Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6938: マンコミュファンさん]

>>6932 マンション検討中さん
タワー棟390
パークハウス350

パークハウスこそ断トツ高い気がしてしまうが…

[6939: 口コミ知りたいさん]

>>6933 マンコミュファンさん
郊外はコストカットが当たり前なので、内廊下にはならないと思うけど。
というか、板マンなので内廊下はほぼありえない。
各階ゴミ置き場はもちろんなし。
それと、最近の郊外プラウドはディスポーザーをカットしてるいるので、ディスポーザーもないかもね。

[6940: 口コミ知りたいさん]

>>6936 匿名さん
野村は財閥系ではないので現実見てるよ。
なので、タワーが建てられる土地でも現地に合った仕様で板マンというケースが多々ある。

次にタワマンが建つなら京王本社や百貨店含めた再開発の時では。
それまではここが地域ナンバーワン。

[6941: 口コミ知りたいさん]

このエリアに大手デベのマンションが増えることはいいことです。

[6942: 評判気になるさん]

仮にプラウドが内廊下の豪華仕様だったとしても、ブリリアも良い物件であることに変わりはないかなと。リバービューが好きか、川崎街道の人や車の動きや活気が好きか、環境を選べますし。地域の良質マンションストックが増えるなら、ランドマークが入れ替わるとしてもプラス要素ですね。

[6943: 検討板ユーザーさん]

そもそも立地が悪いからね

・新宿
　都心
・笹塚または明大前
　準都心
・千歳烏山
　準郊外
・調布
　郊外
・府中または分倍河原
　奥地
・それ以降
　その他地域
となってしまう。

また、
笹塚→都営新宿線
明大前→井の頭
調布より手前（郊外までのエリア）→相模原線
府中、分倍河原→JR
と＋要因があるのに
聖蹟桜ヶ丘以降には八王子まで駅としての付加価値がない

[6944: 通りがかりさん]

>>6943 検討板ユーザーさん
新宿は都心じゃなくて副都心ですよ…釣りですかね？
千代田区、港区、中央区が都心です。
聖蹟桜ヶ丘は都心通勤者をメインターゲットとした街じゃないです。
多摩ニュータウン含めて核都市沿線が合わないなら都心3区の検討スレへどうぞ。

[6945: 口コミ知りたいさん]

プラウドを23区仕様の豪華版で作ったらとんでもない価格になりそうだが、はたして売り切れるのかどうか
所沢のタワマンはそれで失敗した

[6946: マンション検討中さん]

>>6945 口コミ知りたいさん

多摩平のプラウド程度の仕様にするのでは

[6947: 口コミ知りたいさん]

>>6944 通りがかりさん

あなた、酷いですね。
聖蹟から都内に通勤するのは不可能みたいな田舎扱いして。
京王ライナー使って通勤・通学する人もいるのに。

辺境といってもそこそこライフラインは整っているので。
確かに都内は通勤するのは厳しい街ですが。

[6948: 匿名さん]

>>6946 マンション検討中さん

そこまでの土地の広さは無いですね。
今発売中のプラウドであれば、プラウド大和に近い形になりそう。
この規模であればディスポーザーは付けてほしいところだけど。

[6949: マンション検討中さん]

新宿は都心じゃないよ！副都心だよ！なんて言ってる人初めてみたw

[6950: 名無しさん]

>>6949 マンション検討中さん

検討者じゃないなら他所でやれば？
購入者の通勤先が知りたいなら情報置いとくね。満足した？
https://twitter.com/mansionmania/status/1416415036138946563?t=_e4kVreH...

[6951: eマンションさん]

新宿まで30分程度なのに通勤がしんどいって皆さん千葉とか埼玉から都心へ通う人たちのことをどう思ってるんでしょうね

[6952: 通りがかりさん]

>>6946 マンション検討中さん
豊田多摩平くらいのスペックだったら及第点。
理想は武蔵浦和まで行けると良いけど価格的に無理だろうねぇ。

[6953: 通りがかりさん]

>>6951 eマンションさん
それが朝は30分では着かないんだよねぇ。
新宿まで出るなら浦和や川口の方が時間的には早い。

[6954: 匿名さん]

週5で朝9時に都心のオフィスに集合！っていうサラリーマンは、ここ買わない方がいいと思う。
リモートワークや時差出勤があるから、ここが魅力的なわけで。
ここはこんな郊外なのにランチ食べる場所には全然困らないし、新宿まで日中は30分切るし、たまに出社する時は京王ライナー使えば快適。
物価も都心より安いし、割引クーポンをめちゃくちゃ配布してくれるのもありがたい。

