Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6135: 管理担当]

[NO.6130～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6136: マンション比較中さん]

実際のところ、老人が好む多摩川越えの立派なマンション。これでいいのでは

[6137: 匿名さん]

老人ホームか。なるほど

[6138: 匿名さん]

いつまで買えないマンションに張り付いているのやら

[6139: マンション比較中さん]

都心の半額もしくは3分の1だから庶民的なマンションでリーズナブルだ。年取って空きがでたら買おう

[6140: 通りがかりさん]

>>6129 匿名さん
あそこは、ザ・パークハウスだったのですね！
素人なので、施工会社は知らない看板です。

[6141: マンション検討中さん]

>>6129 匿名さん
全室南側と書かれていますが交通量が多い川崎街道側ですよね。
駅までの距離はここと然程変わりませんが幹線道路沿いの物件って
どうなのでしょう。

[6142: eマンションさん]

>>6141 マンション検討中さん
ベランダに洗濯物干したら排気ガスで汚れますね。

[6143: 匿名さん]

>>6141 マンション検討中さん
幹線道路を背中にする物件なら平気ですよ。
幹線道路向きの物件はかなり厳しいと思いますが、日本中たくさんありますよね…

[6144: 通りがかりさん]

棟内モデルルーム見学してきたけど大盛況だね。

[6145: 名無しさん]

>>6144 通りがかりさん

他のマンションも強気な値付けなので相対的に人気が継続してる感じがしますね。

[6146: マンション検討中さん]

>>6145 名無しさん
再登録販売はＡタイプで500万も値上がりしているんですね。
やはり北向きのリバービューは人気が高いと言う事でしょうか。

[6147: eマンションさん]

>>6146 マンション検討中さん

Aタイプに限らず全タイプ値上げしてますよ。

竣工済みなので直接見に行かれると思いますが、

北向きは下記の点でデメリットがあるので、我慢できらレベルがどうか確認された上で決めると後悔しないと思います！

・（希望階の）廊下の虫の数
・陽当たり（2階などの共用部から、外からの目視とMRでの日射図で確認）
・（希望階、バルコニーからの）眺望　

夜は北向きは真っ暗だと思われがちですが、
ある程度の階数以上になるとそうでもなく遠くの夜景が美しいので、上のデメリットが我慢できる様であればとてもおすすめです。

[6148: 口コミ知りたいさん]

>>6100 20代もおりますさん
港区は東京No1エリアのため、多摩地区とは比較になりません。港区の含み益でこちらのマンションは負担なしかと思いますが、こちらのマンションは購入した時点で赤字です。

[6149: 検討板ユーザーさん]

>>6119 マンション比較中さん
現在都の中心マンションに住んでおりますが私も実家がこのエリアのため、20年後ぐらいに検討したいと思います。もちろん20年後にさらにもっといいマンションがあれば話は別ですが、坪単価180万円ぐらいを期待して20年待ちたいと思います。

[6150: マンション比較中さん]

定年後、老人になった時ぐらいにちょうどいい物件だ。たぶん介護施設も近いんじゃないかな。ただ限界＊＊のようにならないか、それが不安要素だな

[6151: 通りがかりさん]

住んで良かった！街ランキングで11位の快挙ではないか。書かないのか？

[6152: マンション掲示板さん]

エムクラウドのお知らせに機械式とタワーパーキングの駐車場を11月15日の8時30分から15時を予定とした定期メンテナンスの告知がありました。
この手のメンテナンスは上記時間帯は一切の入庫や出庫ができないということでしょうか？使いたい予定があるので困っています。
もっとお知らせに詳しく書いてほしいですね。

[6153: マンション比較中さん]

おお、11位にはいったのか。すごいじゃないですか。老人票が多かったのかな。
まあおめでたいことだ。住民のかたは、いつまでも元気にいてくださいかな

[6154: マンコミュファンさん]

>>6153 マンション比較中さん
普通に嫌な人っぽい書き込みで好き笑

[6155: 匿名さん]

>>6153 マンション比較中さん
120歳まで生きる予定です

[6156: 検討板ユーザーさん]

>>6151 通りがかりさん
その系統のランキングは「１位本厚木」で価値がなくなりました。
踊らされている人も１位本厚木で目が覚めたでしょう

[6157: 匿名さん]

>>6156 検討板ユーザーさん
一位吉祥寺なら納得でしたか？今回の調査ではそうなってましたが。

[6158: 匿名さん]

>>6157 匿名さん
自分の思い通りではないランキングには価値が無いという事でしょう。
まあいいんじゃないですかそういう人がいても。

[6159: 周辺住民さん]

