Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[6001: 匿名さん]

祝6000コメント！

[6002: 検討板ユーザーさん]

>>5998 評判気になるさん

エスカレーターとかある時点で、エネルギー効率は良くないよww
何言ってるのかww
共用施設がない方が良いよ。考えればわかる。
自分で考えないから分からない。
グレードは低いのに、共益費は普通のタワマンのようにかかる。

これが、あべこべ

[6003: 匿名さん]

>>6002 検討板ユーザーさん

確かにあべこべな文章ですね。

[6007: 管理担当]

[NO.6004～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6008: 評判気になるさん]

そもそも川沿いのマンションを買うならハザードエリアなんてのは当然気にするし
皆さんそんなことは当たり前に知った上で購入しているんですよ

それを鬼の首取ったようにハザードハザードって
このマンションはタワマンだぞ！ってのと同じ感覚なんだけどな

もうちょっとマシな材料持ってきてほしい

[6009: マンコミュファンさん]

>>5989 マンション検討中さん

> そもそもの土地の仕入れが≠0円程度ですからね

裏付けのない書き込みで、なぜそこまでこのマンションの価値を下げたいのか分からないが、もっとマシな理論を出してほしいです。
売り煽りが雑になりすぎてるから、もっと丁寧にやってくれないとそもそも議論にもならない。

スルー推奨と分かっていても、リアルに小学生なのか何なのかよくわからない書き込みが多いです。
小学生がこんな掲示板を覗きにくるかな...と

[6010: 買い替え検討中さん]

そもそもなんでこんな多摩川越えのいなかの土地にタワマンなのか。特に夜の眺望は都心ならきらきらするが、ここはほぼ暗闇だろう。せめて15階ぐらいのマンションぐらいでちょうどよかったのでは。かっこつけてもしかたないのに。

[6011: 検討板ユーザーさん]

>>6010 買い替え検討中さん

今時多摩川越えにこだわってるのは極一部ですよ。

[6012: 評判気になるさん]

>>6009 マンコミュファンさん
無料で匿名で好きなこと言えるんだから、こんな楽しいところないですよね。でも、こんなの建ててどうするの？というようなマンションにはそういう書き込みが見当たらないわけで、それでいうと、このマンションを認めてくれているようなものですよ。ほとんどの人はわかっていると思うのですが。

[6013: 通りがかりさん]

>>6011 検討板ユーザーさん

根拠はありますか？？
多摩川や隅田川等、大きな川を越えると
土地価格やマンション価格に開きがあったと思いますが。

[6014: プラモ]

>>6008 評判気になるさん

もうちょっとマシな材料持ってきてほしい


↑随分と上から目線の発言ですね
　ご自身が偉く、他の人が自分の利益となるものを無料で提供するのが当たり前だと思っているのでしょうか。
そのような人がいるから、郊外のマナーについて叩かれるのだと思います。

[6015: 匿名さん]

>>6013 通りがかりさん
随分と上から目線の発言ですね
ご自身が偉く、他の人が自分の利益となるものを無料で提供するのが当たり前だと思っているのでしょうか。

[6016: 口コミ知りたいさん]

>>6015 匿名さん

私も「もうちょっとマシな材料持ってきてほしい 」にはビックリしました！

[6017: 買い替え検討中さん]

そんなに悪くはないが、せめて住みたい街ランキング100位以内ならよかったんだが。圏外かつ郊外だし眺望も期待できないし、電気系がやられた非常時考えると見栄はらずに10階以下が安心でしょう。
知人には、タワマンと言わず普通のマンション買いましたぐらいが無難かな、とにかく微妙すぎる立地だ

[6018: 評判気になるさん]

>>6017 買い替え検討中さん
あなた粘着すぎ。納得いかないのなら単に買わなければいいだけなのでは。

それでは検討から外れたということで、もう訪れてこないでおくんなまし。

[6019: 匿名さん]

本日のマンション

[6021: 評判気になるさん]

立地は聖蹟桜ヶ丘ってマンション名についてるんだからみんなわかってます

もっとマシな情報もってきてください

[6022: 管理担当]

[No.6020と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[6023: 匿名さん]

一番気になるのはこの板が検討板なのに検討外と思われる人がどうしてずっと張り付いているのかが不思議。
どこにでも一定数いるんだろうけど。
どういった属性の人なんだろう？妬み？面白半分？同調して欲しいとか？
完売してこのスレが終わったらまた別物件のスレに移動するのかな？

