Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[5104: eマンションさん]

荒らす前にワンダーの意味調べろよ。
西調布になんの恨みがある？
トイレ待ってる時にブリリアしちゃったとか？

[5123: 管理担当]

[No.4982～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
・意図的な迷惑行為

[5124: 口コミ知りたいさん]

すっきり

[5125: 通りがかりさん]

「イエーい、ハザードエリア～m9(^Д^)プギャー」の方は、人気の晴海フラッグの立地をどう思うのだろう。
ハザード、ハザード言うわりには、「リセールが期待できるからいいんだよ」とか言いそう。

[5126: マンコミュファンさん]

>>5125 通りがかりさん

どうも思わないよ

[5127: 口コミ知りたいさん]

>>5126 マンコミュファンさん
m9(^Д^)プギャーの方はあなたなのですねw

[5128: 検討板ユーザーさん]

>>5127 口コミ知りたいさん

あなたでしょ

[5129: eマンションさん]

>>5127 口コミ知りたいさん

ちっとも面白くないですよ。

[5130: eマンションさん]

>>5127 口コミ知りたいさん

m9(^Д^)プギャーが面白いと思っている人が同じマンションにいないという幸せ。

[5131: 評判気になるさん]

効いてて草

[5132: マンション検討中さん]

ハザード連呼していたけど実際は本人の知識レベルがハザード
だったと言うのが分かった。

[5133: 匿名さん]

マンションのハザードは知識のある人たちが知恵を使って対策
を行っているけど知識が無い事に自覚が無いのは対策のしよう
がないからね。

[5134: 口コミ知りたいさん]

>>5104 eマンションさん

頭の中がワンダーランドだったというオチ

[5135: 口コミ知りたいさん]

>>5032 通りがかりさん
晴海フラッグです。間違いないです。

[5136: 評判気になるさん]

>>5125 通りがかりさん
中央区アドレスで、坪単価300万円はあり得ないクラスです。
そのためモデルルーム予約も困難な状況でありまして、
どうしても聖蹟！でないのであれば晴海フラッグの方が格段にお得でしょう。

[5137: 匿名]

>>5042 検討者さん
資産性は検討内容の中で最重要項目ですよ！

一番大事！！

貴殿が重要な項目を上から3つ上げてください。

宜しくお願い致します。

[5138: 名無しさん]

資産性を第一に考えるなら青山や表参道にすればいい

[5139: 口コミ知りたいさん]

>>5136 評判気になるさん
晴海フラッグ推すのはまあ分かるけど、真剣に購入考えると、毎日の暮らし向きとかランニングコスト考えて、本当に自分たちに「合ってるか？」とか考えた方がいいですよ。
それとも、ただの投資目的なのかな？

すまいよみさん
「晴海フラッグは本当に安いか？」
https://www.takenote1101.com/entry/%e8%bf%91%e9%83%8a%e3%82%84%e9%83%8...

「晴海フラッグには気を付けろ」
https://www.sumu-log.com/archives/43570/

[5140: 匿名さん]

>>5139 口コミ知りたいさん

遠い地の話すぎて、、

[5141: 検討板ユーザーさん]

>>5140 匿名さん
わかります。
私も都下・多摩地域で検討しているので、晴海フラッグとか言われても具体的にどんな生活になるのか想像できないです。
広域検討してる方はいいのでしょうけど。
土地勘がある程度ある・住み慣れた地域内で検討してるので晴海フラッグ響かないです（汗）
ただ、勉強と思ってマンクラさんたちのブログとか読んでます。
間取りの見方とか参考になります。

[5142: 評判気になるさん]

同じような単価なので、広域で検討している方からすれば比較対象にはなると思うんですね。ただ、そうではない人もいる中で、”晴海フラッグ”を強く激推しして、ここの検討者の人を蔑む投稿はいかがなものかと。

ちなみに私は同時検討して、こちらを選びました。

■理由
・聖蹟桜ヶ丘の商業施設めっちゃいい
この街で完結する感じと、ユニクロ、ニトリ、無印が大好きな私は晴海よりも魅力に感じました。これから０歳児が生まれるので、電車やバスに乗らずに、晴海よりも便利に利用できる大きかったです。

