Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5401: ご近所さん]

西調布は無いでしょう。
調布、明大前～新宿の駅、、、ぎり入れて千歳烏山ですかね。

[5402: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

同時期に販売されている物件のスペックと近隣物件の中古相場を考えたら妥当だとは全く思わない。
希望なら分かるけど。

[5403: 匿名さん]

そろそろパークハウスが発売されますから、そこで分かるんじゃないですか

[5404: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

今の坪単価で買う人がいれば妥当ということになります。

[5405: 名無しさん]

>>5400 匿名さん

妥当かどうかで言えば妥当だねえ

[5406: 口コミ知りたいさん]

まぁまぁ。
今週の議題はエレベーター少なすぎ。
「必ずロビーで漏らす奴が出てくる説」
の検証をしようよ。

[5407: 通りがかりさん]

>>5400 匿名さん

低層で１期に応募していたなら買えたのにね。
調布のワンダーランドが240万
シィティハウス小金井公園が233万
何と比較しているのか説明が無いと妥当性は分からないんじゃないかな？

[5408: eマンションさん]

>>5403 匿名さん
パークハウスなかなか発表されないですね
坪単価200台後半といったところでしょうか

[5409: 匿名さん]

>>5406 口コミ知りたいさん

ロビー階に誰でもトイレ無いの？

[5410: 検討板ユーザーさん]

>>5400 匿名さん

あくまでも需要と供給の話ですし、そもそも当物件はエリアレベルからの妥当性を語る様な物件ではないと思います。

購入者は自分で吟味・検討して、妥当と感じたから購入しています。

妥当でないと感じる人は、そう感じる主な理由としては、
予算オーバーか投資・投機目的での購入かのどちらかだと思いますが、
長期居住者には資産性に関しては第一要素ではないです。

また、検討材料に坪単価の低さに比重を置く人にとっては、当物件は選択肢になりえません。
聖蹟桜ヶ丘を選択するにしても、近隣の他マンションだと妥当と感じているレベルでの坪単価ぎ実現できるのでそちらを検討されるべきだと思います。
あるいは、他の人も「妥当ではない」と感じるため売れ残るだろうという予想にもし自信があるなら、
売れ残り後の値下げを待ってから検討も後悔はないかもしれません。

エリアだからうんぬんではなく、
需要と供給で金額は設定されます。

[5411: 匿名さん]

いわゆる「このエリアならこの坪単価が妥当」みたいなラインをよく定めてる手合がいると思うんですが、今の市況だと定めたそばからそれより高い価格でしか新築が出ないので正直意味は無いのではと思います。
割安だった物件を名指しした方が早いレベルで希少じゃないですか？

[5412: 匿名さん]

>>5411 匿名さん

エレベーターが少ないから？

[5413: 匿名さん]

>>5412
いいえ。

[5414: 匿名さん]

タワマンなのに天井が低いからでしょ

[5415: マンション掲示板さん]

川沿いのマンションに魅力を感じたことはないですが、何戸売れましたか？

[5416: 通りがかり]

>>5414 匿名さん
何処の物件と比較して言ってるの？

[5417: 坪単価比較中さん]

230万が妥当だとする根拠は？

[5418: 通りがかり]

>>5415 マンション掲示板さん
公式ページに契約数書いてあるよ。
確か390戸
ってか魅力感じないのにわざわざ検討板に書き込みするの？

[5419: 匿名さん]

>>5417 坪単価比較中さん

>>5410さんが書かれている事がほぼ全てだと思いますよ。

予算が無い、投資目的なら利益が出ないと言うだと思います。違うなら何かしら根拠出すでしょうけど出ていませんからね。

[5420: 検討板ユーザーさん]

>>5419 匿名さん

>>5419 匿名さん

電車の音がここら辺うるさいからね。
京王線が事故で止まると静かになる。

[5421: 匿名さん]

>>5420 検討板ユーザーさん
京王線の音が気になるような物件に住んでらっしゃるのでしょうか？
日常的に窓を開けっ放しで生活したい方なら場所によっては気になるでしょうが防音対策されている物件なら外からの音なんて気余程神経質な人じゃないと気にならないですよ。

[5422: 匿名さん]

