw

[7249: 検討板ユーザーさん]

>>7243 通りがかりさん
>>7245 マンション検討中さん
聖蹟が不便と言う人はどこに住んでも不便と言うだろうね

[7250: 検討板ユーザーさん]

>>7249 検討板ユーザーさん

そんなことはないよな。
京王線だと、
笹塚→都営新宿線始発駅
明大前→新宿、渋谷へアクセス
千歳烏山、調布まで→運行本数が多い
だから、京王線だとこの4駅にすべき、
と考える人が多いぞ