Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4221: 匿名さん]

>>4220 通りがかりさん

洗車スペースって書いてますよ。
ちゃんと文章を読んでから投稿するようにしましょう。

[4222: 通りがかりさん]

>>4221 匿名さん

>野猿街道沿いの洗車場まで車で15分走らせて行く必要があります。
これに対しての回答ですが文章読んでないですかね？

[4223: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[4224: 匿名さん]

煽りのように聞こえる問いではありますや、タワマンは都心部でなくてはならないという暗黙の前提は決して自明ではないと思うんですよ。
郊外の中で適切な立地と価格で近隣が有効に活用されているのであれば楽しく便利に過ごせると思います。
多摩丘陵と多摩川両方楽しめるこのあたり特有のエリア事情は他の首都圏そうそう真似できないですよ。

[4225: 匿名さん]

>>4222 通りがかりさん

そうですね。
洗車機なら近所にたくさんありますね。
あなたの言う通りです。
返信ありがとうございました。

[4226: マンション検討中さん]

この間の震度3程度の地震で、都内タワマンの高層階用のエレベーターは止まった所が多かったらしいですが、ここは大丈夫ですか？最新の設備で係員がくるまでもなく復旧しますか？

[4227: 通りがかりさん]

地盤が軟弱なため揺れは増します。
がこれだけ言っても川沿いのタワマンに住もうとするのは何故なのか・・・。

[4228: マンション比較中]

>>4227 通りがかりさん
ここは問題なし。リスク最低レベル。
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/224tama.htm

[4229: 匿名さん]

>>4212 匿名さん
駐車場希望者４３％ってどこからの情報ですか?

[4230: 匿名さん]

>>4229 匿名さん

MR行った時に、机の上に契約者の情報みたいな紙があって、そこに書いてありました

[4231: 匿名さん]

京王線電車の接続悪いんでプラウドシティ豊田にしました。管理費も安いし、駐車場も平置きですよ！新宿勤務ですが、通勤もこちらより楽そうです＾＾

[4232: 匿名さん]

>>4226 マンション検討中さん
そういうことはメーカーに問い合わせた方がいいですよ
営業は技術的なことは適当に答えることもあるので

[4233: マンション比較中さん]

「立川断層　危険性」で検索したら、ここを買うのは少し怖いですね。
免振タワーは直下型の縦揺れに弱いと聞きますし、震度７が起こる確率は0.5～2％。
わざわざ断層直近のタワーを選ぶ必要はないと感じました。
ですが、価格が安いのは良いですね。

[4234: 購入者]

みんなの書き込みをみてると、この物件を買わない方からの否定的な意見も多く書いてありますね。買わないならわざわざここに書き込みする必要ないんじゃないかな。よっぽど暇なのか、ただ悪口が好きなのか。
できればここでは検討してる方、購入済みの方が情報共有と今後のための参考の場になるといいと思います。
良いところ、悪いところもあるけど
最終的には僕も購入しました。不便なところもありますがメリットを多く評価して。
ところで、購入者対象に家具などの事前販売会があるようですが、どなた様かご利用した方いますか？
すごく高いと思いますが（いい物でしょうけど）どんなものがお勧めなのか知りたいです。個人的には大きい鏡とかキッチンの棚が欲しいと思いますが。。

[4235: マンション検討中さん]

>>4233 マンション比較中さん
都下なのに駐車場が少ないのと、災害に弱そうな所が2大デメリットですよね。

[4236: マンション検討中さん]

>>4234 購入者さん
購入済の方は住民板で情報交換すればいいですし、少なくとも私は欠点を教えて頂けるのはありがたいですね。

[4237: 匿名さん]

>>4230 匿名さん
ありがとうございます。
個人的には駐車場がネックだったので参考にします。抽選はまだ先だったような気がするのでもまだ静観ですけどね笑

[4238: 通りがかりさん]

>>4235 マンション検討中さん
何処の物件と比較して話しているの？

[4239: 通りがかりさん]