追加になるけど環境音は人によってそれぞれだけど足音みたいに不規則な音は慣れないけど規則性がある音は慣れる傾向が多い。
川の音や虫、鳥の鳴き声とか。
そもそも五月蝿くて我慢電気屋ないなら線路や道路沿いに家は出来ないし長く住む人は居ないはずなのに沢山住んでいますからね。

[5423: 名無しさん]

>>5422 匿名さん

まぁ大洪水知ってるよね。
海外だけど。

京王線止まったよね。
今日。

よくないことが起きたらとっても弱いよここ。
言い訳できないよ。

他の人とは違った道行くのには覚悟がいるよ。

[5424: マンション掲示板さん]

>>5417 坪単価比較中さん
230万円くらいであれば完売してましたね。
現状のままだと完売しないかな。

[5425: マンション掲示板さん]

>>5411 匿名さん
もうすぐ転売目的の低層階中古がでてくるので、その契約価格がわかれば判断できるかな。

[5426: 匿名さん]

>>5423 名無しさん
さんざん言われてるけどリスクは何にでもあるよ。
皆他の人と違うんだよ？
皆同じ道に行くとでも？
山に登っても、車に乗っても、夜に外へ出てもリスクはあるよ？他の人を見て物件は探さないと思うけどなぁ。

[5427: 匿名さん]

>>5425 マンション掲示板さん
転売目的で買った人ってどのくらい居るんですかね？この物件は長期が多い気がするんですが。

[5428: 匿名さん]

1期と4期の価格差はそれなりにあるので即転売も一応成立しそうですね。
都心に比べたら多くはないと思うんですが。

[5429: 口コミ知りたいさん]

>>5423 名無しさん

相変わらずどうでもいいような主張のために、他国の不幸を悪用する人がいますね。どうせ特定の人間でしょうが。なぜ削除されないのか不思議です。

[5430: ポパイ]

>>5429 口コミ知りたいさん

天災は忘れた頃にやってくる...

多分大丈夫だろう
では危険ですね。
ハザードを軽視しない方が良い。

「だろう」運転をするようなもの。
「かも知れない」精神で行かないと。

わざわざ危険だと分かっているのなら、
避けるに越したことはない。

お金がないならしょうがないのかも知れない...

[5431: 評判気になるさん]

>>5430 ポパイさん

「かもしれない」と思っても選択する事はあるのです。
お金のある人はリスクとメリットのバランスを基本的に比較します。更に言うならお金がある人は無い人よりリスクの高いものでも選ぶ事が出来るのでお金が無いからリスクを取ると言うのは当てはまりません。
そう思うのはお金が無い人の考えです。

[5432: マンコミュファンさん]

お金がないから都心から離れる
それは常識

新宿まで10分以内は金持ち
20分以内は凡人
21分以上はしょうがない

[5433: 評判気になるさん]

>>5432 マンコミュファンさん
お金しか価値観を見いだせないとそうなりますね。
この物件を選んだ人や購入を検討している人は周辺環境などに魅力があるのであなたのような価値観じゃないですよ。

[5434: マンション掲示板さん]

多摩川を超えたら神奈川県と思っている人も数多くいます
知名度を上げないと

[5435: 評判気になるさん]

>>5434 マンション掲示板さん
そんな人にどう思われようと問題なし

[5436: 府中多摩川防水対策委員会]

>>5435 評判気になるさん

そんなことないでしょ

[5437: 評判気になるさん]

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん
そんな人はそもそも23区外は東京だと思ってないんですよ。
そして聖蹟桜ヶ丘は東京ブランドにこだわるような土地柄じゃないんです。
ほどよく栄えて、自然も十分にあり、新宿までも特急でいけるし道が広いから車の生活も楽しい
そんな土地なんですよ。

[5438: マンション検討中さん]

>>5417 坪単価比較中さん

根拠とか言ってる時点でわかってない

[5439: 検討板ユーザーさん]

>>5436 府中多摩川防水対策委員会さん

学校で地理習わなかったんですか？
県外ならともかく自分の住んでる都道府県の市町村位知らないと恥ずかしいですよ。

[5440: 評判気になるさん]

明後日は4期1次の締め切りですね。
先着販売が9戸で4期1次の販売前の供給戸数が416戸だから407戸売れたって事ですね。
4期1次はどのくらい応募があるのか。
物価高、住宅価格も更に今後上がる事が予想されるので影響はあるでしょうね。

