Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4951: 通りがかりさん]

すごく素敵な見た目ですよね！

[4952: マンコミュファンさん]

>>4946 eマンションさん
エレベーターは、広さを確認されておりますか？
某都内ブリリアは、1000世帯クラスで9人乗りということもあり、不満の声をお聞きしております。
最低でも13人乗り以上が必須かと思います。

[4953: 口コミ知りたいさん]

>>4943 マンション比較中さん
おそらく値下げして一気に売り切る作戦が濃厚ですよ。

もう入居者が出るため、ディベロッパーとしては値下げして、早々に売り切りたいでしょう。
130はまだまだ余っているかと…。

実需の方は、駆け引きの時期ですね！

[4954: 匿名さん]

この物件が引き渡し前に完売しない販売計画なのを知らないで一般論で憶測するのは見誤りますよ。
そもそも4期で値上げがあるかどうかを気にしないといけないと思います。

[4955: 契約者さん23]

竣工前完売はしないという販売計画については、この掲示板でも何度も言及されてます。
後続のC敷地を含めた計画を立てているはずですので、値上げはあっても値下げは残念ながらあり得ないでしょうね。市場の相場が上がっているので、値段据置きでも自ずと買い手がつくと思われます(値上げのために販売期間を長くとっているとも言えます

[4956: 匿名さん]

第4期の予定価格と売出し予定部屋はもう出ていますし、値下げできる雰囲気かもMR行けば余裕で分かると思いますが…

最近のマンション購入経験がない、モデルルーム行ったことない人だと10年前の感覚で頓珍漢なこと書いてしまうのかも知れないですね。

[4957: 契約者さん23]

>>4952 マンコミュファンさん

ここのエレベーターは低層・高層の計4機全て13人乗りです。
加えて、非常用エレベーターは17人乗りです。

1000世帯クラスで9人乗りだと、さすがにキツそうですね

[4961: 口コミ知りたいさん]

>>4954 匿名さん
東京建物は、売れないと判断すればすぐに値下げしますよ。都内の最近販売されたブリリアも、結果的に、最終期手前で値下げしておりました。

[4962: マンコミュファンさん]

竣工後は、共用部分がどんどん汚くなって売れなくなるんですよね。
このマンションも内廊下であれば、清潔感が保たれると思いますが川沿いの外廊下のため、あっという間に劣化して汚くなるでしょう。
よって竣工後は戸数にもよりますが値下げする可能性は高いかと考えます。ここが都心であれば話は別ですが…。

[4963: 名無しさん]

>>4961 口コミ知りたいさん

あくまで今日時点の判断ですが、私はここは値下げ可能性低いと思います。実際一度募集に出して買い手がいない部屋もゼロではないですが、いま残っている大半はこれから初めて売りに出す部屋です。マンション市況の急激な悪化がなければ値下げは厳しいと思います。
ビジネスとして利益最大化するために、近々で値下げするとは思えませんね。財務的に厳しいとかあれば別ですが。
値下げしてほしいとの考えがあれば、是非営業へ交渉されてみてはいかが。

[4964: 匿名さん]

私も現時点では値下げ可能性はかなり低いと思います。
もし購入を検討されているのであれば、「値下げを待つ」のはお勧めしません。

仮にC敷地の販売期間と被ってきたとしても、その頃には即入居できるというメリットがありますし、C敷地は19階建で総戸数も少ない予定なので、タワマンやその共用施設を望むのであればこちらしか選択肢はありません。

[4965: マンション検討中さん]

>>4963 名無しさん
残ってる部屋の殆どが1期から温存してる上層6フロア一式ですからね。私も18階の売り出しを待っている間にどんどん値上げしてしまい、まんまと術中にはまりました。

>>4962
清掃については以前確認しましたが、エントランスやラウンジは毎日清掃、各階廊下も週1で清掃、さらに3カ月に1回全体を機械洗浄とのことなのでどんどん汚くなんてことはないでしょう。ボイド型なので廊下が外に面してませんしね。

[4966: 検討中]

ここの物件に興味があるのですけど、名前がブリリアだと小学生の子供がいじめられそうで心配な所があり…。

[4967: 評判気になるさん]

>>4966 検討中さん

はい、もう暑いですからね。
ご無理なさらずご自愛くださいね。

[4968: 匿名さん]

まあ私もブリリアブランド知ったの例の小杉の件ですし、今でもちょっと面白いブランド名であるという気持ちはありますがそんなしょうもないきっかけでもよい物件と出会えたならそれでいいじゃないかと思います。

