Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5556: 通りがかりさん]

Aタイプは横がタワーパーキングだけど騒音とかどうなのかね？

[5557: eマンションさん]

>>5556 通りがかりさん

Aは日差しが入らないことに比べれば騒音は気にならないレベルだと思いますよ。

[5558: 通りがかりさん]

>>5539 マンコミュファンさん
4期の登録前の先着が7戸で終わった後の先着が20戸になっているので44組中9組が重なってしまったという事になるんですかね。倍率の高さは別にして先着の募集も極端に増えている訳じゃないから投機目的ではなく長期保有がメインの人が多いのでしょう。
それを踏まえると予定通りに売れていると言う事なのでしょうね。

[5559: 口コミ知りたいさん]

>>5557 eマンションさん
ありがとう。
壁が厚めになってるしタワーパーキングの騒音はそこまで気にしなくて良いかもね。

部屋が北向きで日差しが入らないというのは、

前面が開けているので暗すぎるということはないはず
二重サッシで除湿やカビ対策はある程度できているはず
洗濯物等の乾燥は乾燥機や除湿機をうまく活用すれば良い

の3点から、そこまで深く考える必要はないのかなと。

[5560: マンション比較中さん]

今住んでるのは低層の２階ですけど、日当たりがいいので南～西向きの部屋は午後から雨戸閉めてます笑
タワマンの南～西向きはどんななんだろう…なかなかキツそうですよね。

[5561: マンション検討中さん]

>>5559 口コミ知りたいさん

日当たりについては、実際見たほうがいいですよ。
個人的にはすごく気になる程暗いです。

人によっては我慢できるかもしれませんが。

まだ検討中ということでしたら是非！

[5562: 管理担当]

[No.5547～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5563: 匿名さん]

>>5561 マンション検討中さん

日当たりと眺望をどちらも適度にいい東が一番気になってます。

[5564: eマンションさん]

>>5563 匿名さん

でも建物の建つ場所がよくない...

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5559 口コミ知りたいさん
>>5561 マンション検討中さん

実際に部屋を見てないから何とも言えんが北向きの部屋は窓からの景色を優先するならありだろうな

[5566: eマンションさん]

>>5565 検討板ユーザーさん

多摩川の水かさを、確認できる部屋がいいよ！
大雨や台風の時、ずっとソワソワしなきゃいけなくなるから。

[5567: 評判気になるさん]

>>5560 マンション比較中さん

抽選外れて西向きにしました。
やはり日当たりが強すぎますか？
何か対策した方がいいでしょうか？

[5569: 管理担当]

[NO.5568と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5570: 匿名さん]

>>5567 評判気になるさん
ここの西向きは多摩川と大山がWで楽しめますよね。低層階なら敷地内の緑も。
もし可能なら一度住まれてからカーテン選びをしたほうがいいと思います。日差しがどれくらい気になるかは個人差があると思うので。

[5571: 検討板ユーザーさん]

>>5567 評判気になるさん

上の方と完全同意で、遠くの山が川とはまた違ったいい雰囲気ですよ。
日が当たらないよりは全然良く、カーテンやブラインドの選択で快適に過ごせると思います。
私も上の方がおっしゃる通り、住んでからの選択にしようと思います。

[5572: 評判気になるさん]

>>5545 マンション検討中さん

「お上りさん」って何ですか？

[5573: マンコミュファンさん]

>>5565 検討板ユーザーさん

実際に北側の部屋が売れている。
余程部屋からの景色が魅力的なんだろうね。

[5574: 評判気になるさん]

>>5573 マンコミュファンさん
北側は永久眺望だからね。

[5575: 匿名さん]

まあ、ここの売りは北向きなのだと思いますが、どの方角を買ってもそれぞれ良さがあると思います。東はゴルフ場の緑に癒されますし、西向きは大山と夕日のコラボが素晴らしいです。

[5576: マンション掲示板さん]

今から買う人は方の日当たりの悪さを眺望のメリットと秤にかけて我慢できるかを実際に見てから決めれるからいいですよね。
私も値上げしてでも待てば良かったなぁと、、

[5577: 名無しさん]

「お上りさん」って結局何？

[5578: マンション掲示板さん]

