Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4801: 口コミ知りたいさん]

>>4800 マンション検討中さん

お勤めご苦労様

[4802: 周辺住民さん]

>>4800 マンション検討中さん
やばくないですね。
そんなもんです。あなたが心配しなくても大丈夫ですよ。
たとえ、来年までも完売されなくても問題ありません。
あなたは知識がないか、間違った知識を持ってるか。

[4803: 匿名]

>>4800 マンション検討中さん

モデルルーム行けばなんでそれだけ残ってるか分かりますよ。

[4804: 検討板ユーザーさん]

みなさん、もうまともに反応しないでスルーでいきましょう。

[4805: マンション検討中さん]

こちらの物件の2LDKを購入される方ってどういう世帯の方が多いんですかね？
約55平米で収納は二人暮らしでも足りなさそうだなと思ったのですが、将来的に一人子供ができた場合だとさらにきついですかね…？

[4806: 検討板ユーザーさん]

>>4805 マンション検討中さん

DINKSや、老夫婦が多いんじゃないかと

[4807: 契約済みさん]

>>4805 マンション検討中さん
単身の方も多いとモデルルームで聞きましたよ

[4808: マンション掲示板さん]

suumoの価格見ましたけど、3期2次で値上げされる感じですかね？

[4809: 検討板ユーザーさん]

>>4805 マンション検討中さん

個人的には55平米は2人暮らしなら充分だと思います。
お子さんが大きくなれば手狭にはなってしまう広さかと思います。

[4810: 匿名さん]

>>4808 マンション掲示板さん
3期1次→3期2次では値上げないと思いますよ
ただ3階の部屋はまだ売りに出ないようです。
私はもう値上げしないと思ってて、低層階も竣工後売れ残ると見てるので、都合が合うなら竣工後の購入がいいと思う。見てからじゃないと買えない。（高層階はまだ残してるようなので慌てなくてもまだ買える

[4811: 契約済みさん]

3階はもうほとんど販売済ですよね？

[4812: 匿名さん]

>>4811 契約済みさん
3Fは15部屋のうち東側8部屋は1期で販売済み、
西側7部屋のうち4～5部屋は2期で販売済みなので
残りはほとんどないですね。

[4813: マンション検討中さん]

価格表を見た感じだと3階は2部屋がまだ販売開始されてないですね。
後は18～20階、27～29階も一式まだ販売されてないです。
17階以下は今回の販売期でほとんど販売開始予定だと思います。

[4814: 匿名さん]

今日テレビでやってたけど京王線の開かずの踏切ひどいね。ここを買って住んで、京王線乗るのは加担することにも。

[4815: 匿名さん]

むちゃくちゃでちょっと笑いました笑

[4816: 匿名さん]

>>4813 マンション検討中さん
3階は広告宣伝上目を引く最安値帯の住戸を温存しておく為、高層階は竣工後に実際の景観を見せた方が高値で売りやすいからでしょう。

[4817: eマンションさん]

竣工後に第4期で売出す予定の部屋は、今より更に値上げするかもと言われています。

実際には第3期の販売状況によると思いますが、これまでは第1期が好評で第2期に値上げ、第2期も好評だったので第3期に更に値上げ、第3期の販売も今のところ順調なので、このままいけば第4期で予定通り値上げされそうな気もします。

第1期で買った人は、この1年間でいきなり含み益が出ている状態ですね・・

[4818: ご近所さん]

スカイビューテラスのCGで花火が描かれていますが、あれはどちらの花火大会なんでしょうか？あんな近く見えることはないですよね・・・？

[4819: 検討板ユーザーさん]

>>4818 ご近所さん
毎年夏にせいせきみらいフェスティバルというイベントで花火を打ち上げてます。
（ここ2年は残念ながらコロナで中止になってしまっていますが）

規模は小規模ですが間近で打ち上がるので綺麗ですよ。
ただ、河川敷に出店もくるのでテラスより会場に行った方が楽しめるとは思います。

[4820: 匿名さん]

>>4819 検討板ユーザーさん
そうなんですね！そんなイベントがあるとは知りませんでした。府中の花火は方角違うしなあと思ってたので、スッキリしました笑。ありがとうございます！