[6024: eマンションさん]

>>6019 匿名さん
すごく綺麗ですね！
１期購入者さんは今日から入居だったんですか？

[6025: 匿名さん]

13日から入居開始なので何かの撮影じゃないですかね？次の広告用写真かもしれませんね！

[6026: マンション検討中さん]

>>6017 買い替え検討中さん

川添いを希望の人って一定数いるはずで、フランスなんかもそんなイメージで、ニーズを無視するのは違う気がします。他人のニーズを批判するのは筋違いです。ちなみに、かつ都会はまた別の話で。
色んなニーズに応えるのが不動産屋の仕事です。このマンションはハザードうんぬん抜きに川添いでタワマンで多摩川のゆったりした雰囲気で、唯一無二な気がします。

見てみれば眺望の稀有な感じは分かります。

是非一度見てから批判をお願いします。

[6027: 検討板ユーザーさん]

>>6023 匿名さん
他のマンションと並行してやっていらっしゃる方もいるようです。やめられないみたいです。

[6028: マンション掲示板さん]

>>6021 評判気になるさん

あなたもマシな情報提示してください。

[6029: 匿名さん]

>>6028 マンション掲示板さん
随分と上から目線の発言ですね
ご自身が偉く、他の人が自分の利益となるものを無料で提供するのが当たり前だと思っているのでしょうか

[6030: eマンションさん]

>>6029 匿名さん

[6031: 検討板ユーザーさん]

>>6029 匿名さん
なにと戦ってるんですか？w

[6032: 匿名さん]

ここは情報交換する場なので情報出した人が偉いんですよ。
情報を持っていようがいまいが、そんなんで教えてもらえると思ってるの？みたいな上から目線で渋る人は荒らしと同程度のヒエラルキーしかありません。

[6033: マンコミュファンさん]

>>6032 匿名さん

どうでもいいです。

[6034: 名無しさん]

さぁ、荒らし同士の戦いがはじまりましたよ

[6035: マンコミュファンさん]

>>6027 検討板ユーザーさん

調布ブランズとここに取り憑いてしまいましたね。

[6036: 通りがかりさん]

これ全部1人で自演してるんだろ？
だって、普通はスルーするか削除申請するだろ
2人以上いたとしたら愚かすぎる人達かつ暇人すぎる

[6037: 検討板ユーザーさん]

>>6036 通りがかりさん

スルーだな

[6038: 評判気になるさん]

僕はこの掲示板、1から見てますけど、おおよそ気になっているトピックはすでに情報交換されてますし、出尽くしてる感あります。

なので大多数の検討者達はフェードアウトして行って今は落ち着いている状態かと思います。

そんな中、この掲示板が常に書き込み入るよう盛り上げていってくれてる方には本当に感謝で、これからもどんどん書き込みよろしくお願いします(笑)

あ、検討者の方で諸々気になる方は是非この掲示板のno.1 の書き込みから見ていくことおすすめします。

おおよそ気になっていることのやり取りはされてますよ☆

[6039: 買い替え検討中さん]

なかなか6038の人は心が広くていい人だな。どこのマンションも短所もあり、長所もある。ちくっと書くだけで反応がある。書き込みがなくてシ－ンとしてるよりかは、6038の人が言ってるように盛り上がっていいんじゃないでしょうか?格闘技の試合前は、罵倒しあいだが、試合後はお互いをレスペクトするみたいな

[6040: マンション検討中さん]

>>6039 買い替え検討中さん
いや・・・・呆れているんだよ。

[6041: マンション検討中さん]

>>6023 匿名さん
属性はその３つのどれかでしょうね。
このスレが終わった後の移動先はＣ敷地じゃないかな。
他の検討板見ているけど生息範囲は東京都下の上位物件みたいだし・・
多分寂しいんだろうね。

[6042: 通りがかりさん]

間取りはHが無難ですかね？

[6043: 検討板ユーザーさん]

>>6042 通りがかりさん
家族構成によりますが、子供2人以上なら居住空間の広いHかFかなと思います。ここに限らないですが最近のマンションは価格を抑えるため狭い仕様なので、リビングある程度広いのが良ければHがいいと思います。

[6044: 買い替え検討中さん]

6019の写真はとんでもないこのエリア最強の驚愕な素晴らしい光景だ。今度は室内からの眺望見てみたい感じだな。特に夜がどんなのか見てみたいものだ

[6045: マンション検討中さん]

