Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5202: 口コミ知りたいさん]

>>5199 マンション掲示板さん
Twitterでたしか去年の8月頃だったかと。

[5203: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん

西調布西調布騒いでた夢の島の方ですか？

[5204: 匿名さん]

>>5190 通りがかりさん

品があるからすぐわかりますね

[5205: 匿名さん]

>>5202 口コミ知りたいさん

マンマニさん　2021/08/16のつぶやきにありました。

『晴海フラッグは買いませ ん
（ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスを買った）』

[5206: マンション掲示板さん]

>>5205 匿名さん
情報ありがとうございます！
マンマニさんが買ってると安心しますし、嬉しいです（個人的な感想です）

[5207: マンション掲示板さん]

>>5203 匿名さん

西調布物件のせいにしてる調布の売れ残り大規模マンションの購入者だと思います。西調布の物件が出る前からライバル物件のハザード叩きを繰り返しているようですので…内容もここに書かれてるハザード叩きの投稿とほぼ同じ内容でした。

[5208: 検討板ユーザーさん]

>>5207 マンション掲示板さん

西調布のバザードは最大10mでしたっけ？

[5209: 名無しさん]

>>5207 マンション掲示板さん

やっぱり夢の島＝ワンダーランドの方ですよね。もうこちらには来なくて結構です。

[5210: 名無しさん]

>>5207

そもそも価格帯が違いますのでね。

[5211: 通りがかりさん]

>>5207 さん

●BrilliaTower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
価格 5,278万円～7,258万円
間取 3LDK
専有面積 66.58平米～88.03平米
交通 京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩4分

●調布ワンダーランドプロジェクト
価格 3,900万円台予定～7,400万円台予定
間取 2LDK＋S～4LDK
専有面積 65.55平米～88.25平米
交通 京王線 「西調布」駅 徒歩10分 （南口）

[5212: eマンションさん]

>>5209 名無しさん
売れ残ってる大規模だと調布のブランズシティじゃない？
どっちでもいいけどいい加減ハザード物件荒らしはやめましょうね。

[5213: 検討板ユーザーさん]

>>5212 eマンションさん

ブランズスレを荒らしてるのも同一人物で西調布。

[5214: 匿名さん]

>>5205
これはただの大喜利であって購入報告と捉えるものではないです。
大喜利としては全然面白くないのがまた困るんですが。

[5215: 匿名さん]

>>5214 匿名さん

意味不明です。ご苦労さん。

[5216: 匿名さん]

>>5214
いやいやいやいや、どう考えても購入報告じゃないの見てわからないんですか！？
耳をすませばの登場人物は聖蹟に馴染みがあってブリヶ丘を買うから晴海フラッグは買いませんって言いたいだけの本当にしょうもないネタ発言であってあれに不動産購入としてのポジションを見出すほうが間違っています。何よりマンマニさん晴海フラッグに申し込んで抽選落ちたことがあります。

[5217: 評判気になるさん]

>>5206 マンション掲示板さん
私もです！すごく参考にしてたので嬉しいですね！（なのに今更知った不甲斐なさw）

[5218: 検討板ユーザーさん]

>>5216 匿名さん
その解釈はツイート以外の情報を踏まえたものなのでしょうか？解釈に飛躍感あってよく分かりませんでした。

晴海フラッグは抽選で買えないのでブリヶ丘買ったということなのでは？

[5219: eマンションさん]

>>5214 匿名さん

ちっとも面白くないよ

[5220: eマンションさん]

>>5180 匿名さん

自分が買ったマンションがマンマニさんに相手にされないから逆恨みしてるだけですよね？

[5221: 匿名さん]

>>5218
Twitterは初めてですか？力抜けよというやつです。
明らかに情報発信の文脈ではなくネタツイの意図であるということが読み取れないのはインターネットを実利で捉えすぎている。マンクラとじゃれ合うための発言であると読み取るべきですよ。
それにマンマニさんは購入報告は基本ブログでやっていて、個人で購入した物件に関しては件数や引渡時期も公表しています。その情報と矛盾します。

