Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5751: 匿名さん]

>>5749 検討板ユーザーさん
その回答じゃアカンて…

[5752: 通りがかりさん]

プラウドタワー亀戸クロス
駐車場　252台【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）

[5753: マンション検討中さん]

>>5749 検討板ユーザーさん

回答ありがとうございます。
どのような属性の方なのか良く分かりました。
そのような物件を検討されている方が購入前提でこのスレにわざわざ来ら
れるんですね。
とても以外でした。

ちなみのにどのような考えで物件を比較されているのか教えてもらえると
検討されている方にも今後の参考になると思いますので是非お教えください。

[5754: 匿名さん]

5749さんの意見が細かすぎて伝わらない系なので解説をすると、要は機械式駐車場の存在自体がダサいので、駐車場台数減ってもいいのでタワーパーキングと平置きのみにしてほしかったということが言いたいことのようです。

つまり、駐車場200台(タワー100台・機械式96台・平置き4台)ではなく、駐車場120台(タワー100台・平置き20台)みたいにしてほしいということのようです。

東京建物もおそらくそういう風にしたかったと思うんですが、多摩市や東京都の条例で大規模マンションは駐車場の最低設置台数が決められてますので、200台は確保しなくてはいけなかったんだと推察されます。
そのため、タワーパーキングをもう1つ建てるか機械駐かを選ぶ必要があったと思うんですが、コストの問題から機械駐になったのだと思います。

要は見た目の問題です。
すれ違いそうだったので補足しておきました。

[5755: 評判気になるさん]

>>5754 匿名さん
お疲れ様です。ここスレに優しい方がいるとは。なんか安心しました。m(__)m
では、おやすみなさい。

[5756: マンション検討中さん]

>>5749 検討板ユーザーさん

えーっと

■プラウドタワー亀戸クロス
駐車場　252台【機械式】（他来客用平置1台、荷捌き用スペース1台、洗車スペース1台）

■ブリリアシティタワー有明
駐車場　376台【機械式】（屋内平置2台、うち身障者用1台、屋外平置き10台、その他2台）

■有明マーレ
駐車場　840台【機械式】（屋内平置11台、うち身障者用1台）

■シティタワーズ東京ベイ
708台【タワー式】(平置き22台、うち身障者用1台)

■パークタワー晴海
479台【機械式】 敷地内平面 1台

■ブランズ豊洲
370台【機械式】平置14台　身障者対応1台　来客用2台　荷捌き5台

質問以前に平置きが殆ど無いけどどういうことなのですかね？

[5757: マンション検討中さん]

>>5754 匿名さん
要は機械式が嫌だったと言う事ですね。
分かりました。

[5758: 匿名さん]

>>5757 マンション検討中さん

挙げられていたマンションは、ブランズタワー豊洲を挙げているあたり、地下の機械駐はオッケーみたいですね。地上から見えないのと雨に濡れないのがあるのでしょう。
正確には「地上に剥き出しで雨に濡れる機械駐が嫌」という事みたいですね。
地下駐車場があれば良かったんですが、まあ立地的に難しいですよね。(と言いつつも機械駐は地下区画があるのは気になりますが)

[5759: 通りがかりさん]

名前をコロコロ変えてアンチを頑張ってる人をイジメるのはやめませんか。
スルーを覚えましょう。

[5760: 評判気になるさん]

>>5759 通りがかりさん

全く同意です。

意図が良くわかりませんが、
少し調べればバレるようなありもしない事実を並び立て、この物件が値下げするだの価値がないだのというか投稿があまりにも多いです。

突っ込んだら被害妄想で発狂するか書き込まず逃げるか。

情報を集めるにあたり無駄な書き込みは本当に邪魔なので、自身のSNSなりチラシの裏なりで書いててほしいですが、
スルーしないとまた書き込んでくるので相手にしないのが1番ですよ。

「嘘を嘘と見抜けないと掲示板を使うことは難しい」

[5761: 通りがかりさん]

ここはまだ一生懸命自演販売してるんだなあ
午前3時とか本当にお疲れ様
大変だよね
田舎の昭和街の再開発タワーを売るのは
次はもっと良い所だといいね

[5762: 匿名さん]

>>5759 通りがかりさん

地上に剥き出しの機械駐の見た目が良くないというのは、なるほど一理あるかもって思って深掘りしただけで、決してイジメの意図はありません。
囲いがしてあるので、普段の生活をする分には私はほぼ気にならないと思いますけどね。
普段のつまらない荒らし投稿は無視しています。

[5763: 匿名さん]

