Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5151: マンション掲示板さん]

>>5146 マンション掲示板さん

晴海フラッグは夢の島公園とも近くてクオリティオブライフが高そうですね。

[5152: 評判気になるさん]

>>5146 マンション掲示板さん

自然豊かな夢の島が好きな人には投資以上の魅力ですよね。

[5153: マンション検討中さん]

>>5146 マンション掲示板さん
人それぞれ。
広域なのか元々近隣でそこに住みたい住民なのか
資産性重視なのか売りたい時に売れれば良いだけなのか。
自然が多いほうが良いのか都心が良いのか。
自分の立ち位置を示さないで話しても意味が無い。

[5154: 匿名さん]

>>5153 マンション検討中さん

完全に同意です。
メリット・デメリットも人の価値観によってガラッと変わりますしね。

全戸抽選で購入困難という材料は、資産性という観点ではおそらくプラスですが、
住みやすさという観点では全く関係ありません。

当たり前ですが、
みんなが欲しがってる＝住みやすい　ではないので、
投資目的でないのであれば、
ご自身が住まわれてからの生活をイメージしてからの物件選びが最重要です。
せっかくの大きな買い物で失敗してほしくないのでくどく言いますが、
人気物件＝（その人にとっての）最良物件

ではありません。

これは晴海もこのマンションにも、全てに言えることです。

[5155: 検討板ユーザーさん]

Iタイプの間取りについてご教示いただければありがたいです。

公式サイトの間取り図では、
「リビング・ダイニング12畳、キッチン3.1畳」
という記載にて、LDKでは15.1畳であるという認識ですがこれは正しいでしょうか？


といいますのは、下記の賃貸案件サイトでは、
「LDK12畳」という記載なので、
もしかしたら私の認識が誤ってるかもと思いご質問でした。
https://www.property-bank.co.jp/bldg2060601378

[5156: 匿名さん]

>>5155 検討板ユーザーさん

公式サイトのほうが正しいです。
賃貸サイトの方が誤っています。

[5157: 検討板ユーザーさん]

>>5156 匿名さん

ありがとうございます！助かりました！

[5158: マンコミュファンさん]

購入者の方のコメントは控えて頂きたいです。

住民スレへ移動してください。

検討者の中でデメリットは何だと思いますか？

例えば、小学校が遠い等

[5159: マンコミュファンさん]

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですね。

[5160: 検討板ユーザーさん]

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですな。

[5161: 名無しさん]

>>5158 マンコミュファンさん

検討板に購入者が投稿してはいけないという規約はないです。なのでポジティブな意見があっても何の問題もありません。
住民スレは住民同士が意見交換する場です。
移動する必要はないです。

[5162: 口コミ知りたいさん]

>>5158 マンコミュファンさん

夢の島が遠いことです。

[5163: マンション掲示板さん]

>>5158 マンコミュファンさん
購入する経緯やメリットを知るのは悪い事じゃないと思いますが？
その理屈だと検討者はメリットは全て知っている前提となりますが？メリットは全て見えてデメリットは見えないと言う考えには同意出来ないです。

[5164: 購入検討中]

>>5158 マンコミュファンさん
そんな物は関係無い。
メリット、デメリットを起承転結に書けば良いだけ。
それが出来ない、やらないかのが問題なだけ。
一部の教養が無いのが気付いていないのが居るから削除とかが頻発していると言う経緯を知ったほうが良い。

[5165: 匿名さん]

買う気が無いマンションのデメリットを考える時間があったら、自分にあうマンションを探す時間にあてた方が良いのでは？
時間の無駄ですよそんなの。

[5166: 名無しさん]

>>5164 購入検討中さん

教養あるコメントありがとうございます。

[5167: 匿名さん]

>>5166 名無しさん
(笑)

[5168: マンション検討中さん]