[5222: マンション検討中さん]

ちょっと立って待ってなさい！

なぜそんなにマンマニが買ったマンションにこだわるんですか？
自分の住むマンションを探してるのではないのですか？

これが今の日本人！
もっと自分を持ちましょう。

[5223: 通りがかりさん]

>>5222 マンション検討中さん

日本語で頼む

[5241: 通りがかりさん]

環境に優しいマンションで免震で災害に逃げないらしいが、災害に逃げられない、首都直下型地震や冠水したら電気設備排水設備が終了し、オワコンなことになると想定します。
みんなで泳いで逃げるか

[5242: 匿名さん]

首都直下型地震が来たらこのマンションだけじゃなく首都圏全体がオワコンになると思うので、しょうがないよね。ってなるんじゃないですか？
泳いで逃げれる川が近くにあるだけでもいいかも。。

地震で思うのは、皆さんマンション買ったら地震保険加入しますか？
補償が少ないのに保険料が高くて考えてしまいます。

[5244: 名無しさん]

思考が低レベルすぎ
もっとまともな会話できないのかね

[5246: マンション掲示板さん]

>>5242 匿名さん
地震大国日本ですからね
私は加入しようと思ってます

あと地震保険は控除対象となりますので実質の負担は多少抑えられます。

https://www.sonysonpo.co.jp/fire/gde005.html

[5247: 通りがかりさん]

>>5245 マンコミュファンさん
例えがまったくうまくありません
多摩川の出口は東京湾です

[5248: eマンションさん]

>>5245 マンコミュファンさん

欧米諸国に様に日本でも格差がどんどん広がり、
今後はますますこういった方も湧いてきます。

他諸国の様に完全スルーだと「無敵の人」へ進化ふる可能性もあります。
・無難に少し相手をしてあげる
・地震や家族を護る手段を考える

といった対策が必要かと思います。

個人的には、地震保険より、「無敵保険」の方が欲しいです

[5251: eマンションさん]

>>5244 名無しさん
リアルじゃ相手にされないか恥ずかしくて言えないからネットに書き込んでるんですよ。

[5252: マンション掲示板さん]

なにここの板…

[5254: 管理担当]

[No.5224～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5255: マンコミュファンさん]

P成約で10万円相当もらえるのは助かる。

[5259: 中古マンション検討中さん]

ここ、結構くだらない話ばかりですね。
きっと、人生もくだらないでしょうね。
今日内覧会に行ってきました！
思ったより狭かったけど、
まぁ、全体的には満足かな。
地震やら浸水やらそんなの、このマンションだけに限ったことではないですよ。
近くに高いビルもあるし、住宅、マンションもあります。
しかも、何年～なん十年前から。
なんの問題ないです！
皆さん、お楽しみに！

[5263: 名無しさん]

>>5259 中古マンション検討中さん

わかったのは
「きっと、人生もくだらないでしょうね。」
って書き込みをするような人が内覧会に行った事実

怖いわ。
周りにそんなこと言う人居ないからマジで怖いわ。
そのような人がいるマンション怖いわ。

[5264: 口コミ知りたいさん]

>>5263 名無しさん

おそらく契約者になりすましてるだけだと思いますよ。

内覧会に行ったつもりの気分を楽しんでらっしゃるだけなのでそっとしておくのも大人の対応です。

[5265: 通りがかりさん]

>>5264 口コミ知りたいさん

契約者になりすますとは？？

[5266: 通りがかりさん]

マナーを守れない投稿をする人の方がよっぽど怖いですよ。。。

[5267: マンコミュファンさん]

>>5266 通りがかりさん

5259 中古マンション検討中さん は
【人生もくだらないでしょうね。 】って書き込んでるんですよ！！普通そんなこと書き込みます？？
正気の人が書き込む内容とは思えないですよ！！