[5441: 検討板ユーザーさん]

>>5438 マンション検討中さん

わざわざ皆が見る掲示板に書き込むんだから説明できれば根拠。
無ければ希望か妄想だよなぁ。

[5442: 名無しさん]

>>5263 名無しさん

くたらないことばかり書き込んでるからくだらないって言われるんだろ。

[5443: 名無しさん]

>>5434 マンション掲示板さん

西調布も多摩川超えるけど大丈夫なの？

[5444: 水中都市聖蹟]

>>5439 検討板ユーザーさん

何いってんの。
水害なめんな。
人ごとだと思うな。
人命は尊い。

[5445: 通りがかりさん]

なんでヤバい人が湧いてるの？
嫉妬される系のマンションだっけ

[5446: マンション検討中さん]

あまり、府中・調布に嫉妬しないの！
多摩が余計惨めになるだけでしょ！

[5447: 通りがかりさん]

第4期までくると、倍率はそこまで高くないのかな？

[5448: 評判気になるさん]

>>5446 マンション検討中さん

少なくとも西調布には嫉妬しないかな。

[5449: マンコミュファンさん]

>>5440 評判気になるさん
仕様が低いので苦戦は免れないでしょう。
仮にブリリアタワー浜離宮のような仕様であれば、坪単価300万円超えでも即完売でしたね。

[5450: 匿名さん]

>>5448 評判気になるさん

残念ながら多摩川を越えた立地になると
調布は勿論、府中や分倍河原の人たちの検討にすら上がらないですよ。

それだけランクが下がる。

[5451: 通りがかりさん]

府中のおこぼれ程度の立地

八王子よりは良い

そんな感じか

[5452: 評判気になるさん]

明日が4期１次の締め切りですね。
募集が始まって締め切りが近付くにつれて色々な意味で盛り上がって次の募集までは静かになる流れは相変わらずですね。
過去スレなどには有用な情報も多く有りますから精査して検討して行けば良いと思います。

[5453: 検討板ユーザー]

>>5444 水中都市聖蹟さん
多摩川を越えたら神奈川と言う話しですよ。
地理の話しが起点なのに水害の話しになるんですか？
大丈夫ですか？
水害の事についてはこの物件はこの地域では一番対策されていますし行政から避難場所としても指定されてしますよ。
それとな(なめんな)と言う強い言い方をされる位い心配されているなら検討されてる方に良い場所でも紹介されたらいいのに。

[5454: 匿名さん]

>>5447 >>5452
販売終盤の4期だしそこまで盛り上がらないでしょ
投資目的で買うマンションではないから倍率は高くて3倍程度と予想

[5455: eマンションさん]

>>5451 通りがかりさん

西調布の話？

[5456: マンション検討中さん]

>>5454 匿名さん
スレの話だったのですがいつもよりは控え目ですかね？
まぁ検討板の役割になっているかは微妙な状況ですが。
投資目的では無いと言うのはそうですね。
今回の募集はエレベーターの乗り換え換え階や北向き(川側)が人気になるんでしょうね。

[5457: マンション掲示板さん]

>>5454 匿名さん
いやいや高くても1.5倍かな。
購入後に即入居が可能なタワーマンションのため、倍率が高くなるものですが…まだ100戸も残っている。
不人気マンションですね。
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘も入居前に完売でした！

[5458: eマンションさん]

>>5445 通りがかりさん
他の調布や府中のマンションにも居着いてたけどここが一番反応もらえるからここに移動したみたい
これ書いてるやつは府中も貶してたから調布の人間でも府中の人間でもないよ
多分多摩どころか東京の人間ですらない

[5459: 検討板ユーザーさん]

>>5458 eマンションさん

西調布推しの人ですよね？

[5460: マンコミュファンさん]

調布意識しすぎ。
京王線本線がどんどん過疎化しているからって、アクセスの良い立地に当たるなよ。
恥ずかしいぞ。

[5461: マンコミュファンさん]

>>5457 マンション掲示板さん
このマンションを普通に買える人たちはファインスクエアを選択肢に入れないでしょ。買えなかったからファインスクエアにしたと考えるのが普通かと。

[5462: 名無しさん]

>>5460 マンコミュファンさん

日本語でよろしく。

[5463: 検討板ユーザーさん]

