Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7080: eマンションさん]

どこの地域でも問題無くて、マンションのスペックのみで選べるというのは、相当恵まれている事を自覚するべきでしょう。

[7081: マンコミュファンさん]

>>7077 検討板ユーザーさん

このスレにいるのは住んでいる人じゃなくて、購入出来ない人たち。
八王子や昭島しか予算が届かないのに、妥協出来ずにここ見てるの。

[7082: マンコミュファンさん]

>>7077 検討板ユーザーさん

一番の問題
立地が悪い
新宿等山手線主要駅から20分以上だと東京都ではなく他県になるのが一般的
多摩川超えた時点で他県と認識する人もいる

こいつ言ってることブレすぎてほんと笑う

[7083: 名無しさん]

>>7082 マンコミュファンさん

立地はマンション価値の7割ですからね。

多摩川手前、奥
だと価値が全然変わってきてしまうのは承知してます。

この立地なら、都内好立地マンションで
ワンルーム程度の価値もないと思います。

あまりにも立地が悪いのは当たり前のことですが。

[7084: 名無しさん]

当方は広域検討者ですが、職場が山手線西側+地元に拘りはないので都下・神奈川・埼玉は選択肢としてあり、千葉は遠すぎるので無しですね。
幕張ミッドはマンションのスペックとしては魅力的ですが立地的にありえません。

[7085: 名無しさん]

>>7083 名無しさん
価値がないマンションが中古6000万円以上で売れることはありえません。

[7086: 検討板ユーザーさん]

>>7083 名無しさん

徒歩15分で海浜幕張なんて都内に通うの無理ありすぎ。
スペックならまだしも立地語るなよ

液状化のリスクも高いのに多摩川いえないでしょ

まぁ聖蹟にしろ海浜にしてもその予算すら出せないやつが妄想でずっと叩いてるんでしょうけど

ホント可哀想すぎて笑えるwwwwwww
惨めでかわいそすぎる

[7087: マンション探しど素人]

マンション探しど素人です。
皆さん家探す時最初に何見ますか？
通常場所ですよね？だからSUUMOとかでもまずは場所から検索できるようになってますよね！ど素人も私でもわかります。

ここにいる人たちって少なくても立地を理解してる人たちで、検索かけなければこのマンションにそもそも辿り着かないと思うのですが。

そう考えるとここの立地を批判してる達は何者ですか？
ど素人でわからないので教えて下さい。

[7089: 名無しさん]

>>7087 マンション探しど素人さん
広域検討者は通勤片道1時間程度を基準に考えている人が多いと思います。
予算と通勤可能な範囲内で最も合う条件の物件を探すのが広域検討の基本です。
ですので、山手線西側勤務でしたら神奈川や埼玉や都下で探すでしょうし、東側でしたら神奈川や埼玉や千葉で探します。
新宿や渋谷勤務の場合は聖蹟桜ヶ丘を候補に考えるのはおかしくありません。

[7090: 名無しさん]

>>7086 検討板ユーザーさん
山手線東側勤務でしたら千葉はありだと思いますが、ここわ検討している人は山手線西側勤務ですので、予算は被っても層としては被らないでしょうね。

[7094: 匿名さん]

先着順の物件も10件程売れたみたいです！
残りも4月から販売開始なので完売までもう少しですね♪

[7095: 匿名さん]

ここを都内じゃないと言っている人は、住所をしっかりみましょう
多摩川越えたら東京都じゃないって言ってる人は、じゃあ何県だと思うのかな？神奈川？
別に神奈川ならいいんじゃない？神奈川だから安くなることって無いし
それ以外だと思う人は日本地図から勉強しなおした方がいい

[7096: マンコミュファンさん]

>>7094 匿名さん
え、10件だけ？笑
ベイパークは大抽選会ですよ。
これはリセールも絶望的ですね。

[7097: 口コミ知りたいさん]

>>7096 マンコミュファンさん
突然の千葉推し謎すぎて笑える
ここの本当の検討者でベイパーク見てる人いないから

[7098: マンション掲示板さん]

>>7096 さん

決まってるのは先着順物件だけだから笑

まだ他のは販売始まってないんだから売れる方がおかしな話だわ笑

[7102: 匿名さん]

京王線でいえば調布までギリ都内扱いかな
それ以降は東京でも神奈川の雑種なイメージ

[7103: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

[7104: 匿名さん]

そもそもここでも東京２３区と東京市部で明確に分けられているので
やっぱり追いやられてる感があるエリアですね。

[7105: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

[7106: 通りがかりさん]

どちらにせよタワーの方はここまで駅近でテラス棟も出来てプラウドもたつなら間違いなく聖蹟では資産価値高いですね

[7107: 匿名さん]