共用施設とか【人生もくだらないでしょうね。 】とか書き込む人と一緒に使いたくないですし、隣人にいると思うと安心して私は暮らせないです。

[5268: 通りがかりさん]

>>5267 マンコミュファンさん
毎日のように物件名をネタにして中傷投稿を繰り返されて、そりゃ契約者さんも嫌な気持ちになりますよ。
言われたくないなら、マナーを守った投稿をしてください。

[5269: 匿名さん]

>>5264 口コミ知りたいさん

現実から目を逸らそうとしても、何も変わらない

変な人がいる事を受け止めて、
どのように対処していくか考えた方がよっぽど良いと思います

[5272: マンション検討中さん]

削除されている方は

>>5262 管理担当さん
が削除理由を書かれているのですから自分が書いた文章でどこが問題なのか
をよく考えて下さい。
削除が多い方は意見交換出来る掲示板を使わせてもらっていると言う感謝の
気持ちを持っているのでしょうか？
少なくとも子供じゃないのですから場を荒らす行為は慎んでください。

[5275: マンコミュファンさん]

5259
の方の
きっと、人生もくだらないでしょうね。
って
発言を何故庇うのだろう。
このマンションでは標準的なレベルの発言だから、問題視しないのか。
内覧会でみんな仲良くなったのかな！？
類は友を呼ぶのかな！？

[5276: 匿名さん]

>>5267 マンコミュファンさん
気持ちは分からないでもないけどこれとは別に荒らしの原因になって
いる事に言及が無いからあなたの書込みは信用出来ない。

[5277: 匿名さん]

>>5275 マンコミュファンさん
逆の視点で見れないあなたの視点も相当疑問。
その発言は中立なのでしょうかね？

[5280: マンション検討中さん]

>>5263 名無しさん
聖蹟エリアではNO1のマンションであることは間違いないでしょう！！
このエリアでは少し高すぎる価格にはなりますが23区都内では平凡な板マンレベルのマンションです。
仕様も大したことはないです。
そのため挑発にのらずに、すべて肯定しておけばもう挑発や誹謗中傷もなくなりますよ！

[5281: マンコミュファンさん]

多摩川沿いに土地が沢山あるので、全戸自走式の駐車場を完備していれば評価は一気に上がりましたね！理想はタワーズ台場のような駐車場です。
広大な土地を生かしきれていないです。

[5282: 管理担当]

[No.5257～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5283: 通りがかりさん]

一連の投稿を見てて思ったのはネガや煽り目的の投稿には必ずと言って良いくらいに参考になると言うカウントがほぼ1件なんだよな。
しかも投稿があってから短時間にカウントが増える。
偶然なのだろうか？

[5284: 買い替え検討中さん]

そのエネルギーを別の部分で使う能力があれば良い生活が出来て周りも気にならなかったのだろうなと思う。
負のエネルギーは自分の環境を改善する事は絶対に無いですからね。

[5285: 匿名さん]

>>5280 マンション検討中さん

気にする必要ないですよ。スルーするのが一番です。きっとホッピーでも飲みながら書いているのでしょう。

[5286: 入居直前さん]

>>5285 匿名さん
ホッピーを馬鹿にする訳じゃないですがジャンルの異なる良いお酒も
飲みましょう。
お酒の話で言うとマンションから少し離れた散歩で行く事が出来る
ところに小山酒店と言う酒屋さんがあります。
そこには全国の厳選されたお酒を色々と購入する事が出来ます。
店頭に並んでいる物以外にも気に入っているお酒で相談すると店頭に
出していないストックも出してくれるのでお酒好き限定で楽しむ事が
出来ますよ。

[5287: 検討板ユーザーさん]

>>5286 入居直前さん

いいですね！

[5288: マンション掲示板さん]

投稿マナーを無視して、荒らし投稿や誹謗中傷を繰り返すのは異常だと思います。削除依頼だけではなく、投稿禁止処分を依頼した方がいいと思います。

[5289: 周辺住民さん]

