Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4901: マンション検討中さん]

>>4900 マンション掲示板さん
風が強いと言う事で思い出しましたが丘があるからと言うよりも川があって周りに遮るものが何も無いので春先とかの風はかなり強く河川敷の一宮公園とかは砂埃が舞って凄いです。
マンション側の河川敷がどのように整備されるのかまだ分かりませんが土が見えているような状況だと低層階や屋外の駐車場は砂埃が凄い事になって春先は窓を開けたり洗濯は干せない状況になると思います。
情報が遅くなってしまいましたが参考までに。

[4902: マンション検討中さん]

>>4896 eマンションさん
偏見かも知れませんがフードコートは地元じゃない場所から来た人が楽しむ場所かな～って思ってます。
(偏見かも知れませんが何処にでもあるような環境があってもすぐに飽きてつまらなくなる気がします。)
それよりもお店が分散してもそれなりにお客が入っていて長く続いているお店が色々とあるほうが住む環境としては良いのかなと思っています。
※偏った意見ですみません・・・

[4903: マンション掲示板さん]

>>4902 マンション検討中さん

分かります。フードコートはなんでもから選びたいという大衆向けなもので、その空間にしか出せない場所を提供してもらえたら嬉しいですね。というかそういう店が強くなるのが昨今な気もします。
風は強いかもですが笑、唯一無二な立地にナイスな業者の出店を期待したいです。実際多摩はAWkitchen FARM 多摩センターなど比較的斬新な店が出ている実績もありますし期待したいです。

[4904: 匿名さん]

>>4903 マンション掲示板さん
地縁がなく多摩センターにAWあるの知らなかったです。都心店とはまた違う感じでとても素敵ですね…！

B敷地はもちろん、C館やザ・スクエアもこの事業によって素敵なお店が出店してくれるといいですね。

[4905: 坪単価比較中さん]

>>4902 マンション検討中さん
偏見ですね。

[4906: 匿名さん]

よほど珍しいお店が入っているフードコートなら遠方から出かけるかもしれませんが、一般的なフードコートでしたら近隣の人たちが集う場所というイメージですね。

[4907: マンション検討中さん]

テレワークになってからランチの時間外にでるのですが、どのスーパーも11時頃から大混雑で、とても食材を買って家で作る暇はないです。聖蹟桜ヶ丘は安価なチェーン店ばかりですし。スクエアや京王C館、OPAには空きが多いので、これからどんどん素敵な店舗が入ってくれたらなと思います。個人的には、スクエア内の図書館がリニューアルされて綺麗になって欲しいな。あと、映画館、カフェ、スーパー銭湯、ジムが欲しいです。既存のスポーツジムはお年寄りでどこも満員です。。

[4908: 匿名さん]

スーパー銭湯近くにあると嬉しいですね
聖蹟からだと少し足を伸ばさないといけないですし

[4909: 匿名さん]

スーパー銭湯は駅からシャトルバスですが一応あるので、私は銭湯が欲しいですねー。日常使いするにはスーパー銭湯より楽なんですよね。サクッと入れてサクッと帰れる感じが。

[4910: 匿名さん]

こちらのマンションが南町田のドレッセタワーや羽沢のリビオタワー、新綱島のドレッセタワーらと比べて口コミ数が圧倒的に多いのってなぜなんでしょうかね？
都下や準近郊？のタワマンで検討しているのですが、販売日の違いを考慮しても圧倒的に多いので。。。

[4911: マンション比較中さん]

それだけ検討者が多いということではないでしょうか。
しばしばアンチも湧いてますが、もし魅力がなく検討もされないようなマンションの場合、残念ながらアンチすら湧かずに過疎るんですよね。。。

[4912: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[4913: 匿名さん]

>>4911 マンション比較中さん
4910です。コメントありがとうございます！
なぜここは検討者が多いのかなあと思いまして。価格の優位性なんですかね？その分先の３つのタワマンより住戸内の仕様は劣りますが。。。

[4914: 検討中]

>>4913 匿名さん
住み始めちゃえば仕様の差はぼぼ気にならなくなりますからね。
余程細かいところを気にされる方以外はだいたい立地と価格を重視されるのだと思います,

[4915: 匿名さん]

>>4913 匿名さん

個人的には立地と仕様を踏まえた価格のバランスが良いのだと思います。いわゆるコスパが良いです。
何故かというと、ZEHや再開発地区による補助金の恩恵を享受できるのが大きいと思います。

[4916: 匿名さん]

都心はもちろん、都下や神奈川のマンションも高騰しており、
相対的に見てここがコスパよく見えてしまいますね。
都心距離はありますが、リバービューで特別感もあります。