[6955: eマンションさん]

都心と副都心の区別ついていない人なんて初めてみたw

[6956: 評判気になるさん]

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はこの価格では買えないけどね。

[6957: マンコミュファンさん]

>>6953 通りがかりさん
浦和と川口のマンション検討したら？
リモートワーク出来ないブルーカラーだからって僻むなよ。

[6958: マンション掲示板さん]

>>6953 通りがかりさん
浦和や川口はもっと高いでしょ

[6959: マンション掲示板さん]

>>6957 マンコミュファンさん
ブルーカラーの給料ではここは買えても浦和や川口は買えません

[6960: 評判気になるさん]

浦和と川口とか言ってる人は、ここすら買えないブルーカラーだろ。
どう足掻いても予算が届かない浦和と川口のマンションスレに行くだけ無駄だから、聖蹟の駅力批判からのワンちゃん値下げに淡い期待をよせつつ、頻繁にブリリアスレに皮肉を書き込む。そんな姿を想像したら可哀想になってきた。

[6961: 匿名さん]

>>6960 評判気になるさん
たのしそうだね

[6962: 周辺住民さん]

リタイア組にとっては　座ってゆっくり新宿にいけるのが良いです。
現役は余裕があればライナーですね。

[6963: マンコミュファンさん]

>>6951 eマンションさん

そりゃ、年収低くて都落ちするの可哀想としか思わんよ

[6964: マンション検討中さん]

>>6963 マンコミュファンさん
あなたは埼玉より多摩エリアが安い理由を真面目に考えた方が良いかと

[6965: マンコミュファンさん]

>>6963 マンコミュファンさん
年収高ければわざわざ多摩では買わないでしょ。

[6966: 匿名さん]

>>6964 マンション検討中さん

最近は埼玉が過剰に持ち上げられてますものね。
多摩エリアお得ですよね。

[6967: 通りがかりさん]

多摩が「都落ち」に含まれないと勘違いしてる？
聖蹟桜ヶ丘も東京と呼べない立地なんだから、安いのは当たり前でしょ。私は実需じゃなくて、限定的な投機として多摩を見てるよ。
既にポジション取ってるので、一次の方には悪いと思うけど。

[6972: 口コミ知りたいさん]

>>6971 マンション検討中さん
まとめありがとうございます。勉強になります！お疲れ様です！

[6976: 管理担当]

[No.6918～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6977: マンション検討中さん]

>>6971 マンション検討中さん
やっぱり欠点が多すぎるマンションですね。
残りの50戸ですが、諸々見るとやはり4000万前後に価格下げないと売れないでしょうね。

[6978: 匿名さん]

まーたストレス発散してるのか(笑)
何度も消されてるのに懲りないねぇ。

[6979: マンション掲示板さん]

>>6977 マンション検討中さん
自作自演がすごいし、残念ながら売れ残ってるわけではなくてこれから販売が始まるのも含めてで有り間違いなく値下げはないから検討はおろか買うことすら出来ない層は見合った板へどうぞ笑

[6980: 評判気になるさん]

特定の間取りだけ大量に売れ残ってると予想

[6981: マンション検討中さん]

マンマニが、今更この物件をブログで記事にしているのは何故だろう？

[6982: 匿名さん]

>>6981 マンション検討中さん

テラス棟のモデルルームがオープンしたからでは

[6983: 通りがかりさん]

>>6977 マンション検討中さん

そうですね。3500万くらいが妥当かなと思います。
予定されてるプラウドも大概ですが、多摩川越えの辺境田舎に5000万以上で買うとかどうかしてるとしか…

[6984: eマンションさん]

>>6983 通りがかりさん
それ、築10年以上の中古板マンの価格だぞ
今の市況でタワマンを3500万円で売り出せるわけがないだろ

[6985: 評判気になるさん]

>>6984 eマンションさん

タワマン(笑)ですかw
ど田舎の背が高い建物ってだけで区内のタワマン群と同じくくりしてんの？マスターハザードと嫌悪されるこの立地、普通の板マンより安くて当たり前でしょう。あなた脳内やばすぎw

[6986: 匿名さん]

何が気に障ったんだろう。さいたま？

[6987: 名無しさん]