【デメリット】
駅力の不安
昔から住まれている近所との関係性
通学路のサポート業務
浸水リスク
川沿いに伴う低層階の虫対策
駐車場、駐輪場が少ない
駐車場はタワーパーキングとブロック式の機械式駐車場が主で設置率約38％、駅近とはいえエリア的には物足りないですね。しかもブロック機械式駐車場が一部屋根が途切れるところのため雨の日などはとくに不便です。コーチエントランスも素敵ではあるもののタワーパーキングの入庫待機列と同じ導線ですから先に車を出して後に部屋から降りてくる家族を待つ場所としては使いにくいです。駐車場はやさしさがないです。マンションマニアより

トイレは古めかしくはないけどタンク丸見え、浴室ブラケットライト、基本天井高は2450mmでサッシ高2000mm弱などタワマン慣れしている方だと物足りない

聖蹟周辺のマンション価格差による資産性

これぐらいでしょうか？

[5169: 匿名さん]

>>5168 マンション検討中さん
マンマニさんは、割とブリリア聖蹟桜ヶ丘推してますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/45489/

[5170: 通りがかりさん]

>>5169 匿名さん
これは買い物件だとおっしゃってますね。

とても目立っているマンションなので、多摩市や京王線のこのエリアでは将来にわたって指名買いがあると思います。

[5171: 匿名さん]

マンションマニアは駐車場マニアでもありますからね。どこも駐車場については辛口です。ちなみに自転車置き場はまだ空いています。

[5172: マンション掲示板さん]

>>5171 匿名さん

駐車場は既に空きなしですか？

[5173: 匿名さん]

>>5172 マンション掲示板さん

デベが抽選に参加していましたので、デベ当選分があるはずです。
一度問い合わせてみるのが良いと思います。

[5174: 匿名さん]

マンマニさんが好き嫌いで言っていることと本当に資産性に関わる評価をごっちゃにして言及する人がものすごく多い点は注意が必要です。
グレード低いから自分で買って住む気にはならない感じのテンションで文章書いてるのであまりこれまでも言及なかったですが、立地や希少性の観点ではなんだかんだ評価していることが先日のスムログ記事から伺えます。

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん
動画の中で「損したくない人向き」だと言ってましたね。
笑っちゃいましたけど、その通りだと思います

[5176: マンコミュファンさん]

マンションマニアの直人さんが資産性とマンションのスペックからご自身での購入は控えるが聖蹟桜ヶ丘駅を好きな人であれば、オススメされるということは、よく分かりました。

[5177: eマンションさん]

要約すると
「立地が悪い」
「立地が悪い」
「立地が悪い」

[5178: 匿名さん]

>>5177 eマンションさん
そもそも検討外の方なのにわざわざ投稿とはご苦労な事です。
そのエネルギーを別の事に使えば良い物件を購入出来るでしょう。

[5179: 通りすがり]

>>5176 匿名さん
>>5176 マンコミュファンさん

以前の書込み「>>5153」で書かれていた通り、自分の立ち位置で決め
れば良いだけですな。

[5180: 匿名さん]

>>5169 匿名さん
マンションマニアさんは、そんなにプッシュしてないかと思います。
リリーゼ練馬のマンションマニアさんの動画をご覧下さい。このようなマンションはマンションマニアさんがプッシュされている物件かと思います。
私自身は練馬は検討外ですがマンションマニアさんのご意見は参考にしております。

[5181: 匿名さん]

>>5180 匿名さん
マンマニさんはこちらの記事で「おすすめ新築マンション」として当マンションを紹介していますよ。「これは買い物件だ」と書かれています。リリーゼ練馬も記事内で紹介されていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/45489/

もちろん、マンマニさんの記事がすべてではありませんし、あくまで参考程度ですが。

[5182: 検討板ユーザーさん]

>>5181 匿名さん
マンションマニアさんが推すっていう動画を視聴された方がいいですよ。
本気で推している動画と明らかに営業的な観点で薦めている動画と差は明らかです。
まずは記事ではなく動画をご視聴下さい。

[5183: マンション検討中さん]

>>5182 検討板ユーザーさん

動画を観ましたが、本気で推してる動画に比べると明らかにテンション低いですね。

[5184: 検討板ユーザーさん]

どこと比較して検討進められてますか？参考までに教えていただきたいです。テラス小金井公園とかですか？

[5185: マンコミュファンさん]