>>5263 名無しさん
わかったのは
「きっと、人生もくだらないでしょうね。」
って書き込みをするような人が内覧会に行った事実

怖いわ。
周りにそんなこと言う人居ないからマジで怖いわ。
そのような人がいるマンション怖いわ。

このような人が買わなくてよかった。
まじで怖いわ。
迷惑。

[5290: 匿名さん]

>>5289 周辺住民さん

気にする必要ないですよ。スルーするのが一番です。きっとホッピーでも飲みながら書いてしまったのでしょう。

[5291: 周辺住民さん]

>>5270 通りがかりさん
ここでマンションの悪口言ったり中傷投稿を繰り返されてる人に対して
くだらない人生だと言ってるんです。

[5292: 周辺住民さん]

>>5273 匿名さん
5259を書いた者です。
かばっていただいてありがとございます。

言い方は汚かったかもしれないですが、
この掲示板見ると本当に嫌な人がたくさんいるように思います。
僕は買ったふりをしてるのではなく、本当に購入しました。
実際、内覧会みてよかったことも、かっかりしたこともありますけど
すべて受け入れて楽しく過ごしていこうと思います。
なので、マンションも見てない人たちがただ悪口を言ってるのは
くだらない人生を送ってるなと思っただけです。
きっと、日常でも不満不平ばかり言ってるだろうなと思ってしまいます。

[5293: 通りがかりさん]

ここと調布のジオは誹謗中傷が酷いですね。
ジオのスレでは管理担当が注意喚起をしてましたが、荒らし投稿者はその注意喚起すら理解できないどころか注意されたことを「批判された」と理解しているようです。困ったもんですね。
ハザードエリアのマンションスレでは、検討者ではない人による執拗な誹謗中傷が続いています。削除依頼だけでなく「投稿禁止処分」の依頼を出しましょう。

[5294: 検討板ユーザーさん]

>>5292 周辺住民さん

第三者から見れば、荒らしだけでなく、スルーできないあなたに対しても黙っててほしいと思っています。

ここはあくまで当物件検討者の情報共有をするための掲示板であり、
荒らす行為は当然良くないですが、他人の人生を評価する場でもないからです。

荒らしはスルーが一番です。

[5295: 匿名さん]

気に入らない物件のイメージを悪くするために誹謗中傷を繰り返し投稿する人がいますが、人生の中の限りある時間の一部を「誹謗中傷」に当てている事がそもそもくだらないんです。
芸能人を誹謗中傷し続けて侮辱罪で捕まるニュースを見ますが、その芸能人とは直接的に関係のない人が「気に入らないから腹いせでやった」といったケースがほとんどです。
誹謗中傷して侮辱罪で捕まるなんてくだらないですよね。

[5296: マンション比較中さん]

>>5293 通りがかりさん
投稿マナーへの理解力がないとなるともはや精神的な病気かもしれませんね。
ホッピーの話を持ち出して西調布の購入者に濡れ衣着せてますがこの荒らしは西調布の物件が発表される前からずっとここを荒らしてますからね。管理人は荒らし投稿者が過去にどんな投稿をしてきたかも分かるのでばれてると思いますけど。
本当にくだらないですね。

[5297: 名無しさん]

>>5296 マンション比較中さん

まあ西調布の物件だけ荒らされた形跡が全くないからそう思うんでしょう。荒らされている物件は、西調布よりやや高めでそもそも比較対象ではないから荒らされないんでしょうね。

[5298: マンション掲示板さん]

>>5296 マンション比較中さん

ここと西調布を比較対象にする人いるのかなあ。

[5299: マンション比較中さん]

>>5297 名無しさん

西調布も荒らされてますよ

[5300: 匿名さん]

昨日見てきたけど2層吹き抜けのエントランスが高級感があってかっこよかったです！契約者の方おめでとうございます！京王線沿線では見たことがないようなレベルの出来でした。
ここはネガが多いですが、それは買えない人からの妬みなんで大目に見てやってください。
Ｃ敷地内廊下にならないかなー