>>6983 通りがかりさん
もはや3,500万で新築で買えるマンションがあるなら紹介して欲しいけどwww煽り下手すぎて頭の悪さが滲み出てるwwwww

[6988: 評判気になるさん]

>>6984 eマンションさん
聖蹟の築10年くらいのマンションが坪180前後で出てるからここの価格は何も違和感がないよね。
ネガキャンしかできない馬鹿は無視しましょう。

[6989: マンコミュファンさん]

>>6987 名無しさん
パークホームズ昭島中神は3500万ですよ。
JRでもなく京王線の僻地、命の危険を感じる立地、目を瞑りたくなるほどの低仕様設備。どう考えても聖蹟桜ヶ丘で5000万は終わってますよ。
パークホームズ以下のブリリアが、ありえない価格つけてるってことに気づかないの？情弱さんかな？

[6990: 評判気になるさん]

>>6988 評判気になるさん
聖蹟内でも多摩川隣接というクソ物件オブザイヤーな立地でしょw
リスクが上がるんだから川に近づくにつれて坪単価下がるのも分からないのね。義務教育からやり直してくださいな。

[6991: 匿名さん]

スルーで行きましょう。
ストレス発散してるだけなので。

[6992: マンション掲示板さん]

>>6989 マンコミュファンさん
>>6990 評判気になるさん
レインズ見てみたらタワーの中古(3LDK)が6300万円で成約してますね。
残念ながらあなた方の言っていることは妄想でしかありません。

[6993: eマンションさん]

>>6989 マンコミュファンさん
JR青梅線「中神」駅フラットアプローチ徒歩10分。

ここに住んでる人はまず選ばないでしょうね。

比較対象が頭悪すぎて煽りにすらなってないwww
もうね、あなたはここで発言できる立場にも立ててないわけwww少しでも勉強して素敵なマンションでも買えるといいですねwwwwwwその予算じゃ厳しいかもしれませんが駅徒歩50分くらい歩けば予算内のところでもさがせるんじゃないですかねwwwwwwwww

[6994: マンション掲示板さん]

>>6992 マンション掲示板さん
１件だけの成約例で自信満々ですね。頭の悪い方を騙して、高値掴みさせるのに加担するなんてあなた最低ですね。
レインズの情報を見ているあたり、業者でしょう。
利益目当てでこんなにヤバい物件検討しているなんて、よっぽど苦しいのですね。

[6995: 通りがかりさん]

>>6993 eマンションさん
残念です。頭悪いのはあなたじゃないの？w
パークホームズよりブリリアが上だと勘違いしてるんだねw
それに、きみの文章はwが多いね。
手が震えちゃう病気なんでしょうw
マンション購入検討する前に、病気を治すことに専念しなよ。
団信入れなくなっちゃうよw

[6996: eマンションさん]

>>6992 マンション掲示板さん
現実に高値で売れててワロタw

[6998: 名無しさん]

>>6992 マンション掲示板さん

GJです。
郊外タワマンスレ荒らしは悪口で対抗せずに
こうやって事実で対処して行けば、そのうち消えますね。

[6999: 評判気になるさん]

>>6992 マンション掲示板さん

自作のexcelキャプチャ乙

[7000: eマンションさん]

>>6999 評判気になるさん
悔しいのぉw
REINSは一般人でも見られること知らんの?w

[7002: 匿名さん]

このサイトかな。便利なサイトだね。
http://www.contract.reins.or.jp/

[7003: 名無しさん]

>>7001 マンコミュファンさん

マンション転売ヤーおつ

[7004: 匿名さん]

>>7000 eマンションさん
キリ番号7000のタイミングで荒らしの負け確定で笑いました笑
ナイス「悔しいのぉw」　ですね

[7005: マンション検討中さん]

スーモで23階3LDKが17.5万で賃貸出ていますね。利回りあるのでしょうか、、

[7006: 匿名さん]

>>7005 マンション検討中さん

これかな？
https://www.homes.co.jp/chintai/room/ccfab7211f3823e53b1b0f2255e9b9848...