>>6042 通りがかりさん

Hタイプは、共用廊下側に面し採光がとれない部屋が2つという間取りなので、南向きなのにもったいない感じはしますね。
そこが気にならない使い方ならリビング広いしおすすめです！

その予算出せるならFでもいい気がします。
こちらも南向きだし、玄関側の洋室も外からの採光とれるところは大きいです。

ただ、柱の食い込み箇所が多いので、表記面積より実際は狭く感じると思います。

[6046: eマンションさん]

>>6045 マンション検討中さん

Fは角部屋なんですが、廊下長く使えるスペースがHより少し多いだけなのが、コスパ悪いと感じます。あとメインの部屋の窓が開かないのが私的には残念でしたのでHが好みです。

[6047: マンション検討中さん]

>>6046 eマンションさん
居住スペースが広いほうが良いと考えると廊下が少ないほうが良い。
玄関からいきなり部屋よりも廊下を通って部屋に入ると言う形が良いと考えるか。
見せるための廊下と言う考えもあるようなのでこの辺りは好みですね。
モデルルームを見てきましたが良い例でした。

[6048: 通りがかりさん]

>>6043 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
Hは間取りが田に近くてリビングが広い点が良いかなと思って検討しております。

[6049: 通りがかりさん]

>>6045 マンション検討中さん
ありがとうございます。
Fは廊下が長すぎる気がするんですよね。
分譲マンションで廊下が長いのはどうなんでしょう？

[6050: 匿名さん]

廊下が長いのも高級マンションぽくて私は好きです。

私が購入したタイプは面積が狭いので廊下が長いと困りますが…汗

[6051: マンション掲示板さん]

>>6049 通りがかりさん

スペースの効率活用の観点では、廊下長いともったいないですよねー。Fの廊下は私には長すぎ。

[6052: 匿名さん]

>>6049 通りがかりさん
そういう考え方もあるのですねー。
確かにマンションも敷地入ってすぐエントランスより、
アプローチがあったほうが高級に感じますね。

[6053: 検討板ユーザーさん]

>>6045 マンション検討中さん

>こちらも南向きだし、玄関側の洋室も外からの採光とれるところは大きいです。

なるほど　ここは気づかなかったです。
ありがとうございます！

[6054: マンコミュファンさん]

>>6048 通りがかりさん
Hはリビングとバルコニーが続いているので、空間に広がりを感じます。ウォークインシューズクロークがないので、ベビーカーなどがあると収納に工夫が必要かもしれません。外廊下なので、廊下側の部屋も空気の入れ替えや多少の採光も可能かなと思います。
HとFは有効面積の差からすると価格差が大きいように感じます。ただFの各部屋は大きいので、同性の子供を2人部屋にするなどの使い方ならＦの方がいいかなと感じました。

[6055: 通りがかりさん]

>>6053 検討板ユーザーさん

Hは確かに折角の南向きなのに...とは思いましたが、家族構成によっては無難かもですねぇ

[6056: マンション検討中さん]

Ｆ4階の再登録販売は、かなりオススメかもしれませんね！
とにかく安い！

[6057: 通りがかりさん]

再登録ってどうなんでしょう？
キャンセルした人の魔改造とか入ってたりするのかな？

[6058: マンコミュファンさん]

>>6057 通りがかりさん

無償オプション、有償オプションが入ってることがあり得るくらいで、それ以外は手がついてないと思いますよ。

再登録で多い理由は、住宅ローンの本審査落ちがメインですかね。

あとは職がなくなったり、聖蹟桜ヶ丘に住めない理由ができたとかもあると思いますが、
契約者理由でのキャンセルは手付金倍返しなのでよっぽど少ないかなぁと。

[6059: マンコミュファンさん]

>>6058

すみません。
手付金倍返しではなく、手付金そのまま返却なしの間違いでした。

[6060: マンション比較中さん]

うむ、高級マンションぽいなんぞ投稿がありましたが、ここは郊外の格安価格のいなかの高さが少し高い庶民的なマンションですね

[6061: 匿名さん]

ここを高級マンションだとおっしゃったわけではないと思いますよ？

[6062: eマンションさん]

>>6060 マンション比較中さん

王蟲!!
森へお帰り
ここはおまえの
住む世界じゃ
ないのよ

[6063: マンション掲示板さん]

王蟲なんてそんな立派なものじゃないでしょ。
G

[6064: eマンションさん]

皆さん参考になる投稿感謝です！
色々なご意見をありがたくいただけまして、Fの方が良さそうですね。
ありがとうございます！

[6065: マンション検討中さん]

田舎

[6066: マンション比較中さん]

田舎は田舎のよさがある、川遊びができる

[6067: 匿名さん]

都心に近くても特急止まらない駅の物件は資産価値も低いしね。

[6068: マンション検討中さん]

カップボードは売主オプション?
インテリアオプション?