[5301: 匿名さん]

>>5299 マンション比較中さん

罵詈雑言飛び交うスレと比べれば、そうは見えませんが。

[5302: 名無しさん]

>>5300 匿名さん

大目に見ます！

[5303: eマンションさん]

>>5299 マンション比較中さん

西調布は事実ベースのまともな比較検討がなされていますよ。

[5304: 評判気になるさん]

内覧会の写真をアップされている投稿をいくつか拝見しましたが素敵なマンションだなと思いました！

[5310: 検討板ユーザーさん]

>>5300 匿名さん

残念です。
タワマンの吹き抜けといったら、3層吹き抜けが一般的です。
100戸程度の板マンでも2層吹き抜けを用いられているところが多いです。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[5311: マンコミュファンさん]

最終的にマンションに駐車されているマイカーでも、そのマンションの価値が判断できますよ。
住民の所得層ですが…。
マセラティ、ポルシェ、BMW、レクサス…等マンションの半数が外車であれば高級マンションの第一関門を突破ですね！

[5312: マンション比較中さん]

>>5310 検討板ユーザーさん
一般的な３層吹き抜けの物件はどこの物件か教えてもらえますでしょうか？

[5314: マンション比較中さん]

>>5310
>>5311

ここは検討板なのでそのような価値観の方はこの板に頑張って粘着しないで
都心のもっと高級なタワマンに住まわれる事をお勧めします。
もちろん買えればの話ですが。
このスレには評論家は要らないのです。

[5319: マンション検討中さん]

>>5316 eマンションさん
日付も変わりました。
昨日(9/1)は何の日でしょうか？
そう、防災の日でした。
そう言う特別な日にも関わらず普段の書込みでこの物件のバザードに
関しての書込みが数多いのに一切ありませんでした。
それにも関わらず他の事で盛り上がっているのが不思議でなりません。
普段は「ハザードが～」と言っていていないのだからこの問題は正直
どうでも良くて別の事が目的なのでしょうか？
そんな事ない！！！って言うのがあれば後学のためにも是非お聞かせ
頂ければ役に立てる事が出来ます。

[5320: 検討板ユーザーさん]

低レベルな煽りを執拗に繰り返す方、
それに反応する方、
当物件の情報収集で過去レスを見るにあたり、どちらも非常に邪魔です。

ここではなく他の掲示板やスレッドで議論？いただけないでしょうか？
何卒ご理解、ご容赦くださいます様、よろしくお願いします。

[5323: 匿名さん]

>>5300 匿名さん
C敷地は「仕様は落とすけど値段は同水準かやや上」と予想してます。
勝手な予想です笑

当マンションは外廊下ですが内廊下ふうの作りになっているので、
それぞれのいいとこ取りな感じでした。

[5331: 管理担当]

[No.5305～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[5332: マンション検討中さん]

>>5298 マンション掲示板さん

いるわけないでしょ。

[5333: 匿名さん]

>>5319 マンション検討中さん

貴殿はなぜだとお考えですか？ハザードと何か関係するのでしょうか？

[5334: マンション掲示板さん]

>>5314 さん

みんなお金がなく、買えないから、
こんなマンションに集まってるんでしょ

[5335: マンション検討中さん]

相変わらずここと調布のジオは同じ人物に荒らされてるねー。ローン通らなくて買えなかったのかね。

[5336: マンション検討中さん]

マナーを守った投稿しましょうよ

[5337: 匿名さん]

>>5335 マンション検討中さん

ローン通りますけど？

[5338: 匿名さん]

>>5310 検討板ユーザーさん

ここが牛肉のような豚肉だとしたら調布の各駅マンションは豚コマくらい？

[5339: 名無しさん]

>>5338 匿名さん
府中の人？
以前も荒らしを頻繁にされてましたよね。

[5340: eマンションさん]

>>5339 さん

西調布の人？
以前も荒らしを頻繁にされてましたよね。

[5341: 匿名さん]

