Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5601: 匿名さん]

第1期より現在500万円ほどの値上げされてるようですね。なかなか強気な気がしますが、唯一無二物件ですもんね。

[5602: 匿名さん]

立地が悪いので、売れ行きが悪いのは仕方ないことです。

先日完売した三菱のパークハウス府中。
あのようなのはいわゆるiPhoneです。
売れて当然です。

ブリリア聖蹟はいわゆるバルミューダ phon。
最初から勝負になってないのです。

[5603: 通りがかりさん]

>>5602 匿名さん

頭が○い例えですねぇ。
お子様なのか、ご老害なのかよく分かりませんが、あまり発言されない方が良いかもしれません。

[5604: 購入検討中]

>>5596 マンション検討中さん
特集ではそのリスクを想定して様々な対策が取られていると言う事を紹介していたかと。
デベロッパーもその対策に自信があるから取材に応じて対応したのでしょう。
過剰な煽りがあるけど順調に売れているのは購入者や検討者もその事は十分理解しているって事なんじゃないですかね。

[5605: 購入検討中]

>>5594 通りがかりさん
そうですか？
当方、多摩川支流の浅川沿いに住んでいますが気が気なんて事はないですけどね。
そう思われるのはそう言ったところに最初から住むつもりが無い方じゃないですか？

[5606: 通りがかりさん]

というか、浸水リスク云々を言うなら関東のほとんどはNGになるしねぇ。

[5607: マンション検討中さん]

>>5604 購入検討中さん

二子玉のマンションは絶対の自信があったはずなのに、実際に水没しています。
たぶん販売時には購入者に「氾濫の対策は万全です」と言っていたでしょう。
そもそも買おうとしている客に対して、売主側が「やばいです」なんて
いうわけないですからね。

購入前の説明と購入後の結果が違ったというのでは、いったい事前の説明って
なんなんだろうかと思いまして。

そんな中で、NHKがあえて「浸水エリアのマンション」という表現を使って放送していたので、その言葉を使う必要性ってなんなんだろうかと思ったものですから…

[5608: eマンションさん]

多摩、府中、調布と広域検討していますが、リセール考えるとここになりますかね、、他の駅近は手が出ません。

[5609: マンション検討中さん]

何故他の駅が高いのか考えるべきですね

[5610: 通りがかりさん]

>>5608 eマンションさん
ここは長く住む人を対象にしてるからリセールバリューは微妙かと。
±0になれば良い方。

[5611: 匿名さん]

>>5608 eマンションさん
>>5610 通りがかりさん
リセール気にするなら埼玉県の方が良いと思うがな
少し高いが浦和あたりは浸水リスクも低い

[5612: 匿名さん]

>>5607 マンション検討中さん

二子玉川は景観のために堤防すら作っていないとんでもない場所があって、そこが氾濫。
ここは建設にあたり、スーパー堤防に準じたものを整備済み。
無堤防とスーパー堤防、その差は歴然。

[5613: マンション検討中さん]

>>5607 マンション検討中さん
二子玉川の浸水は土手より遥かに低いんだから大丈夫な訳ないと思うけどね。嵩上げして更に対策している物件と比べて心配してもしょうがない。

[5614: マンション検討中さん]

とはいえ、今回のような台風だと、確かに怖さがあると認めざるを得ない面はありますね

[5615: 名無しさん]

今年多摩川沿いが全滅しても何も驚かない。
ハザードエリアに指定されてるから。

予想できなかった
とは言い訳できない。

それがハザードエリア。

[5616: 口コミ知りたいさん]

>>5603 通りがかりさん

わかります。
立地だけだと
iPhoneとポケベルぐらい差がありますからね。
聖蹟からしたら府中はまさに神立地になります！

[5617: 検討板ユーザーさん]

住宅を購入すること自体が目的になっている人が多いね
住宅を購入することは家族がよりよい環境で過ごすための手段
わざわざ多摩川の川っぺりすれすれのスーパー堤防が必要な場所で家族を災害リスクにさらすとか
でもそれを上回るメリットがある！と惚れ込めるならいいのかもね

[5618: 通りがかりさん]

>>5615 名無しさん
それを言い出したら海側もアウトだけどね。

[5619: 口コミ知りたいさん]

>>5618 通りがかりさん

多摩川沿いがOUT！
なのは変わらない

[5620: マンコミュファンさん]

府中の駅方や国分寺側は浸水大丈夫ですよ。
大きい川の近くは気にされる方はやめた方がいいかと。。。

[5621: 匿名さん]

>>5616 口コミ知りたいさん
府中だったらステアリとそれ以外はそれぐらいの差になりますよね。
立地を重視するなら駅No.1マンションが確実ですよね。

[5622: 名無しさん]

>>5608 eマンションさん
こここそリセール考える人のマンションではないと思うのですが…立地や眺望こそ良いですが設備なんかはリセール時には不利かもです
住むには最高に良いですが多摩市ですよ
私が永住目的で検討している地元の者だからそう感じるだけでしょうか

[5623: マンション検討中さん]

わざと府中や調布を上げてる人がいるので引っかからない方がいいですよ
でもTPH府中の売れ行きの速さ見る限り聖蹟のTPHも期待できそうですね
聖蹟も賑わって駅力が高まってくれたらと願います

[5624: マンション検討中さん]

