Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7151: 匿名さん]

結局プラウドは外廊下だったようで。ざんねん。

[7152: 通りがかりさん]

値下げ値下げ言ってる人、中古でこんな価格で取引されてますよ。

どう思われますか？

ご意見を聞きたいです。よろしくお願いします。

[7153: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん

上記は公式HPからの引用です。

[7154: 匿名さん]

>>7153 検討板ユーザーさん

坪単価がバラバラ。
そもそも成約事例じゃないじゃん。
恥ずかしい。

[7155: 匿名さん]

>>7152 通りがかりさん

それは成約価格ではなくて販売価格ですね
先日レインズの成約価格を貼った方がいましたが
それでも難癖つけていて無駄でした
その筋の会話は諦めたほうが良いです

[7156: 匿名さん]

リミテッドハザードさんは、お金がなくて4000万に値下げされるのを待っている訳で。
周辺相場とか成約事例とか突きつけたところで、今の販売価格では買えないのだから、
ドンマイとしか言いようがない。。。

リミテッドハザードさんにお金が無いのが悪いので、勉強するなり転職するなりして、収入を上げる他に解決策はない。

[7157: マンコミュファンさん]

>>7152 通りがかりさん
議論の土台になるような情報を提供しようね。

もっと勉強して正しい情報を取得できるようになろう。
そうすればここよりも良いマンションが買えるでしょう。

[7160: 検討板ユーザーさん]

>>7155 匿名さん
馬鹿には話通じないからね。
スルーが正解。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7151 匿名さん
郊外の板マンを内廊下にしていくらで売るつもりなのかと。
常識で考えたら外廊下と分かるでしょうに。

[7162: マンション検討中さん]

>>7151 匿名さん
>>7161 検討板ユーザーさん
プレミアムフロア無し、各階ゴミ置き場無し、ゲストルーム等の共有施設無しなので残念仕様のプラウド感が...

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん
販売価格ですが、どの住戸をみても3000万上乗せしたチャレンジ
価格ですね。レインズに成約例が一つしか上がってないのが証拠です。
成約した方はリミテッドハザード地区について説明されずに高値掴みさせられてしまって、気の毒でなりません。

[7165: 匿名さん]

マスターハザードとリミテッドハザードの意味を教えて欲しいww

[7169: 通りがかりさん]

リミテッドハザードって何だかわからず、検索してもゲームのバイオハザードのリミテッドエディションのページばかり出ます。まさかオリジナルですか？？

[7170: 匿名さん]

ハザードだの、都心から離れているだのレベルが低い荒しにはあきましたね。。。
それよりZEHに一度住むと、他のマンションに住みたくなくなるくらいZEHは快適であるから、ここは買いで間違いないですね！

[7171: マンション検討中さん]

都心からは離れてるよ
そして売れ行きが悪いのも事実

[7173: 匿名さん]

運営さんへ
マンションと関係のない中傷投稿が目立ちます。
下記の投稿の
・アカウント停止
・アカウント情報の開示
等
よろしくお願いします。

7166 eマンションさん
>>7165 匿名さん
なんかすごいハザード笑　なんじゃないかな。きっと。
カタカナ言葉が使いたくて仕方がないんだろう。
坊やの成長を見守ってあげよう

[7174: 匿名さん]

>>7173 匿名さん

結局、リミテッドハザードとマスターハザードってどういう意味なんですか？

[7175: 匿名さん]

なんでこんな荒れてるのかと思ったら、テラス棟の販売が開始されるからか。
なるほどね。

[7176: 契約者さん1]

マスターハザード、リミテッドハザード、最近のツボですw

[7177: 評判気になるさん]

>>7173 匿名さん　
キリがない
値下げ予想レスに頭悪いとか貧困とか返している人のほうが、よっぽど誹謗中傷。目安として>>3000までに検討者が欲しがる情報は出尽くしてる。検討スレ自体を閉じてもらったほうが良い。

[7178: 名無しさん]

>>7177 評判気になるさん
根も葉もないことを繰り返し自作自演で永遠と繰り返すあれを値下げ予想レスというのであればそうなんでしょうね。

[7180: 匿名さん]