>>5335 マンション検討中さん

ローンが通らない人の書き込みだろうと、
そう思ってても、みんな触れてない部分だと思います。

どこか吐き出し口がないとやってられないんだと思うので、そこはどうか温かくご理解してあげてください。

[5342: eマンションさん]

>>5341 匿名さん

まあ、ローン通らないとつらいよね。

でもさ、ある意味それは銀行が守ってくれてるんだよ。アナタの収入でこんなに借りたら将来大変ですよって。

銀行に感謝して切り替えてかないと。

[5343: 通りがかりさん]

>>5335 マンション検討中さん

自分が買ったマンションに埃をもてばいいのにね。

[5344: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[5345: 評判気になるさん]

>>5344 マンション検討中さん

そんなに借りたら返せなくなりますよ、分不相応ですよって教えてくれたんだよ銀行は。

[5346: 評判気になるさん]

>>5338 匿名さん

世田谷は高い→調布　半分の価値
調布は高い→府中　　半分の価値
府中は高い→多摩　　半分の価値

[5348: マンコミュファンさん]

マンショングレードについてですが、一般的に3層吹き抜けは希少です。2層がほとんど。
(3層なんてパークコート千代田区富士見とか、”パークコート"ブランドとかじゃないと...)

2層の例を少し言うと、シティタワー豊洲ザ・シンボル.ツイン、パークタワー晴海、プラウドタワー千代田富士見、晴海のティアロ・クロノレジデンス、ブリリアタワー目黒も。デベが三井・住友・三菱・野村もエリアによって普通に2層です

ここのグレードの話で言うと、屋上あるけど、最上階バーやラウンジがないぐらい。あと完全内廊下ではないですね。でも個人的に管理費上がるし、いらんかなとも思います

ここは規模もあるし、共用部分もそれなりだし、世の中のタワーマンションがいくつもある中で、グレードの低いタワマンではないです

東京のタワマンを3段階にすれば、真ん中レベル
多摩市、調布市、近辺では間違いなく上位グレードです

個人的なこのマンションの魅力は、コスパよくタワマン！街力と自然のバランスも○！っていうバランスいい点な気がします

[5357: 匿名さん]

物件の検討とは無関係な内容の荒らし投稿を毎日のように続けてる人がいますが、誰かが反応して投稿すると数分後にはすぐ反応してるんですよね。。
無視されることが荒らしをする人にとっては一番つまらないことなので、一切相手にせずスルーして削除依頼が良いと思います。

[5373: 管理担当]

[No.5358～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[5374: 匿名さん]

一生聖蹟に住む方にとっては最高の選択肢だと思います！！
資産性や将来売却を検討する方は、慎重に検討した方が良いマンションです！！

[5375: ご近所さん]

4歳の子供がいて、今は百草園あたりの日野市に住んでいます。ブリリアめちゃくちゃ興味ありますが、多摩市っていうのがすごく引っ掛かっています。日野市に慣れているっていうのもありますが、多摩市って子育て的にはどうなんでしょうか。

[5376: 通りがかりさん]

>>5375 ご近所さん
地元が多摩市です。
幼稚園は質の良い教育をする某大規模幼稚園がいくつかあり、そのうちの一つはここも送迎バスコース圏内です。
多摩市全ての公立小学校はプールがプロに委託で室内プールになりました。
タブレット教育はiPadですがこれは23区内でも少数派です。
個別の支援級では知的学級の他に情緒級が何校かに設けられており、これもかなり珍しいです(日野市の方がこの点は優れているようですが近隣では頑張っている方かと)
正直最寄りの駅の商業施設も相当に優れているとも言い難く、江東区のようなSNS映えするようなタワマンライフになるかと言えばそれは叶わないかもしれませんが、子育てや教育でいえば胸を張って素晴らしいと言えます。
駅前も塾が多くて選択肢も多いです。(夕方頃～送迎の車で混雑するのが難点ですが)
余談ですが給食に関しては力を入れている日野市の方が美味しいかもしれません。
幼稚園の補助は八王子だと無料ですが多摩市は手出しがあると聞きましたが詳しくなくてすみません。要確認です。
公園等は調べたら出てくると思うので教育面について簡単にアピールしました。