・入居時期が個人的にマッチしていたこと。

・ただでさえ遠い最寄駅「勝どき」がさらに激混みになる懸念（パークタワー勝どきの入居者を含む、約10000世帯が増える地下深い大江戸線が不便そう）

・BRTあるが、そんなに便利そうじゃないこと。

・個人的に川が好き

・奥さんの実家が近い

・タワマン

・最低平米が自分には広いので、価格高い（単価は魅力的）

などなど・・・いろんな事情がありますよねって。感じで。
広域検討している方はご参考にしていただけると幸いです！
狭域検討の方はスルーしてくださいー。

[5143: マンション掲示板さん]

晴海フラッグはHPの写真がとても素敵だったのでワクワクして現地に見に行きましたが、
海は汚いわ、駅まで遠いわ、買い物や外食ができる店が少なすぎるわ、団地感がすごいわで私には合いませんでした。

ただ、都心であの値段で手に入れられるのであれば、投資目的としてはとても優れているのかなと感じます。

[5144: 匿名さん]

>>5137 匿名さん

自分に適した立地や住環境・予算・資産性　のバランスです。

あなたが資産性を1番大事と考え他の物件を検討されるのは自由ですよ。
私は今自分を取り巻く諸環境を重視して検討します。
23区にも住んでましたが今の自分には多摩地区がマッチしててバランスが良いと考えてます。

このマンションを検討する気がないのにネガキャン目的で投稿するのはやめてほしいです。

[5145: マンション検討中さん]

ホームページの供給御礼って何？成約御礼じゃないの？

[5146: マンション掲示板さん]

>>5143 マンション掲示板さん
そもそも晴海フラッグは全住戸抽選であり、購入することじたいが困難な状況です。
なぜだと思いますか？ブリリア聖蹟も魅力があるマンションかと存じますが晴海フラッグも投資以上に魅力があるのではないでしょうか。
晴海フラッグのデメリットを伝えるのであれば、このマンションのデメリットはなんだと思いますか？

[5147: マンション掲示板さん]

>>5146 マンション掲示板さん
晴海フラッグの板におかえり

[5148: 匿名さん]

>>5104 eマンションさん

本当に晴海フラッグ推しの人かな？

[5149: マンション比較中さん]

>>5148 匿名さん
わざわざここに来ないと思います…
ここをずっと荒らしでた人が特定されるのが嫌で他物件の名前出してるだけかと…

[5150: 名無しさん]

>>5146 マンション掲示板さん

不思議なこと聞きますね。不思議の国の方でしょうか。

[5151: マンション掲示板さん]

>>5146 マンション掲示板さん

晴海フラッグは夢の島公園とも近くてクオリティオブライフが高そうですね。

[5152: 評判気になるさん]

>>5146 マンション掲示板さん

自然豊かな夢の島が好きな人には投資以上の魅力ですよね。

[5153: マンション検討中さん]

>>5146 マンション掲示板さん
人それぞれ。
広域なのか元々近隣でそこに住みたい住民なのか
資産性重視なのか売りたい時に売れれば良いだけなのか。
自然が多いほうが良いのか都心が良いのか。
自分の立ち位置を示さないで話しても意味が無い。

[5154: 匿名さん]

>>5153 マンション検討中さん

完全に同意です。
メリット・デメリットも人の価値観によってガラッと変わりますしね。

全戸抽選で購入困難という材料は、資産性という観点ではおそらくプラスですが、
住みやすさという観点では全く関係ありません。

当たり前ですが、
みんなが欲しがってる＝住みやすい　ではないので、
投資目的でないのであれば、
ご自身が住まわれてからの生活をイメージしてからの物件選びが最重要です。
せっかくの大きな買い物で失敗してほしくないのでくどく言いますが、
人気物件＝（その人にとっての）最良物件

ではありません。

これは晴海もこのマンションにも、全てに言えることです。

[5155: 検討板ユーザーさん]

Iタイプの間取りについてご教示いただければありがたいです。

公式サイトの間取り図では、
「リビング・ダイニング12畳、キッチン3.1畳」
という記載にて、LDKでは15.1畳であるという認識ですがこれは正しいでしょうか？


といいますのは、下記の賃貸案件サイトでは、
「LDK12畳」という記載なので、
もしかしたら私の認識が誤ってるかもと思いご質問でした。
https://www.property-bank.co.jp/bldg2060601378

[5156: 匿名さん]