>>5457 さん
100戸残っていると言ってもまだ供給されていないですからね。販売していないものを残っているとは言わないでしょ？

[5464: 口コミ知りたいさん]

>>5463 検討板ユーザーさん
毎回、高倍率で抽選されていれば、100戸は残りませんよ。
東京建物は外れた方のために色々な措置をしてくれますから。無抽選での販売が多かったのでしょう！

[5465: 名無しさん]

>>5462 名無しさん

僻むなよ

[5466: マンション検討中さん]

売れ残り多数。
歴史的退敗か。

[5467: 検討板ユーザーさん]

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

この1分差が勝敗を分ける。1分のゆとり。アクセスの良い立地に当たるなよな。

[5468: 口コミ知りたいさん]

>>5460 マンコミュファンさん

●ブリリア聖蹟
8:58出発→駅まで徒歩5分→9:03聖蹟駅→9:36新宿

●ワンダー西調布
8:59出発→駅まで徒歩10分→9:09西調布駅→ 9:36新宿

しかも西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレ大事ね。

[5469: 匿名さん]

>>5465 名無しさん

自分が僻むなよ

[5470: マンション掲示板さん]

世間一般の話として調布以降はどんぐりの背比べって何度言えばわかるのか

[5471: マンション検討中さん]

予想より全然売れなかったですね。

好調だったのは最初だけ。

[5472: 通りがかりさん]

>>5468 口コミ知りたいさん

これから分かるのは
・府中ザパークハウスの下位互換マンション
・調布シティハウスからしたら倉庫程度の価値しかない
ってことだな。

[5473: マンション掲示板さん]

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが倉庫？

[5474: 通りがかりさん]

>>5468 口コミ知りたいさん
京王線をなめてはいけない
その時間、調布乗り換えの特急・準特急は乗車率的に乗れるか乗れないかギリギリだぞ…

[5475: マンション検討中さん]

>>5472 通りがかりさん
マンションに下位互換っておかしな表現ですね…

[5476: 名無しさん]

>>5470 マンション掲示板さん

全然違うだろ。わからないの？

[5477: eマンションさん]

>>5472 通りがかりさん

西調布ワンダーが何の下位互換だって？

[5478: 検討板ユーザーさん]

ここは多摩川横の珍百景
略して「横チン」マンション

都心から離れすぎると「横チン」現象が発生しやすくなる

[5479: 検討板ユーザーさん]

リニアが決定してから相模原線の時代ですからね。
調布以前の駅でないと中々厳しい時代になるでしょう。

[5480: 評判気になるさん]

確かにリニア開通で今後は相模原線沿いが再開発されて新築マンション増えそう…

[5481: マンション掲示板さん]

ザパークハウスの下位互換は適正。

板マンより仕様が劣るのは周知の事実だし。

[5482: 評判気になるさん]

>>5480 評判気になるさん

相変わらず西調布推しがすごいな

[5483: マンション掲示板さん]

>>5482 評判気になるさん

よくわからないですけど、
多摩川大氾濫抑制委員会の方ですか？

[5484: 名無しさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5485: 評判気になるさん]

>>5483 マンション掲示板さん

いいえ違います。

[5486: 匿名さん]

>>5484 名無しさん

西調布→新宿の場合、調布駅で乗り換えがある。ここで数分ホッと一息つける。コレすっごく大事ね。

[5487: 名無しさん]

>>5476 名無しさん
5470が正しいよ。郊外って括りは所詮そんなもん。
23区内に知り合いいるなら聞いてみ。

[5488: マンコミュファンさん]

調布ワンダープロジェクトは、立地は悪いのでさすがマンション仕様は格段に上ですね！
例えばトイレはタンクレス、手洗い付きカウンター、浴室はブランケットライトではなくフラットラインLED照明など値段のわりにかなりこだわっております。エリアナンバー1で坪単価270前後であればもう少し高級感がほしかった。

[5489: 匿名さん]

>>5488 さん

エリアナンバー1というよりオンリー1、ゆえに値付けも強気。

[5490: eマンションさん]

>>5461 マンコミュファンさん
ファインスクエア聖蹟桜ヶ丘の特徴
坪単価220万前後
天井高2450-2600mm
キッチン天井高2450-2600mm
タンクレストイレ(手洗い器付)
浴室ダウンライト
浴室タオルバー2本
コンロ前仕切りスケルトン
二重床二重天井
格段にブリリア聖蹟桜ヶ丘よりも仕様が上です。
今後の販売はもう少し値下げしないと厳しいかな…。