[4971: マンション検討中さん]

いい大人が匿名を良い事に小学生以下のレベルの投稿をしているのを見ると確かに暑さにやられたのでしょう。呆れると言うよりも哀れみを感じますな。

[4972: 口コミ知りたいさん]

>>4971 マンション検討中さん
こういう大人にも親がいるんですよね。。
一生懸命育てた子がこれとは、、、親御さんことを思うと不憫でなりません(涙

[4974: 匿名さん]

>>4965 マンション検討中さん
それぐらいでは外廊下の清潔感は絶対保たれませんよ。

常識です！！
ボイド型に住まれたことはないんですか？関係なく汚れますよ…。

だから内廊下を選択する方がいるんです！！
来年以降の当マンションは実物を内見してでの購入になりますので、値下げは高いです。
本年で売り切れれば話は別ですが来年以降に50戸以上残っていれば……下げますね。

[4975: マンション比較中さん]

府中と聖蹟を検討していましたが、聖蹟の方が駅周辺の雰囲気が落ち着いていて暮しやすそうだなと思いました！
府中の駅近マンションは道路沿いで車の騒音や排気ガスがすごそうですが、こちらは駅近でも落ち着いている雰囲気で良いなと思います。

[4976: マンション評論家]

>>4975 マンション比較中さん
仮に同じ価格帯で府中駅に徒歩4分内でこちらのマンションがあれば、即完売してましたね！

[4977: 匿名さん]

>>4974 匿名さん
タワマンのボイド型に住んでいる知り合いから聞いた話ではそれ程汚れは
気にならないと言ってますが？
どの程度の汚れを言っているのでしょうか？
低層のボイド型であれば砂埃などの影響を受けやすいでしょうが高層の
ボイド型で定期的に清掃していても気になる程汚れると言う事は考えに
くいと思いますが？
この物件で言えば多摩川で河川敷の砂埃が低層階でバルコニー等に堆積
すると言うような影響があるでしょうけどその砂埃などが最上階から内側
に降りてきて汚すと言うのは気流の考え方からはありえませんが？

[4978: 匿名さん]

>>4975 マンション比較中さん
もちろん府中でも立地は様々だと思いますが、基本的には建物が密集していますし、大きな道路に面したマンションが多いです。

それに比べると、ここは景色の抜け感がありますし、車の排気ガスなどはほとんど気にならないでしょう。

[4979: 管理担当]

[No.4958～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[4980: マンコミュファンさん]

>>4977 匿名さん
この人、1期売り出し前からずーっといるネガティブなレスし続けている人ですよ、おそらく。
三点リーダーと！を多用する特徴的な文面なので、意識して過去ログ見ると分かりやすいです。

具体的な清掃頻度と構造の話に対して抽象的な断言反論しか出来てないですし、
気にとめるまでもないですよ。

[4981: 匿名さん]

ボイド型外廊下に5年住んでいましたが普通に綺麗でした。
今は内廊下タワマンに住んでいますが、もちろんこちらも綺麗です。

要は清掃されているかどうかです。
ボイド型は廊下が汚いと言っている人は、そういう管理品質のマンションに住んでいるのでしょうね。

清掃員を削って管理費を安くしようとするとどうなるか、よく分かる話です。

[4983: マンション掲示板さん]

>>4978 匿名さん

周りは住宅と川が見えるぐらいの景色なんですけどね。

[4984: 買い替え検討中さん]

>>4974 匿名さん
外だろうが内だろうが、いずれ汚れますしそれぞれ長短があるわけです。
あなたも年を取っていずれ亡くなります。
バカみたいな判断基準です。安く買いたいなら10年後に買ってください。
もっと安いので。

[4985: 買い替え検討中さん]

>>4975 マンション比較中さん
はいはい。
あなたは府中のマンション購入したほうがいいですよ！
自分が好きなマンションを買えばいいので。
好みはみんなぞれぞれですから。

[4986: 4975です]

>>4985 買い替え検討中さん

私は府中ではなく聖蹟の方が良いなと思って投稿しました。。

[4987: マンション掲示板さん]

>>4986 4975ですさん
大丈夫。
ちゃんとそのように読んでいます。
そそっかしい方はいらっしゃるので気に病みませんように。

[4988: マンション掲示板さん]

「やさしい」がテーマの本物件。
心に余裕を持ちましょう^_^

[4989: マンコミュファンさん]

>>4988 マンション掲示板さん
本当ですね。
購入者の『何としても肯定したい』という気持ちが伝わるコメントが多く、同情致します。
優しい…には無縁な購入者が多いですね笑