>>5577 名無しさん
ググれ

[5579: マンション掲示板さん]

お上りさん
東京言葉ですからね
わからなくても仕方ない

[5580: 匿名さん]

>>5576 マンション掲示板さん
抽選にはなるけどほとんどの部屋が1倍もしくは2倍の倍率だしね。
第4期までくると希望の部屋が買いやすくなる上に現地の下見もできる。
待ちが正解なのはそのとおりだと思う。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5577 名無しさん
地方から東京に出てきた人に使う言葉です。
その言葉を使う人自身がお上りさんという傾向があります。

[5582: 通りがかりさん]

>>5572 評判気になるさん

今の東京はお上りさんかその末裔が大多数。

[5583: マンコミュファンさん]

お上りさん必死だな

[5584: 匿名さん]

>>5580 匿名さん
倍率は低いがなんだかんだで完売するだろうな

多摩市は都内の中では高齢化率が高いものの全国的で見たらには平均前後
財政状況が健全な上に駅前に必要なものがコンパクトにまとまっていて普通に生活する分には何も困らない
この物件は長く住むのであれば良い選択肢になる

[5585: 通りがかりさん]

売れ行き好調っぽいね。
ネガキャンしてる人は一体何がしたいんだろう。

[5586: 通りがかりさん]

>>5584 匿名さん
投資対象としては微妙だけど、そういう層は最初から相手にしてないだろうしね。
駅前再開発の一環だから売る側も自治体側も長く住んでくれる人に買ってほしいと考えているはず。

[5587: 口コミ知りたい]

モデルルームの見学をしたのですが、扉関係微妙じゃないですか？バスルームの扉が干渉し合う感じが、、、、でした。
慣れですかね、、、

[5588: マンション検討中さん]

>>5585 通りがかりさん

まだ100戸程度売れ残りがあるんでしょ

結構ヤバいよね

売れ行きは不調でしょう

[5589: 評判気になるさん]

>>5209 名無しさん

夢の島は訳しても
ワンダーランドにならないです。

義務教育レベルで訳し方が違うと分かると思います。

勉強大切。

[5590: マンション検討中さん]

>>5587 口コミ知りたいさん
干渉しない部屋タイプを選んだ方がいいですね！

[5591: 通りがかりさん]

>>5588 マンション検討中さん
どこの誰からの情報？

[5592: マンコミュファンさん]

>>5591 通りがかりさん
残りはC敷地の販売と共に売り出す予定と営業さんが仰ってました

[5593: 口コミ知りたいさん]

ここ徒歩5分になったんですね
それでも十分駅近だから問題ないか

[5594: 通りがかりさん]

こういう台風の日は気が気じゃないよね
多摩川の近くに住んでいると

[5595: 名無しさん]

>>5594 通りがかりさん

3年前と今回は運良く休日
平日だと子供の登下校とか家で子供だけで留守番とか
心配にならないのかな
住宅って家族との幸せにために購入するのだと思うんですが
自分なら台風や大雨の度にニュース見ながらモヤモヤしそう

[5596: マンション検討中さん]

伊勢湾台風クラスの台風が来ているようですが、まだ台風が直撃していないのに、既に東京メトロで冠水被害が出たようですね。まさに異常気象ですが…

このクラスの台風が多摩川のある地域に上陸した場合、大丈夫なんでしょうか？

以前、このマンションがNHKの特集で「浸水エリアのマンション」として紹介されていたので、さすがに気にはなりますね…

[5597: 匿名さん]

台風レベルだと休校や仕事も休みになるのでは。
仕事の内容によるとは思いますが。

[5598: マンション検討中さん]

https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00655.html

百聞は一見にしかず

[5599: 評判気になるさん]

>>5592 マンコミュファンさん
>>5588によるとそれを売れ残りというらしいw

[5600: 評判気になるさん]

多摩市のハザードマップ見たらこのマンションのところは色が塗られてないんだな
多摩川横なのに何でだ?