[5491: 名無しさん]

90点　調布シティハウス
85点　府中ザパークハウス
42点　聖蹟ブリリア
40点　西調布ワンダー
こんな感じでしょうか。

[5492: マンション検討中さん]

>>5490 eマンションさん

ブリリアの仕様はポンコツだよ

[5493: 匿名さん]

>>5491 名無しさん


西調布ワンダーと2点差なわけないでしょ。

[5494: 匿名さん]

90点台　23区
80点台　シティハウス調布
70点台　ザパークハウス府中
60点台　シティ府中
50点台　調布ブランズ
40点台　
30点台　ブリリア聖蹟桜ヶ丘
20点台　西調布ワンダーランド
10点台

[5495: 口コミ知りたいさん]

>>5494 匿名さん

何基準の点数？信憑性ないね。

[5496: 匿名]

>>5493 匿名さん
45点調布ワンダープロジェクト
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

[5497: 通りがかりさん]

>>5496 さん

>>5496 匿名さん
じゃー、くそど田舎でも仕様良ければ点数高いのねwww因みにスカイタワー41は何点？wwwww

[5498: 検討板ユーザーさん]

>>5496 匿名さん

39点わんだあ西調布
40点ぶりりあ聖蹟桜ヶ丘

仕様から判断しますと上記が妥当かと思います。

[5499: 検討板ユーザーさん]

>>5497 通りがかりさん

41点

[5500: 通りがかりさん]

>>5497 通りがかりさん
0点です。

[5501: 評判気になるさん]

低レベルな会話をする輩達が日曜の夜に関係のないマンションスレで盛り上がってて草

[5502: 匿名さん]

>>5488 マンコミュファンさん

本当に現地見たことありますか？
もし見たことあるなら、とても恥ずかしくてエリアナンバーワンなどと言えないと思いますが。

町田ドレッセタワーが90点ですね。管理費高いですが。

[5503: 匿名さん]

部屋の仕様ってリセールにほぼほぼ関係しないことが知られてるんですけどマウント取りの道具に使うの空虚じゃないですか？
リフォームすれば済むような内容で優劣を語るのは時間の無駄だと思います。

[5504: 通りがかりさん]

>>5503 匿名さん

ここにわざわざ来て他物件優位でマウント取りをする時点で、検討者というより荒らしの可能性が高いです。
自身では荒らしの自覚はないところが厄介です。

検討者からは参考にならない書き込みですが、空虚が満たされるわけでもなく、
彼らはどこから来てどこへ向かうのか、永遠のテーマです。

[5511: マンション掲示板さん]

ブリリアは良くて21点
西調布を意識しているようだが調布と比べるのは全然土俵が違う。

港区　　　自動車
世田谷区　オートバイク
調布市　　ロードバイク
府中市　　ランニングシューズ
多摩市　　下駄

移動の快適度が全く違う

[5512: マンション掲示板さん]

>>5471 マンション検討中さん

ちょっと前の投稿引用失礼。
売れないマンションは値上げしないですよ！ここはがっつり値上げしてます！それでも動いているの逆にすごいですよ

値上げしてる会社なんて住友以外見たことないです。。。(5年間売りながら1.5倍になってる有明とか...ほんとやばい.)

徐々に値上げをすることを売主が決断することって、住友以外ではあまりない事です。

仕様やクオリティも客観的に見て、近隣の中ではいいですし、そんな荒れるマンションじゃないと思うんですよね

(亀戸クロスとか、パークタワー勝どきは別棟を売り出す時に実質値上げみたいなやり方してましたけど、ここの値上げのようなわかりやすく値上げって中々見ないなあと。)

ほんと、なんでこんなに荒れてるのか....
完全主観の点数とかではなく、具体的にどこがクオリティ低いのか？とか参考になる情報欲しいです！

[5513: 検討板ユーザーさん]

立地で話されたら、ここのマンションは下の下ですよ。しょうがない。それは。郊外×ハザードなんだから。
ただ、ブリリアが安い、誰でも手に入るタワマンを作りましたってことが重要。
わざわざお金ない人に営業するんだから、都心に比べると顧客単位が低い為、人件費がかかる。
売り物も東京建物が誇れるという物ではない。
ただ、大手デベロッパーのタワマンという夢を見させることが大切だったんだなーって思う。