>>4235 マンション検討中さん
ちなみに同じ聖蹟桜ヶ丘で建設中のマンションでサンクレイドルだと
駅距離：徒歩6分
総工数：105戸
駐車場：28台

府中のパークハウス府中だと
駅距離：徒歩3分
総戸数：182戸
駐車場：61台

プラウドシティ豊田多摩平の森
駅距離：徒歩９分
総戸数：637戸
駐車場：449台

とりあえず挙げてみたけど
何処と比較して話してるのかな？言ってみよう！

[4240: 購入経験者さん]

>>4227 通りがかりさん
それでも買えるお金があるからだと思う。
買えない人は一生懸命買えない理由を探す。

[4241: 匿名さん]

>>4236 マンション検討中さん
自分用にまとめたので良かったらどうぞ。ざっと読んだだけですが。

利点。立地が良い、日常の買い物に困らない、価格が安い、眺望が良い、ZEMで環境に優しい
欠点。地名のイメージがいまいち、電車通勤が大変、災害時は最悪階段昇り降り、下界まで時間がかかる、駐車場が少なく最悪車無し、反対住民が多い、多摩川問題、地盤問題、板マン、管理費が高い、修繕積立金が予想しづらい、街の年齢層が高め、立川断層危険

[4242: 評判気になるさん]

>>4241 匿名さん
反対住民が多いのは板マン含めここに限らずですね。
自宅近辺にマンションが建つことを利点に思う住民は少ないでしょう。
あと、往々にして建設反対と工事反対のパイが合わさっていることが多いです

[4243: マンション検討中さん]

>>4242 評判気になるさん
一定数どんな事でも反対する人は居るからね。
知る限りこの物件で反対運動まで起っている訳じゃないから
ここで主張しているような反対者が多いとは思えない。

[4244: マンション検討中さん]

>>4241 匿名さん
地名のイメージがいまいち → 殆ど悪口レベル
電車通勤が大変 → ここに限らず何処も大変じゃない？
災害時は最悪階段昇り降り → ここに限った問題じゃない。
下界まで時間がかかる → ここに限った問題じゃない。
駐車場が少なく最悪車無し → 駅近タワマンなら普通(他に多いところある？)
反対住民が多い → 具体性が無い(反対運動なし、説明会で反対多かったの？)
多摩川問題 → この近辺の物件では一番対策されている。
　　　　　　　それでも心配なら他へどうぞとしか言えない。
地盤問題 → 他と比べて極端に悪いんですか？
板マン　→ 板マン？
管理費が高い → 確かに高めですね。
修繕積立金が予想しづらい → 長期計画が出ているからある程度予想
　　　　　　　　　　　　　　出来るんじゃない？。
街の年齢層が高め → 逆に落ち着いているとも言える
立川断層危険 → ここに限らず何処も住めませんね。

[4245: 匿名さん]

過去レスの反対住民は自作自演をかなり疑われていますし現地行けばわかりますけど目立った反対運動全く見かけないですよ。
足を使うとはそういうことです。

[4246: 匿名さん]

反対運動は軽視しないほうがいいよ。過去にデベVS.反対住民の対決が入居までに解決されずに、入居者VS.反対住民で裁判沙汰なんて事例もある。

ここは道路封鎖されちゃったりして。

[4247: マンション検討中さん]

>>4246 匿名さん
軽視も何も具体的に反対運動か何か起きてるの？。
建設反対のビラや看板すら現地で見た事無いんだけど？

>ここは道路封鎖されちゃったりして
>
私道でも難しいのに公道をどうやれば合法的に封鎖出来るんだろ？
以前の書込みで京王線高架下を車が通ってはいけないと言う話だって
法的な拘束力無いんだよ？(そもそもあそこを通る人は居ないだろうけど)
まあ、あそこを封鎖したら向こうの住民が困るだけだし。

[4248: マンション検討中さん]

>>4241 匿名さん
立川断層は最近の研究では断層が短いらしいですよ
まあそれでも起こったら直下型で震度6強でしょうが
都内なら震度5弱になるので幾分はマシかと
しかし、首都圏直下型地震だと逆に都内が震度6強で、都下は震度5なのでどっちもどっちですね
まあ結論としてはタワマンはメインで買うものではなく、借りるもの、もしくはセカンドハウスですね

[4249: 通りがかりさん]

低層買えばええやん

[4250: 口コミ知りたいさん]

検討中です。

都内で断層的にリスクが低いところって例えばどんなところがありますか？
自分でも調べたんですが、よくわからなくすみません..