>>5155 検討板ユーザーさん

公式サイトのほうが正しいです。
賃貸サイトの方が誤っています。

[5157: 検討板ユーザーさん]

>>5156 匿名さん

ありがとうございます！助かりました！

[5158: マンコミュファンさん]

購入者の方のコメントは控えて頂きたいです。

住民スレへ移動してください。

検討者の中でデメリットは何だと思いますか？

例えば、小学校が遠い等

[5159: マンコミュファンさん]

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですね。

[5160: 検討板ユーザーさん]

>>5158 マンコミュファンさん

デメリットは特にないですな。

[5161: 名無しさん]

>>5158 マンコミュファンさん

検討板に購入者が投稿してはいけないという規約はないです。なのでポジティブな意見があっても何の問題もありません。
住民スレは住民同士が意見交換する場です。
移動する必要はないです。

[5162: 口コミ知りたいさん]

>>5158 マンコミュファンさん

夢の島が遠いことです。

[5163: マンション掲示板さん]

>>5158 マンコミュファンさん
購入する経緯やメリットを知るのは悪い事じゃないと思いますが？
その理屈だと検討者はメリットは全て知っている前提となりますが？メリットは全て見えてデメリットは見えないと言う考えには同意出来ないです。

[5164: 購入検討中]

>>5158 マンコミュファンさん
そんな物は関係無い。
メリット、デメリットを起承転結に書けば良いだけ。
それが出来ない、やらないかのが問題なだけ。
一部の教養が無いのが気付いていないのが居るから削除とかが頻発していると言う経緯を知ったほうが良い。

[5165: 匿名さん]

買う気が無いマンションのデメリットを考える時間があったら、自分にあうマンションを探す時間にあてた方が良いのでは？
時間の無駄ですよそんなの。

[5166: 名無しさん]

>>5164 購入検討中さん

教養あるコメントありがとうございます。

[5167: 匿名さん]

>>5166 名無しさん
(笑)

[5168: マンション検討中さん]

【デメリット】
駅力の不安
昔から住まれている近所との関係性
通学路のサポート業務
浸水リスク
川沿いに伴う低層階の虫対策
駐車場、駐輪場が少ない
駐車場はタワーパーキングとブロック式の機械式駐車場が主で設置率約38％、駅近とはいえエリア的には物足りないですね。しかもブロック機械式駐車場が一部屋根が途切れるところのため雨の日などはとくに不便です。コーチエントランスも素敵ではあるもののタワーパーキングの入庫待機列と同じ導線ですから先に車を出して後に部屋から降りてくる家族を待つ場所としては使いにくいです。駐車場はやさしさがないです。マンションマニアより

トイレは古めかしくはないけどタンク丸見え、浴室ブラケットライト、基本天井高は2450mmでサッシ高2000mm弱などタワマン慣れしている方だと物足りない

聖蹟周辺のマンション価格差による資産性

これぐらいでしょうか？

[5169: 匿名さん]

>>5168 マンション検討中さん
マンマニさんは、割とブリリア聖蹟桜ヶ丘推してますよ。

https://www.sumu-log.com/archives/45489/

[5170: 通りがかりさん]

>>5169 匿名さん
これは買い物件だとおっしゃってますね。

とても目立っているマンションなので、多摩市や京王線のこのエリアでは将来にわたって指名買いがあると思います。

[5171: 匿名さん]

マンションマニアは駐車場マニアでもありますからね。どこも駐車場については辛口です。ちなみに自転車置き場はまだ空いています。

[5172: マンション掲示板さん]

>>5171 匿名さん

駐車場は既に空きなしですか？

[5173: 匿名さん]

>>5172 マンション掲示板さん

デベが抽選に参加していましたので、デベ当選分があるはずです。
一度問い合わせてみるのが良いと思います。

[5174: 匿名さん]

マンマニさんが好き嫌いで言っていることと本当に資産性に関わる評価をごっちゃにして言及する人がものすごく多い点は注意が必要です。
グレード低いから自分で買って住む気にはならない感じのテンションで文章書いてるのであまりこれまでも言及なかったですが、立地や希少性の観点ではなんだかんだ評価していることが先日のスムログ記事から伺えます。

[5175: 匿名さん]

>>5174 匿名さん
動画の中で「損したくない人向き」だと言ってましたね。
笑っちゃいましたけど、その通りだと思います

[5176: マンコミュファンさん]