[5377: マンコミュファンさん]

>>5375 ご近所さん

教育関係者ですが、多摩地域で見れば、多摩市はかなり教育に力を入れています。とりわけICT教育には熱心です。近隣とはかなり差があると言えるのではないでしょうか。

[5378: 名無しさん]

>>5374 匿名さん
ここは駅近×大規模×区画整理事業ですから、そんなに慎重になる必要ないですよ。ここでそんなこと言ってたら、都心以外でマンション買うなってことになってしまいます

[5379: e戸建てファンさん]

郊外×ハザード×過疎化地域
と言うことも考えた方が良い。
お年寄りの占める割合が異常。

[5380: マンション検討中さん]

国土の1/3が水害を受けた。
考えられない方が起こる。

多摩川は大丈夫か？

[5381: 評判気になるさん]

>>5376 通りがかりさん

よくわからないけど、府中のおこぼれ程度のメリットしかない

[5382: 評判気になるさん]

>>5381 評判気になるさん

よくわからないけど、府中は西調布のおこぼれ程度のメリットしかない

[5383: マンコミュファンさん]

>>5380 マンション検討中さん

国土の1/3って何処のエビデンス？

[5384: 口コミ知りたいさん]

>>5376 通りがかりさん
地元で良く調べられていますね。住む前提で意見されていて良い参考になります。

[5385: eマンションさん]

>>5378 名無しさん
聖蹟桜ヶ丘エリアで75平米7000万円クラスだと慎重になりますよ。
今、住民スレでCのリビングの狭さが議題に上がっておりますがCの間取りも約7000万円！
最終的に値下げがあれば即完売ですね。

[5386: 口コミ知りたい]

>>5353 匿名さん

川沿いの整備は国土交通省のプレスリリースでかわ街づくりの事や多摩市の都市計画委員会の資料以外に新しい情報は見つけられないですね。
ジョギングに関しては良い環境だと思いますよ。
物件から堤防道路が右岸は浅川の高幡不動までありますし、左岸は府中から万願寺近くまであります。
多摩川の右岸は日野市の浅川デルタからサイクリングロードなどもあります。
大栗川沿いも行けるので選択肢は沢山ありますよ。私は聖蹟桜ヶ丘に近い日野市ですが日替わりで楽しんでいます。

[5387: 匿名さん]

>>5385 eマンションさん
四捨五入で7000万は無理やりな言い方だと思うな。
Cタイプは角部屋と言うメリットがあるのだと思う。
リビングの狭さは玄関からの通路があるからリビングの面積を犠牲にしているけど玄関から部屋までの通路がある良さが分かる人に評価があるよ。

[5388: 検討板ユーザーさん]

>>5385 eマンションさん
高いと言いたいのだろうけど、それはここに限った話じゃないですからねえ…。同じ聖蹟エリアの非タワマンもここより坪単価高かったりしますから。

[5389: 評判気になるさん]

多摩川が氾濫したらアウトでしょう
ハザードマップという便利なものがある
マンションで一番大切なのは安全性

[5390: 匿名さん]

>>5389 評判気になるさん
そのために様々な対策取ってるんだけどそれでも心配なら別の物件を検討したほうがいいよ。
ここを検討している人はその位の事は解ってるから。

[5391: 匿名さん]

仮に多摩川が氾濫したとして、このエリアの方々はこのマンションに避難するよう指定されてるくらいですからね。

[5392: マンコミュファンさん]

ハザードの話されてる方、例え氾濫したとしてどういう被害を想定されてるんですかね？

具体的に、ハザードマップ通りの1回浸水した時の話であれば、既に問題なくマンションが機能してて、市場価値が回復している(むしろ上がっている)武蔵小杉の実例がありますから。
私はリスク思いつかないんですよね。本当に。

