Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5778: 匿名さん]

とりあえず、冷静になろう。
お腹痛い奴は、トイレでブリリアしてこい。

[5779: 評判気になるさん]

>>5773 マンコミュファンさん

東京建物は他のマンションに書き込みするんですね、、、
知らなかったです、、、
モラルがちょっと、、、

[5780: 評判気になるさん]

一体、1人で何役やってるの？！

[5781: 口コミ知りたいさん]

もう10月です
一年を振り返った時に買えもしないマンションの匿名掲示板を荒らした空虚な時間を考えて虚しくならないのかしら…

[5782: 評判気になるさん]

>>5773 マンコミュファンさん

【バレてるのに恥ずかしくないのかよ】
何がバレてるのでしょうか。

5773の方は【不思議キャラ】として自分をアピールしたいのでしょうか。可哀想な方です。

[5783: マンション掲示板さん]

>>5770 名無しさん

ポンコツと言われればポンコツ立地ですな☆

[5784: 評判気になるさん]

2019年武蔵小杉のマンション電気室水没
よって　無理やり電気室を上げる設計
よって　EPSを大幅変更
よって　各階のプランがスッキリしてない

設備設計を初期からしっかり設計を詰めないと、後で残念になる教訓。

[5785: 匿名さん]

>>5784 評判気になるさん
武蔵小杉の問題が発生する前に他の物件対応していてこの物件がやっていなかったならその指摘もそれなりに理解出来るけど過去の投稿でもそのような内容が一切無い事を考えたら結果論でしかないよね。
少なくとも武蔵小杉の問題を踏まえて対応しているのだから現場レベルでは柔軟に対応して良くしようと考えていると考えるのが正常な思考。
結果を踏まえての批判なら誰にでも出来るからね。

[5786: 匿名さん]

>>5784 評判気になるさん
それでも何も対策しない物件を作って販売するデベに比べれば遥かにマシじゃないの？。
そもそも武蔵小杉の問題が起こる前に対応しているデベが居たのかな？
結果論なら誰でも気楽に批判出来るよ？

[5787: マンション掲示板さん]

>>5778 匿名さん

やっぱり西調布の人ですよね？

[5788: 名無しさん]

>>5786 匿名さん

対応しているマンション
→普通に多くある
→古いマンションでも電気室が2階
　 以上にあるところは多い

設計が間に合わなかったら、施工を伸ばすべきでしたね。
変に設計がまとまらないまま、無理やりプロジェクトを進めたから
・あべこべマンション
・尻毛マンション
・10年後にあるかわからない
なんて、Twitterとかでボロカスに言われてしまう

[5789: 匿名さん]

この物件と比較して言っているんだから具体例くらい挙げたどうですか？

[5790: 評判気になるさん]

>>5788 名無しさん
電気室を含めてユーティリティが地下になるのは設備の重量や大きさの問題で地上ないし二階に設置するのは住居のみのマンションでは稀です。
住商一体と言ったような物件であればありますが比較する属性が違います。
それを踏まえたらこの物件は良く対策されていると言うのが適切な評価です。

[5791: 名無しさん]

>>5754 匿名さん
補足説明、誠に有難うございます。
仰るとおりです。
また誤解を招く投稿をしてしまい、心よりお詫び申し上げます。
タワーマンションであれば、タワーパーキングがベストであり、欲を言えば平置き駐車場になります。
理想のマンションはタワーズ台場になります。

[5792: 通りがかりさん]

2019年の台風の後に「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」が出来たみたいですね。
ガイドラインを作成するくらいですから、電気設備の浸水対策されていないマンションは多いのでは？
なんとなくの感想です。

[5793: 名無しさん]

>>5788 名無しさん
確か武蔵小杉の問題があった時にこの物件がNHKのクローズアップ現代で紹介されてましたね。
2階に設置するのが普通なら武蔵小杉の物件の対応が不十分だと言われるのが普通ですが対策をしているこの物件をわざわざ紹介するのは数少ないと考えるのが正しいのでしょうね。
違うなら具体例あげられるでしょうから。

[5796: 通りがかりさん]

>>5790 評判気になるさん
>>5793 名無しさん
MRやオンラインで話聞く限りだとほとんどのマンションは地下。
河川に近いマンションだと地下ではなく1階のところもあるけど、1階ですら稀な印象。