[5514: マンション検討中さん]

>>5513 検討板ユーザーさん
？笑

[5517: マンション検討中さん]

>>5511 マンション掲示板さん

西調布を意識する人はいないかな

[5527: 管理担当]

[No.5505～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信

[5528: 検討板ユーザーさん]

4期１次募集が終わり情報更新されましたね。
公式ページの情報では残りが未供給の56戸と先着の20戸の合計76戸となっていました。
事前情報で完成前に完売させないとの事だったので概ね順調に売れているようですね。

[5529: 匿名さん]

>>5512 マンション掲示板さん
気になる人は、天板が人工大理石、トイレタンクレスでない、サッシ低い、浴室照明って感じですかね。
そりゃ一般的なタワマンと比較したら物足りない感はあるかもしれないですが、場所柄十分なのでは？と思います。その分価格も安くて一般人でも普通に買えるところも良い点ですね。

[5530: マンコミュファンさん]

>>5529 匿名さん

そうですね！またそれらの設備はいずれも安価でリフォームできますしね。

[5531: 匿名さん]

>>5512 マンション掲示板さん
内容はともかく徐々に値上げはこのご時世どこのデベロッパーもやってると思うのですが…
某所のザパークハウスも二期で値上げ等やっています

[5532: 通りがかりさん]

>>5528 検討板ユーザーさん

売れていないと思います。
私の知る限り、最も売れてないタワマンだと思います。

タワマンって竣工前完売、
人気だとモデルルームさえ予約が取れない

まぁ人気タワマンとは立地が段違いなのでしょうがないですが

[5533: 匿名さん]

>>5532 通りがかりさん

ハッピーセットだなw

[5534: 評判気になるさん]

>>5529 匿名さん

多摩市レベルって、、、
そんなもんか...
練馬区の駅徒歩20分クラス

[5535: 名無しさん]

>>5534 評判気になるさん
それもブリリアでは？アトラスですよね？
あそこも同価格帯ですね
あちらは団地建て替えですが

[5536: 評判気になるさん]

売れないね。

[5537: 通りがかりさん]

夏休みはもう終わってるはずなのに、お子様たちの書き込みが多いですね。

[5538: 評判気になるさん]

>>5532 通りがかりさん
伝説のクソ物件シティタワー所沢クラッシィを知らんのか？
この不動産バブルで作れば何でも売れる市況の中ですら全く売れず2割値下げしてもまだ売れてない伝説のマンションを。

[5539: マンコミュファンさん]

2022.9.12　第4期1次販売　48戸（累計464戸）供給御礼
登録/44組　最高倍率/2倍　多くのご登録ありがとうございました。　

ホームページより

ほぼ無抽選ではありますが、需要はありますね！
資産性という価値ではなく多摩好きな需要が高いのかと思います！
高尾山へのアクセスがよく新宿にもアクセスが悪くないタワーマンション。そこにニーズがあるのかもしれません。
売却時は残債割れのリスクが高いですが…。
一生この地でという方はかなりオススメなマンションですね！

[5540: 匿名さん]

>>5532 通りがかりさん

本当に520戸クラスで竣工前の完売した物件てそんなに多いです？？
飛ぶように売れているとは言えないと思いますが順調に売れていると思いますよ

[5541: マンション検討中さん]

この板は検討する場所ですよね？
一連の書き込みって本当に検討されているんですか？
評論家の集まりになっていませんか？

[5542: 匿名さん]

>>5529 匿名さん

そのくらいの仕様ダウンなんてZEHメリットを考えれば全く問題ない
いま否定的な意見を書く暇な方々は重箱の隅をつついているような意見ばかりでほとんど参考になるものがなく残念です。。。

[5543: マンション掲示板さん]

>>5532 通りがかりさん
何処の物件と比較して話してているの？
カテ違いと比較していないですよね？

[5544: 検討者]

都心マンションとここを比較する人ってどうゆう心境なんだろ？ここが都心マンションに仕様で勝てると思ってるのかな？
都心買いたいのに年収低いからここ来たんでしょ？自分の年収レベルに下げてここ見に来たのにケチつけるのはダサいよねー。
少なくとも虎ノ門ヒルズとか都心の高級マンションに住んでるお金持ちの方々がここにケチ付けるとは思えない。