出店もあるんですね！せっかくだからテラスやお部屋から見たい気もしますが、会場に行ったほうが楽しそうですね！

[4821: マンション掲示板さん]

>>4805 マンション検討中さん

うちはDINKSで56平米検討してます。
ただ収納の少なさはどうしても気になって同じく悩んでますね。

あとキッチンの形、食器棚やレンジなどを置くスペースが幅狭奥広なので家具が限られるなと……。

[4822: マンション掲示板さん]

>>4821 マンション掲示板さん

うちもDINKSですが、それだけあれば充分だとは思ってます。
来客もあまり多くないですし、年数回、親戚が来た時は共用施設のゲストルームを利用しようかと

[4823: 口コミ知りたいさん]

2019年の豪雨の時、遊具一式流された時に
川沿いに住むのには勇気がいると思った

[4824: マンション検討中さん]

住宅ローン控除って結局どの枠に入るかご存知の方いますか？

[4825: 匿名さん]

＞４８２１

4.5畳の部屋は納戸で実質１LDKと考えたほうが無難かな。

[4826: 匿名さん]

竣工後の未販売住戸の管理費、修繕積立は売り主負担。値上げして時間をかけてってやるかな。早く決断しろとフェイクのような。

[4827: 評判気になるさん]

>>4825 匿名さん

リセールの時価格が下がり安いから、売らないなら問題ないけど。
あと採光は無い。

[4828: 匿名さん]

https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E8%81%96%E...

あちゃ～

[4829: 職人さん]

郊外に住むんだからリセールとか考えてもしょうがない

今は首都圏最安値新築タワマンで広域から客集めてるけど、
中古になったらここ検討する人はかなり減るでしょ

[4830: 匿名さん]

>>4829 職人さん
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/%E8%B1%8A%E...

豊田駅のプラウドは値上がりしそうですね！

[4831: 匿名さん]

>>4828 匿名さん

2030年の中古マンション価格を予想

グッドシナリオ
4,876万円（268.7万円/坪、10年間で+15.4%を予想）

ノーマルシナリオ
3,777万円（208.1万円/坪、10年間で▲10.6%を予想）

バッドシナリオ
3,775万円（208.0万円/坪、10年間で▲10.7%を予想）

って、なんかおかしくないか？なぜノーマルシナリオとバッドシナリオの差が0.1％なんだ？
他の街はどこもグッドシナリオとバッドシナリオの中間あたりがノーマルシナリオなんだけどな。ノーマルシナリオの前提条件を上方、下方修正してグッドとバッドシナリオを描くのだから当然そうなる。

東建さん、ここ見てたらダイヤモンド社に問い合わせてみることをお勧めします。

[4832: マンション検討中さん]

地域No. 1マンションは相場とは全く違う動きをするので読めませんね・・・

[4833: マンション検討中さん]

ダイヤモンド社とか情報の信憑性はどれほどあるのでしょうか？
他分野ですと、全く参考にならない印象ですが、マンションの場合はどうなんだろうと思いまして

[4834: 匿名さん]

>>4833 マンション検討中さん

情弱専用媒体

[4835: 匿名さん]

>>4828 匿名さん
聖蹟桜ヶ丘ではなく「多摩市関戸」に地域を絞り込むと１０年後の予想価格がプラスに転じますね。
https://diamond-fudosan.jp/ud/realestate_price_mansion/url/東京都多摩市関戸

[4836: 口コミ知りたいさん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[4837: 口コミ知りたいさん]

18～20階と27～29階は竣工後になりますかね？

[4838: マンション検討中さん]

>>4837 口コミ知りたいさん
そうなりそうですよね。実際の建物を見られるのはメリットですが、いくらになるでしょうか。

[4839: 匿名さん]

虫が気になって、近隣や同じ川沿いのマンション口コミを調べていますが
「何百匹もの羽虫が高層にまで飛んでくる」という恐ろしいものから「意外と少なかった」「窓開けずに生活している」「慣れた」等様々で、こればっかりは住んでみないとわからないですよね……

[4840: 匿名さん]

>>4839 匿名さん

経験から言うと、部屋が多摩川沿いの方角だとバルコニーで虫対策は必要だと思います。
眺望はいいんですけどそこがネックですよね...