表面利回りは3.1%ぐらいだから、トントンかちょい赤字ぐらいかな。
5年間の定期借家になっているから、家賃安くしてでも貸すことになるような、何かしらの事情があるんでしょう。

[7007: マンション検討中さん]

これだけの住戸数ですし、やむなく転勤になる方もいますよ。
ホームズの宣伝ポイント…「丈夫で安心の鉄筋コンクリート造マンションです☆」
これは雑過ぎて少し面白い

[7008: マンコミュファンさん]

>>6995 通りがかりさん
悔しいのぉw 悔しいのぉwwww
マンションも買えずに愚痴だけいっちょさ前でぞ悔しいのうwwwww

[7009: 評判気になるさん]

普通は新築マンション検討する時にその地域で似たような条件の中古マンションがどのくらいで動いているか調べるよね。
ネガキャンしてる人は購入者や検討者が中古の動きを調べてないと思っていたのだろうか。
調べていないと思っていたのなら脳みそが足りないとしか。

[7010: 名無しさん]

ニンテンドーSwitchを100円で買えます！と言っているようなもの。仮にゲームに興味なくてもよく相場も分からず言えるものですね。恥ずかしい。。。

[7011: 通りがかりさん]

>>7009 評判気になるさん

数年後、「マンマニが褒めてたブリヶ丘なのにら残債割れしちゃったよ（泣）」
と後悔する購入者であった。がははは

[7012: eマンションさん]

>>7011 通りがかりさん
その根拠よろしく

[7013: マンション検討中さん]

良さそうだし欲しいけど最終期のお値段が、、
坪単価上昇＋残りほぼ高層階のみですもんね、、

[7014: マンション検討中さん]

>>7011 通りがかりさん
その頃にもマンション買えずに僻みと嫉妬を顔真っ赤にしてるのでしょうねwww悔しいのうwwww悔しいのうwwwww

[7015: マンション検討中さん]

これって本当？小道は京王百貨店の立体駐車場わきにある聖蹟桜ヶ丘駅に繋がる最短ルートのところです。
歩道橋みたいなものは確かに作っていますがてっきり京王百貨店の立体駐車場には繋がらないものと諦めていたので嬉しいです。

>ちなみにこの小路の所有権は京王電鉄ですが、市との協定等により自由
>連絡通路として基本的に開放されることになりました。
>さらにＢ敷地のサクテラスは現在2階部分に歩道橋を建築中です、この
>歩道橋ですが目の前の道路を横断する形で上記、京王とあいおいの間に
>ある小路に着地するのはもちろんですが京王せいせきＳＣのＣ館に繋が
>る立体駐車場の3階部分とも接続予定となります。このため、聖蹟桜ヶ
>丘駅からデッキ直結で当該マンション(厳密にはＢ敷地のサクテラス)に
>アクセスできますのでこれはめちゃくちゃ凄いことだとおもいます。

https://redblog7.com/blog/brilliaseisekiterrace/

[7016: 匿名さん]

>>7015 マンション検討中さん

そういう話はあるけれど、確定では無い話なので、あまり期待せずに待ってるぐらいがちょうど良いかもです。
これから工事も始まりますし、徐々に分かってくることでしょう。

[7017: マンコミュファンさん]

>>7006 匿名さん
論点全然違って申しわけないのですが
この間取り、ダイニングテーブルとかリビングの家具配置難しくないですか？
ウォールドア締めたときにダイニングで洋室の動線塞いじゃいそう。
ちょうど検討していた間取りでしたので、みなさんならどう家具配置しますかね

[7018: 匿名さん]

>>7015 マンション検討中さん
マンマニさんも最新の動画で「繋がる」と言ってますね。テラス棟のモデルルーム見学に行くと東京建物の人がそう言ってるんですかね？

[7019: マンション検討中さん]

>>6971 マンション検討中さん
とてもよくまとまっております。
残り50戸も残っている理由が明確になりました。
おそらく間違いなく値下げされるかと存じますので、待った方がいいですよ。
7800万から6980万くらいまで下がると思います。

[7020: マンション検討中さん]

お、公式ページの価格と相場は復習してきて偉いじゃん！
その調子でもうちょっと勉強しておいで。
アンチまとめ君のデタラメも見破れるし、値下げはあり得ないと分かるはずさ。

[7021: eマンションさん]

>>7019 マンション検討中さん
どんだけ買いたいんだよ笑
頭悪いなりにあることないこと言ってどうしても値下げで買いたいんだろうけど価格は絶対に落とさないって言ってたし、テラス棟も販売先だから落とす理由がないから諦めて見合うところを探しなさい笑

[7022: 匿名さん]

こんなに粘着されて、良くも悪くも京王線で一番の注目マンションですね。
アンチが多いのも人気者の宿命ですから、妬まれても仕方ない。

[7023: 検討板ユーザーさん]