[5545: マンション検討中さん]

>>5544 検討者さん
あなた都心への憧れが異常ですね
お上りさんでしょ

[5546: 通りがかりさん]

>>5544 検討者さん

ブーメランで笑うわw 可哀想に。

[5556: 通りがかりさん]

Aタイプは横がタワーパーキングだけど騒音とかどうなのかね？

[5557: eマンションさん]

>>5556 通りがかりさん

Aは日差しが入らないことに比べれば騒音は気にならないレベルだと思いますよ。

[5558: 通りがかりさん]

>>5539 マンコミュファンさん
4期の登録前の先着が7戸で終わった後の先着が20戸になっているので44組中9組が重なってしまったという事になるんですかね。倍率の高さは別にして先着の募集も極端に増えている訳じゃないから投機目的ではなく長期保有がメインの人が多いのでしょう。
それを踏まえると予定通りに売れていると言う事なのでしょうね。

[5559: 口コミ知りたいさん]

>>5557 eマンションさん
ありがとう。
壁が厚めになってるしタワーパーキングの騒音はそこまで気にしなくて良いかもね。

部屋が北向きで日差しが入らないというのは、

前面が開けているので暗すぎるということはないはず
二重サッシで除湿やカビ対策はある程度できているはず
洗濯物等の乾燥は乾燥機や除湿機をうまく活用すれば良い

の3点から、そこまで深く考える必要はないのかなと。

[5560: マンション比較中さん]

今住んでるのは低層の２階ですけど、日当たりがいいので南～西向きの部屋は午後から雨戸閉めてます笑
タワマンの南～西向きはどんななんだろう…なかなかキツそうですよね。

[5561: マンション検討中さん]

>>5559 口コミ知りたいさん

日当たりについては、実際見たほうがいいですよ。
個人的にはすごく気になる程暗いです。

人によっては我慢できるかもしれませんが。

まだ検討中ということでしたら是非！

[5562: 管理担当]

[No.5547～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5563: 匿名さん]

>>5561 マンション検討中さん

日当たりと眺望をどちらも適度にいい東が一番気になってます。

[5564: eマンションさん]

>>5563 匿名さん

でも建物の建つ場所がよくない...

[5565: 検討板ユーザーさん]

>>5559 口コミ知りたいさん
>>5561 マンション検討中さん

実際に部屋を見てないから何とも言えんが北向きの部屋は窓からの景色を優先するならありだろうな

[5566: eマンションさん]

>>5565 検討板ユーザーさん

多摩川の水かさを、確認できる部屋がいいよ！
大雨や台風の時、ずっとソワソワしなきゃいけなくなるから。

[5567: 評判気になるさん]

>>5560 マンション比較中さん

抽選外れて西向きにしました。
やはり日当たりが強すぎますか？
何か対策した方がいいでしょうか？

[5569: 管理担当]

[NO.5568と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5570: 匿名さん]

>>5567 評判気になるさん
ここの西向きは多摩川と大山がWで楽しめますよね。低層階なら敷地内の緑も。
もし可能なら一度住まれてからカーテン選びをしたほうがいいと思います。日差しがどれくらい気になるかは個人差があると思うので。

[5571: 検討板ユーザーさん]

>>5567 評判気になるさん

上の方と完全同意で、遠くの山が川とはまた違ったいい雰囲気ですよ。
日が当たらないよりは全然良く、カーテンやブラインドの選択で快適に過ごせると思います。
私も上の方がおっしゃる通り、住んでからの選択にしようと思います。

[5572: 評判気になるさん]

>>5545 マンション検討中さん

「お上りさん」って何ですか？

[5573: マンコミュファンさん]

>>5565 検討板ユーザーさん

実際に北側の部屋が売れている。
余程部屋からの景色が魅力的なんだろうね。

[5574: 評判気になるさん]

>>5573 マンコミュファンさん
北側は永久眺望だからね。

[5575: 匿名さん]

まあ、ここの売りは北向きなのだと思いますが、どの方角を買ってもそれぞれ良さがあると思います。東はゴルフ場の緑に癒されますし、西向きは大山と夕日のコラボが素晴らしいです。

[5576: マンション掲示板さん]