[6069: 匿名さん]

>>6068 マンション検討中さん
1期は売主オプションであったんですが、今はインテリアオプションでの案内になってます。

[6070: マンション検討中さん]

>>6069 匿名さん
ありがとう

[6071: マンション比較中さん]

聖蹟桜ヶ丘が衰退していく理由として悲しい記事があった。
しかしここで顕著になっているのが、「坂道がつらい」問題。駅があるのは多摩川沿いの低地で、造成された住宅地は急な坂道をかけあがった丘の上。この坂道があったからこそ、「耳をすませば」では印象的なシーンが描かれましたが、住民にとってはかなりの負担です。入居してきたばかりの若い頃であれば、丘を駆け上がることもできたでしょう。しかし年老いてから、この坂は……、と住民の転居が相次いでいるのです。このままではゴーストタウンになってしまうと、ニュータウンの再生が急務となっています。

[6072: 匿名さん]

>>6071 マンション比較中さん

私はかねがね匿名掲示板で名前が変わってしまいながら（設定がよく分かってないで投稿してます）も主張しているのですが笑
関東平野の便利な環境ではない場所ですが、駅から徒歩五分で多摩川に行け、特急だからそこまで都心からも遠すぎない。丘陵ゆえの雲の綺麗さや、大体揃う街の利便性。また、若いうちは丘の上に住むのも人生が豊かになるかもしれません。

高齢になって平坦な駅周辺に移動できれば、この街はとても良い場所との前提で、今のマンション乱立の流れはむしろゴーストどころか理に叶っているのではと思います。

どの場所を理想とお考えか存じませんが、私にとってはこの街は理想です。昨日ツイッターに出ていた、駅から川への動線については歩道橋の案があまりに公務員的な案でガッカリでしたが…笑
これは全力で阻止したいです。ここは日本では稀有な好環境だと考えてますので。

[6073: マンション比較中さん]

坂道に影響されず、災害に注意し、都心にもいかない老人の方にとってはいいマンショかもしれません。

[6074: 通りがかりさん]

住民専用板の写真の歩道橋になるなら残念かも（汗）
「議員さんは票のために動いてくれるかも」的なことは、心で思っていてもここのような掲示板には書かないほうが宜しいかとは思いました。上から目線に感じ。
地域のために動いた結果が票につながるが建前では。
動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
ただの感想です。

[6075: 匿名さん]

>>6074 通りがかりさん
何人かの議員さんは、何年も前から聖蹟桜ヶ丘駅周辺の歩道再整備について動いておられますね。
連絡通路の京王側部分は、京王の私有地ですから、多摩市や市議会議員ではどうしようもないのが現実です。

[6076: 匿名さん]

若年人口が増えない街に未来はない。

[6077: 匿名さん]

C敷地のマンションも模型を見ると素敵な建物になりそうですね！
仕様や価格はどうなるのでしょうかね～どなたか情報をお持ちの方がいらっしゃれば教えていただけると嬉しいです。

[6078: 口コミ知りたいさん]

>>6076 匿名さん

西調布より増えるよ

[6079: マンション比較中さん]

多摩川こえた時点で若年層がいやがるから、老人の多い過疎地になる感じですかね

[6080: 匿名さん]

タワマンの西向きと南向きは冬でもエアコンが必要などと書いている方を見ますが、ここはどうでしょうか？二重窓だから軽減されるのでしょうか？

[6081: マンション検討中さん]

駅から少し歩くと人通りも少なく店もなく、川と反対側はここ東京？と思ってしまう寂れた少し汚ならしい非常に寂しい感じのする街だと感じました。
丘の上まではいく気がしませんでした。
正直、街の魅力で購入はなし。皆さん同意かと思います。
ただ、駅直結でそれなりのデパートがあったので、普段職場と家の往復で、あまり出歩かないもしくは、出歩いたとしても他の大きな街に行くとかであれば問題ないかも。
にしても、ひどい街でガッカリ。