私も窓は閉めっぱなしにすると思います。

[4841: ご近所さん]

こちらは何階まで網戸が設置されているのでしょうか？

[4842: マンション検討中さん]

>>4838 マンション検討中さん
18階がほしくて、きいたら、かなり先で、値上げは避けられないと言われました。高層階は、希少性もあり、かなり値上げするも思われます。

[4843: マンション検討中さん]

18階は唯一全エレベーターが常時使えるから他の階よりも高くなるでしょうね。指名買いが多いから足元見られそう。
これまで期が変わる毎に3%前後上がってるんで4期もそれくらいの値上げ幅で、18階のみプラスαって感じですかね。

[4844: ご近所さん]

低層エレベーターと高層エレベーターが隣り合っていたらメリット大きいですよね。来たものに乗ればいいんですから。

[4845: マンション検討中さん]

いい物件なのはわかるけど・・・
第1期からの値上げ幅が大きいためリセールにも重点置く人だと4期購入は悩ましいですね。
すでに販売済みの高層階の部屋も多く1期購入の人とリセール時期が被ると不利だと思いました。

[4846: 匿名さん]

>>4845 マンション検討中さん
それはこの物件に限った話じゃないですからね。。

今見つけた人はすぐ入居できるが、１期の人は１年以上待たされている（家賃も掛かり続けている）と考え方を変えてはいかがでしょうか？

[4847: 匿名さん]

入居タイミングが同じなら家賃がかかるのは1期でも4期購入でも一緒
約1年間の申込み時期の違いによる価格差に納得する人は買い、しない人は見送りですかね
いくらあがるかまだわかりませんが、

[4848: マンション検討中さん]

1期販売してた去年の春って今と全然状況違うからね。コロナもそうだし、世界的インフレも世界情勢不安定化も超円安も起きる前だし。
不動産に限らず同じ物を1年前と同じ値段で買うことはもう難しいね。

[4849: 匿名さん]

４期の予定価格出ましたねー

[4850: マンション掲示板さん]

値上がりしました？

[4851: マンション検討中さん]

全然上がってないですね。
ショックです

[4852: 匿名さん]

1期→2期が最も大きく値上がりましたが、そこからは小幅だったり方角補正と眺望補正抜いた実質値上げですよね。
私は2期勢なのでさしたる恩恵はないのですが、上がった価格でも評価されて売れているとありがたいですね。

[4853: 匿名さん]

となると18階狙い目ですかね？
低層エレベーターと高層エレベーターの乗り換え階になるから、
人がうろうろして気になるんですかね…

[4854: 匿名さん]

>>4853 匿名さん
18階は乗り換え階じゃないですよ、高層階用エレベーターと低層階用エレベーターの両方が止まるだけ

[4855: 匿名さん]

>>4854 匿名さん
例えば、15階に住む人が20階に行きたい場合ってどう行くんですか？
18階で乗り換えるんだと思ってました…汗

[4856: マンション検討中さん]

>>4855 匿名さん
そのような特殊な移動の場合は18階で乗り換える必要がありますが、通勤時間帯以外は1基全階停止になるのでそれに乗れば良いですね。
ちなみに高層用エレベーターは33階～18階・2・1階に止まるので外との出入りで乗り換える必要はないですよ、念の為。

[4857: 匿名さん]

>>4856 マンション検討中さん
ありがとうございます。
低層階に住む人が通勤時間帯に屋上に行きたいと思った場合。
18階で高層用エレバーターに乗り換えて、その後33階で屋上用エレベーターに乗り換える、で合ってますよね？

[4858: 通りがかりさん]

>>4857 匿名さん

屋上施錠、コンシェルジュで屋上立ち入りの鍵を受け取るタイプだと、
2階に降りて、そこから33階、そこから屋上用エレベーター乗り換えだと思います。

[4859: 匿名さん]

>>4858 通りがかりさん
そういうパターンもあるんですね。
ありがとうございます…！

[4860: マンション検討中さん]

どこかのブログにあったけど、マンション区間と駅前をつなぐ通路がもし造られたら駅徒歩2分の表記になるんですかね?

