Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[7002: 匿名さん]

このサイトかな。便利なサイトだね。
http://www.contract.reins.or.jp/

[7003: 名無しさん]

>>7001 マンコミュファンさん

マンション転売ヤーおつ

[7004: 匿名さん]

>>7000 eマンションさん
キリ番号7000のタイミングで荒らしの負け確定で笑いました笑
ナイス「悔しいのぉw」　ですね

[7005: マンション検討中さん]

スーモで23階3LDKが17.5万で賃貸出ていますね。利回りあるのでしょうか、、

[7006: 匿名さん]

>>7005 マンション検討中さん

これかな？
https://www.homes.co.jp/chintai/room/ccfab7211f3823e53b1b0f2255e9b9848...

表面利回りは3.1%ぐらいだから、トントンかちょい赤字ぐらいかな。
5年間の定期借家になっているから、家賃安くしてでも貸すことになるような、何かしらの事情があるんでしょう。

[7007: マンション検討中さん]

これだけの住戸数ですし、やむなく転勤になる方もいますよ。
ホームズの宣伝ポイント…「丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆」
これは雑過ぎて少し面白い

[7008: マンコミュファンさん]

>>6995 通りがかりさん
悔しいのぉw 悔しいのぉwwww
マンションも買えずに愚痴だけいっちょさ前でぞ悔しいのうwwwww

[7009: 評判気になるさん]

普通は新築マンション検討する時にその地域で似たような条件の中古マンションがどのくらいで動いているか調べるよね。
ネガキャンしてる人は購入者や検討者が中古の動きを調べてないと思っていたのだろうか。
調べていないと思っていたのなら脳みそが足りないとしか。

[7010: 名無しさん]

ニンテンドーSwitchを100円で買えます！と言っているようなもの。仮にゲームに興味なくてもよく相場も分からず言えるものですね。恥ずかしい。。。

[7011: 通りがかりさん]

>>7009 評判気になるさん

数年後、「マンマニが褒めてたブリヶ丘なのにら残債割れしちゃったよ（泣）」
と後悔する購入者であった。がははは

[7012: eマンションさん]

>>7011 通りがかりさん
その根拠よろしく

[7013: マンション検討中さん]

良さそうだし欲しいけど最終期のお値段が、、
坪単価上昇＋残りほぼ高層階のみですもんね、、

[7014: マンション検討中さん]

>>7011 通りがかりさん
その頃にもマンション買えずに僻みと嫉妬を顔真っ赤にしてるのでしょうねwww悔しいのうwwww悔しいのうwwwww

[7015: マンション検討中さん]

これって本当？小道は京王百貨店の立体駐車場わきにある聖蹟桜ヶ丘駅に繋がる最短ルートのところです。
歩道橋みたいなものは確かに作っていますがてっきり京王百貨店の立体駐車場には繋がらないものと諦めていたので嬉しいです。

>ちなみにこの小路の所有権は京王電鉄ですが、市との協定等により自由
>連絡通路として基本的に開放されることになりました。
>さらにＢ敷地のサクテラスは現在2階部分に歩道橋を建築中です、この
>歩道橋ですが目の前の道路を横断する形で上記、京王とあいおいの間に
>ある小路に着地するのはもちろんですが京王せいせきＳＣのＣ館に繋が
>る立体駐車場の3階部分とも接続予定となります。このため、聖蹟桜ヶ
>丘駅からデッキ直結で当該マンション(厳密にはＢ敷地のサクテラス)に
>アクセスできますのでこれはめちゃくちゃ凄いことだとおもいます。

https://redblog7.com/blog/brilliaseisekiterrace/

[7016: 匿名さん]

>>7015 マンション検討中さん

そういう話はあるけれど、確定では無い話なので、あまり期待せずに待ってるぐらいがちょうど良いかもです。
これから工事も始まりますし、徐々に分かってくることでしょう。

[7017: マンコミュファンさん]

>>7006 匿名さん
論点全然違って申しわけないのですが
この間取り、ダイニングテーブルとかリビングの家具配置難しくないですか？
ウォールドア締めたときにダイニングで洋室の動線塞いじゃいそう。
ちょうど検討していた間取りでしたので、みなさんならどう家具配置しますかね

[7018: 匿名さん]

>>7015 マンション検討中さん
マンマニさんも最新の動画で「繋がる」と言ってますね。テラス棟のモデルルーム見学に行くと東京建物の人がそう言ってるんですかね？

[7019: マンション検討中さん]

>>6971 マンション検討中さん
とてもよくまとまっております。
残り50戸も残っている理由が明確になりました。
おそらく間違いなく値下げされるかと存じますので、待った方がいいですよ。
7800万から6980万くらいまで下がると思います。

[7020: マンション検討中さん]

