Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6051: マンション掲示板さん]

>>6049 通りがかりさん

スペースの効率活用の観点では、廊下長いともったいないですよねー。Fの廊下は私には長すぎ。

[6052: 匿名さん]

>>6049 通りがかりさん
そういう考え方もあるのですねー。
確かにマンションも敷地入ってすぐエントランスより、
アプローチがあったほうが高級に感じますね。

[6053: 検討板ユーザーさん]

>>6045 マンション検討中さん

>こちらも南向きだし、玄関側の洋室も外からの採光とれるところは大きいです。

なるほど　ここは気づかなかったです。
ありがとうございます！

[6054: マンコミュファンさん]

>>6048 通りがかりさん
Hはリビングとバルコニーが続いているので、空間に広がりを感じます。ウォークインシューズクロークがないので、ベビーカーなどがあると収納に工夫が必要かもしれません。外廊下なので、廊下側の部屋も空気の入れ替えや多少の採光も可能かなと思います。
HとFは有効面積の差からすると価格差が大きいように感じます。ただFの各部屋は大きいので、同性の子供を2人部屋にするなどの使い方ならＦの方がいいかなと感じました。

[6055: 通りがかりさん]

>>6053 検討板ユーザーさん

Hは確かに折角の南向きなのに...とは思いましたが、家族構成によっては無難かもですねぇ

[6056: マンション検討中さん]

Ｆ4階の再登録販売は、かなりオススメかもしれませんね！
とにかく安い！

[6057: 通りがかりさん]

再登録ってどうなんでしょう？
キャンセルした人の魔改造とか入ってたりするのかな？

[6058: マンコミュファンさん]

>>6057 通りがかりさん

無償オプション、有償オプションが入ってることがあり得るくらいで、それ以外は手がついてないと思いますよ。

再登録で多い理由は、住宅ローンの本審査落ちがメインですかね。

あとは職がなくなったり、聖蹟桜ヶ丘に住めない理由ができたとかもあると思いますが、
契約者理由でのキャンセルは手付金倍返しなのでよっぽど少ないかなぁと。

[6059: マンコミュファンさん]

>>6058

すみません。
手付金倍返しではなく、手付金そのまま返却なしの間違いでした。

[6060: マンション比較中さん]

うむ、高級マンションぽいなんぞ投稿がありましたが、ここは郊外の格安価格のいなかの高さが少し高い庶民的なマンションですね

[6061: 匿名さん]

ここを高級マンションだとおっしゃったわけではないと思いますよ？

[6062: eマンションさん]

>>6060 マンション比較中さん

王蟲!!
森へお帰り
ここはおまえの
住む世界じゃ
ないのよ

[6063: マンション掲示板さん]

王蟲なんてそんな立派なものじゃないでしょ。
G

[6064: eマンションさん]

皆さん参考になる投稿感謝です！
色々なご意見をありがたくいただけまして、Fの方が良さそうですね。
ありがとうございます！

[6065: マンション検討中さん]

田舎

[6066: マンション比較中さん]

田舎は田舎のよさがある、川遊びができる

[6067: 匿名さん]

都心に近くても特急止まらない駅の物件は資産価値も低いしね。

[6068: マンション検討中さん]

カップボードは売主オプション?
インテリアオプション?

[6069: 匿名さん]

>>6068 マンション検討中さん
1期は売主オプションであったんですが、今はインテリアオプションでの案内になってます。

[6070: マンション検討中さん]

>>6069 匿名さん
ありがとう

[6071: マンション比較中さん]

聖蹟桜ヶ丘が衰退していく理由として悲しい記事があった。
しかしここで顕著になっているのが、「坂道がつらい」問題。駅があるのは多摩川沿いの低地で、造成された住宅地は急な坂道をかけあがった丘の上。この坂道があったからこそ、「耳をすませば」では印象的なシーンが描かれましたが、住民にとってはかなりの負担です。入居してきたばかりの若い頃であれば、丘を駆け上がることもできたでしょう。しかし年老いてから、この坂は……、と住民の転居が相次いでいるのです。このままではゴーストタウンになってしまうと、ニュータウンの再生が急務となっています。

[6072: 匿名さん]

>>6071 マンション比較中さん

私はかねがね匿名掲示板で名前が変わってしまいながら（設定がよく分かってないで投稿してます）も主張しているのですが笑
関東平野の便利な環境ではない場所ですが、駅から徒歩五分で多摩川に行け、特急だからそこまで都心からも遠すぎない。丘陵ゆえの雲の綺麗さや、大体揃う街の利便性。また、若いうちは丘の上に住むのも人生が豊かになるかもしれません。