エレベーター　
80戸に1台もない！！
ヤバい。
低層は90戸に1台レベルでしょ。

昭和のマンションスペックやな。

[5764: ポパイ]

>>5744 匿名さん

このマンションがポンコツってことでしょ。
まぁー物足りないよね。

[5765: 匿名さん]

お仕事お疲れ様です☆

[5766: 名無しさん]

>>5764 ポパイさん

この人他のマンションも荒らしてる常習犯だよ
管理担当は気付いてるだろうけど…

[5767: 通りがかりさん]

このマンションを検討してる人は他にどのマンションを比較検討してるかな？

[5768: 通りがかりさん]

>>5766 名無しさん

エビデンスを示してください。
根拠がないのに上記の記載をしたのなら、
罰せられるべき人ですよ！！

根拠のない書き込み、最低最悪！
やめよう薬物！やめよう根拠のない書き込み！

想像力豊かですが、思い込みで書き込まないでください！

[5769: 匿名さん]

まあまあ。
他の人のことを何があっても悪くいうなよ。
悪いのは立地だよ。

[5770: 名無しさん]

>>5768 通りがかりさん

一時期調布のハザードエリアマンションが荒らされてるってここでも話題になってたからそっちも見てたけど「ポンコツ」っていう表現を使って荒らしてた投稿がいくつかあったからね。削除されてるから今は消えてるけど君の仕業なのは分かってる。
あとその「最低」って言葉もすぐ使うよね。最低なことを繰り返してるのは君だよ。

[5771: マンコミュファンさん]

>>5768 通りがかりさん

西調布の人だっけ？

[5772: 名無しさん]

>>5771 マンコミュファンさん

西調布もハザードエリアなので荒らされてましたよ

[5773: マンコミュファンさん]

>>5768 通りがかりさん
管理担当はこの投稿者が過去にどんな投稿をしていたか、削除や投稿禁止の対象になったかも全て分かりますからねー。
バレてるのに恥ずかしくないのかよ

[5774: 評判気になるさん]

今日みたいに人身事故で特急がなくなると
立地の悪さが露見する罰ゲーム

新宿まで急行とか、我慢できない

[5775: マンコミュファンさん]

>>5772 名無しさん

西調布がハザードだから他のマンションのハザードが目につくみたいだよ。

[5776: マンコミュファンさん]

>>5770 名無しさん
ポンコツ立地
ポンコツ立地
ってあなたしつこいですよ

そんなに多摩市の環境が最低だって主張したいのですか？？

[5777: 匿名さん]

>>5767 通りがかりさん
↓この下のアンケートに「並行して検討したマンション名」という欄があるので、そこを参照するといいですよー

[5778: 匿名さん]

とりあえず、冷静になろう。
お腹痛い奴は、トイレでブリリアしてこい。

[5779: 評判気になるさん]

>>5773 マンコミュファンさん

東京建物は他のマンションに書き込みするんですね、、、
知らなかったです、、、
モラルがちょっと、、、

[5780: 評判気になるさん]

一体、1人で何役やってるの？！

[5781: 口コミ知りたいさん]

もう10月です
一年を振り返った時に買えもしないマンションの匿名掲示板を荒らした空虚な時間を考えて虚しくならないのかしら…

[5782: 評判気になるさん]

>>5773 マンコミュファンさん

【バレてるのに恥ずかしくないのかよ】
何がバレてるのでしょうか。

5773の方は【不思議キャラ】として自分をアピールしたいのでしょうか。可哀想な方です。

[5783: マンション掲示板さん]

>>5770 名無しさん

ポンコツと言われればポンコツ立地ですな☆

[5784: 評判気になるさん]

2019年武蔵小杉のマンション電気室水没
よって　無理やり電気室を上げる設計
よって　EPSを大幅変更
よって　各階のプランがスッキリしてない

設備設計を初期からしっかり設計を詰めないと、後で残念になる教訓。

[5785: 匿名さん]

>>5784 評判気になるさん
武蔵小杉の問題が発生する前に他の物件対応していてこの物件がやっていなかったならその指摘もそれなりに理解出来るけど過去の投稿でもそのような内容が一切無い事を考えたら結果論でしかないよね。
少なくとも武蔵小杉の問題を踏まえて対応しているのだから現場レベルでは柔軟に対応して良くしようと考えていると考えるのが正常な思考。
結果を踏まえての批判なら誰にでも出来るからね。

[5786: 匿名さん]

>>5784 評判気になるさん
それでも何も対策しない物件を作って販売するデベに比べれば遥かにマシじゃないの？。
そもそも武蔵小杉の問題が起こる前に対応しているデベが居たのかな？
結果論なら誰でも気楽に批判出来るよ？