[4990: 匿名さん]

>>4977 匿名さん
都内のブリリア外廊下物件築5年相当とブリリア内廊下築5年相当を下見すると分かりやすいですよ。
ご自身で見ないとわかりませんし、個人差もあると思います。

[4991: 匿名さん]

>>4990 匿名さん
>個人差もあると思います。

この一文が全てでしょうね。

[4992: 匿名さん]

>>4989 マンコミュファンさん
肯定する書き込みは購入者だとレッテルを貼って嘲笑したいと言うのが良く分かります。

[4995: マンコミュファンさん]

もう大半削除されてますけど、下品な荒らしが来てから変な流れになっちゃいましたね。
華麗にスルーしましょう。

[4996: 検討板ユーザーさん]

買えないから煽る気持ちも正直分かります。
私も本当はこんな素敵なマンションに住んで余裕のある暮らしをしたかったです

[4997: 匿名さん]

>>4993 マンコミュファンさん

素晴らしいご理解力に感服です。
仰る通りでここにもう用はないでしょうから、どうぞ他の物件スレへお移りください。

貴重なご意見ありがとうございました。

[4999: 検討板ユーザーさん]

>>4985 買い替え検討中さん

この様に、理解力がないというか、
話が噛み合ってない書き込みが多いが、わざと理解してない様に装い、下品な荒らしをするというやり口か。
荒らす動機が不明..

[5009: マンション検討中さん]

>>4999 検討板ユーザーさん

荒らしをするような人は基本的に民度が低いので下品な言葉を使って煽るのです。
散々荒らしておいてここの購入者が荒らしているという根も葉もない噂を勝手に色んなスレで流したのもおそらく同じ人ですね。マンションコミュニティ出禁になってほしいです…

[5010: マンション検討中さん]

>>4999 検討板ユーザーさん
感情を吐き出す場所がなく(本音で話せる友人が居ない ）
だからネットの中で指を使い吐き出しているのだろう。
理由は色々あるだろうが普段、リアルな生活で自分の心を荒らされた
人間が相手にやり返すことも出来ず心が壊れそうにならないようネット
で関係の無い場所を荒らしてストレスを発散しているのだろう。
そう考えれば納得がいく。

[5013: 名無しさん]

>>4966 検討中さん

名前がブリリアだと小学生の子供がいじめられそうで心配だ、という類の人が住んでいないというだけで安心できますね。

[5016: マンション検討中さん]

マンション周辺の雰囲気とマンション内の様子が内覧ができるようになると完売まで早いかもしれないですね！

[5018: マンション検討中さん]

>>5016 マンション検討中さん
購入した瞬間に残債割れのリスクが高いマンションのため、完売はまだまだ先だと思いますよ。
周辺マンションが安いので……資産性を考えた際に躊躇される購入検討者も多いかと思います。
購入した瞬間に含み益がある都内マンションもあるため…特に郊外から検討する方は慎重に検討した方がいいですね。

[5019: マンション検討中さん]

>>5017 マンション検討中さん

あちらは竣工後2年なろうとしてるけどまだ完売してないから、まもなく竣工するこちらを荒らしにきたのかしら。。荒らしたところで何の意味もないですけど。

[5020: 口コミ知りたいさん]

>>5018 マンション検討中さん

含み益があるマンションどこ？

[5021: eマンションさん]

>>5019 マンション検討中さん

違うんじゃないかな。

[5023: 評判気になるさん]

>>5018 マンション検討中さん

残債割れしないよ。

[5025: 評判気になるさん]

>>5022 通りがかりさん

竣工後2年というマンションのせいにしたい別物説

[5028: 匿名さん]

>>5018 マンション検討中さん

購入した瞬間に残債割れのリスク？
何を言ってるんだか。
逆に竣工後に値上がりすると見込んでます。

[5032: 通りがかりさん]

>>5018 マンション検討中さん

含み益があるのはどこの何というマンションですか？興味があります。

[5039: 匿名さん]

>>5018 マンション検討中さん

何でもいいけど含み益のあるマンションどこ？嘘ついたの？

[5042: 検討者]

>>5018 さん

あなたは暇人ですか？家選びの価値観は多様で、皆が資産性だけで検討するわけでないので、勘違いされないように。『検討スレ』なので、検討するための情報交換をする気がないなら、出ていかれた方が良いですよ。検討したいマンションのスレだけ見たほうが時間効率良いですよね？
まともな意見を交換したい皆さんの邪魔になりますので、空気を読まれますようお願いします