高齢になって平坦な駅周辺に移動できれば、この街はとても良い場所との前提で、今のマンション乱立の流れはむしろゴーストどころか理に叶っているのではと思います。

どの場所を理想とお考えか存じませんが、私にとってはこの街は理想です。昨日ツイッターに出ていた、駅から川への動線については歩道橋の案があまりに公務員的な案でガッカリでしたが…笑
これは全力で阻止したいです。ここは日本では稀有な好環境だと考えてますので。

[6073: マンション比較中さん]

坂道に影響されず、災害に注意し、都心にもいかない老人の方にとってはいいマンショかもしれません。

[6074: 通りがかりさん]

住民専用板の写真の歩道橋になるなら残念かも（汗）
「議員さんは票のために動いてくれるかも」的なことは、心で思っていてもここのような掲示板には書かないほうが宜しいかとは思いました。上から目線に感じ。
地域のために動いた結果が票につながるが建前では。
動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
ただの感想です。

[6075: 匿名さん]

>>6074 通りがかりさん
何人かの議員さんは、何年も前から聖蹟桜ヶ丘駅周辺の歩道再整備について動いておられますね。
連絡通路の京王側部分は、京王の私有地ですから、多摩市や市議会議員ではどうしようもないのが現実です。

[6076: 匿名さん]

若年人口が増えない街に未来はない。

[6077: 匿名さん]

C敷地のマンションも模型を見ると素敵な建物になりそうですね！
仕様や価格はどうなるのでしょうかね～どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[6078: 口コミ知りたいさん]

>>6076 匿名さん

西調布より増えるよ

[6079: マンション比較中さん]

多摩川こえた時点で若年層がいやがるから、老人の多い過疎地になる感じですかね

[6080: 匿名さん]

タワマンの西向きと南向きは冬でもエアコンが必要などと書いている方を見ますが、ここはどうでしょうか？二重窓だから軽減されるのでしょうか？

[6081: マンション検討中さん]

駅から少し歩くと人通りも少なく店もなく、川と反対側はここ東京？と思ってしまう寂れた少し汚ならしい非常に寂しい感じのする街だと感じました。
丘の上まではいく気がしませんでした。
正直、街の魅力で購入はなし。皆さん同意かと思います。
ただ、駅直結でそれなりのデパートがあったので、普段職場と家の往復で、あまり出歩かないもしくは、出歩いたとしても他の大きな街に行くとかであれば問題ないかも。
にしても、ひどい街でガッカリ。

[6082: 検討者さん]

多摩川越えると云々言っている奴って笑える。23区内を基準にするなら分かるけれど。完全な＊＊＊君たよな。

[6083: 匿名さん]

>>6082 検討者さん

西調布君と言いたいのでしょうが、根拠はあるのでしょうか。

[6084: マンション比較中さん]

実際世間の見方は、多摩川こえると笑われても田舎の認識だからしかたがない。
都心にはない良さもある。自然豊か、それでいいかもです

[6085: マンション検討中さん]

>>6080 匿名さん
それって冷房が必要なのかって事ですかね？
角部屋はダイレクトウィンドウがあるのでもしかしたら必要かも知れませんね。
それ以外に関してはタワマンの場合は周囲に遮蔽物が無い事が多いので戸建てに比べると部屋に日差しが差込む時間が少し長くなる傾向があるから夏場は他よりも必要になるかもしれませんが冬場は暖房が余り使わずに済むかもしれません。
あと、ダイレクトウィンドウは難しいですが二重窓に限って言えば遮熱フィルムを貼るのはそれなりに有効だと思いますよ。

[6086: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん
それを言うと都内を含めて関東圏殆どに未来は来ないんだけどね・・

[6087: マンション検討中さん]

>>6074 通りがかりさん
>動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
>ただの感想です

日本は議会制民主主義ですからね。
投票率の問題はあるかもしれませんが票を入れてくれる人(支持がある)
の意見を反映させる事が悪いとは思いません。
投票する権利は有権者に平等にあります。
反対なら反対派をを支持する。もしくは自分が参政するしか無いです。

[6088: 匿名さん]

>>6079 マンション比較中さん
若年層は自分の稼ぎで生活している訳じゃないからね。
利便性と言う視点だけでしか見ていないから。
その理屈だけで考えたら都心以外は全て過疎地になるんだろうけど現実としてはそうなっていないからね。

[6089: 名無しさん]

多摩川越えるとというより23区を出るとだよね?
23区中には住めなくても、何とかモチベーションを保ちたい愚かな人々。

[6090: 匿名さん]

>>6089 名無しさん
23区中笑
語彙力ZERO～

[6091: 通りがかりさん]

もうすぐ再登録と第4期2次の販売が始まるけど、人気の間取りはどれかな？

[6092: 通りがかりさん]