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

[7110: マンコミュファンさん]

このくだらないやりとりは、おそらく、2名やっておりますよね？
結論から申しますとベイパークは無理かもしれませんが当マンションは即購入次第で値下げ交渉ができますので倍率がない今がチャンスかと思います。

[7111: 名無しさん]

>>7110 マンコミュファンさん
値下げは間違いなく無理。断言できる。

[7112: マンション検討中さん]

>>7110 マンコミュファンさん
いや、無理だよ。営業妨害でMRに報告しないといけない。

[7113: 匿名さん]

決算に間に合わないこの時期に値下げとか言っている時点で、ただの知ったかぶりだというのが分かる。

[7114: マンション検討中さん]

京王電鉄の中期経営計画に聖蹟桜ヶ丘駅の北側の開発について載っていますね。
この街がどう変わるかは楽しみです。

[7116: 検討板ユーザーさん]

>>7111 名無しさん
たとえば同一時期に絶対に値引きできない同じ車種を購入する際に全く値引きできない方もいれば15%以上値引きできる方もおります。
交渉能力は大事です。その方法は秘密ですが…。

[7117: マンション掲示板さん]

こんな嫉妬されるマンションではないと思うが。

[7118: 匿名さん]

嫉妬されるマンションw

[7119: 口コミ知りたいさん]

>>7112 マンション検討中さん

こんな匿名投稿で荒らしだらけの掲示板の報告なんて、東建さんも迷惑ですよ。。。マンマニさんみたいなインフルエンサーならまだしもですが。値下げはあり得ませんし。値下げ交渉出来るという人には、値下げ交渉して購入申込した際の資金計画書でもアップして貰いましょうよ。
スルーしときましょう。

[7120: 匿名さん]

>>7117 マンション掲示板さん
都心の値上げに便乗したことが、原因ですね！！
郊外は値上げしたらアウトです。
1期と同価格で勝負していればタワー棟は完売してましたよ。維持期は東京建物が負担してますので早く売り切りたいでしょうね。駐車場代も払っておりますので。
…値下げかな。

[7121: マンコミュファンさん]

>>7119 口コミ知りたいさん
絶対値下げしますよ。
他のエリアのブリリアタワーも最終的に値下げして完売しました。

[7122: 検討板ユーザーさん]

>>7117 マンション掲示板さん

本来はそうなんですが、南多摩地区のマンクラ嫉妬層を一手に引き受けてる感じです。多摩センターでもこれといった出物がないので、ストレス抱えてる検討者も多いのでは

[7123: 口コミ知りたいさん]

>>7121 マンコミュファンさん
仮にタワー棟値下げしたとして、全体の何%ですか?
500以上売り出せば、価格設定と釣り合わず不人気の部屋が幾つか出ても全く不思議ではありません。
そのような部屋がタワー棟で過半数、2割、3割もありますしたか?
ごく少数の例外事例もってドヤるという思考にバランスを欠いた人いますからね。そうはなりたくないですね。

[7124: 匿名さん]

幕張の話も値下げのことも聖蹟を蔑む発言をするのもたった1人の値下げしてもらわないと買えない人が何役もひとりで投稿してむなしくならないんですかね、、、

こんな掲示板でピーピー言わずにまずはモデルルーム見に行くことをオススメします。
それすら出来てないのに外野でピーピーいってホント頭の中が残念すぎる、、、色んな板でいってるんでしょうね

[7125: 契約者さん8]

信じられないことに、この値下げさん、もう何年も前から言い続けてるんですよ笑
2年前なら今より500万安く買えて、改悪前の住宅ローン減税が適用できて、もう住めていたのに笑
多分テラス棟に販売が移っても値下げ値下げ言い続けてますよ笑

[7126: eマンションさん]

>>7125 契約者さん8さん
貧困で買えない奴が騒いでいるだけだからなw

[7127: 通りがかりさん]

>>7122 検討板ユーザーさん
多摩センの大規模板マンの仕様が微妙だからなぁ
実質的にここしか選択肢がない状況になっている

[7128: 通りがかりさん]

タワー棟が完売したら、グランクロスやシティテラス多摩川あたりに荒らしが移動しそう。テラス棟は2年後引き渡しだしなあ。2025年あたりに引き渡しの競合物件も荒れないといいけど

[7130: 匿名さん]

>>7129 匿名さん

テラス棟も1期販売が終わったら値上げするそうです。
貧困な方には厳しい世の中になりましたね。
値下げは期待せず、予算の範囲内で買えるマンションを検討するのが一番でしょうか。