[5787: マンション掲示板さん]

>>5778 匿名さん

やっぱり西調布の人ですよね？

[5788: 名無しさん]

>>5786 匿名さん

対応しているマンション
→普通に多くある
→古いマンションでも電気室が2階
　 以上にあるところは多い

設計が間に合わなかったら、施工を伸ばすべきでしたね。
変に設計がまとまらないまま、無理やりプロジェクトを進めたから
・あべこべマンション
・尻毛マンション
・10年後にあるかわからない
なんて、Twitterとかでボロカスに言われてしまう

[5789: 匿名さん]

この物件と比較して言っているんだから具体例くらい挙げたどうですか？

[5790: 評判気になるさん]

>>5788 名無しさん
電気室を含めてユーティリティが地下になるのは設備の重量や大きさの問題で地上ないし二階に設置するのは住居のみのマンションでは稀です。
住商一体と言ったような物件であればありますが比較する属性が違います。
それを踏まえたらこの物件は良く対策されていると言うのが適切な評価です。

[5791: 名無しさん]

>>5754 匿名さん
補足説明、誠に有難うございます。
仰るとおりです。
また誤解を招く投稿をしてしまい、心よりお詫び申し上げます。
タワーマンションであれば、タワーパーキングがベストであり、欲を言えば平置き駐車場になります。
理想のマンションはタワーズ台場になります。

[5792: 通りがかりさん]

2019年の台風の後に「建築物における電気設備の浸水対策ガイドライン」が出来たみたいですね。
ガイドラインを作成するくらいですから、電気設備の浸水対策されていないマンションは多いのでは？
なんとなくの感想です。

[5793: 名無しさん]

>>5788 名無しさん
確か武蔵小杉の問題があった時にこの物件がNHKのクローズアップ現代で紹介されてましたね。
2階に設置するのが普通なら武蔵小杉の物件の対応が不十分だと言われるのが普通ですが対策をしているこの物件をわざわざ紹介するのは数少ないと考えるのが正しいのでしょうね。
違うなら具体例あげられるでしょうから。

[5796: 通りがかりさん]

>>5790 評判気になるさん
>>5793 名無しさん
MRやオンラインで話聞く限りだとほとんどのマンションは地下。
河川に近いマンションだと地下ではなく1階のところもあるけど、1階ですら稀な印象。

水害が嫌ならそもそも論で河川や海近くのマンションはやめておけという話であってね。
そこのところ理解した上で検討してる人は検討してるのであって、
わざわざ掲示板でギャーギャー騒ぐのはネガキャン目的以外に考えられない。

[5797: マンション掲示板さん]

>>5742 マンション検討中さん

多摩市は車社会のような書き込みでしたが、多摩市在住で思いますが、バスが多く、電車も少し割高ですが乗り継ぎすれば都下ではむしろ良い立地かと。電車は待ち時間少ないですし。

[5811: 通りがかりさん]

>>5796 通りがかりさん

ハザードマップの信頼性が確立されたからじゃないのかな

[5813: eマンションさん]

>>5787 マンション掲示板さん

根拠は？？
根拠がなくて書き込みしたの？？

[5823: 評判気になるさん]

>>5818 匿名さん

いや乗りまくりですよ。どこに住まれてるか存じませんが、都心地下鉄利用の場所に住んでいた、ちなみに駅徒歩5分の所、時代と比べても別に不便は感じません地域です。確かに都心の地下鉄は便利ですけど、高い住居費の価値があるかは個人差ある気がします。
逆に聖蹟にいて普段電車使わない方ならどこに住まれても車の方かと。

[5824: 評判気になるさん]

>>5813 eマンションさん

ポンコツ立地やトイレでブリリアといった民度の高い表現を使う人はそうそういないこと、バレるとムキになるところ。かつて調布の掲示板を荒らしていた張本人が乗り移ったか、後継者が現れたか。

[5825: 評判気になるさん]

>>5823 評判気になるさん

そもそも論ですが聖蹟桜ヶ丘に限らず都下で特急停車駅の駅チカで車が無いと生活出来ない方と言うのはどのような方なのでしょう。
必要性はそれぞれの価値観なのでしょうが許容出来ない方と言う事は考えにくいかなと思います。
車が必須なら多分都心でも同じ問題になるのかなと思います。

[5827: 管理担当]

[No.5794～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[5828: 評判気になるさん]

>>5825 評判気になるさん

西調布はカーシェア付き。その差は大きい。

[5829: 口コミ知りたいさん]