23区からこちらに転居します。
私にとっては駅前にすべてがコンパクトにまとまっており、理想的な街です。
都心の繁雑な駅と比べて、静かなのもポイント高いです。カフェも混まないですし。
何を優先するかは各個人の判断でしょう。
投資目的には微妙で、需給しだいですが。ここにタワマン建てられたのは、唯一無二なので一定の価値は保たれると思います。

[6093: 通りがかりさん]

ネガ投稿をされている方。興味がなければ無関心で、書き込みもしないのが一般的ですから、よほどこの物件に執着があるようです。
他人の不幸を祈っても、一時の優越感では自分の心は豊かになりませんよ。私はあなたの成長をお祈りします。

[6095: 通りがかりさん]

このマンションは完成から引き渡しが1ヶ月くらいだけど短くないかな？

[6096: 名無しさん]

>>6095 通りがかりさん

住民板を見るに2ヶ月～2ヶ月半くらいぽいよ。

[6097: 管理担当]

[NO.6094と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6098: マンション比較中さん]

もう5年で、日本は、ほぼ老人が3割を超える。今もうなっているのかな。そういった点
では、老人に特化した場所、マンションということで時代にあったいいマンションかもだな。今後、介護施設や特養がふえて住みやすいだろう

[6099: デベにお勤めさん]

looser達が多い掲示板だな。
前向きに生きるべし。

[6100: 20代もおります]

私は港区からこちらに引っ越します。
ゴミ袋有料が懸念点でしたが、10件以上足を運んで、聖蹟桜ヶ丘が一番好きな街でした。
勤務地に縛られず働く人にとって魅力的な物件だと思います。

家の売却時に感じましたが、たった一組同じように価値を感じる人がいれば納得いく価格で売ることができます。
価値観は人それぞれ違うので、自分の価値観にじっくり向き合って選べば良いと思いました。

[6101: 口コミ知りたいさん]

>>6099 デベにお勤めさん
loserね…

[6102: マンション比較中さん]

港区のマンションを売却してこちらへこられた方は物凄いキャッシュが増えたのでは、

[6103: マンション検討中さん]

>>6101 口コミ知りたいさん
looserはゆるいとか自由と言う意味なんですが教養が足りないと「負け」と言う意味になってしまうのかもしれません。
ワンダーランドと同じ流れですかね？

[6104: 通りがかりさん]

>>6103 マンション検討中さん

ゆるい・自由はloose
looserなんて名詞はないでしょ

[6105: 周辺住民さん]

>>6101 口コミ知りた
指摘、ありがとうございます！

[6106: 匿名さん]

>>6105 周辺住民さん

こちらこそ！

[6107: マンション検討中さん]

>>6104 通りがかりさん
形容詞で普通に存在しますよ。

[6108: マンコミュファンさん]

えいごのじゅぎょうはほかでやってくださいね。

[6109: eマンションさん]

>>6108 マンコミュファンさん
どうせ検討対象じゃない連中の書き込みばかりなんだから英語の授業も何もないだろうに。

[6110: 購入者]

私のスペルミスでちょっと騒がせてしましました。
申し訳ございません。
さて、今日から入居が始まったそうです。
私も今月中に引っ越しですが、実際部屋をみた人からの意見ですが
思ったより狭かった感じです。家具の配置とか搬入に心配がある感じです。
それも含めて、悪いところだけではないのでどの住宅もそうですが
長所・短所含めて自分に納得いく買い物ができればいいと思います！

[6111: 購入者]

>>6109 eマンションさん
おっしゃる通り！

[6112: eマンションさん]

>>6110 購入者さん

引っ越しするのに実際に部屋をみた人からの意見？購入者なのに思ったより狭かった？日本語の方が難解ですね。

[6113: マンション比較中さん]

ついに今日から入居ですか。夜の眺望やっぱり真っ暗ですかね。それともかなり遠くに町明かり見えるんですかね。

[6114: マンション掲示板さん]

>>6113 マンション比較中さん

すぐ飽きるよ

[6116: 通りがかりさん]

>>6113 マンション比較中さん
あなたは景色を夜しかみないのかな?
よるはカーテン閉めてあまり外みないよ。

[6117: 通りがかりさん]

22日から棟内モデルルームオープンですが、予約は埋まってるのかな？

[6118: 管理担当]

[NO.6115と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6119: マンション比較中さん]

うむ、多摩川超えのこのマンション、老人や老後を暮らすには便利だな。あたりをゆったり散歩できる。ヤング層にとっては、友達がみんな来るのややひくだろうし、呼びにくい。よくある高齢者向けマンションの位置づけで今後リセールも期待できるだろう。