お、公式ページの価格と相場は復習してきて偉いじゃん！
その調子でもうちょっと勉強しておいで。
アンチまとめ君のデタラメも見破れるし、値下げはあり得ないと分かるはずさ。

[7021: eマンションさん]

>>7019 マンション検討中さん
どんだけ買いたいんだよ笑
頭悪いなりにあることないこと言ってどうしても値下げで買いたいんだろうけど価格は絶対に落とさないって言ってたし、テラス棟も販売先だから落とす理由がないから諦めて見合うところを探しなさい笑

[7022: 匿名さん]

こんなに粘着されて、良くも悪くも京王線で一番の注目マンションですね。
アンチが多いのも人気者の宿命ですから、妬まれても仕方ない。

[7023: 検討板ユーザーさん]

>>7022 匿名さん
投稿数が人気を証明していますね。

[7024: 通りすがり1]

真面目に検討している側からすると、アンチも、それに反応して論破だの言っている人も、総じて「荒らし」に見えます。。

>>7015 さんのような有益な情報交換がもっとできるようになると嬉しいですね…

[7025: 名無しさん]

>>7023 検討板ユーザーさん
投稿数が伸びているマンションは注目されているだけで、実際に倍率が高いかと言われるとそうでもないこともあります。また実需より投資人気が高まっていることもあるので実際に住まれる方はその辺りも見極めていくと良いかと。(本物件は投資という感じではないと思いますが)

あまり非の打ちどころのなく特徴のない物件ほど伸びないものです(逆に地域No1だがハザード、等となるとそりゃあもう…)

[7026: マンション検討中さん]

>>7017 マンコミュファンさん
タワマンの中住戸はこういうリビングインの間取りが大多数なので、インテリア配置の見本探せば出てくるのでは。

[7027: マンション検討中さん]

一番の問題
立地が悪い
新宿等山手線主要駅から20分以上だと東京都ではなく他県になるのが一般的
多摩川超えた時点で他県と認識する人もいる

二番目の問題
安全性が低い
昔から水辺周辺には、お金がなく、他に住める場所がないから住むと言う人が多かった。
それなのにわざわざお金出して買おうと思う人は変人とされます。

三番目
資産価値
上記と被りますが、
都内から離れすぎている×ハザード
だと価格が下がりやすいです
せめて山手線主要駅まで20分
ハザードエリアでも湾岸沿いなどでなければ

四番目
多くの人が言っていますが、エレベーターが少なかったり、天井が低かったり、コストカットマンションとして有名です

五番目
メリットですがエントランスのエスカレーターを登って多摩川ビューはなかなか良いと思います

六番目
特急停車駅なのに、駅前が弱い。本当に必要最低限と言ったところでしょう

七番目
メリットかつデメリット
ブランドマンションとしては
三菱and三井>>>>住友>>>>野村>>東京建物>>>東急
ぐらいなので東急のブランズよりは、良いけど他には劣る
府中のザパークハウスは良かったですね。すんなり売り切りましたし。

[7028: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
最近の三菱地所は変な土地仕入れて安くマンション売ってる印象しかない。
実際、ランドバンク情報見てると土地の仕入れに苦労しているし。

[7030: 口コミ知りたいさん]

>>7028 検討板ユーザーさん
首都圏の微妙な土地にマンション建てているのが三菱地所、首都圏郊外や地方にマンション建てているのが東京駅建物w
分譲マンション事業についてはどちらも落ち目に映るわなw

[7032: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
問題点しか出てこないあなたの頭が一番の問題では？

[7033: マンション検討中さん]

>>7027 マンション検討中さん
他県とか思われようがなにしようがあなたの住んでるところになんて誰も興味ないし、聖蹟桜ヶ丘素敵な場所だと思いますよ。

そもそも論点が資産価値とか投資家よりの発言が多いですけど、ファミリー層には住みやすい街ですし、駅回りにはなんでもあるので困ることはありません。

このマンション自体駅から近いので困ることはないでしょう。

安全性についてはモデルルームに一度もいったことない頭の悪い発言としか思えません。

立地が許容範囲の人たちがそもそも買ってるのであなたの頭の悪い価値観を押し付けてる時点で人間性の低さがうかがえます。

同じ聖蹟ではなく府中を出してくる辺り聖蹟桜ヶ丘でこれを超えるマンションがないことを認めてますね。

こんなところでバカみたいなこといってないで少しは勉強でもして素敵なマンション買えるといいですね(^^)


悔しいのうwwww

[7035: 口コミ知りたいさん]

ここはエリアで数少ないタワーマンションなので、10年後でも1期の価格×0.85～0.95で売れると思うけど。
仮に百貨店等、駅前が再開発されるなら価値はもっと上がる。

[7036: マンション検討中さん]