水害が嫌ならそもそも論で河川や海近くのマンションはやめておけという話であってね。
そこのところ理解した上で検討してる人は検討してるのであって、
わざわざ掲示板でギャーギャー騒ぐのはネガキャン目的以外に考えられない。

[5797: マンション掲示板さん]

>>5742 マンション検討中さん

多摩市は車社会のような書き込みでしたが、多摩市在住で思いますが、バスが多く、電車も少し割高ですが乗り継ぎすれば都下ではむしろ良い立地かと。電車は待ち時間少ないですし。

[5811: 通りがかりさん]

>>5796 通りがかりさん

ハザードマップの信頼性が確立されたからじゃないのかな

[5813: eマンションさん]

>>5787 マンション掲示板さん

根拠は？？
根拠がなくて書き込みしたの？？

[5823: 評判気になるさん]

>>5818 匿名さん

いや乗りまくりですよ。どこに住まれてるか存じませんが、都心地下鉄利用の場所に住んでいた、ちなみに駅徒歩5分の所、時代と比べても別に不便は感じません地域です。確かに都心の地下鉄は便利ですけど、高い住居費の価値があるかは個人差ある気がします。
逆に聖蹟にいて普段電車使わない方ならどこに住まれても車の方かと。

[5824: 評判気になるさん]

>>5813 eマンションさん

ポンコツ立地やトイレでブリリアといった民度の高い表現を使う人はそうそういないこと、バレるとムキになるところ。かつて調布の掲示板を荒らしていた張本人が乗り移ったか、後継者が現れたか。

[5825: 評判気になるさん]

>>5823 評判気になるさん

そもそも論ですが聖蹟桜ヶ丘に限らず都下で特急停車駅の駅チカで車が無いと生活出来ない方と言うのはどのような方なのでしょう。
必要性はそれぞれの価値観なのでしょうが許容出来ない方と言う事は考えにくいかなと思います。
車が必須なら多分都心でも同じ問題になるのかなと思います。

[5827: 管理担当]

[No.5794～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5828: 評判気になるさん]

>>5825 評判気になるさん

西調布はカーシェア付き。その差は大きい。

[5829: 口コミ知りたいさん]

>>5828 評判気になるさん

場所の話ではないです。
自分が何処に住みたいのか。
住みやすいのか。
それだけですよ。資産価値やアドレスが全く無いとは思いませんが以前どなたかが書き込んでいましたが第一条件ではありせん。

[5830: 評判気になるさん]

>>5829 口コミ知りたいさん

そうそう、カーシェアがあれば住みやすい

[5831: 名無しさん]

>>5824 評判気になるさん

ブランズシティの住民ですねー。

[5832: 匿名さん]

西調布って何のことだろうと思って調べたら、西調布って駅があるんですね。
各駅停車に乗らないので知りませんでした。すみません。
ここと何の関係があるのかは分かりませんが、検討者層は被らないんじゃないですかね。
おそらく西調布駅の近隣に住まわれている方がターゲットなのではないでしょうか。
ここと比較検討して購入するっていう人は滅多にいない気がします。

[5833: マンション比較中さん]

ここの場所は八王子と青梅の間ぐらいにあるんですかね?
スタバとかスーパ－はあるんでしょうか?コンビニは駅から離れてますか?
夜は街灯とかちゃんとあるんでしょうか?都心の価格の半額ぐらいだから興味はありますが、冬は雪が多いんでしょうかね、寒いのはちょっと

[5834: 匿名さん]

>>5833 マンション比較中さん

青梅では無くて府中ですね。
八王子と府中の間にあります。
商業施設は充実してますため、書かれているものは全て駅のそばにあります。
雪も滅多に降りません。ご安心ください。

[5835: 検討者]

>>5833 マンション比較中さん
興味ある人の質問とは思えないですね！
あなたの住んでる場所がどれだけ田舎かわかりませんが、そこよりはマシなんじゃないかな？

[5836: マンション掲示板さん]

>>5831 名無しさん

違いますー。西調布の住人ですねー。

[5837: 口コミ知りたいさん]

>>5836 マンション掲示板さん

違いますー。
モラルが崩壊しているのが多摩。
でも多摩センターの方が民度が高い。
聖蹟は府中のおこぼれ、いわば「残飯処理」だから、必然的にモラルが低下してくる。

[5838: 評判気になるさん]