>>7178 名無しさん
値下げコメント、私は中立的に見ている。
本物件の値下げは無いと予想している。しかし、80平米超えのグロスが高めの間取りは売れていない。郊外物件としてグレーシアタワーズ海老名は実際に残り30戸弱となったあたりで、500万以上の値引きがあったのは事実。聖蹟桜ヶ丘だけが値下げしないと断言までは出来ない。
ネガもポジも感情的に中傷しあってるだけにしか見えない。

[7181: 匿名さん]

7179みたいな煽りは今後無視していくとして。

>>7180 匿名さん
Fタイプは確かに最後は値引きしないと売れないかもしれませんね。
グレーシアタワーズ海老名は、競合物件と合わせての供給過多にひよったというのはあったかもしれないです。
聖蹟が供給過多になるのは、野村の販売の時？
いつになるかは分からないけど、その時までに売れ残っていたら大幅値引きはあるかもしれませんね。

[7183: 匿名さん]

>>7180 匿名さん
テラス棟が控えているので値下げしてないのかと思います。
仮にテラス棟がなければ確実に値下げしている時期でしたね。
いずれにせよ、聖蹟桜ヶ丘で8000万円台はそう簡単には売れませんよ。値下げ確定。

[7184: 匿名さん]

もしかすると連絡通路待ちなのかもしれない？
来週から工事が始まるみたいだし、そろそろ概要が出てきても良い頃。
工事現場には注目していきたいと考えています。

[7189: 契約者さん1]

連絡通路気になりますよねー

駅と百貨店直結はかなりインパクトあるんじゃないかなぁ思ってます。

某有名ブロガーの方などは間違いなくできると言ってましたが果たしてどうなんでしょうという感じですね。

[7190: マンション検討中さん]

しょうがない

マンション価格ならとても低いんだから
僻地×ハザード×低スペック
なのは。

坪単価300万以上のマンションとは天と地ほどの差がある。

安いんだから、立地などは諦めないと

[7191: マンション掲示板さん]

>>7181 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘では既に供給過多との見方も出来る。
テラス棟以外にも中小規模物件がここ数年で供給されている。
タワー棟の残り住戸は、テラス棟の同等面積かつ階数合わせした際に割高感はないが、新築から未入居物件となる時期まで、市況の変化は起こりうる。売り主はテラス棟とタワー棟の選択肢を残す販売戦略でバランスをとると推測する。本物件以外に第一候補がある検討者は焦る必要はない。値下げは有るかもしれないし、ないかも知れない。

[7192: マンション検討中さん]

ここから「東京駅」まで50分以上、1時間程度。
熱海から「東京駅」まで40分以内。

大和証券やリクルートに勤務している人にとっては、
『聖蹟桜ヶ丘は熱海より遠い』
『神奈川県の先の僻地』
とかそのようなイメージがあってもおかしくない
あまりにも遠いんだと感じる

[7194: 評判気になるさん]

臭いのは慣れるしかない。多摩川に流れる生活排水は無くならない。

[7195: 匿名さん]

同じ人の煽りがすごいけど聖蹟桜ヶ丘に親でも殺されたのでしょうか。アカウント情報の開示を求めます。
削除依頼から出来ますので。

[7196: マンコミュファンさん]

>>7195 匿名さん
掲示板の規約にも書いてあるとおり、荒らしには構わず無視したほうが良い。
まともな検討者はネガコメが事実か自分で裏付けを取る。
いちいち反応するのは荒らしに養分を与えるだけ。
IPアドレスの特定及び民事訴訟を検討しているなら、ここに書き込まずに静かに裏で対応するのを勧める。

[7199: 通りがかりさん]

>>7189 契約者さん1さん
出来るようです。
しばらく通交止めして工事するそうです。

駅と百貨店直結は私もいいと思います。

[7200: 評判気になるさん]

>>7199 通りがかりさん
加点要素ですね。7月に完工予定みたいですが、利用開始となる時期はまだ開示されていませんね。完成予想イラストは屋根なしですが、つけてくれた方が雨にも濡れずに個人的には好み。