橋を駐車場と繋げてくれればよいですが、
駐車場と繋がらないと、小道利用で駅まで階段上り下り多いですね。
まあ繋がったとしても駐車場年季入ってますが。

[7037: マンション検討中さん]

というか小道のところに横断歩道ではなくわざわざ橋なのはなぜでしょう。

[7038: 評判気になるさん]

調布→府中と再開発終わったので順番的にも建物の年数的にも次は聖蹟桜ヶ丘でしょうね。
京王の懐事情によるのでしょうが^_^;

[7039: 名無しさん]

>>7032 検討板ユーザーさん

そうですね。ただ障がいを憎んで人は憎まずですかね。かわいそうなので。

健常者として考えるなら、普通興味も無いマンションの掲示板をわざわざ閲覧しません。　例えば全く興味の無い地方のマンションの掲示板を閲覧する、そしてあろうことか長文の書き込みまでするなんて普通はしませんよね。　ホラーです。

どのような方でも時間にはある程度の価値は絶対あるはずで、その貴重な時間をわざわざ書き込みに使うんですよ?

信じられない気持ちにもなりますが、世の中にはそのような方がおられることをテレビ、ニュースで見ます。
悲しいですね。。。

[7040: 匿名さん]

都心や埼玉の物件は、いろいろ思うことあって検討対象外。
その地域のマンションが何あるかもあんま知らないし興味も無い。
私はわざわざ物件の掲示板に行って長文のネガティブコメントしたり荒らしたりとかする事は無いかな。
他の地域の掲示板に行ってそういう事してる人って、よほど性格悪いか、頭が幼いんだと思う。

[7041: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
凄くわかりやすくまとまっていますね。
何名かの方は、真実を書かれると不利益があるのでしょう。

物件批評への反論ではなく人格否定や頭が悪いなどと、信じられないような返信をされていますね。物件の問題点について反論出来ないから、人を攻撃して論点をすり替えることしか出来ないのです。

ここまでの流れを見ると、多くの方はこの物件は4000万円程度が妥当だと感じていますね。問題だらけのようですし、値下げせずに売り切れることは無いと思います。

[7042: マンション掲示板さん]

>>7041 検討板ユーザーさん
そんなあなたにレインズの情報をプレゼントします。

[7044: 検討中さん]

>>7041 検討板ユーザーさん
必死ですねww

[7045: 匿名さん]

もうずっと前から値下げを主張し続けている人がいますが、残念ながらこれまで一貫して値上げしてきており、4月から更に値上げした上でタワー棟最終期の販売が開始されます。

第１期なら今より500万円程度安く買えました。

このエリアで各階ゴミ置き場完備の分譲マンション、地震保険が割安な免震マンションはここくらいなので、完売後は中古相場ももう一段、B敷地の連絡通路次第ではもう二段程ブーストしそうですね。

[7048: 口コミ知りたいさん]

>>7041 検討板ユーザーさん
問題点1
二刀流は怪我しやすい
問題点2
ベーブルースのパクリ
問題点3
左ピッチャーに弱い
問題点4
打率が低い
つまり大谷翔平は全然たいした選手ではないので年俸1000万円が妥当。

あなたにとってこれも真実と言うことでしょうか？

反論できないんじゃなくて反論の価値なしだよ？
わかりますか？

[7049: 匿名さん]

第１期で買った人は、既に数百万円の含み益が出た状態で、新築マンションに住みながら残債減らして住宅ローン減税（2021年契約・2022年入居だと、１％減税＋長期優良住宅で最大50万円減税＋13年間減税という、改悪前ローン減税が適用される）を受けて、快適な生活を送っている。

これと対比すると、第１期の頃から「高い、高い」と言い続けて、起きるはずのない値下げを叫びながら賃貸にお金を垂れ流す生活を送り続けている人は、本当可哀想だと思う。

[7050: 匿名さん]

>>7041 検討板ユーザーさん

なるほど。多くの人が4000万が妥当と考えているということは、4000万円だと購入希望が殺到してしまう。なので5500万円で販売しているという事なのですね。
とても納得しました。
野村が販売される頃には6000万円超えも期待できそうですね。

[7051: マンション検討中さん]

アンチコメントに反応しているやつらも荒らしだからな。
いい加減にしてほしい。
極稀に周辺開発とか参考になる情報を書き込んでくれる人もいるけど、不要なレスばかりで役に立たない。

最終販売期を検討している方は、今後ここで得られる情報は無いので見る必要はないです。私も検討スレは参考にならないので使いません。さよなら。

[7052: 匿名さん]

>>7051 マンション検討中さん

うんうんさよなら。もう二度と見ないでね。
バイバイ。

[7053: 検討板ユーザーさん]

>>7052 匿名さん



私も、
多くの人が嫌悪感を抱くこのような立地でも、
500世代ぐらいの方のみでも好感が持つことができれば、
事業として成り立つと、
東京建物は思ったのではないでしょうか