[4917: 匿名さん]

個人的な意見ですけど、最寄り駅の名前が「聖蹟桜ヶ丘」というのも良かったのではないかなと思ってます。
「Brillia Tower 関戸」だとイマイチだったかもしれません笑

[4918: 匿名さん]

聖蹟とは、天皇陛下が行幸(＝訪問)した場所という意味で、かつて明治天皇が多摩丘陵でのウサギ狩りや多摩川での鮎漁のため、現在の多摩市連光寺付近に何回も行幸したそうです。由緒正しい素敵な名前ですよね。

[4919: 匿名さん]

>>4918さん
素敵な名前！
栃木の日光御用邸にも似た品格を感じます。

人に聞かれたら「聖蹟」の由来を教えたくなります。

[4920: 匿名さん]

こちら西向きの部屋から富士山は見れますでしょうか？

[4921: デベにお勤めさん]

>>4920 匿名さん
みれません。
みれたとしても最初だけで3日過ぎれば何の感情もなくなると思いますよ。
景色とか夜景を求めるならタワーマンはすぐ飽きると思います。
まぁ、ないよりきれいな景色が見えたほうに越したことはありませんが
タワーマンのほとんどはそれなりの景色は持ってますが
経験としてはやはりすぐ飽きてしまいます。

[4922: 匿名さん]

>>4920 匿名さん

階高にもよりますが、天気のいい日にちょっと見えるぐらいです。
https://www.b-seiseki.jp/plan/

屋上庭園からですと、頑張れば富士山やスカイツリーがなんとか目視できるぐらいのようです。
引っ越したら望遠鏡を持って屋上から見るのを楽しみにしています。

[4923: 匿名さん]

>>4922 匿名さん
ちらっと見えてますね！ありがとうございます。

素朴な疑問なのですが、都心からでももっと見えたりするじゃないですか？
距離的にはここのほうが富士山に近い気がするのですが、
都心よりも見える範囲が狭いというのはどういうことなんでしょうか？

[4924: 匿名さん]

>>4923 匿名さん

東京と富士山の間には丹沢連峰がありまして、丹沢連峰に近くなればなるほど、富士山が見えづらい現象が起きます。
より富士山に近い相模原市や厚木市では、富士山は殆ど見えません。
詳細は、こちらの知恵袋の解答が詳しいです。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1022369950

[4925: デベにお勤めさん]

>>4923 匿名さん
富士山が見えるマンションが欲しいなら富士山の近くに引っ越した方がいいと思います。

[4926: マンション掲示板さん]

>>4920 匿名さん
今住んでる家から富士山が少し見えますが、飽きることなく今日は見えた！積もり出した！と私は毎回感動します。なのでこちらのマンションでも富士山が見える部屋を選びました。モデルルームで詳しい眺望は見れるのでぜひ一度足を運んでみてください。

[4927: 匿名さん]

>>4924 匿名さん
なるほど…そういうことだったのですね。
ありがとうございます！

[4928: 匿名さん]

>>4926 マンション掲示板さん
富士山は何度見てもテンション上がりますよね。富士山が見える部屋なんて羨ましいです…！

[4929: マンション検討中さん]

BタイプとDタイプ（西か東か）どちらの間取りを選ぶべきか迷っています。
皆様から見てそれぞれどのようなメリデメがありますでしょうか？

[4930: 匿名さん]

>>4929 さん

一般的には東が好まれると思いますが、ZEHを考えると北も西もありかと。現にこのマンションは方位による価格差があまりないようですので販売会社も一長一短あると考えているのでは。
いずれにしろ2LDKは部屋数少ないせいか？人気みたいですよ!

[4931: 周辺住民さん]

>>4929 マンション検討中さん
同じく2LDKで探してまして、以下のように見ていました～

Dタイプ
●収納が大きい、東or西から光が入る
●間取りが使いづらそう（柱が邪魔）、洋室2が長すぎ、西は眺望が2～3年後までわからない

Bタイプ
●間取りが使いやすそう、永久眺望、カーテン不要、バルコニー広い
●収納が小さい、ずっと暗そう（北向きに住んだことがないので不安）

[4932: マンション検討中さん]

>>4930 匿名さん
ZEHなので暑さも寒さも和らぎそうですもんね
価格差がないところもまた迷わせるんですよねー

[4933: マンション検討中さん]

>>4931 周辺住民さん
わかりやすくまとめてくださりありがとうございます！
気持ちは北向きに傾いているんですが、おっしゃる通り収納が少ないんですよね…
リフォームして収納を増やそうかなとも考えています