[5601: 匿名さん]

第1期より現在500万円ほどの値上げされてるようですね。なかなか強気な気がしますが、唯一無二物件ですもんね。

[5602: 匿名さん]

立地が悪いので、売れ行きが悪いのは仕方ないことです。

先日完売した三菱のパークハウス府中。
あのようなのはいわゆるiPhoneです。
売れて当然です。

ブリリア聖蹟はいわゆるバルミューダ phon。
最初から勝負になってないのです。

[5603: 通りがかりさん]

>>5602 匿名さん

頭が○い例えですねぇ。
お子様なのか、ご老害なのかよく分かりませんが、あまり発言されない方が良いかもしれません。

[5604: 購入検討中]

>>5596 マンション検討中さん
特集ではそのリスクを想定して様々な対策が取られていると言う事を紹介していたかと。
デベロッパーもその対策に自信があるから取材に応じて対応したのでしょう。
過剰な煽りがあるけど順調に売れているのは購入者や検討者もその事は十分理解しているって事なんじゃないですかね。

[5605: 購入検討中]

>>5594 通りがかりさん
そうですか？
当方、多摩川支流の浅川沿いに住んでいますが気が気なんて事はないですけどね。
そう思われるのはそう言ったところに最初から住むつもりが無い方じゃないですか？

[5606: 通りがかりさん]

というか、浸水リスク云々を言うなら関東のほとんどはNGになるしねぇ。

[5607: マンション検討中さん]

>>5604 購入検討中さん

二子玉のマンションは絶対の自信があったはずなのに、実際に水没しています。
たぶん販売時には購入者に「氾濫の対策は万全です」と言っていたでしょう。
そもそも買おうとしている客に対して、売主側が「やばいです」なんて
いうわけないですからね。

購入前の説明と購入後の結果が違ったというのでは、いったい事前の説明って
なんなんだろうかと思いまして。

そんな中で、NHKがあえて「浸水エリアのマンション」という表現を使って放送していたので、その言葉を使う必要性ってなんなんだろうかと思ったものですから…

[5608: eマンションさん]

多摩、府中、調布と広域検討していますが、リセール考えるとここになりますかね、、他の駅近は手が出ません。

[5609: マンション検討中さん]

何故他の駅が高いのか考えるべきですね

[5610: 通りがかりさん]

>>5608 eマンションさん
ここは長く住む人を対象にしてるからリセールバリューは微妙かと。
±0になれば良い方。

[5611: 匿名さん]

>>5608 eマンションさん
>>5610 通りがかりさん
リセール気にするなら埼玉県の方が良いと思うがな
少し高いが浦和あたりは浸水リスクも低い

[5612: 匿名さん]

>>5607 マンション検討中さん

二子玉川は景観のために堤防すら作っていないとんでもない場所があって、そこが氾濫。
ここは建設にあたり、スーパー堤防に準じたものを整備済み。
無堤防とスーパー堤防、その差は歴然。

[5613: マンション検討中さん]

>>5607 マンション検討中さん
二子玉川の浸水は土手より遥かに低いんだから大丈夫な訳ないと思うけどね。嵩上げして更に対策している物件と比べて心配してもしょうがない。

[5614: マンション検討中さん]

とはいえ、今回のような台風だと、確かに怖さがあると認めざるを得ない面はありますね

[5615: 名無しさん]

今年多摩川沿いが全滅しても何も驚かない。
ハザードエリアに指定されてるから。

予想できなかった
とは言い訳できない。

それがハザードエリア。

[5616: 口コミ知りたいさん]

>>5603 通りがかりさん

わかります。
立地だけだと
iPhoneとポケベルぐらい差がありますからね。
聖蹟からしたら府中はまさに神立地になります！

[5617: 検討板ユーザーさん]

住宅を購入すること自体が目的になっている人が多いね
住宅を購入することは家族がよりよい環境で過ごすための手段
わざわざ多摩川の川っぺりすれすれのスーパー堤防が必要な場所で家族を災害リスクにさらすとか
でもそれを上回るメリットがある！と惚れ込めるならいいのかもね

[5618: 通りがかりさん]

>>5615 名無しさん
それを言い出したら海側もアウトだけどね。

[5619: 口コミ知りたいさん]

>>5618 通りがかりさん

多摩川沿いがOUT！
なのは変わらない

[5620: マンコミュファンさん]