郊外とはいえ、新築マンションなら好調に売れてゆく中、多くの在庫を抱えるブリリア。
人気が出ないことは見込んで、最初の予算時に多くの経費を見込んでいたことでしょう。

[7054: 匿名さん]

なんか最近荒らしの削除依頼しても消されなくなってきたよね。
もう運営もめんどくさくなって放置してるんじゃないかな。
ここを検討の参考にしてる人なんていないでしょ(笑)

[7056: 匿名さん]

>>7053 検討板ユーザーさん

だから何？って感じ。
別に東京建物が多くの在庫を抱えようが大損しようが知ったことでは無い。
私は東京建物の社員でも株主でも無いんでね。

[7057: 口コミ知りたいさん]

板マンでも天井高さ2500を確保、
タワマンなら2600は確保するのが一般的、
なのに2400ちょっと。

マジで爆笑した記憶がある。

[7058: 検討板ユーザーさん]

>>7057 口コミ知りたいさん
あなたのその頭の悪さに爆笑なんですがwww
ほんと笑いものになるから発言控えた方がいいですよwwww

[7060: マンコミュファンさん]

爆笑するなら、まずはエレベーターでしょ！

モデルルームができた当初から混雑時には非常用エレベーター運用ありきでの計画なんて、腹筋崩壊！

まともな設計を行なっているとは思えないw
卒業設計でもそんなことしたら怒られるレベル草

[7061: 匿名さん]

>>7060 マンコミュファンさん

確かに、パークハウスは15階建てなのにエレベーター1基なのは爆笑した。

[7062: 匿名さん]

>>7057 口コミ知りたいさん

確かに、浦和の天井高2300のマンションは爆笑した。

[7063: 爆笑家]

>>7058 さん

あなたは、電気室を急遽2階にあげた結果、
色々としわ寄せが出て、グタグタになったプランニングに爆笑したタイプ？？？

基本設計から盛り込まれてばネー
実施設計からだと無理あるよねー

ちなみに基本設計と実施設計の違いわかる？？笑

[7064: 匿名さん]

>>7059 みつを

みつをはそんな当たり前のことは詩にしないよ。
もっと面白い詩を書いてください。

[7067: マンション検討中さん]

アンチに反応されている方も荒らしだという自覚を持っていただきたい…(そういう目的なのかもしれませんが)

住民スレを覗くと虫問題がやはりあるようで虫苦手民としては悩ましいところです。夏になったらどうなるのか……

[7068: 匿名さん]

>>7067 マンション検討中さん

結局戻ってくるところが、ここの利用者っぽくて好きです。
そういうメンタルじゃないとやってられないですよね。

ちなみに虫問題は解決難しいです。
ユスリカはともかくとして、秋頃は公開空地の植栽にアシナガバチ飛んでたので、そういうの苦手な方はやめておいたほうが良いですよ。
アシナガバチは益虫なので、私はそのままで良いと思っていますが。

[7070: 匿名さん]

>>7063 爆笑家

電気室を2階に上げる前の図面見たことあります？
しわ寄せというほど設計変更されてないですけど。

グダグダだとおっしゃるのであれば、それは元からですよ。

[7072: マンコミュファンさん]

>>7067 マンション検討中さん

無視苦手なら郊外全般やめたほうがいいです。
立川の分譲マンション賃貸住みですが、夏と冬は虫柱凄いですよ…

[7073: 評判気になるさん]

>>7021 eマンションさん
東京建物の売り方をご存知でないのは貴殿かと存じます。
絶対は有り得ませんし、そもそも値下げは内々に対応頂けます。
交渉力がないのでしょうか？
値下げに関してはオープンではおこなわないでしょう。
倍率がつかないマンションは即契約を条件に交渉すれば値下げができます。

[7074: マンション掲示板さん]

こんなハザードNGの虫だらけのマンション(大した施設がないのに管理費も割高)に住むくらいならベイパークにしますよね。笑

ここは情報感度の低い人に好まれるマンションでしょうね。

[7076: 匿名さん]

>>7075 マンション掲示板さん

そうですね。ベイパークで問題無いならベイパーク買うのが絶対に良いと思いますよ。
わざわざここを下げてまで書く必要も無いですし、ベイパークの皆さんに失礼でしょう。
東京の西側に生活基盤や地縁があるとベイパークの選択肢はなかなか取れないわけで、首都圏であればどこでも大丈夫であれば、迷わずベイパークです。

[7077: 検討板ユーザーさん]

>>7076 匿名さん
あ、みなさん妥協してここに住んでるってことですね。

[7078: 匿名さん]