マンマニの評価とかどうでも良くないですかw
「マンマニサンがおすすめしてるから...」
「いやいやマンマニサンは本気でおすすめの時はもっと熱量があります」

他人の太鼓判がないと決められないなら、住んだ後も「良かったんだろうか」と不安を持つでしょうから、やめといた方がいいんじゃないかと。
物件選びにおいてはレイトマジョリティは脱却するか、そもそも買わない方が金額的には損しなくていいんじゃないかと思います。

[5186: 匿名さん]

>>5185 マンコミュファンさん

どうでも良いと思ってない人が多いからマンマニの話が度々出てるんじゃないですか？

[5187: 匿名さん]

だから、どうでも良いと思っていない人は買わない方がいいよとアドバイスしているんだと思うよ。

自分の頭で考えられない人が数千万円の物件買うなんて無理でしょ。

[5188: 通りがかりさん]

>>5187 匿名さん

なんの情報も得ないで自分の頭で考える人いるの？
だったらこの検討版の情報も見る必要ないよね。

[5189: マンション検討中さん]

>>5188 通りがかりさん
マンマニさんが推すから買い、推さないから良くないという考えは、おそらく人生で一番高い買い物をする中で不適切な判断だと思います。

マンマニさんは目が肥えており、特にタワマンに関しては相当に厳しい見方になるのは幾つかの動画を見ると分かります。

個別のマンションの紹介動画ではなく、買いの判断について説明されている動画があるのでそちらを参考にして各自で判断するのが良いかと思います。

[5190: 通りがかりさん]

>>5188 通りがかりさん

お腹が痛くてブリリアしそう
と同じって言いたいのか

[5191: 匿名さん]

>>5182 検討板ユーザーさん
動画でのテンションは彼個人がそのマンションを好きかどうかに強く影響されている気がする。

・資産価値の観点からはお勧めだけど、俺は気に入らないから自分自身では買わない
・資産価値の観点からもお勧めだし、自分自身でも欲しい

ここは明らかに前者かな。彼個人としては色々気に入らないんでしょう。
でも、資産価値的には良いから気にいっている人にはお勧めできますよ。だと思う。

[5192: eマンションさん]

マンマニさんこの物件買ったってつぶやいてませんでしたっけ？

[5202: 口コミ知りたいさん]

>>5199 マンション掲示板さん
Twitterでたしか去年の8月頃だったかと。

[5203: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん

西調布西調布騒いでた夢の島の方ですか？

[5204: 匿名さん]

>>5190 通りがかりさん

品があるからすぐわかりますね

[5205: 匿名さん]

>>5202 口コミ知りたいさん

マンマニさん　2021/08/16のつぶやきにありました。

『晴海フラッグは買いませ ん
（ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンスを買った）』

[5206: マンション掲示板さん]

>>5205 匿名さん
情報ありがとうございます！
マンマニさんが買ってると安心しますし、嬉しいです（個人的な感想です）

[5207: マンション掲示板さん]

>>5203 匿名さん

西調布物件のせいにしてる調布の売れ残り大規模マンションの購入者だと思います。西調布の物件が出る前からライバル物件のハザード叩きを繰り返しているようですので…内容もここに書かれてるハザード叩きの投稿とほぼ同じ内容でした。

[5208: 検討板ユーザーさん]

>>5207 マンション掲示板さん

西調布のバザードは最大10mでしたっけ？

[5209: 名無しさん]

>>5207 マンション掲示板さん

やっぱり夢の島＝ワンダーランドの方ですよね。もうこちらには来なくて結構です。

[5210: 名無しさん]

>>5207

そもそも価格帯が違いますのでね。

[5211: 通りがかりさん]

>>5207 さん

●BrilliaTower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE
価格 5,278万円～7,258万円
間取 3LDK
専有面積 66.58平米～88.03平米
交通 京王線 「聖蹟桜ケ丘」駅 徒歩4分

●調布ワンダーランドプロジェクト
価格 3,900万円台予定～7,400万円台予定
間取 2LDK＋S～4LDK
専有面積 65.55平米～88.25平米
交通 京王線 「西調布」駅 徒歩10分 （南口）

[5212: eマンションさん]