マンションマニアの直人さんが資産性とマンションのスペックからご自身での購入は控えるが聖蹟桜ヶ丘駅を好きな人であれば、オススメされるということは、よく分かりました。

[5177: eマンションさん]

要約すると
「立地が悪い」
「立地が悪い」
「立地が悪い」

[5178: 匿名さん]

>>5177 eマンションさん
そもそも検討外の方なのにわざわざ投稿とはご苦労な事です。
そのエネルギーを別の事に使えば良い物件を購入出来るでしょう。

[5179: 通りすがり]

>>5176 匿名さん
>>5176 マンコミュファンさん

以前の書込み「>>5153」で書かれていた通り、自分の立ち位置で決め
れば良いだけですな。

[5180: 匿名さん]

>>5169 匿名さん
マンションマニアさんは、そんなにプッシュしてないかと思います。
リリーゼ練馬のマンションマニアさんの動画をご覧下さい。このようなマンションはマンションマニアさんがプッシュされている物件かと思います。
私自身は練馬は検討外ですがマンションマニアさんのご意見は参考にしております。

[5181: 匿名さん]

>>5180 匿名さん
マンマニさんはこちらの記事で「おすすめ新築マンション」として当マンションを紹介していますよ。「これは買い物件だ」と書かれています。リリーゼ練馬も記事内で紹介されていますね。
https://www.sumu-log.com/archives/45489/

もちろん、マンマニさんの記事がすべてではありませんし、あくまで参考程度ですが。

[5182: 検討板ユーザーさん]

>>5181 匿名さん
マンションマニアさんが推すっていう動画を視聴された方がいいですよ。
本気で推している動画と明らかに営業的な観点で薦めている動画と差は明らかです。
まずは記事ではなく動画をご視聴下さい。

[5183: マンション検討中さん]

>>5182 検討板ユーザーさん

動画を観ましたが、本気で推してる動画に比べると明らかにテンション低いですね。

[5184: 検討板ユーザーさん]

どこと比較して検討進められてますか？参考までに教えていただきたいです。テラス小金井公園とかですか？

[5185: マンコミュファンさん]

マンマニの評価とかどうでも良くないですかw
「マンマニサンがおすすめしてるから...」
「いやいやマンマニサンは本気でおすすめの時はもっと熱量があります」

他人の太鼓判がないと決められないなら、住んだ後も「良かったんだろうか」と不安を持つでしょうから、やめといた方がいいんじゃないかと。
物件選びにおいてはレイトマジョリティは脱却するか、そもそも買わない方が金額的には損しなくていいんじゃないかと思います。

[5186: 匿名さん]

>>5185 マンコミュファンさん

どうでも良いと思ってない人が多いからマンマニの話が度々出てるんじゃないですか？

[5187: 匿名さん]

だから、どうでも良いと思っていない人は買わない方がいいよとアドバイスしているんだと思うよ。

自分の頭で考えられない人が数千万円の物件買うなんて無理でしょ。

[5188: 通りがかりさん]

>>5187 匿名さん

なんの情報も得ないで自分の頭で考える人いるの？
だったらこの検討版の情報も見る必要ないよね。

[5189: マンション検討中さん]

>>5188 通りがかりさん
マンマニさんが推すから買い、推さないから良くないという考えは、おそらく人生で一番高い買い物をする中で不適切な判断だと思います。

マンマニさんは目が肥えており、特にタワマンに関しては相当に厳しい見方になるのは幾つかの動画を見ると分かります。

個別のマンションの紹介動画ではなく、買いの判断について説明されている動画があるのでそちらを参考にして各自で判断するのが良いかと思います。

[5190: 通りがかりさん]

>>5188 通りがかりさん

お腹が痛くてブリリアしそう
と同じって言いたいのか

[5191: 匿名さん]

>>5182 検討板ユーザーさん
動画でのテンションは彼個人がそのマンションを好きかどうかに強く影響されている気がする。

・資産価値の観点からはお勧めだけど、俺は気に入らないから自分自身では買わない
・資産価値の観点からもお勧めだし、自分自身でも欲しい

ここは明らかに前者かな。彼個人としては色々気に入らないんでしょう。
でも、資産価値的には良いから気にいっている人にはお勧めできますよ。だと思う。

[5192: eマンションさん]

マンマニさんこの物件買ったってつぶやいてませんでしたっけ？