>>7077 検討板ユーザーさん

地元がこのへんだからってだけですね。
いきなりベイパークに住めって言われても無理ですよ。
友人も実家も職場も遠くなるし。千葉に知り合い1人もいないし。
それでもベイパークに住める人は住めばいいんじゃないですか。
私からすると、お金のために地元を捨てる事こそが妥協ですがね。

[7079: eマンションさん]

まずは地元で検討して、予算が合わない人が妥協して広域検討者になっていくが。
ファミリー世帯は学区縛りがあるわけで、子を見知らぬ街の学校に転校させるのは相当な負担。
勤務地によっては転職になる事もあり、家計や家族関係にヒビが入るリスクも。
そもそもベイパークのモデルルーム訪問にファミリーで往復3時間近くかけて行くのは大変な労力である。
リスクの少ない独身者や結婚したて夫婦であれば、ベイパークを検討するのはあり。
管理費はここの半分ぐらいだし、価格はここと同じぐらい。

[7080: eマンションさん]

どこの地域でも問題無くて、マンションのスペックのみで選べるというのは、相当恵まれている事を自覚するべきでしょう。

[7081: マンコミュファンさん]

>>7077 検討板ユーザーさん

このスレにいるのは住んでいる人じゃなくて、購入出来ない人たち。
八王子や昭島しか予算が届かないのに、妥協出来ずにここ見てるの。

[7082: マンコミュファンさん]

>>7077 検討板ユーザーさん

一番の問題
立地が悪い
新宿等山手線主要駅から20分以上だと東京都ではなく他県になるのが一般的
多摩川超えた時点で他県と認識する人もいる

こいつ言ってることブレすぎてほんと笑う

[7083: 名無しさん]

>>7082 マンコミュファンさん

立地はマンション価値の7割ですからね。

多摩川手前、奥
だと価値が全然変わってきてしまうのは承知してます。

この立地なら、都内好立地マンションで
ワンルーム程度の価値もないと思います。

あまりにも立地が悪いのは当たり前のことですが。

[7084: 名無しさん]

当方は広域検討者ですが、職場が山手線西側+地元に拘りはないので都下・神奈川・埼玉は選択肢としてあり、千葉は遠すぎるので無しですね。
幕張ミッドはマンションのスペックとしては魅力的ですが立地的にありえません。

[7085: 名無しさん]

>>7083 名無しさん
価値がないマンションが中古6000万円以上で売れることはありえません。

[7086: 検討板ユーザーさん]

>>7083 名無しさん

徒歩15分で海浜幕張なんて都内に通うの無理ありすぎ。
スペックならまだしも立地語るなよ

液状化のリスクも高いのに多摩川いえないでしょ

まぁ聖蹟にしろ海浜にしてもその予算すら出せないやつが妄想でずっと叩いてるんでしょうけど

ホント可哀想すぎて笑えるwwwwwww
惨めでかわいそすぎる

[7087: マンション探しど素人]

マンション探しど素人です。
皆さん家探す時最初に何見ますか？
通常場所ですよね？だからSUUMOとかでもまずは場所から検索できるようになってますよね！ど素人も私でもわかります。

ここにいる人たちって少なくても立地を理解してる人たちで、検索かけなければこのマンションにそもそも辿り着かないと思うのですが。

そう考えるとここの立地を批判してる達は何者ですか？
ど素人でわからないので教えて下さい。

[7089: 名無しさん]

>>7087 マンション探しど素人さん
広域検討者は通勤片道1時間程度を基準に考えている人が多いと思います。
予算と通勤可能な範囲内で最も合う条件の物件を探すのが広域検討の基本です。
ですので、山手線西側勤務でしたら神奈川や埼玉や都下で探すでしょうし、東側でしたら神奈川や埼玉や千葉で探します。
新宿や渋谷勤務の場合は聖蹟桜ヶ丘を候補に考えるのはおかしくありません。

[7090: 名無しさん]

>>7086 検討板ユーザーさん
山手線東側勤務でしたら千葉はありだと思いますが、ここわ検討している人は山手線西側勤務ですので、予算は被っても層としては被らないでしょうね。

[7094: 匿名さん]

先着順の物件も10件程売れたみたいです！
残りも4月から販売開始なので完売までもう少しですね♪

[7095: 匿名さん]

ここを都内じゃないと言っている人は、住所をしっかりみましょう
多摩川越えたら東京都じゃないって言ってる人は、じゃあ何県だと思うのかな？神奈川？
別に神奈川ならいいんじゃない？神奈川だから安くなることって無いし
それ以外だと思う人は日本地図から勉強しなおした方がいい

[7096: マンコミュファンさん]

>>7094 匿名さん
え、10件だけ？笑
ベイパークは大抽選会ですよ。
これはリセールも絶望的ですね。

[7097: 口コミ知りたいさん]