>>5835 検討者さん

鼻毛と尻毛の争いって感じか！
ちなみに尻毛は多摩ね！

[5839: マンション掲示板さん]

>>5832 匿名さん

将来的に西調布から先の駅がなくなる
とか言われていますが、飛田給までは残るそうです。

多摩霊園以降ですか！？廃線になりそうなのは。

[5840: 匿名さん]

>>5824 評判気になるさん

ポンコツ立地やトイレでブリリアといった民度の高い表現を使う人はそうそういないこと、バレるとムキになるところ。かつて調布の掲示板を荒らしていた張本人が乗り移ったか、後継者が現れたか。



マジで何が言いたいのかさっぱりわからなかった。
この人は
可能性1■厨二病
なんか色々設定を作りたかったんだろう
可能性2■キチガイ
これが有力。何故なら意味不明だから。
どちらかだと思う。
街で会ったら怖い

[5841: 匿名さん]

>>5839 マンション掲示板さん
？？

[5842: 検討板ユーザーさん]

虐められすぎて壊れてしまったか

[5843: 評判気になるさん]

>>5840 匿名さん

西調布に行くことないから街では会うことはない

[5844: 通りがかりさん]

>>5843 評判気になるさん

よほど西調布に劣等感を持ってますね。可哀想。

[5845: eマンションさん]

SUUMOで当マンションも中々の価格帯で賃貸が出ておりますね！
聖蹟桜ヶ丘駅の平均賃貸価格からみると、かなり高い価格帯です。
この価格帯で賃貸が成約されるのであれば、このマンションの価値は本物かもしれないですね。

[5846: マンション掲示板さん]

>>5832 匿名さん

あんまり電車がとまらないから知らないのも無理ない

[5847: 匿名さん]

>>5846 マンション掲示板さん

わかります。
味スタより奥なんて普通行かないですからね！
調布→西調布→飛田給までしか認知されてないのが普通です。
あと府中ぐらいでしょうか。

他はなくても困らない駅ですね。

[5848: 名無しさん]

>>5847 匿名さん

西調布っていう駅があるの？

[5849: マンション掲示板さん]

>>5848 名無しさん


よほど西調布が羨ましいんですね。
わかります。設備仕様が高く、一戸あたりの配当す？土地も広く資産価値が落ちにくい。
プランニングもよく、やらかした多摩とは違いますね。

[5850: マンション掲示板さん]

多摩川にかかる橋が壊れた場合、このマンションに住んだらどのようにして都心へ移動するべきでしょうか？

[5851: マンション掲示板さん]

>>5849 マンション掲示板さん

羨ましいどころか、駅名すら知らなかった。ごめん。

[5852: 通りがかりさん]

>>5849 マンション掲示板さん

なんで土地が広いと資産価値が落ちにくいの？

[5853: 匿名さん]

>>5849 マンション掲示板さん

特急通過駅の駅遠立地でも資産価値はあるのですね。勉強になります。

土地が広いと資産価値が落ちにくいのですね。
そちらの物件はこの物件の何倍の敷地面積なのでしょうか。
3倍ぐらいありますか？

[5854: 口コミ知りたいさん]

>>5849 マンション掲示板さん

ホッピー飲みながら書いてるの？

[5855: 匿名さん]

とりあえず、最重要問題
「立地の悪さ」
について語りませんか？？

[5856: 口コミ知りたいさん]

>>5850 マンション掲示板さん

西調布のマンションは10mハザードにかこまかいるから陸の孤島になると言われている。そうなったら移動手段はヘリしかない。

[5857: 口コミ知りたいさん]

西調布駅なんて何もないじゃん
駅力低過ぎてお話にならない
比較の対象にならない

[5858: 検討板ユーザーさん]

>>5857 口コミ知りたいさん

西調布にはワンダーランドがある。駅力はあとからついてくる。

[5859: 検討者]

新宿へのアクセスにこだわる人いるけど都心で働いてる人たちだよね？つまり平均給料が高い都心で働いてるのに都下マンションしか買えない、給料が低い人たち？

[5860: 口コミ知りたいさん]

西調布ワンダーランドのスレ見るとここで低レベルな内容の荒らし投稿してるのが調布のブランズシティ住民だということがよく分かりました。残念です。

[5861: 検討板ユーザーさん]

>>5857 口コミ知りたいさん

聖蹟派がアンチしてるように見せかけてるけど、これもブランズシティ住民の投稿ですよ

[5862: マンション掲示板さん]

