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公式URL:https://www.b-seiseki.jp/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M(ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション)実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE(テラス棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番3,4(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数:253戸 ((総販売戸数253戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期:2024年11月中旬(予定)
引渡時期:2025年1月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE(タワー棟)』
所在地:東京都多摩市関戸一丁目20番1(地番)
交通 :京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数:520戸 ((総販売戸数520戸))
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期:2022年9月5日完了済み
引渡時期:2023年9月下旬(予定)
売り主 :東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
施工:三井住友建設株式会社
設計:三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修:光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia(ブリリア) Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス
681:
マンション検討中さん
[2021-02-11 21:56:25]
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682:
匿名さん
[2021-02-12 05:14:41]
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683:
坪単価比較中さん
[2021-02-12 07:43:25]
>修繕費、管理費はまだ決まっていないとのことでしたが話していくうちに
>やはり修繕費は1.2倍、管理費は1.6倍程度にはなるのではないかという >ことでした。あくまで参考として。 資料に載ってる概算値から、最終的には値上げされる予定なのでは? |
684:
匿名さん
[2021-02-12 08:22:37]
聞かれてもない人が、野次馬には教えられませんと答えてて草
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685:
通りがかり
[2021-02-12 19:05:03]
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686:
坪単価比較中さん
[2021-02-12 19:52:11]
修繕積立金は当初数年間は安く設定されているだろうから、修繕計画と将来の値上がり計画の確認は必須。その際に機械式・タワーの駐車場が修繕計画に入っているかどうか?駐車場からの収入は、管理費と修繕費にどの程度回す計画なのかも要チェックですよ。あと、竣工後直ぐに理事会が修繕積立費を均等方式に変更する例もあるので、購入者はそのなっても大丈夫かどうか確認しておいた方が良いと思う。
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687:
マンション検討中さん
[2021-02-12 23:21:15]
管理費は約400円/㎡、修繕積立金は約100円/㎡
何とか500円におさめた感じ。にしても高いけど |
688:
マンション検討中さん
[2021-02-13 00:27:10]
通勤時の聖蹟桜ヶ丘から渋谷・新宿(渋谷・新宿に8時10分ぐらい着)ってどれぐらいかかります?
広告では26分ぐらいとのことですが、もっとかかりますか?それともコロナの影響もあり広告通りですか? |
689:
検討板ユーザーさん
[2021-02-13 01:05:18]
>>688 マンション検討中さん
8時台着だと45~50分はかかる。時刻表見たら分かるけど、そもそも通勤時間帯は特急走ってない。 毎日出社が必要で時差通勤も出来ない人はかなりキツいと思うよ。 あと、26分ってのも京王ライナー使った場合の最速タイムだから、日中の特急でも30分は必ずかかるよ。 |
690:
マンション検討中さん
[2021-02-13 08:47:25]
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691:
匿名さん
[2021-02-13 08:57:23]
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692:
マンション検討中さん
[2021-02-13 09:13:42]
>>689 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。 京王ライナーもいまの時刻だと新宿7時13分着と9時16分ですね。。(8時台着なし。。) 下りは17時から1時間ごとなので、帰宅の際は利用しやすいですね。 |
693:
マンション検討中さん
[2021-02-13 14:31:59]
京王線は日中でもどこかでノロノロ状態になるから、実利用上は特急30分、準特急32分くらいかな。
通勤で新宿方面行こうとしてる人は京王アプリの列車走行位置を平日確認するのをおすすめする。 天気の良い何もない日でも渋滞で数分の遅れはデフォ。 公式サイトでは通勤時間帯の所要時間40分て記載してるけど、そんな早くは着かない。 |
694:
通りがかり
[2021-02-13 16:21:15]
3月6日 3月21日要望書受付期間となっています。坪単価的に東側、北側が抑えられています。さて、どの間取りの何階が抽選になりますか。
[ご本人様からの依頼により、一部テキストを削除しました。管理担当] |
695:
匿名さん
[2021-02-13 17:15:57]
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696:
坪単価比較中さん
[2021-02-13 19:21:22]
>管理費は約400円/㎡、修繕積立金は約100円/㎡
タワーでも外廊下なのに400円/㎡台の管理費は高い でも、コンシェルジュやエスカレーターといった無駄に維持費かかる設備だらけなので、400円なら予想の下限か 駐車場からの収入を、思いっきり管理費に振っていそうな気がする 修繕費はタワーなら、10年後に倍、20年後には3倍になっているだろうから リセールの時は高額の管理費と維持費がネックになりそう 立地や建物の仕様が高ければ、買う人いるだろうけど、ここは微妙な予感しかない |
697:
マンション検討中さん
[2021-02-13 19:43:52]
高階層の北側、東側は、都心や横浜方面の眺望はどんな感じでしょうか?
・新宿高層ビル ・東京タワー ・スカイツリー ・レインボーブリッジ ・みなとみらい とか見えるものありますかね? |
698:
通りがかり
[2021-02-13 21:18:54]
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699:
匿名さん
[2021-02-13 22:48:07]
>>697 マンション検討中さん
新宿の高層ビルがかろうじて豆粒みたいに見えるぐらいですよ。 南側は山が見えるだけなので横浜なんて見えません。 新宿から特急でも30分ですよ、ここは。 そういう物が見える眺望が欲しい人は湾岸のタワマンスレにいってください。 |
700:
匿名さん
[2021-02-14 08:26:08]
>>699 匿名さん
私も現地に行って驚きましたが南東方向は本当に視界一面が山なんですね。 調べたら在日米軍の施設だそうで標高が140メートルとこのマンションより高いらしく。なので最上階でも横浜方面は見えないことになります。 |
いくらぐらいか教えていただけますか?