>>7096 マンコミュファンさん
突然の千葉推し謎すぎて笑える
ここの本当の検討者でベイパーク見てる人いないから

[7098: マンション掲示板さん]

>>7096 さん

決まってるのは先着順物件だけだから笑

まだ他のは販売始まってないんだから売れる方がおかしな話だわ笑

[7102: 匿名さん]

京王線でいえば調布までギリ都内扱いかな
それ以降は東京でも神奈川の雑種なイメージ

[7103: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

[7104: 匿名さん]

そもそもここでも東京２３区と東京市部で明確に分けられているので
やっぱり追いやられてる感があるエリアですね。

[7105: 評判気になるさん]

>>7102 匿名さん
雑種とか意味分かんないけど笑

そこで分けるなら23区と23区外だわ

[7106: 通りがかりさん]

どちらにせよタワーの方はここまで駅近でテラス棟も出来てプラウドもたつなら間違いなく聖蹟では資産価値高いですね

[7107: 匿名さん]

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

[7110: マンコミュファンさん]

このくだらないやりとりは、おそらく、2名やっておりますよね？
結論から申しますとベイパークは無理かもしれませんが当マンションは即購入次第で値下げ交渉ができますので倍率がない今がチャンスかと思います。

[7111: 名無しさん]

>>7110 マンコミュファンさん
値下げは間違いなく無理。断言できる。

[7112: マンション検討中さん]

>>7110 マンコミュファンさん
いや、無理だよ。営業妨害でMRに報告しないといけない。

[7113: 匿名さん]

決算に間に合わないこの時期に値下げとか言っている時点で、ただの知ったかぶりだというのが分かる。

[7114: マンション検討中さん]

京王電鉄の中期経営計画に聖蹟桜ヶ丘駅の北側の開発について載っていますね。
この街がどう変わるかは楽しみです。

[7116: 検討板ユーザーさん]

>>7111 名無しさん
たとえば同一時期に絶対に値引きできない同じ車種を購入する際に全く値引きできない方もいれば15%以上値引きできる方もおります。
交渉能力は大事です。その方法は秘密ですが…。

[7117: マンション掲示板さん]

こんな嫉妬されるマンションではないと思うが。

[7118: 匿名さん]

嫉妬されるマンションw

[7119: 口コミ知りたいさん]

>>7112 マンション検討中さん

こんな匿名投稿で荒らしだらけの掲示板の報告なんて、東建さんも迷惑ですよ。。。マンマニさんみたいなインフルエンサーならまだしもですが。値下げはあり得ませんし。値下げ交渉出来るという人には、値下げ交渉して購入申込した際の資金計画書でもアップして貰いましょうよ。
スルーしときましょう。

[7120: 匿名さん]

>>7117 マンション掲示板さん
都心の値上げに便乗したことが、原因ですね！！
郊外は値上げしたらアウトです。
1期と同価格で勝負していればタワー棟は完売してましたよ。維持期は東京建物が負担してますので早く売り切りたいでしょうね。駐車場代も払っておりますので。
…値下げかな。

[7121: マンコミュファンさん]

>>7119 口コミ知りたいさん
絶対値下げしますよ。
他のエリアのブリリアタワーも最終的に値下げして完売しました。

[7122: 検討板ユーザーさん]

>>7117 マンション掲示板さん

本来はそうなんですが、南多摩地区のマンクラ嫉妬層を一手に引き受けてる感じです。多摩センターでもこれといった出物がないので、ストレス抱えてる検討者も多いのでは

[7123: 口コミ知りたいさん]

>>7121 マンコミュファンさん
仮にタワー棟値下げしたとして、全体の何%ですか?
500以上売り出せば、価格設定と釣り合わず不人気の部屋が幾つか出ても全く不思議ではありません。
そのような部屋がタワー棟で過半数、2割、3割もありますしたか?
ごく少数の例外事例もってドヤるという思考にバランスを欠いた人いますからね。そうはなりたくないですね。

[7124: 匿名さん]

幕張の話も値下げのことも聖蹟を蔑む発言をするのもたった1人の値下げしてもらわないと買えない人が何役もひとりで投稿してむなしくならないんですかね、、、

こんな掲示板でピーピー言わずにまずはモデルルーム見に行くことをオススメします。
それすら出来てないのに外野でピーピーいってホント頭の中が残念すぎる、、、色んな板でいってるんでしょうね

[7125: 契約者さん8]

信じられないことに、この値下げさん、もう何年も前から言い続けてるんですよ笑
2年前なら今より500万安く買えて、改悪前の住宅ローン減税が適用できて、もう住めていたのに笑
多分テラス棟に販売が移っても値下げ値下げ言い続けてますよ笑

[7126: eマンションさん]

>>7125 契約者さん8さん
貧困で買えない奴が騒いでいるだけだからなw

[7127: 通りがかりさん]