[6120: マンション掲示板さん]

出勤等で朝と夜以外の在宅が少ない方は日当たり気にしなくてもいいし、北向きでも良さそうですね！

どうしても川沿いになると虫の死骸などの量は増えますが、週末に掃除すればいいですし、眺望が素晴らしいので。

[6121: 匿名さん]

郊外のマンションなんてリセール気にして買うものじゃねーだろ。
老人ばかりの街に若者は好んで住まない、

[6122: 口コミ知りたいさん]

>>6121 匿名さん

自分が一番気にしてるのに？

[6123: 通りがかりさん]

このマンション買う人は勤務地はどこなのかな？
朝の京王線はとにかく遅いので勤務地が新宿周辺じゃないと厳しい気がする。

[6124: マンコミュファンさん]

>>6123 通りがかりさん

別に困らないよ

[6125: 買い替え検討中さん]

早めにライナー予約すれば　ゆったり通勤できるかな。

[6126: 通りがかりさん]

>>6123 通りがかりさん

調布で乗り換えが必要な駅より楽。

[6127: マンション比較中さん]

勤務地とかは気にならないんじゃないかな。老人向けっぽいマンションだから家でゆっくりしたり、散歩するから、そもそも電車とかあまり乗らないのでは

[6128: 匿名さん]

>>6127 マンション比較中さん
そうですね。気になりません。

[6129: 匿名さん]

近隣で建設中のザ・パークハウス聖蹟桜ヶ丘のホームページ公開されましたね。
https://www.mecsumai.com/tph-seiseki/

[6135: 管理担当]

[NO.6130～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[6136: マンション比較中さん]

実際のところ、老人が好む多摩川越えの立派なマンション。これでいいのでは

[6137: 匿名さん]

老人ホームか。なるほど

[6138: 匿名さん]

いつまで買えないマンションに張り付いているのやら

[6139: マンション比較中さん]

都心の半額もしくは3分の1だから庶民的なマンションでリーズナブルだ。年取って空きがでたら買おう

[6140: 通りがかりさん]

>>6129 匿名さん
あそこは、ザ・パークハウスだったのですね！
素人なので、施工会社は知らない看板です。

[6141: マンション検討中さん]

>>6129 匿名さん
全室南側と書かれていますが交通量が多い川崎街道側ですよね。
駅までの距離はここと然程変わりませんが幹線道路沿いの物件って
どうなのでしょう。

[6142: eマンションさん]

>>6141 マンション検討中さん
ベランダに洗濯物干したら排気ガスで汚れますね。

[6143: 匿名さん]

>>6141 マンション検討中さん
幹線道路を背中にする物件なら平気ですよ。
幹線道路向きの物件はかなり厳しいと思いますが、日本中たくさんありますよね…

[6144: 通りがかりさん]

棟内モデルルーム見学してきたけど大盛況だね。

[6145: 名無しさん]

>>6144 通りがかりさん

他のマンションも強気な値付けなので相対的に人気が継続してる感じがしますね。

[6146: マンション検討中さん]

>>6145 名無しさん
再登録販売はＡタイプで500万も値上がりしているんですね。
やはり北向きのリバービューは人気が高いと言う事でしょうか。

[6147: eマンションさん]

>>6146 マンション検討中さん

Aタイプに限らず全タイプ値上げしてますよ。

竣工済みなので直接見に行かれると思いますが、

北向きは下記の点でデメリットがあるので、我慢できらレベルがどうか確認された上で決めると後悔しないと思います！

・（希望階の）廊下の虫の数
・陽当たり（2階などの共用部から、外からの目視とMRでの日射図で確認）
・（希望階、バルコニーからの）眺望　

夜は北向きは真っ暗だと思われがちですが、
ある程度の階数以上になるとそうでもなく遠くの夜景が美しいので、上のデメリットが我慢できる様であればとてもおすすめです。

[6148: 口コミ知りたいさん]

>>6100 20代もおりますさん
港区は東京No1エリアのため、多摩地区とは比較になりません。港区の含み益でこちらのマンションは負担なしかと思いますが、こちらのマンションは購入した時点で赤字です。

[6149: 検討板ユーザーさん]

>>6119 マンション比較中さん
現在都の中心マンションに住んでおりますが私も実家がこのエリアのため、20年後ぐらいに検討したいと思います。もちろん20年後にさらにもっといいマンションがあれば話は別ですが、坪単価180万円ぐらいを期待して20年待ちたいと思います。

[6150: マンション比較中さん]

定年後、老人になった時ぐらいにちょうどいい物件だ。たぶん介護施設も近いんじゃないかな。ただ限界＊＊のようにならないか、それが不安要素だな