ここで民度の低い内容の荒らしが頻繁に起きて契約者から注意されると「西調布の人ですよね？」という投稿がやたらとされています。その後西調布スレが荒れ始めます。スレを見返すとこのパターンが殆どです。
賢い人はお気付きだと思いますが、ここを頻繁に荒らしている人（マンコミュスレ荒らしの常習犯）が聖蹟と西調布の両方を荒らすためにそれぞれのスレで一人二役頑張っているわけです。
あたかも聖蹟派VS西調布派が言い争っているかのように見せかけて。。。
バレてないと思っているのかもしれませんが、バレバレですからね。

[5863: 検討板ユーザーさん]

ここと西調布スレに同じ内容コピペして煽ってるのもこの常習犯

[5864: マンション検討中さん]

>>5859 検討者さん
この物件を給与だけで購入出来るなら低いと言う事はないと思いますよ。
東京都の男性の平均賃金が660万程度で中央値はもっと低くなります。
購入可能な物件は年収の6倍が目安です。
仮に中央値より高い平均賃金の年収6倍で考えると約4000万となります。
低層階の物件であればギリギリ購入出来るものもありますがファミリー
タイプの広めの物件では5000万以上になります。
そうなると年収は800～900万無いと購入出来ないのですから常識的に
考えて給料が低いと言う事は無いと思います。
都心で物件を買える方から見たらそう思うのかも知れませんがむしろ
そちらの方々のほうが特殊だと考えるのが普通でしょうね。


になるので。

[5865: 評判気になるさん]

>>5862 マンション掲示板さん

バレるとムキになるからわかりやすい。

西調布の他の住民は怯えているぞ。こんなのが理事会にいたらシャレにならん。

[5866: マンコミュファンさん]

>>5863 検討板ユーザーさん

昼間からホッピー飲んでるの？

[5867: マンコミュファンさん]

>>5862 マンション掲示板さん

このマンションと関係ない投稿やめなよ。西調布という駅があることすら知らない人が多数なんだから。

[5868: 匿名さん]

>>5860 口コミ知りたいさん

西調布のスレだけ荒らされてない不思議の国

[5869: 検討板ユーザーさん]

連投おつかれブランズ住民さん

[5870: マンション検討中さん]

>>5850 マンション掲示板さん
そのような状況になるような災害が発生した場合は下流域は更に大きな被害になっているので都心へ移動するとかを考えるような状況では無いと思いますよ。
そもそも都心への物流が殆ど止まってしまうのですから困るのは都心の方かと思います。
まあ、仮にもしそうなった場合ですが実用的な仮設の橋が完成するまでに数週間～１ヶ月程度時間が掛かるのでその期間は都心への移動は難しいでしょうね。
都心もその間は物流の問題で物資が不足して大変だと思います。
掛かるので

[5871: マンション検討中さん]

>>5862 マンション掲示板さん

西調布派ってなんですか？　以前から京王線沿線のマンコミュスレ荒らしてる西調布の人って単独犯ですよね？

[5872: 匿名さん]

>>5850
近隣だけでも橋2本ありますよ

[5873: マンション検討中さん]

>>5850 マンション掲示板さん
追加になりますが京王線は車両基地が高幡不動と若葉台にあり仮に橋が流されるような事があった場合は運行事態が出来なくなるのでこのスレッドで揉めているどちらが上などと言う事は言っていられなくなります。
これは多摩川を渡る路線の殆どに言える話しなので川の向こう側とか正直どうでも良い話と言う事です。

[5874: 匿名さん]

残念ですが。。。
土地が既に半分死んでる。。。

死に体の場所にマンションが建っていると言われているのもしょうがない。。。

[5875: 検討板ユーザーさん]

>>5874 匿名さん
最初から購入するつもりが無い方はそう思うのでしょう。
残念ですか。
興味が無い方には何を言ってもしょうがない。
それでも現実として売れているのです。
あなたと違う価値観の方も多く居てこの物件の良さを知って買っているという事ですよ。

[5876: 検討板ユーザーさん]

>>5874 匿名さん

自分が西調布がいいと思うなら黙って西調布を買えばよろしい。

[5877: マンション検討中さん]

>>5876 検討板ユーザーさん

西調布の人が荒らしてる根拠でもあるんですか？