>>7122 検討板ユーザーさん
多摩センの大規模板マンの仕様が微妙だからなぁ
実質的にここしか選択肢がない状況になっている

[7128: 通りがかりさん]

タワー棟が完売したら、グランクロスやシティテラス多摩川あたりに荒らしが移動しそう。テラス棟は2年後引き渡しだしなあ。2025年あたりに引き渡しの競合物件も荒れないといいけど

[7130: 匿名さん]

>>7129 匿名さん

テラス棟も1期販売が終わったら値上げするそうです。
貧困な方には厳しい世の中になりましたね。
値下げは期待せず、予算の範囲内で買えるマンションを検討するのが一番でしょうか。

[7132: マンション掲示板さん]

>>7129 匿名さん
多摩市関係なく世界中の全員があなたに対して同じ事思ってると思いますよ。発言を控えて下さい。迷惑です。

[7134: eマンションさん]

>>7130 匿名さん
タワー棟も低層階から埋まっているので、現状予算内であればテラス棟も1期で予算内であればそこで検討するのがいいでしょうね。
プラウドやこれからの周りの開発を考えたらよっぽどなことがない限りは周りのマンションも今以上に高くなっていくでしょうね。

[7151: 匿名さん]

結局プラウドは外廊下だったようで。ざんねん。

[7152: 通りがかりさん]

値下げ値下げ言ってる人、中古でこんな価格で取引されてますよ。

どう思われますか？

ご意見を聞きたいです。よろしくお願いします。

[7153: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん

上記は公式HPからの引用です。

[7154: 匿名さん]

>>7153 検討板ユーザーさん

坪単価がバラバラ。
そもそも成約事例じゃないじゃん。
恥ずかしい。

[7155: 匿名さん]

>>7152 通りがかりさん

それは成約価格ではなくて販売価格ですね
先日レインズの成約価格を貼った方がいましたが
それでも難癖つけていて無駄でした
その筋の会話は諦めたほうが良いです

[7156: 匿名さん]

リミテッドハザードさんは、お金がなくて4000万に値下げされるのを待っている訳で。
周辺相場とか成約事例とか突きつけたところで、今の販売価格では買えないのだから、
ドンマイとしか言いようがない。。。

リミテッドハザードさんにお金が無いのが悪いので、勉強するなり転職するなりして、収入を上げる他に解決策はない。

[7157: マンコミュファンさん]

>>7152 通りがかりさん
議論の土台になるような情報を提供しようね。

もっと勉強して正しい情報を取得できるようになろう。
そうすればここよりも良いマンションが買えるでしょう。

[7160: 検討板ユーザーさん]

>>7155 匿名さん
馬鹿には話通じないからね。
スルーが正解。

[7161: 検討板ユーザーさん]

>>7151 匿名さん
郊外の板マンを内廊下にしていくらで売るつもりなのかと。
常識で考えたら外廊下と分かるでしょうに。

[7162: マンション検討中さん]

>>7151 匿名さん
>>7161 検討板ユーザーさん
プレミアムフロア無し、各階ゴミ置き場無し、ゲストルーム等の共有施設無しなので残念仕様のプラウド感が...

[7164: 検討板ユーザーさん]

>>7152 通りがかりさん
販売価格ですが、どの住戸をみても3000万上乗せしたチャレンジ
価格ですね。レインズに成約例が一つしか上がってないのが証拠です。
成約した方はリミテッドハザード地区について説明されずに高値掴みさせられてしまって、気の毒でなりません。

[7165: 匿名さん]

マスターハザードとリミテッドハザードの意味を教えて欲しいww

[7169: 通りがかりさん]

リミテッドハザードって何だかわからず、検索してもゲームのバイオハザードのリミテッドエディションのページばかり出ます。まさかオリジナルですか？？

[7170: 匿名さん]

ハザードだの、都心から離れているだのレベルが低い荒しにはあきましたね。。。
それよりZEHに一度住むと、他のマンションに住みたくなくなるくらいZEHは快適であるから、ここは買いで間違いないですね！

[7171: マンション検討中さん]

都心からは離れてるよ
そして売れ行きが悪いのも事実

[7173: 匿名さん]

運営さんへ
マンションと関係のない中傷投稿が目立ちます。
下記の投稿の
・アカウント停止
・アカウント情報の開示
等
よろしくお願いします。

7166 eマンションさん
>>7165 匿名さん
なんかすごいハザード笑　なんじゃないかな。きっと。
カタカナ言葉が使いたくて仕方がないんだろう。
坊やの成長を見守ってあげよう

[7174: 匿名さん]

>>7173 匿名さん

結局、リミテッドハザードとマスターハザードってどういう意味なんですか？

[7175: 匿名さん]