[4861: 匿名さん]

>>4860 マンション検討中さん

連絡通路ができても、京王の私道を通ることになるんで、不動産案内上のルートには使えません
徒歩4分のままです

[4862: マンション検討中さん]

>>4861 匿名さん

ありがとうございます。

[4863: マンション検討中さん]

他デベがこぞって、ここはハザードが気にならなければ良いと思います!と言っていたけど、
多摩市ハザードマップ見ると当該建設地はハザードかかっていないですね。
残念ながら聖蹟桜ヶ丘駅周辺は影響あるかもしれませんが。。。

[4864: 通りがかりさん]

ハザードかかってるのでは？川マニアの方がツイで解説していましたがブリ西よりハイリスクとのことです

線路の騒音も気になる
色々対策は万全ですって感じだったけど実際住むまではわからないしね

[4865: マンション検討中さん]

>>4863 マンション検討中さん
見られたのは大栗川・乞田川のハザードマップではないですか？多摩川含む全体のハザードマップではハザードにかかっているはずです。
ただ、更新が令和2年で盛り土含む再開発前のマップなので、次回更新で北口周辺は状況が変わるはずです。
（既に更新されていて私が気付いていなければ申し訳ありません）

[4866: マンション検討中さん]

再開発前は堤防より地面が低くて危なかったですからね。今はスーパー堤防に準ずる盛り土されて地面が堤防と同じ高さになったし、駅までなだらかな下り坂だから溢れた水は駅方面に流れていく。
逆に言うと再開発エリア以外の住宅地は低いままだから、将来的にどう対策するんだろうとは思う。

[4867: マンション検討中さん]

ご指摘の通り大栗川・乞田川のハザードマップを見ていました。失礼しました。

[4868: 匿名さん]

エコカラットもインテリアオプションで頼むより自身で業者手配したほうが安いんでしょうか？お願いするか迷っています…

[4869: 匿名さん]

>>4868 匿名さん
はい。倍ぐらい違います。
ただ業者手配は手間が多いので、そこにお金を払えるかではないでしょうか。

[4870: 入居前さん]

>>4869 匿名さん
ありがとうございます。
やっぱりインテリアオプションはなんでも高いんですね…

[4871: マンション検討中さん]

（高額マンションは除き）晴海フラッグ、幕張ベイパーク、シントシティが
ネット界隈ではいいと言われていますが、ここも負けてないような気がします。
規模感では劣ってしまいますが。

[4872: 評判気になるさん]

>>4871 マンション検討中さん
ハルフラもMBPもシントもここも持ち上げられがちではありますね
ここに限れば駅力とハザードで色々言われがちですが多摩市が好きでマンションも気に入った人なら絶対買いですね
ちなみに多摩市は本当に子育てしやすいと思います、プールも委託になったしタブレット学習は23区内では少数派のiPadですし

[4873: マンション検討中さん]

4期の価格が出ていますね。
間違っていたらすみません。

Aタイプ18F～20F　5600万円
Bタイプ18F～20F　4700万円
Cタイプ19F～20F　6600万円
Dタイプ18F～20F　4800万円
Eタイプ19F～20F　5600万円
Fタイプ18F、20F　7700万円
Gタイプ18F～19F　5800万円
Hタイプ18F～20F　6500万円
Iタイプ18F～20F　6200万円
H’タイプ18F～20F　6500万円
G’タイプ18F～20F　5800万円
F’タイプ18F～20F　7700万円
E’タイプ19F～20F　5600万円
D'タイプ18F～20F　4800万円
C'タイプ18F～19F　6600万円
B'タイプ18F～20F　4700万円
A’タイプ18F～20F　5600万円