[6082: 検討者さん]

多摩川越えると云々言っている奴って笑える。23区内を基準にするなら分かるけれど。完全な＊＊＊君たよな。

[6083: 匿名さん]

>>6082 検討者さん

西調布君と言いたいのでしょうが、根拠はあるのでしょうか。

[6084: マンション比較中さん]

実際世間の見方は、多摩川こえると笑われても田舎の認識だからしかたがない。
都心にはない良さもある。自然豊か、それでいいかもです

[6085: マンション検討中さん]

>>6080 匿名さん
それって冷房が必要なのかって事ですかね？
角部屋はダイレクトウィンドウがあるのでもしかしたら必要かも知れませんね。
それ以外に関してはタワマンの場合は周囲に遮蔽物が無い事が多いので戸建てに比べると部屋に日差しが差込む時間が少し長くなる傾向があるから夏場は他よりも必要になるかもしれませんが冬場は暖房が余り使わずに済むかもしれません。
あと、ダイレクトウィンドウは難しいですが二重窓に限って言えば遮熱フィルムを貼るのはそれなりに有効だと思いますよ。

[6086: マンション検討中さん]

>>6076 匿名さん
それを言うと都内を含めて関東圏殆どに未来は来ないんだけどね・・

[6087: マンション検討中さん]

>>6074 通りがかりさん
>動いて頂く議員さんを見て「あぁ～票（金）のためにかな？」
>ただの感想です

日本は議会制民主主義ですからね。
投票率の問題はあるかもしれませんが票を入れてくれる人(支持がある)
の意見を反映させる事が悪いとは思いません。
投票する権利は有権者に平等にあります。
反対なら反対派をを支持する。もしくは自分が参政するしか無いです。

[6088: 匿名さん]

>>6079 マンション比較中さん
若年層は自分の稼ぎで生活している訳じゃないからね。
利便性と言う視点だけでしか見ていないから。
その理屈だけで考えたら都心以外は全て過疎地になるんだろうけど現実としてはそうなっていないからね。

[6089: 名無しさん]

多摩川越えるとというより23区を出るとだよね?
23区中には住めなくても、何とかモチベーションを保ちたい愚かな人々。

[6090: 匿名さん]

>>6089 名無しさん
23区中笑
語彙力ZERO～

[6091: 通りがかりさん]

もうすぐ再登録と第4期2次の販売が始まるけど、人気の間取りはどれかな？

[6092: 通りがかりさん]

23区からこちらに転居します。
私にとっては駅前にすべてがコンパクトにまとまっており、理想的な街です。
都心の繁雑な駅と比べて、静かなのもポイント高いです。カフェも混まないですし。
何を優先するかは各個人の判断でしょう。
投資目的には微妙で、需給しだいですが。ここにタワマン建てられたのは、唯一無二なので一定の価値は保たれると思います。

[6093: 通りがかりさん]

ネガ投稿をされている方。興味がなければ無関心で、書き込みもしないのが一般的ですから、よほどこの物件に執着があるようです。
他人の不幸を祈っても、一時の優越感では自分の心は豊かになりませんよ。私はあなたの成長をお祈りします。

[6095: 通りがかりさん]

このマンションは完成から引き渡しが1ヶ月くらいだけど短くないかな？

[6096: 名無しさん]

>>6095 通りがかりさん

住民板を見るに2ヶ月～2ヶ月半くらいぽいよ。

[6097: 管理担当]

[NO.6094と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[6098: マンション比較中さん]

もう5年で、日本は、ほぼ老人が3割を超える。今もうなっているのかな。そういった点
では、老人に特化した場所、マンションということで時代にあったいいマンションかもだな。今後、介護施設や特養がふえて住みやすいだろう

[6099: デベにお勤めさん]

looser達が多い掲示板だな。
前向きに生きるべし。

[6100: 20代もおります]

私は港区からこちらに引っ越します。
ゴミ袋有料が懸念点でしたが、10件以上足を運んで、聖蹟桜ヶ丘が一番好きな街でした。
勤務地に縛られず働く人にとって魅力的な物件だと思います。

家の売却時に感じましたが、たった一組同じように価値を感じる人がいれば納得いく価格で売ることができます。
価値観は人それぞれ違うので、自分の価値観にじっくり向き合って選べば良いと思いました。