[4934: 通りがかりさん]

リフォームまで検討されてるのであれば、もう少し頑張ってBではなくAで検討した方がいいと思います。
北向きで狭いと、採光が尚更とりにくいので。
検討段階ならモデルルームでの日射図や現地での目視で時間別に確認されると良いですが、北は相当暗いです。

それが厳しいなら私ならDかなと思います。

これは10年以上住む場合の意見ですが、
もしそれ以外での住み替えを現時点で頭に入れてるなら、リセールしやすいBかなと

[4935: マンション検討中さん]

>>4934 通りがかりさん
Bはウォールドアがハイタイプですが、Dのウォールドアは垂れ壁ありなんですよね。
これ、言われないとわからないと思うのですが、知らずに買っちゃう人いないのかな

[4936: 名無しさん]

>>4935 マンション検討中さん


確かにそこは盲点ですね！
Dよりは背伸びしてAかと思いましたが、ウォールドアの事情もあるので難しいですねぇ

[4937: 入居予定さん]

>>4935 マンション検討中さん

図面みれば明らかなので、実際に買う人は普通に気付いていると思いますよ。

[4938: マンション検討中さん]

>>4936 名無しさん
そうなんですよ…担当さんからそういった説明はなくてTwitterでDは垂れ壁だということを知ったんですよね。まあ、私の担当さんは垂れてようが垂れてなかろうが気にしないような方なんですけど笑

[4939: マンション検討中さん]

>>4937 入居予定さん
はい、図面見るとそうですよね。

[4940: 評判気になるさん]

素人です。
このマンション、売れているのでしょうか。
2019年の台風時に、多摩川の水位が凄いことになっていた記憶があります。
エレベーターも高低層２機ずつしかないとか、通勤渋滞等になりませんか。
500世帯埋まりますかね。

[4941: 匿名さん]

>>4940 評判気になるさん

抽選で外れる人もいるくらいなので売れ行きは悪くないと思いますよ。
水災についてはハザードマップ範囲外での被害も全国で結構起こっているようです。
つまり例えハザードマップ範囲外でも線状降水帯の発生のしかた次第で災害に見舞われる可能性があります。
まだここは2019年の多摩川危機があり当初の計画変更してまで災害対策をとっているので世の中のマンション比ではましな部類だと考えられます。そもそもマンションが避難場所になるくらいなので信じるしかないですよね。

エレベーター問題は同感です。テレワークや時差出勤で分散されれば良いんでしょうが・・・

[4942: 匿名さん]

今390はけてますから終盤ですね。

[4943: マンション比較中さん]

>>4942 匿名さん

もう残り130なんですね。
予想より売れ行きが順調で驚きです。
最後に向けて値段が上がっていくのでしょうか。

[4944: 評判気になるさん]

ここは多摩地域からの住み替えが多いのでしょうか。
他地域からだと　また京王線が混みますね。

[4945: 購入経験者さん]

>>4940 評判気になるさん
水災を気にするなら日本どこでも住めないですよ。
水災じゃなくても地震もありますし、火災もありますし。
このマンションは水災も顧慮して建てられてるので（そんなの無視して建てる建物はないです）そう簡単に水災に巻き込まれることはないと思いますが、自然相手ですからわかりませんね。
通勤渋滞等は高層マンションじゃなくてもある程度階数あるマンションは普通にあることです。受け入れることですね。それがストレスならタワーマンはやめたほうがいいと思います。その代わり駅が近いじゃないですか。エレベーターで少し時間かかっても駅まですぐですから。
マンションも一戸建てもタワーマンもそれぞれ長短ありますから。

[4946: eマンションさん]

>>4941 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
なんと、抽選なのですね！

水害は運ということで^^;

エレベーター…厳しいですよね…

今も百貨店の駐車場から見ています。

[4947: 検討板ユーザーさん]

>>4941 さん

>>4941 匿名さん
ご丁寧にありがとうございます。
なんと、抽選なのですね！

水害は運ということで^^;

エレベーター…厳しいですよね…

今も百貨店の駐車場から見ています。

[4948: マンション掲示板さん]

>>4945 購入経験者さん
ご丁寧にありがとうございます。
そうですね。
審査OKでしたが、タワマン向きではないので、やめておきます。

[4949: マンション掲示板さん]

こんばんはー久しく聖蹟行けてないのですが、今かわまちづくりの方は経過どうなんでしょ？素敵なエリアになることを祈ってます。

[4950: マンション検討中さん]

>>4949 マンション掲示板さん

階段や手すり、スロープはできましたよー