府中の駅方や国分寺側は浸水大丈夫ですよ。
大きい川の近くは気にされる方はやめた方がいいかと。。。

[5621: 匿名さん]

>>5616 口コミ知りたいさん
府中だったらステアリとそれ以外はそれぐらいの差になりますよね。
立地を重視するなら駅No.1マンションが確実ですよね。

[5622: 名無しさん]

>>5608 eマンションさん
こここそリセール考える人のマンションではないと思うのですが…立地や眺望こそ良いですが設備なんかはリセール時には不利かもです
住むには最高に良いですが多摩市ですよ
私が永住目的で検討している地元の者だからそう感じるだけでしょうか

[5623: マンション検討中さん]

わざと府中や調布を上げてる人がいるので引っかからない方がいいですよ
でもTPH府中の売れ行きの速さ見る限り聖蹟のTPHも期待できそうですね
聖蹟も賑わって駅力が高まってくれたらと願います

[5624: マンション検討中さん]

府中半分＝聖蹟桜ヶ丘
って感じかな。

街並みもいいし、土地も災害に強い。
何より都心に近い。
それに多摩川より手前。

[5625: 口コミ知りたいさん]

風俗街の調布
競馬場の府中

どこも23区外はどっこいどっこい

[5626: 検討板ユーザーさん]

府中の風俗街の隣のマンションも違った意味でリスクあると思います。

[5627: 口コミ知りたいさん]

TVで90歳の方が
「こんな浸水したの初めて」
って台風被害を語ってました。

いつ、かってない大雨・浸水被害が起きてもおかしくない
、と感じました。

[5628: 評判気になるさん]

>>5625 口コミ知りたいさん

悔しいからって
小学生みたいなこと言わなくてもw

[5629: 評判気になるさん]

府中＝お金がある
多摩＝なるべく安く住みたい

[5630: 名無しさん]

>>5629 評判気になるさん
府中＝お金があるｗｗｗｗｗ
普通に世間一般からしたらどちらもただの郊外ですがｗｗｗｗｗ
笑い過ぎたごめん

[5631: 口コミ知りたいさん]

>>5629 評判気になるさん

西調布はお金あるの？

[5632: 匿名さん]

>>5630 名無しさん

まあまあ。
郊外にも序列があるんですよ！

多摩からしたら府中は金待ちです！！

無知なのは恥ずかしくないですよ！
無知なままにすることが恥です！
ここで学べば良いのです！

[5633: 検討者]

>>5632 匿名さん
名無しさんからすればそんな序列どうでもいいのでは？
むしろ、多摩の検討板で「府中の方が上」とか自慢してる人の考えがよくわからん。
是非とも都心マンションの検討板で「府中は多摩よりも上」って自慢してみて結果を教えてほしい。

[5634: 匿名さん]

多摩市の平均世帯年収534万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/tama...

府中市の平均世帯年収548万円
https://lifullhomes-index.jp/info/money-data/household/tokyo-pref/fuch...

うーん、たいして変わらないのでは？

[5635: マンション検討中さん]

>>5633 検討者さん

府中推しのふりした西調布の人ですよね？

[5636: 通りがかりさん]

財政力指数

[5637: 評判気になるさん]

>>5632 匿名さん
郊外の序列ｗｗｗｗなかなかのワードｗｗｗ
本当ごめん

[5638: 匿名さん]

財政力指数

順位 市区町村 財政力
1 東京都武蔵野市 1.52
2 東京都港区 1.27
3 東京都府中市 1.21
4 東京都調布市 1.18
5 東京都立川市 1.17
5 東京都三鷹市 1.17
7 東京都多摩市 1.14
8 東京都小金井市 1.04
9 東京都国分寺市 1.03
10 東京都西多摩郡瑞穂町 1.02

そこまで大きな差では無いですね

[5639: 匿名さん]

私立中学進学率

[5640: 匿名さん]

>>5639 匿名さん

たいして変わんないです

[5641: 通りがかりさん]

おすすめは？
https://house.goo.ne.jp/chiiki/kurashi/hikaku.html?c1=13206&c2=132...