>>7022 匿名さん
投稿数が人気を証明していますね。

[7024: 通りすがり1]

真面目に検討している側からすると、アンチも、それに反応して論破だの言っている人も、総じて「荒らし」に見えます。。

>>7015 さんのような有益な情報交換がもっとできるようになると嬉しいですね…

[7025: 名無しさん]

>>7023 検討板ユーザーさん
投稿数が伸びているマンションは注目されているだけで、実際に倍率が高いかと言われるとそうでもないこともあります。また実需より投資人気が高まっていることもあるので実際に住まれる方はその辺りも見極めていくと良いかと。(本物件は投資という感じではないと思いますが)

あまり非の打ちどころのなく特徴のない物件ほど伸びないものです(逆に地域No1だがハザード、等となるとそりゃあもう…)

[7026: マンション検討中さん]

>>7017 マンコミュファンさん
タワマンの中住戸はこういうリビングインの間取りが大多数なので、インテリア配置の見本探せば出てくるのでは。

[7027: マンション検討中さん]

一番の問題
立地が悪い
新宿等山手線主要駅から20分以上だと東京都ではなく他県になるのが一般的
多摩川超えた時点で他県と認識する人もいる

二番目の問題
安全性が低い
昔から水辺周辺には、お金がなく、他に住める場所がないから住むと言う人が多かった。
それなのにわざわざお金出して買おうと思う人は変人とされます。

三番目
資産価値
上記と被りますが、
都内から離れすぎている×ハザード
だと価格が下がりやすいです
せめて山手線主要駅まで20分
ハザードエリアでも湾岸沿いなどでなければ

四番目
多くの人が言っていますが、エレベーターが少なかったり、天井が低かったり、コストカットマンションとして有名です

五番目
メリットですがエントランスのエスカレーターを登って多摩川ビューはなかなか良いと思います

六番目
特急停車駅なのに、駅前が弱い。本当に必要最低限と言ったところでしょう

七番目
メリットかつデメリット
ブランドマンションとしては
三菱and三井>>>>住友>>>>野村>>東京建物>>>東急
ぐらいなので東急のブランズよりは、良いけど他には劣る
府中のザパークハウスは良かったですね。すんなり売り切りましたし。

[7028: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
最近の三菱地所は変な土地仕入れて安くマンション売ってる印象しかない。
実際、ランドバンク情報見てると土地の仕入れに苦労しているし。

[7030: 口コミ知りたいさん]

>>7028 検討板ユーザーさん
首都圏の微妙な土地にマンション建てているのが三菱地所、首都圏郊外や地方にマンション建てているのが東京駅建物w
分譲マンション事業についてはどちらも落ち目に映るわなw

[7032: 検討板ユーザーさん]

>>7027 マンション検討中さん
問題点しか出てこないあなたの頭が一番の問題では？

[7033: マンション検討中さん]

>>7027 マンション検討中さん
他県とか思われようがなにしようがあなたの住んでるところになんて誰も興味ないし、聖蹟桜ヶ丘素敵な場所だと思いますよ。

そもそも論点が資産価値とか投資家よりの発言が多いですけど、ファミリー層には住みやすい街ですし、駅回りにはなんでもあるので困ることはありません。

このマンション自体駅から近いので困ることはないでしょう。

安全性についてはモデルルームに一度もいったことない頭の悪い発言としか思えません。

立地が許容範囲の人たちがそもそも買ってるのであなたの頭の悪い価値観を押し付けてる時点で人間性の低さがうかがえます。

同じ聖蹟ではなく府中を出してくる辺り聖蹟桜ヶ丘でこれを超えるマンションがないことを認めてますね。

こんなところでバカみたいなこといってないで少しは勉強でもして素敵なマンション買えるといいですね(^^)


悔しいのうwwww

[7035: 口コミ知りたいさん]

ここはエリアで数少ないタワーマンションなので、10年後でも1期の価格×0.85～0.95で売れると思うけど。
仮に百貨店等、駅前が再開発されるなら価値はもっと上がる。

[7036: マンション検討中さん]

橋を駐車場と繋げてくれればよいですが、
駐車場と繋がらないと、小道利用で駅まで階段上り下り多いですね。
まあ繋がったとしても駐車場年季入ってますが。

[7037: マンション検討中さん]

というか小道のところに横断歩道ではなくわざわざ橋なのはなぜでしょう。