これ、煽ってるとかでは全くなく、何でハザードをそんなにリスクとして見てるんですか？

[5393: 購入経験者さん]

>>5392
「煽ってるとかでは全くなく」率直に回答すると、
元々の土地・立地の価値（資産価値・求心力）が相対的に低いからだと思います。

例えば、都心の「一等地」や例として挙げられている武蔵小杉のマンション街区は、都市機能が集積され交通の要衝となっていますから、たとえハザードの被害にあってもすぐに復興されると多くの人が信じ、実際に人が戻り資産価値は落ちません。
さらに不謹慎な例を持ち出すようですが、かつての広島市内も、核爆発という前代未聞の大被害を受けながら、その数日後には人が戻り始め（政府がすぐテコ入れしたわけでもないのに）程なく復興し現在に至っているわけです。

端的に言うと、ここは、上述したような求心力が相対的に低く、被災した場合は人の戻りが鈍く価値が低下する可能性が高いということです。

歴史的に京都の洛中でも、被災（自然災害or戦災）した後はその一帯が人々に打ち捨てられて繁栄の中心が移動するということを繰り返してきました。

[5394: 検討板ユーザーさん]

>>5392 マンコミュファンさん

リスクに感じるかどうか、
また、容認できるかどうかは個人の価値観や事情（予算や地縁、通勤場所など）で違います。

なので、公開情報として出されているハザードのリスクについて、
なぜリスクと見るのか見ないのかの提議をしても、あまり参考になる答えは返ってこないと思います。

個人での価値観は違うので、
「ハザードを容認できて、かつ、事情に合ういい物件」であれば購入を前向きに検討するでしょうし、
そうでないならしないでしょう。

また、ハザードのリスクについてはここだけでなく、ご自身で調べた方が納得した選択ができるでしょう。


ハザードを到底容認できないリスクと感じている方にとっては、この物件に用はないはずなので、わざわざこの板でしつこく煽る行為自体には、本当に検討してる人なのかという疑念は感じます。

何度も既出された話ですが、もっと高いお金を出せる人で、特に地縁などの事情もないのであれば、都心のマンションを買えばいいだけの話です。

[5395: 口コミ知りたいさん]

>>5394 検討板ユーザーさん
都心の人気エリアでもリスクのある場所は多くあるからね。湾岸エリアなら津波や液状化が或るわけだけどそのリスクを知った上で購入するし住みたいと思う人が多いから売れている訳だからね。
購入する予算があって住みたい場所があるなら其処に住めば良いだけ。

[5396: 口コミ知りたい]

追加の話だけどリスクなんて価値観の違いだね。
確率論で言えば地震や水害のリスクより車の運転や自転車に乗っていたり歩行中に事故に巻き込まれる、事故を起こす確率のほうが遥かに高いからね。
じゃあ、そのリスクやハザードが許容出来ないから車に乗らない、不要な外出はしないかと言えばそんな事は無いからね。リスクを承知で皆行動している。

[5397: マンション掲示板さん]

>>5393 購入経験者さん

京王線で求心力があるのは相対的に西調布まででしょうね。府中まで届くか届かないくらいだと思います。

[5398: 通りがかりさん]

>>5397 マンション掲示板さん
そう言う考えがあるのだろうけど価値観は皆同じじゃないからね。
都心重視なら西調布でも物足りないだろうし。
投稿した貴方は都心重視って事ですか？

[5399: 匿名さん]

>>5398 通りがかりさん

まあ都心には都心の、郊外には郊外の魅力があると思いますがね。

[5400: 匿名さん]

購入検討者のみの返信でお願い申し上げます。

現在ブリリア聖蹟の価格帯はエリアレベルから考えると高すぎると考えているのですが同様に思っている方はおりますか？

妥当な価格に関してご助言下さいませ。
私自身は平均坪単価230万円ぐらいが妥当かと思っております。