>>5828 評判気になるさん

場所の話ではないです。
自分が何処に住みたいのか。
住みやすいのか。
それだけですよ。資産価値やアドレスが全く無いとは思いませんが以前どなたかが書き込んでいましたが第一条件ではありせん。

[5830: 評判気になるさん]

>>5829 口コミ知りたいさん

そうそう、カーシェアがあれば住みやすい

[5831: 名無しさん]

>>5824 評判気になるさん

ブランズシティの住民ですねー。

[5832: 匿名さん]

西調布って何のことだろうと思って調べたら、西調布って駅があるんですね。
各駅停車に乗らないので知りませんでした。すみません。
ここと何の関係があるのかは分かりませんが、検討者層は被らないんじゃないですかね。
おそらく西調布駅の近隣に住まわれている方がターゲットなのではないでしょうか。
ここと比較検討して購入するっていう人は滅多にいない気がします。

[5833: マンション比較中さん]

ここの場所は八王子と青梅の間ぐらいにあるんですかね?
スタバとかスーパ－はあるんでしょうか?コンビニは駅から離れてますか?
夜は街灯とかちゃんとあるんでしょうか?都心の価格の半額ぐらいだから興味はありますが、冬は雪が多いんでしょうかね、寒いのはちょっと

[5834: 匿名さん]

>>5833 マンション比較中さん

青梅では無くて府中ですね。
八王子と府中の間にあります。
商業施設は充実してますため、書かれているものは全て駅のそばにあります。
雪も滅多に降りません。ご安心ください。

[5835: 検討者]

>>5833 マンション比較中さん
興味ある人の質問とは思えないですね！
あなたの住んでる場所がどれだけ田舎かわかりませんが、そこよりはマシなんじゃないかな？

[5836: マンション掲示板さん]

>>5831 名無しさん

違いますー。西調布の住人ですねー。

[5837: 口コミ知りたいさん]

>>5836 マンション掲示板さん

違いますー。
モラルが崩壊しているのが多摩。
でも多摩センターの方が民度が高い。
聖蹟は府中のおこぼれ、いわば「残飯処理」だから、必然的にモラルが低下してくる。

[5838: 評判気になるさん]

>>5835 検討者さん

鼻毛と尻毛の争いって感じか！
ちなみに尻毛は多摩ね！

[5839: マンション掲示板さん]

>>5832 匿名さん

将来的に西調布から先の駅がなくなる
とか言われていますが、飛田給までは残るそうです。

多摩霊園以降ですか！？廃線になりそうなのは。

[5840: 匿名さん]

>>5824 評判気になるさん

ポンコツ立地やトイレでブリリアといった民度の高い表現を使う人はそうそういないこと、バレるとムキになるところ。かつて調布の掲示板を荒らしていた張本人が乗り移ったか、後継者が現れたか。



マジで何が言いたいのかさっぱりわからなかった。
この人は
可能性1■厨二病
なんか色々設定を作りたかったんだろう
可能性2■キチガイ
これが有力。何故なら意味不明だから。
どちらかだと思う。
街で会ったら怖い

[5841: 匿名さん]

>>5839 マンション掲示板さん
？？

[5842: 検討板ユーザーさん]

虐められすぎて壊れてしまったか

[5843: 評判気になるさん]

>>5840 匿名さん

西調布に行くことないから街では会うことはない

[5844: 通りがかりさん]

>>5843 評判気になるさん

よほど西調布に劣等感を持ってますね。可哀想。

[5845: eマンションさん]

SUUMOで当マンションも中々の価格帯で賃貸が出ておりますね！
聖蹟桜ヶ丘駅の平均賃貸価格からみると、かなり高い価格帯です。
この価格帯で賃貸が成約されるのであれば、このマンションの価値は本物かもしれないですね。

[5846: マンション掲示板さん]

>>5832 匿名さん

あんまり電車がとまらないから知らないのも無理ない

[5847: 匿名さん]

>>5846 マンション掲示板さん

わかります。
味スタより奥なんて普通行かないですからね！
調布→西調布→飛田給までしか認知されてないのが普通です。
あと府中ぐらいでしょうか。

他はなくても困らない駅ですね。

[5848: 名無しさん]

>>5847 匿名さん

西調布っていう駅があるの？

[5849: マンション掲示板さん]

>>5848 名無しさん


よほど西調布が羨ましいんですね。
わかります。設備仕様が高く、一戸あたりの配当す？土地も広く資産価値が落ちにくい。
プランニングもよく、やらかした多摩とは違いますね。

[5850: マンション掲示板さん]

多摩川にかかる橋が壊れた場合、このマンションに住んだらどのようにして都心へ移動するべきでしょうか？