なんでこんな荒れてるのかと思ったら、テラス棟の販売が開始されるからか。
なるほどね。

[7176: 契約者さん1]

マスターハザード、リミテッドハザード、最近のツボですw

[7177: 評判気になるさん]

>>7173 匿名さん　
キリがない
値下げ予想レスに頭悪いとか貧困とか返している人のほうが、よっぽど誹謗中傷。目安として>>3000までに検討者が欲しがる情報は出尽くしてる。検討スレ自体を閉じてもらったほうが良い。

[7178: 名無しさん]

>>7177 評判気になるさん
根も葉もないことを繰り返し自作自演で永遠と繰り返すあれを値下げ予想レスというのであればそうなんでしょうね。

[7180: 匿名さん]

>>7178 名無しさん
値下げコメント、私は中立的に見ている。
本物件の値下げは無いと予想している。しかし、80平米超えのグロスが高めの間取りは売れていない。郊外物件としてグレーシアタワーズ海老名は実際に残り30戸弱となったあたりで、500万以上の値引きがあったのは事実。聖蹟桜ヶ丘だけが値下げしないと断言までは出来ない。
ネガもポジも感情的に中傷しあってるだけにしか見えない。

[7181: 匿名さん]

7179みたいな煽りは今後無視していくとして。

>>7180 匿名さん
Fタイプは確かに最後は値引きしないと売れないかもしれませんね。
グレーシアタワーズ海老名は、競合物件と合わせての供給過多にひよったというのはあったかもしれないです。
聖蹟が供給過多になるのは、野村の販売の時？
いつになるかは分からないけど、その時までに売れ残っていたら大幅値引きはあるかもしれませんね。

[7183: 匿名さん]

>>7180 匿名さん
テラス棟が控えているので値下げしてないのかと思います。
仮にテラス棟がなければ確実に値下げしている時期でしたね。
いずれにせよ、聖蹟桜ヶ丘で8000万円台はそう簡単には売れませんよ。値下げ確定。

[7184: 匿名さん]

もしかすると連絡通路待ちなのかもしれない？
来週から工事が始まるみたいだし、そろそろ概要が出てきても良い頃。
工事現場には注目していきたいと考えています。

[7189: 契約者さん1]

連絡通路気になりますよねー

駅と百貨店直結はかなりインパクトあるんじゃないかなぁ思ってます。

某有名ブロガーの方などは間違いなくできると言ってましたが果たしてどうなんでしょうという感じですね。

[7190: マンション検討中さん]

しょうがない

マンション価格ならとても低いんだから
僻地×ハザード×低スペック
なのは。

坪単価300万以上のマンションとは天と地ほどの差がある。

安いんだから、立地などは諦めないと

[7191: マンション掲示板さん]

>>7181 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘では既に供給過多との見方も出来る。
テラス棟以外にも中小規模物件がここ数年で供給されている。
タワー棟の残り住戸は、テラス棟の同等面積かつ階数合わせした際に割高感はないが、新築から未入居物件となる時期まで、市況の変化は起こりうる。売り主はテラス棟とタワー棟の選択肢を残す販売戦略でバランスをとると推測する。本物件以外に第一候補がある検討者は焦る必要はない。値下げは有るかもしれないし、ないかも知れない。

[7192: マンション検討中さん]

ここから「東京駅」まで50分以上、1時間程度。
熱海から「東京駅」まで40分以内。

大和証券やリクルートに勤務している人にとっては、
『聖蹟桜ヶ丘は熱海より遠い』
『神奈川県の先の僻地』
とかそのようなイメージがあってもおかしくない
あまりにも遠いんだと感じる

[7194: 評判気になるさん]

臭いのは慣れるしかない。多摩川に流れる生活排水は無くならない。

[7195: 匿名さん]

同じ人の煽りがすごいけど聖蹟桜ヶ丘に親でも殺されたのでしょうか。アカウント情報の開示を求めます。
削除依頼から出来ますので。

[7196: マンコミュファンさん]

>>7195 匿名さん
掲示板の規約にも書いてあるとおり、荒らしには構わず無視したほうが良い。
まともな検討者はネガコメが事実か自分で裏付けを取る。
いちいち反応するのは荒らしに養分を与えるだけ。
IPアドレスの特定及び民事訴訟を検討しているなら、ここに書き込まずに静かに裏で対応するのを勧める。

[7199: 通りがかりさん]

>>7189 契約者さん1さん
出来るようです。
しばらく通交止めして工事するそうです。

駅と百貨店直結は私もいいと思います。

[7200: 評判気になるさん]

>>7199 通りがかりさん
加点要素ですね。7月に完工予定みたいですが、利用開始となる時期はまだ開示されていませんね。完成予想イラストは屋根なしですが、つけてくれた方が雨にも濡れずに個人的には好み。