今から買う人は方の日当たりの悪さを眺望のメリットと秤にかけて我慢できるかを実際に見てから決めれるからいいですよね。
私も値上げしてでも待てば良かったなぁと、、

[5577: 名無しさん]

「お上りさん」って結局何？

[5578: マンション掲示板さん]

>>5577 名無しさん
ググれ

[5579: マンション掲示板さん]

お上りさん
東京言葉ですからね
わからなくても仕方ない

[5580: 匿名さん]

>>5576 マンション掲示板さん
抽選にはなるけどほとんどの部屋が1倍もしくは2倍の倍率だしね。
第4期までくると希望の部屋が買いやすくなる上に現地の下見もできる。
待ちが正解なのはそのとおりだと思う。

[5581: 口コミ知りたいさん]

>>5577 名無しさん
地方から東京に出てきた人に使う言葉です。
その言葉を使う人自身がお上りさんという傾向があります。

[5582: 通りがかりさん]

>>5572 評判気になるさん

今の東京はお上りさんかその末裔が大多数。

[5583: マンコミュファンさん]

お上りさん必死だな

[5584: 匿名さん]

>>5580 匿名さん
倍率は低いがなんだかんだで完売するだろうな

多摩市は都内の中では高齢化率が高いものの全国的で見たらには平均前後
財政状況が健全な上に駅前に必要なものがコンパクトにまとまっていて普通に生活する分には何も困らない
この物件は長く住むのであれば良い選択肢になる

[5585: 通りがかりさん]

売れ行き好調っぽいね。
ネガキャンしてる人は一体何がしたいんだろう。

[5586: 通りがかりさん]

>>5584 匿名さん
投資対象としては微妙だけど、そういう層は最初から相手にしてないだろうしね。
駅前再開発の一環だから売る側も自治体側も長く住んでくれる人に買ってほしいと考えているはず。

[5587: 口コミ知りたい]

モデルルームの見学をしたのですが、扉関係微妙じゃないですか？バスルームの扉が干渉し合う感じが、、、、でした。
慣れですかね、、、

[5588: マンション検討中さん]

>>5585 通りがかりさん

まだ100戸程度売れ残りがあるんでしょ

結構ヤバいよね

売れ行きは不調でしょう

[5589: 評判気になるさん]

>>5209 名無しさん

夢の島は訳しても
ワンダーランドにならないです。

義務教育レベルで訳し方が違うと分かると思います。

勉強大切。

[5590: マンション検討中さん]

>>5587 口コミ知りたいさん
干渉しない部屋タイプを選んだ方がいいですね！

[5591: 通りがかりさん]

>>5588 マンション検討中さん
どこの誰からの情報？

[5592: マンコミュファンさん]

>>5591 通りがかりさん
残りはC敷地の販売と共に売り出す予定と営業さんが仰ってました

[5593: 口コミ知りたいさん]

ここ徒歩5分になったんですね
それでも十分駅近だから問題ないか

[5594: 通りがかりさん]

こういう台風の日は気が気じゃないよね
多摩川の近くに住んでいると

[5595: 名無しさん]

>>5594 通りがかりさん

3年前と今回は運良く休日
平日だと子供の登下校とか家で子供だけで留守番とか
心配にならないのかな
住宅って家族との幸せにために購入するのだと思うんですが
自分なら台風や大雨の度にニュース見ながらモヤモヤしそう

[5596: マンション検討中さん]

伊勢湾台風クラスの台風が来ているようですが、まだ台風が直撃していないのに、既に東京メトロで冠水被害が出たようですね。まさに異常気象ですが…

このクラスの台風が多摩川のある地域に上陸した場合、大丈夫なんでしょうか？

以前、このマンションがNHKの特集で「浸水エリアのマンション」として紹介されていたので、さすがに気にはなりますね…

[5597: 匿名さん]

台風レベルだと休校や仕事も休みになるのでは。
仕事の内容によるとは思いますが。

[5598: マンション検討中さん]

https://www.ktr.mlit.go.jp/keihin/keihin00655.html

百聞は一見にしかず

[5599: 評判気になるさん]

>>5592 マンコミュファンさん
>>5588によるとそれを売れ残りというらしいw

[5600: 評判気になるさん]

多摩市のハザードマップ見たらこのマンションのところは色が塗られてないんだな
多摩川横なのに何でだ?