>>5209 名無しさん
売れ残ってる大規模だと調布のブランズシティじゃない？
どっちでもいいけどいい加減ハザード物件荒らしはやめましょうね。

[5213: 検討板ユーザーさん]

>>5212 eマンションさん

ブランズスレを荒らしてるのも同一人物で西調布。

[5214: 匿名さん]

>>5205
これはただの大喜利であって購入報告と捉えるものではないです。
大喜利としては全然面白くないのがまた困るんですが。

[5215: 匿名さん]

>>5214 匿名さん

意味不明です。ご苦労さん。

[5216: 匿名さん]

>>5214
いやいやいやいや、どう考えても購入報告じゃないの見てわからないんですか！？
耳をすませばの登場人物は聖蹟に馴染みがあってブリヶ丘を買うから晴海フラッグは買いませんって言いたいだけの本当にしょうもないネタ発言であってあれに不動産購入としてのポジションを見出すほうが間違っています。何よりマンマニさん晴海フラッグに申し込んで抽選落ちたことがあります。

[5217: 評判気になるさん]

>>5206 マンション掲示板さん
私もです！すごく参考にしてたので嬉しいですね！（なのに今更知った不甲斐なさw）

[5218: 検討板ユーザーさん]

>>5216 匿名さん
その解釈はツイート以外の情報を踏まえたものなのでしょうか？解釈に飛躍感あってよく分かりませんでした。

晴海フラッグは抽選で買えないのでブリヶ丘買ったということなのでは？

[5219: eマンションさん]

>>5214 匿名さん

ちっとも面白くないよ

[5220: eマンションさん]

>>5180 匿名さん

自分が買ったマンションがマンマニさんに相手にされないから逆恨みしてるだけですよね？

[5221: 匿名さん]

>>5218
Twitterは初めてですか？力抜けよというやつです。
明らかに情報発信の文脈ではなくネタツイの意図であるということが読み取れないのはインターネットを実利で捉えすぎている。マンクラとじゃれ合うための発言であると読み取るべきですよ。
それにマンマニさんは購入報告は基本ブログでやっていて、個人で購入した物件に関しては件数や引渡時期も公表しています。その情報と矛盾します。

[5222: マンション検討中さん]

ちょっと立って待ってなさい！

なぜそんなにマンマニが買ったマンションにこだわるんですか？
自分の住むマンションを探してるのではないのですか？

これが今の日本人！
もっと自分を持ちましょう。

[5223: 通りがかりさん]

>>5222 マンション検討中さん

日本語で頼む

[5241: 通りがかりさん]

環境に優しいマンションで免震で災害に逃げないらしいが、災害に逃げられない、首都直下型地震や冠水したら電気設備排水設備が終了し、オワコンなことになると想定します。
みんなで泳いで逃げるか

[5242: 匿名さん]

首都直下型地震が来たらこのマンションだけじゃなく首都圏全体がオワコンになると思うので、しょうがないよね。ってなるんじゃないですか？
泳いで逃げれる川が近くにあるだけでもいいかも。。

地震で思うのは、皆さんマンション買ったら地震保険加入しますか？
補償が少ないのに保険料が高くて考えてしまいます。

[5244: 名無しさん]

思考が低レベルすぎ
もっとまともな会話できないのかね

[5246: マンション掲示板さん]

>>5242 匿名さん
地震大国日本ですからね
私は加入しようと思ってます

あと地震保険は控除対象となりますので実質の負担は多少抑えられます。

https://www.sonysonpo.co.jp/fire/gde005.html

[5247: 通りがかりさん]

>>5245 マンコミュファンさん
例えがまったくうまくありません
多摩川の出口は東京湾です

[5248: eマンションさん]

>>5245 マンコミュファンさん

欧米諸国に様に日本でも格差がどんどん広がり、
今後はますますこういった方も湧いてきます。

他諸国の様に完全スルーだと「無敵の人」へ進化ふる可能性もあります。
・無難に少し相手をしてあげる
・地震や家族を護る手段を考える

といった対策が必要かと思います。

個人的には、地震保険より、「無敵保険」の方が欲しいです