Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6602: 評判気になるさん]

>>6601 匿名さん
テラス？
安いね。

[6603: マンション検討中さん]

タワー棟最終期先着順で角部屋がこんなに余っているマンションは珍しいよ。
何が問題かは分かりかねますが、パークハウスを待っている層は多いと思う。

[6604: 通りがかりさん]

>>6603 マンション検討中さん

角より他のタイプの方が間取りがいいからだと思いますよ。

パークは謎のバルコニー（どこから入るの？）がありますし

[6605: マンション掲示板さん]

>>6604 通りがかりさん
CとFは高い。
聖蹟でここまで高いとさすがに厳しいかと。

[6606: マンション検討中さん]

エリアのグロス限界を超えると一気に動きが悪くなるね。
坪単価よりグロス価格の方が影響してくる。

[6607: マンション掲示板さん]

>>6606 マンション検討中さん
テラスはグロス意識して価格決めたと思われ。
エリア的に1次から6000万円以上ばかりだと厳しい。

[6608: 口コミ知りたいさん]

朝の京王ノロノロ運転で新宿まで45分もかかるのが痛いよな
せめて30分前後で行けたらもっと強気な値付けができたのに

[6609: 匿名さん]

朝３０分前後で新宿なら調布辺りになるから同じ駅距離、スペックとして
ここの1.5倍してもおかしくないな

[6610: マンション検討中さん]

テラス棟
何を見れば価格がわかりますか？

[6611: 通りがかりさん]

>>6610 マンション検討中さん
エントリーしてる人にはメールで案内が届いてるよ。

[6612: 口コミ知りたいさん]

>>6611 通りがかりさん
ありがとうございますm(_ _)m

[6613: 匿名さん]

タワー棟で取った利益がテラス棟に還元されてますね＾＾

[6614: eマンションさん]

やはりタワー棟より高くきましたね。市況考慮したら仕方ないですが。まだ良心的なほうですかね

[6615: 匿名さん]

今日もマンションから出る
毎日見てしまうのは地域ナンバー１のブリリア聖蹟タワー
あと、もう少し早く検討していればタワー棟に住めたのに、、、とがっくり肩を落とす
テラス、パークハウス住民であった（＾＿＾）

[6616: 通りがかりさん]

変な住民がいるな。

[6617: 匿名さん]

住民ではないでしょう。
公式ホームページにも価格出ましたね。

[6618: マンション検討中さん]

>>6617 匿名さん

6615は住民じゃない人が書く内容とは思えない

[6619: 検討板ユーザーさん]

>>6618 マンション検討中さん
根拠は？常普段からバイアスかけて生きてるんだね。

[6620: 匿名さん]

>>6619 検討板ユーザーさん

じゃあ誰が書くんだよ。
バイアスとかじゃないだろ。

[6621: 通りすがりさん]

>>6620 匿名さん
そもそも誰が書いているのかなんてどうでもいいよ。匿名掲示板なんだから、真実は書いた本人とマンコミュの運営者しか分からないじゃん。住人版も不特定多数が書けるし、自分で情報の取捨選択しないと。

[6622: 匿名さん]

荒らして今の検討民に喧嘩売りたいってだけなら別に住民じゃなくても動機はありますよ。そんな奴掃いて捨てるほどいます。

[6623: 評判気になるさん]

>>6622 匿名さん
むしろ6615と6616、6618が同一人物まである（笑）

[6624: 名無しさん]

>>6623 評判気になるさん

ハズレだよ
頭悪いの？

[6625: 購入経験者さん]

聖蹟３物件の中ではタワー初期購入組が一番の勝ち組なのは動かしがたい事実
それもまた真実よ

[6626: 匿名さん]

ここの外廊下なんか雰囲気暗くないですか？
風の音や電車の音が響いて何だか都営団地みたいな印象を受けました。。。

[6627: 検討板ユーザーさん]

>>6626 匿名さん
外廊下どこでもこんなものだよ
光があまり当たらないし

[6628: 口コミ知りたいさん]

>>6626 匿名さん
タワーマンションは、内廊下が良いですよ。
数年後【劣化】でわかります。
外廊下は劣化が激しいですし、このマンションの場合は虫問題で完全OUTです…。

[6629: 検討板ユーザーさん]