[7132: マンション掲示板さん]

>>7129 匿名さん
多摩市関係なく世界中の全員があなたに対して同じ事思ってると思いますよ。発言を控えて下さい。迷惑です。

[7134: eマンションさん]

>>7130 匿名さん
タワー棟も低層階から埋まっているので、現状予算内であればテラス棟も1期で予算内であればそこで検討するのがいいでしょうね。
プラウドやこれからの周りの開発を考えたらよっぽどなことがない限りは周りのマンションも今以上に高くなっていくでしょうね。

[7151: 匿名さん]

結局プラウドは外廊下だったようで。ざんねん。

[7152: 通りがかりさん]

値下げ値下げ言ってる人、中古でこんな価格で取引されてますよ。

どう思われますか？

ご意見を聞きたいです。よろしくお願いします。

[7153: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん

上記は公式HPからの引用です。

[7154: 匿名さん]

>>7153 検討板ユーザーさん

坪単価がバラバラ。
そもそも成約事例じゃないじゃん。
恥ずかしい。

[7155: 匿名さん]

>>7152 通りがかりさん

それは成約価格ではなくて販売価格ですね
先日レインズの成約価格を貼った方がいましたが
それでも難癖つけていて無駄でした
その筋の会話は諦めたほうが良いです

[7156: 匿名さん]

リミテッドハザードさんは、お金がなくて4000万に値下げされるのを待っている訳で。
周辺相場とか成約事例とか突きつけたところで、今の販売価格では買えないのだから、
ドンマイとしか言いようがない。。。

リミテッドハザードさんにお金が無いのが悪いので、勉強するなり転職するなりして、収入を上げる他に解決策はない。

[7157: マンコミュファンさん]

>>7152 通りがかりさん
議論の土台になるような情報を提供しようね。

もっと勉強して正しい情報を取得できるようになろう。
そうすればここよりも良いマンションが買えるでしょう。

[7160: 検討板ユーザーさん]

>>7155 匿名さん
馬鹿には話通じないからね。
スルーが正解。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7151 匿名さん
郊外の板マンを内廊下にしていくらで売るつもりなのかと。
常識で考えたら外廊下と分かるでしょうに。

[7162: マンション検討中さん]

>>7151 匿名さん
>>7161 検討板ユーザーさん
プレミアムフロア無し、各階ゴミ置き場無し、ゲストルーム等の共有施設無しなので残念仕様のプラウド感が...

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん
販売価格ですが、どの住戸をみても3000万上乗せしたチャレンジ
価格ですね。レインズに成約例が一つしか上がってないのが証拠です。
成約した方はリミテッドハザード地区について説明されずに高値掴みさせられてしまって、気の毒でなりません。

[7165: 匿名さん]

マスターハザードとリミテッドハザードの意味を教えて欲しいww

[7169: 通りがかりさん]

リミテッドハザードって何だかわからず、検索してもゲームのバイオハザードのリミテッドエディションのページばかり出ます。まさかオリジナルですか？？

[7170: 匿名さん]

ハザードだの、都心から離れているだのレベルが低い荒しにはあきましたね。。。
それよりZEHに一度住むと、他のマンションに住みたくなくなるくらいZEHは快適であるから、ここは買いで間違いないですね！

[7171: マンション検討中さん]

都心からは離れてるよ
そして売れ行きが悪いのも事実

[7173: 匿名さん]

運営さんへ
マンションと関係のない中傷投稿が目立ちます。
下記の投稿の
・アカウント停止
・アカウント情報の開示
等
よろしくお願いします。

7166 eマンションさん
>>7165 匿名さん
なんかすごいハザード笑　なんじゃないかな。きっと。
カタカナ言葉が使いたくて仕方がないんだろう。
坊やの成長を見守ってあげよう

[7174: 匿名さん]

>>7173 匿名さん

結局、リミテッドハザードとマスターハザードってどういう意味なんですか？

[7175: 匿名さん]

なんでこんな荒れてるのかと思ったら、テラス棟の販売が開始されるからか。
なるほどね。

[7176: 契約者さん1]

マスターハザード、リミテッドハザード、最近のツボですw

[7177: 評判気になるさん]

>>7173 匿名さん　
キリがない
値下げ予想レスに頭悪いとか貧困とか返している人のほうが、よっぽど誹謗中傷。目安として>>3000までに検討者が欲しがる情報は出尽くしてる。検討スレ自体を閉じてもらったほうが良い。

[7178: 名無しさん]

>>7177 評判気になるさん
根も葉もないことを繰り返し自作自演で永遠と繰り返すあれを値下げ予想レスというのであればそうなんでしょうね。