[5642: マンコミュファンさん]

こちらのマンションも年末は値下げをして、一気に完売まで加速させますよ！
第1期の価格帯までは下がる可能性がありますので辛抱した方がいいです。その価格帯であれば間違いなくリセールバリューがあります。

[5643: マンション掲示板さん]

>>5642 マンコミュファンさん

それは無いのでは？
残している部屋はほとんど中層、高層階です。
いい階が残っている印象で、値下げはないと思います。

[5644: 検討板ユーザーさん]

しょうがないよ。
新宿　　　100点
笹塚　　　90点
明大前　　88点
千歳烏山　80点
調布　　　70点
府中　　　60点
分倍河原　50点
聖蹟桜ヶ丘　35点

立地の差が大きすぎる

[5645: 通りがかりさん]

>>5642 マンコミュファンさん
第4期でも抽選になってるくらいだから値下げの可能性は低いよ。

[5646: 名無しさん]

>>5644 検討板ユーザーさん

素人丸出しの採点だなw よく恥ずかしがらず投稿できるよな
大したもんだよ。

[5647: 匿名さん]

>>5642 マンコミュファンさん

購入者は値下げされると嫌でしょうから、値下げして欲しくないという
お気持ちや願望を書かずにはいられないのはお察ししますが・・・

これから検討する方にとっては値下げは有難いですね。

[5648: 通りがかりさん]

>>5647 匿名さん

私も値下げしてほしいですが、普通に無理ですね。
C敷地の売り出し価格にも影響しますし。

近隣のパークハウスの値段が安ければ、値下げもあり得るかもしれませんが、その頃には売れ残りがなさそうです。

[5649: 匿名さん]

>>5648 通りがかりさん

いろんな意見があっていいですね。

今までにも、このマンションは下がるかなと思っていたら全く下がらず完売したり、
逆に下がらないだろうなと思っていたマンションが下がったりと、
いろんなケースがありますし。

私は下がる可能性はあると思うので、値下げに期待したいです。

[5650: マンコミュファンさん]

>>5649 匿名さん

値下げを待った甲斐があったという物件にいつか出会えるといいですね！
物件は割とどこでも大丈夫で、値段重視ならそれも立派な一つのやり方かと思います。

値付けは単純に需要と供給から調整される物なので通常は厳しいですが、
駅からもっと距離がある物件でしたら値下げの可能性はやや上がるかもしれません。

[5651: 口コミ知りたいさん]

>>5644 検討板ユーザーさん

新宿に100点つけられてもさ。。。

[5652: 匿名さん]

>>5650 マンコミュファンさん

駅からは近いですし、確かにとても良い物件ですね！
しかし、このマンションは多摩川という特殊事情があるので、予想は難しいです…

その熱量からすると、もしかしたらご購入された方なのかもしれませんね。

貴方のお気持ちを察しながら書き込みせずに申し訳ありません。
つい思いのまま書いてしまいましたが、貴方の意見を否定はしていませんので
誤解なさらずに。。

その人の立場で、予想や願望は変わってくると思いますので、
貴方は下がらない、私は下がるということで良いのではないでしょうか。

[5653: マンション検討中さん]

京王電鉄が多摩川の河川敷で社会実験を行うようです。かわ街づくりに向けた準備なのでしょう。
C館の駐車場から公開空地側に通路を作る計画も進んでいるので期待したいですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d10e681dfe0a118cc4afd5ac4b9f68bf8bd6...

[5654: 匿名さん]

新宿までの時間（通勤時）
聖蹟桜ヶ丘　39分
府中　　　　29分
調布　　　　26分
千歳烏山　　18分
都心へ通勤する人向けのマンションではない

[5655: マンコミュファンさん]

>>5652 匿名さん

別に誤解してませんし、その前にも書きましたが値下げしてほしいと思っています。
別にそちらの書き込みになんとも思ってるわけでもなく、熱量もないのですが、ただ値下げは難しいでしょうと書いただけです（笑


>その人の立場で、予想や願望は変わってくると思いますので、 貴方は下がらない、私は下がるということで良いのではないでしょうか。

良いのではないでしょうかと言われましても...
そもそも何とも思ってないというか。

最初からそちらの書き込みや考え方を否定もしてませんのでもし誤解されてたらすみません。

冷静に過去の書き込みを読んでいただければと思います。