Aタイプ27F～29F　5900万円
Bタイプ27F～29F　5000万円
Cタイプ27F～29F　6900万円
Dタイプ27F～29F　5100万円
Eタイプ27F～29F　5900万円
Fタイプ27F、29F　8200万円
Gタイプ27F～29F　6100万円
Hタイプ27F～29F　6800万円
Iタイプ27F～29F　6500万円
H’タイプ27F～29F　6800万円
G’タイプ27F～29F　6100万円
F’タイプ27F～29F　8200万円
E’タイプ27F～29F　5900万円
D'タイプ27F～29F　5100万円
C'タイプ27F～29F　6900万円
B'タイプ27F～29F　5000万円
A’タイプ27F～29F　5900万円

1期の販売価格から比べると400～600万程度値上がりしているような感じですね。

[4874: 名無しさん]

>>4873 マンション検討中さん

どの方角も差はあれど上がってますね。

[4875: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘のことをほとんど知らないのですが、単身者が住むにはどうでしょうか？
ファミリー向けの街でしょうか？ご意見いただけると嬉しいです。

[4876: マンション検討中さん]

>>4875 匿名さん

単身者25%弱居るらしいですよ

[4877: 購入経験者さん]

>>4875 さん
購入した単身者です。
現在は隣接市に住んでいますが、日ごろから聖蹟桜ヶ丘をよく利用しています。

・街の雰囲気
街の年齢層は高い印象です。キラキラしたタワマンライフを想像しているとたぶんがっかりします。
近隣の府中、立川、八王子と比べてもかなり大人しい街並みです。
駅前に商業施設が集中し、10分も歩かないうちに郊外のちょっと寂れたベットタウンが顔を出します。

・商業施設
市役所の出張所、メガバンクの支店があり、百貨店や100均，家電屋等々、日々の買い物や生活で困ることは全くありません。

最近は、ガールズバーが数店でき、たまに駅前で客引きをしていることがありますが、治安は良いと思います。

食事処は、百貨店内のお店の他、地元のイタリアン、ケーキ屋なんかもあり、ファストフード店も多いです。

駅前のザ・スクエアはバブル期に建てられた商業施設兼マンションで、当時は結構賑わっていましたが、最近は寂れる一方です。
ブリリアが建ち、人流が変わることで活性化することを期待しています。

・総論
街そのものの年齢層が高いので、遊びたい盛りの若者向きではないことは断言できます。
ファミリー層やある程度落ち着いた暮らしがしたい単身者は、街の雰囲気が好きになれれば、とても暮らしやすい街です。


参考になれば幸いです。

[4878: 匿名さん]

私も聖蹟桜ヶ丘は気に入りました。駅前商業施設は、最近再開発された府中や調布と比べれば建物古いし寂しい感じはしますけど、中のテナントはそこまで差はなく日常生活では困らない印象です。
これから何十年か住むことを考えれば、商業施設も生まれ変わる可能性もあるのでは？と思います
京王の中期計画資料に聖蹟桜ヶ丘エリア商業施設リニューアルの推進と書いてあります

[4879: 匿名さん]

我が家はファミリー世帯ですが、あえてファミリー向けの街を外してここにしました。
ファミリー向けの街だと保活も大変ですし、希望する学校に入れなかったり、プレハブ校舎で授業を受けないといけなかったりする可能性を懸念しました。
ここはファミリー推しではないですが、評判の良い産婦人科・保育園・小学校が揃っていて、入るのが激戦ではないというのが決め手になりました。
街は高齢化していますが、それも味かなと。

[4880: 検討板ユーザーさん]

リニューアルは当分先なのは間違さそうです…
こんなに高齢化しているのに子供のことになると途端に困ることが多いのでその辺は留意した方がいいと思います
例えば評判の良い産婦人科はありますがレディースクリニックはないので地味に不便です
この産婦人科で新規の診察は現在受け付けていません

高齢化しているのでどこのクリニックに行っても朝からお年寄りが占拠していてかなり待ちます
子供の習い事も近隣だと狭くて古い建物に密集してやってるので車がある人は多摩センターや南大沢、府中、調布や若葉台まで送迎しているという話もよく聞きます
バスで多摩センターや永山まで行けますが本数がとても多いとはいえず不便です(ルートによってかなり時間がかかります)
私は普段車を利用しているので間違っていたらすみません

私はそれでも地元だし大好きなので住み替えでこちらを検討していますが何も知らずにデータだけ見て住む方はデメリットや実際の口コミもよく見て聖蹟を好きになってほしいなと思います