駅前の椋鳥対策ですが、鷹匠に追っ払ってもらうと効果があったりしないですかね？

https://www.youtube.com/watch?v=xZbnx-QmtPY

[6160: マンション比較中さん]

うむ、多摩川こえるとやっぱりとんでもないことが

[6161: 匿名さん]

>>6159 周辺住民さん
ムクドリの対策は継続的に行わないとまた戻ってくる事になってしまうと思いますので鷹を使っても効果は限定的だと思います。

[6162: マンション比較中さん]

せっかくアンチのコメントが収束したかと思ったら、まさかのムクドリが立ちはだかってきたか。こればかしは場所柄どうしようもないな。祈ろう

[6163: 検討板ユーザーさん]

>>6161 匿名さん
ムクドリは都内でも問題になっていますしカラスもありますからね。特にこの場所に限った問題じゃないです。
緑地や電線があればどこでも起こる問題です。
この物件は周囲の電線は地中化されているので電線の問題については大丈夫ですが植樹がもしかしたら問題になるかもしれませんね。
現地に行ってみた感想では駅周辺の街路樹にはムクドリが多く居ましたがC館より多摩川寄りの街路樹には殆どムクドリは居ませんでした。
近隣の者なので一応過去数年来の感想です。

[6164: マンション比較中さん]

駅をでて、ムクドリの糞など落ちてきたらイメージ悪くなるから、TV
でやってたように、なんか鳥がいやがる電波?かなんかの対策がいいかな

[6165: 検討板ユーザーさん]

住民版に下記意見が書かれてます。
住んでみて思った気になることをまとめました。
・玄関外の光が多いことで結構虫が多く飛んでる。
やはり川沿いのマンションは内廊下にするべきでしたね！

[6166: 評判気になるさん]

虫との戦い
無視との闘い

[6167: マンション比較中さん]

多摩川サイクルロ－ドを走っていると、虫が目にはいって転倒しかけるし、服には虫が
大量にひっついてくる。今からの季節はいいが、この住居では夏場は気合がいるな

[6168: マンション比較中さん]

掲示板　元気がなくなった

[6169: 匿名さん]

モール付けちゃう？
流石に小さくないか？

[6170: 通りがかりさん]

タワーよりテラスの方がタワマンっぽい間取りだよね。

[6171: マンコミュファンさん]

>>6170 通りがかりさん
テラス棟?の３L部屋のベランダ隔ていいですね。ベランダもプライベート感出ますね。タワマンだとこういう壁は作れないし。柱もまだタワーに比べると大人しい。
でも窓がない部屋があるのと、竣工24年11月は遠いな。

[6172: 匿名さん]

タワー棟からテラス棟に引っ越す方も中には出てきそうですね

[6173: 匿名さん]

値段はタワー棟より高いとの事で、魅力的になってますね。
各階ゴミ置き場、コンシェルジュ、各種ラウンジをカットしたとの事で、管理費も期待できそうですね。

[6174: 匿名さん]

ゴミ持った人とエレベーター一緒になるの嫌だなあ…
慣れるもんですかね

[6175: 匿名]

タワーの方が見栄えはするけど、実際に住みやすいのはテラスだろうなあ。

[6176: 匿名さん]

各階ゴミ置き場は残してほしかったな。
値段も高いのであれば、タワーより魅力がないような。。

[6177: 匿名さん]

タワーは間取り終わってたからね。部屋の幅が2メートル切るような間取りもあったし。ただ、完成してみると見栄えはする。あと、線路から若干だけど離れるのもテラスのメリットかな。

[6178: 匿名さん]

テラスの仕様眺めてますが、これ二重サッシじゃない感じですか？
線路から離れているとはいえ、防音対策は大丈夫なのかな。

[6179: 口コミ知りたいさん]

>>6173 匿名さん

各階ゴミ置き場はないときついですね...
竣工までに復活しないですかね

[6180: 契約者さん1]

テラスは二重窓がないので、線路から近いタワー棟のほうが静かかも？

[6181: 匿名さん]

二重窓は線路が近くてうるさいからだよ。
うるさくて年中窓開けられない。

[6182: 匿名さん]

>>6168 マンション比較中さん
買うつもりのある人が意見交換するなら元気も出るだろうけど
買う気の無い評論家だけの集まりじゃ誰も来ないんじゃないの？
書き込み見ていても検討しているような連中居ないよ。

[6183: マンション掲示板さん]

住民版の方が情報多いね。

[6184: 匿名さん]

テラス棟の最上階はプレミアムフロアあるのかしら？