>>6625 購入経験者さん
たいして変わらないかと思います。
冷静に判断して、中古のパークハウス多摩センターだったり、パークハウス聖蹟桜ヶ丘を待った方々が真の勝ち組だと考えます。

[6630: マンション検討中さん]

タワー棟残り少ないですが、テラス棟とそれぞれ良さがありますので迷いそうですねー。マンション前の河川敷も絶賛工事中で、完成が楽しみです。

[6631: マンション掲示板さん]

色々な点で山形県の有名なコレにそっくりだったので、やめました。

[6632: 評判気になるさん]

川沿いはやめた方が・・・。
虫は無視できそうですか？

[6633: eマンションさん]

>>6629 検討板ユーザーさん

買えなかった層、必死すぎw

[6634: 購入経験者さん]

聖蹟３物件の中ではタワー初期購入組が一番の勝ち組なのは動かしがたい事実
それもまた真実よ

[6635: eマンションさん]

>>6633 eマンションさん
私は江東区のタワーマンションに住んでおりまして、この度こちらのマンションを検討いたしましたが、正直、残念なマンションでした。江東区の湾岸エリアのマンションを見習った方が宜しいかと思います。
江東区のタワマン所有者としては、含み益を考えても余裕で買えるマンションです。

[6636: 匿名さん]

お金に余裕ある人はこんなとこ買わんだろ

[6637: 匿名さん]

江東区ｗ
港区（港南芝浦などの埋め立て地では有りません）のタワマン所有者ですが、、、以下略

[6638: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー亀戸クロスも同時期にほぼ無抽選で購入できましたが、70平米の3LDKが2000万円以上上がっております。亀戸エリアNO1タワーマンションになりましたが、こちらのタワーマンションはエリアNO1とは言えないかな…。
一期に購入した方で含み益はどれくらいでしょうか？

[6639: 口コミ知りたいさん]

>>6638 検討板ユーザーさん
あなたが言う「このマンションのエリア」というのは具体的にどこ？
多摩地域？多摩市？聖蹟？

[6640: 匿名さん]

NO1もなにも、この辺でタワーマンションってここしかないでしょう

[6641: マンコミュファンさん]

>>6640 匿名さん
エリアNO1のタワーマンションかつ駅近であれば都内は跳ね上がる傾向ですが、ブリリア聖蹟桜ヶ丘は全く跳ね上がっていないという事実を受け止めた方がいいですよ。

[6642: 検討板ユーザーさん]

>>6641 マンコミュファンさん
多摩エリアは永住目的で買う人が多いからねぇ
そもそも中古がなかなか出ない

[6643: 匿名さん]

>>6641 マンコミュファンさん
中古は買い値から一割前後上乗せで出ているから全くではない。
都心に比べたら物足りないだろうけど。

[6644: 買い替え検討中さん]

川沿いは考えるけれど　都心より岩盤はいいのかな。

[6645: マンション検討中さん]

個人的に東京の東エリアに抵抗があるので(住めば都かもしれませんが)、亀戸とか平井に住むなら新宿までの距離も変わらないのに物件価格安いので多摩エリアがいいなあと思ってます。

[6646: 匿名さん]

>>6645 マンション検討中さん
新宿までの時間で考えるなら埼玉県の方が早いけど、向こうは価格が上がり過ぎていて一般層では手が出ないからね。
3LDKが5000万円台は魅力的。

[6647: eマンションさん]

>>6646 匿名さん
コスパ考えるならいい選択肢ですよね。マンマニさんが「損したくない人におすすめ」と言っていて笑っちゃいましたが、その通りだと思います。

[6648: 匿名さん]

確かに城東は住みたくない・・・

[6649: 匿名さん]

こちらのマンションは検討しやすい価格が魅力ですが、管理費が高いように感じました。
ここまで管理費が割高な理由は何でしょう？
セキュリティ体制が24時間有人管理となっているので人件費ですかね？

[6650: マンション検討中さん]

管理費はここだけじゃなく全体的に高くなってますね。ここはやや高めな印象ですかね。

[6651: 通りがかりさん]

>>6649 匿名さん
>>6650 マンション検討中さん
22～25年竣工の他社のタワマンや大規模マンションと比較したらこんなものでしょ。
高過ぎるとか安過ぎるみたいな違和感はないよ。

人件費や部材の高騰で管理費・修繕費は上昇傾向。
管理費や修繕費が安いマンションは当初の計画より大幅に値上げせざるをえないと言われてる。