[4881: マンション検討中さん]

>>4876 マンション検討中さん
聖蹟住人の25%が単身者ということですか？
それともこのマンション？

[4882: 匿名さん]

>>4880 検討板ユーザーさん

この街で不便されているのは理解しました。
我が家も、子供の子育てには苦労しそうですね。

しかし我が家、今住んでいる所の最寄り駅に、そもそも産婦人科自体がありません。
電車で2駅乗った先の産婦人科に、数時間待ちで通っていました。
小児科も無く、1駅隣の内科併設のところに行ってます。朝予約を取っても診察は昼過ぎ。逆に病気をもらわないか心配です。

そして子供が習い事ですが、そもそも習い事をするような場所が近所に無いんです。

ここは色々不満は出てくるんでしょうが、近隣駅に比べたら十分恵まれているように思います。
ここよりもいい街はあると思いますが、そういう街はマンションの価格も手が出ません。

[4883: 匿名さん]

本物件が520戸、C敷地が253戸で、この2物件だけで773戸、773世帯が供給されます。
これは桜ヶ丘１丁目の世帯数（921世帯）に近く、いきなりニュータウンが丸ごと整備されるようなインパクトを持っています。

この規模のマンション住民の需要は無視できず、駅前商業施設のテナントの供給に影響与えるくらいのインパクトを持っていると思いますよ。

[4884: eマンションさん]

>>4883 匿名さん
なお1,249戸供給があったブリリア多摩ニュータウンの最寄りの永山駅…

[4885: 匿名さん]

駅力は周辺に比べると正直低いですよね
でもマンションの魅力だけで充分凌駕できると思います
キラキラタワマンライフとまではいかなくても多摩市で一番のマンション！って感じで住んだらちょっと優越感も味わえて良さそう
リセールも困らないだろうし引越し後Twitterでアカウント名にマンション名入れてドヤしちゃいそうw今懸命に我慢しているんですけど。
それにしても早く眺望を堪能したいです

[4886: マンション検討中さん]

>>4884 eマンションさん
京王永山が最寄駅？
かなり無理があると思うんだけど・・・・

[4887: マンション検討中さん]

>>4883 匿名さん
この開発を主導してきたまちづくり協議会の資料や多摩市の資料
(マスタープランなど)を色々と見てきましたがこの再開発は官民共
に期待していると言うのが良く判ります。
他の地域と比較すれば優劣が分かれますがこの周辺で住みたいと
思っているなら良い物件です。

[4888: 口コミ知りたいさん]

>>4886 マンション検討中さん
？
ブリリア多摩NTの最寄りは永山に違いないと思うけど

[4889: 名無しさん]

何度か訪れていますが今日改めて聖蹟桜ヶ丘を散策してみました。
休日だからなんですかね？若い人や親子連れも沢山歩いていました。こんなに混んでるとは思っていなくて、休憩しようと百貨店の中のスタバに行ったのですが満席で座れなかった程でした。
ネットで言われているほどお年寄りばかり多いというわけではないんだなという感じでした。
その分商業施設の老朽化感は勿体ないですね。
外装だけでも今風にするとか(難しいとは思いますが笑)、若い人向けのテナントをもう少し入れるとか、子連れでも行きやすいフードコートなど整備されればもっと良くなるんじゃないかなーと思います。

落ち着いていて居心地よく雰囲気のいい街だと思いますので、少し垢抜けた感じも出していけるともっと素敵な街になりそうだと思いました。

[4890: マンション検討中さん]

モデルハウスを見に行き聖蹟桜ヶ丘駅周辺も歩いて見て回りました。
コンパクトにまとまったいい街で気に入りました。
デパート、スーパー、飲食店街、銀行は今店舗を減らしている三菱、みずほもあります。
特に若い人が多いとか、年寄りが多いとかは感じなく、雑然とした人ごみの街ではなかったです。

建築中の現地に行ってきましたが、特に京王デパートの駐車場３Fくらいから立地を見るとよくわかりますが、南面にはあいおい損保のビルがあり、東には線路があり多摩川を渡る鉄橋になります。
そして西側はスーパー？が建築中、その横には17階建てのマンションができるそうです。
北側面は何も無く多摩川に面しています。