府中半分＝聖蹟桜ヶ丘
って感じかな。

街並みもいいし、土地も災害に強い。
何より都心に近い。
それに多摩川より手前。

[5625: 口コミ知りたいさん]

風俗街の調布
競馬場の府中

どこも23区外はどっこいどっこい

[5626: 検討板ユーザーさん]

府中の風俗街の隣のマンションも違った意味でリスクあると思います。

[5627: 口コミ知りたいさん]

TVで90歳の方が
「こんな浸水したの初めて」
って台風被害を語ってました。

いつ、かってない大雨・浸水被害が起きてもおかしくない
、と感じました。

[5628: 評判気になるさん]

>>5625 口コミ知りたいさん

悔しいからって
小学生みたいなこと言わなくてもw

[5629: 評判気になるさん]

府中＝お金がある
多摩＝なるべく安く住みたい

[5630: 名無しさん]

>>5629 評判気になるさん
府中＝お金があるｗｗｗｗｗ
普通に世間一般からしたらどちらもただの郊外ですがｗｗｗｗｗ
笑い過ぎたごめん

[5631: 口コミ知りたいさん]

>>5629 評判気になるさん

西調布はお金あるの？

[5632: 匿名さん]

>>5630 名無しさん

まあまあ。
郊外にも序列があるんですよ！

多摩からしたら府中は金待ちです！！

無知なのは恥ずかしくないですよ！
無知なままにすることが恥です！
ここで学べば良いのです！

[5633: 検討者]

>>5632 匿名さん
名無しさんからすればそんな序列どうでもいいのでは？
むしろ、多摩の検討板で「府中の方が上」とか自慢してる人の考えがよくわからん。
是非とも都心マンションの検討板で「府中は多摩よりも上」って自慢してみて結果を教えてほしい。

[5634: 匿名さん]

多摩市の平均世帯年収534万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/tama...

府中市の平均世帯年収548万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/fuch...

うーん、たいして変わらないのでは？

[5635: マンション検討中さん]

>>5633 検討者さん

府中推しのふりした西調布の人ですよね？

[5636: 通りがかりさん]

財政力指数

[5637: 評判気になるさん]

>>5632 匿名さん
郊外の序列ｗｗｗｗなかなかのワードｗｗｗ
本当ごめん

[5638: 匿名さん]

財政力指数

順位 市区町村 財政力
1 東京都武蔵野市 1.52
2 東京都港区 1.27
3 東京都府中市 1.21
4 東京都調布市 1.18
5 東京都立川市 1.17
5 東京都三鷹市 1.17
7 東京都多摩市 1.14
8 東京都小金井市 1.04
9 東京都国分寺市 1.03
10 東京都西多摩郡瑞穂町 1.02

そこまで大きな差では無いですね

[5639: 匿名さん]

私立中学進学率

[5640: 匿名さん]

>>5639 匿名さん

たいして変わんないです

[5641: 通りがかりさん]

おすすめは？
https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/hikaku.html?c1=13206&c2=132...

[5642: マンコミュファンさん]

こちらのマンションも年末は値下げをして、一気に完売まで加速させますよ！
第1期の価格帯までは下がる可能性がありますので辛抱した方がいいです。その価格帯であれば間違いなくリセールバリューがあります。

[5643: マンション掲示板さん]

>>5642 マンコミュファンさん

それは無いのでは？
残している部屋はほとんど中層、高層階です。
いい階が残っている印象で、値下げはないと思います。

[5644: 検討板ユーザーさん]

しょうがないよ。
新宿　　　100点
笹塚　　　90点
明大前　　88点
千歳烏山　80点
調布　　　70点
府中　　　60点
分倍河原　50点
聖蹟桜ヶ丘　35点

立地の差が大きすぎる

[5645: 通りがかりさん]

>>5642 マンコミュファンさん
第4期でも抽選になってるくらいだから値下げの可能性は低いよ。

[5646: 名無しさん]

>>5644 検討板ユーザーさん

素人丸出しの採点だなw よく恥ずかしがらず投稿できるよな
大したもんだよ。

[5647: 匿名さん]

>>5642 マンコミュファンさん

購入者は値下げされると嫌でしょうから、値下げして欲しくないという
お気持ちや願望を書かずにはいられないのはお察ししますが・・・

これから検討する方にとっては値下げは有難いですね。

[5648: 通りがかりさん]

>>5647 匿名さん

私も値下げしてほしいですが、普通に無理ですね。
C敷地の売り出し価格にも影響しますし。

近隣のパークハウスの値段が安ければ、値下げもあり得るかもしれませんが、その頃には売れ残りがなさそうです。

[5649: 匿名さん]

>>5648 通りがかりさん

いろんな意見があっていいですね。

今までにも、このマンションは下がるかなと思っていたら全く下がらず完売したり、
逆に下がらないだろうなと思っていたマンションが下がったりと、
いろんなケースがありますし。

私は下がる可能性はあると思うので、値下げに期待したいです。

[5650: マンコミュファンさん]

>>5649 匿名さん

値下げを待った甲斐があったという物件にいつか出会えるといいですね！
物件は割とどこでも大丈夫で、値段重視ならそれも立派な一つのやり方かと思います。

値付けは単純に需要と供給から調整される物なので通常は厳しいですが、
駅からもっと距離がある物件でしたら値下げの可能性はやや上がるかもしれません。