[4891: 匿名さん]

2021年の記事ですが、検討中の方は参考にされてみてください。
https://www.re-port.net/article/news/0000065308/

[4892: マンション検討中さん]

>>4889 名無しさん
土日だからですね…平日の夕方とかも散策してみてください
特に病院やバスはお年寄りばかりです
スタバにお年寄りは行かないですし、京王の一番上のレストラン街もランチの時間はどこの店もお年寄りの団体客も多くて微笑ましいくらいです
フードコート欲しいですね…ロッテリアとかあの微妙な立地なのですぐに潰れないか心配です、フードコート方式でまとめてあれば良さそうなのに

[4893: 匿名さん]

郊外なんてどこもそうでは？
若い世代は平日は仕事や学校なわけだし。
都心のオフィス街でも無い限り、平日なんてそんなもんだと思うけど。

[4894: マンション検討中さん]

今日本は65歳以上人口が28.4％と超高齢化社会ですしね…

[4895: マンション検討中さん]

>>4892 マンション検討中さん
聖跡はフードコートのように集約されていないので不満があるのは分かる気がします。ただ、店舗が少ないって訳じゃないんですけどね。クラウン街の店舗やロッテリアの様に分散しているので一体感が無いと言う気持ちにはなるのですがフードコートの様な騒がしさが無くてこじんまりした良さが私は好きなんですけどね。
この辺りは世帯とかの属性でかなり偏りがあるのでしょうね。

[4896: eマンションさん]

新宿、渋谷とか若者ばかり集まる街や、品川、丸の内などのオフィス街、そこら辺は昼間でも若者や働き盛りの人が闊歩してますけど…

ベッドタウン的ないわゆる「住む街」って、平日昼間は年配の方ばかりですよ。
ましてや、平日昼間～夕方の病院・バスなんて、お年寄りばかりで当然です…。
（学生は自転車とか電車メインだし、会社員はそもそも昼間出歩く職業限られる。病院は言わずもがな）

近隣に大きな大学・企業とかあれば、夕方～夜は賑わうのかもしれませんが、聖蹟桜ヶ丘ってやはりベッドタウンですから、昼間にお年寄りでお店が賑わってるだけマシだと思います。

[4897: 名無しさん]

>>4877です

この時期は駅前のムクドリの大群も結構なマイナス要素かと思います。地元民ではなく現地の夕方の様子を知らない方は一度見に来た方が良いかもしれません…。

フードコートがない、クリニック不足なんかはすごく同意します。良いクリニックもあるんですが、お年寄りの混雑のせいか流れ作業的な診察のクリニックも多い印象です…。
ザ・スクエアのクリニックコートが充実してくれることを期待してます！

そういう意味ではこのマンションが出来ることでまだまだ再開発、再発展の余地がある、とも考えられるかもしれません笑

[4898: マンション掲示板さん]

ムクドリはかなりデメリットですね。対策を取ってくれているようですが、それでも駅前のガールズバーのキャッチ同様厄介です。
せいせきC館あたりから2階で抜けられるようになればこれは全て解決されるので早急に対応していただきたいもんです。

ただ、日中も含め若い人はかなり多いですよ。帝京大の降車率はかなりのもんです。皆さん通過しているのが現状ですが、魅力的になれば変わる可能性はあります。駅近で川のある街はレアですので、本気でカワマチプロジェクトが成功しないかなぁと思っています。新宿から30分弱で駅近の川も丘もある、こんな街は唯一無二ですから笑

[4899: 匿名さん]

大田区とか川崎市？辺りの多摩川沿いってすごい整備されてて広くて綺麗だったりしませんか？

[4900: マンション掲示板さん]

>>4899 匿名さん

あまり詳しくないのですが、
唯一ではなくても、そんな一等地なら被っても御の字ですね。丘は、欲しいかどうかは置いておいて、被っていないでしょうからやはり唯一無二かと笑
ちなみに聖蹟は丘のせいで風が強いのは難点です。