[4251: 買い替え検討中さん]

>>4250 口コミ知りたいさん
多少参考になるかもしれません。
https://www.jishin.go.jp/regional_seismicity/rs_kanto/p13_1_tokyo/

[4252: 通りがかりさん]

>>4241 匿名さん
徒歩10分以内に月極すらないけど、近くのタイムズにカーシェアが30台位あるからそれ使えば？たしか全部同じ小型車だけど。

[4253: 匿名さん]

ネガティブ要素に解決策を出せという話じゃなくて、単に過去に出ているのを列挙しただけでは？


ネガティブ要素と思うかどうかも人それぞれだし、そもそも万人にとってネガティブ要素のないマンションはこの世に存在しないし、後は価格と比較して買いたいと思えば買えば良いし、買いたくないと思えば買わなければ良いだけ。

堂々巡りの議論をしても仕方がない。

[4254: 匿名さん]

そもそもネガを書いているのは他のレスで根拠を聞かれてもスルーするのが殆どだからね。
まあ、明確な根拠が無いから答えられないんだろうけどね。
所詮、説得性の無い書き込みなんだから私の主張レベルだと思って読んでおいたほうがいい。

[4255: 検討中さん]

>>4252 通りがかりさん
え～っと・・・徒歩10分以内に月極の駐車場はいくつもあるんですが？
空きが無かったと言うのならそれはそのときのタイミングでしょうけど
無いと言う事はありません。

[4256: 匿名さん]

>>4252 通りがかりさん
自分が行った時はライズが30台あって驚いたな
最大800円よりは立体駐車場にして、いくつか月極にしてほしい

[4257: 匿名さん]

>>4248 マンション検討中さん
まあ陸の孤島化した場合は籠城するよりも車でさっさと逃げるべきでしょうな

[4258: 通りがかりさん]

>>4250 口コミ知りたいさん

台地

[4259: マンション検討中さん]

>>4241 匿名さん
まとめて頂き、ありがとうございます。検討します。

[4260: 通りすがりさん]

>>4257 匿名さん
陸の孤島化したらそもそも車なんかで逃げられませんが？

[4261: 匿名さん]

>>4259 マンション検討中さん
あと欠点を追加するなら、タワマンは現実に震度7を受けた事がないことですかね。想定外のダメージを受けたので臨時で各家庭2000万徴収とかありえるわけです。普通のマンションなら現実のデータが豊富なので想定外は起こりづらいですからね。

[4262: 匿名さん]

>>4261 匿名さん
大地震が起きて一番被害を受けたのが免震タワーマンションだったなんてことがおきたら、日本中に衝撃が走るでしょうね。
都内の免震オフィスビルが軒並み壊滅なんてことが起きたら、失業者もたくさん出そうです。
大変興味がありますので、もっと詳しく情報を教えてくださると嬉しいです。

[4263: 匿名さん]

>>4261 匿名さん

ここはどうか知らないですけど、基本マンションは想定外の自然災害に対して保険入っているので共用部の損害で2000万の徴収はありえないですね笑
でも専有部は購入者自身で保険はいらないといけないですね!タワマンのデータが少ないのは最もかもですけど保険会社もそういう商品は作ってるんじゃないかな。

[4264: 通りがかりさん]

欠点をあげるなら有名なタワマンカーストが抜けてるぞ
何かしようと思ってもカツカツで買った人が反対する問題

[4265: 匿名さん]

>>4263 匿名さん
地震であれば地震保険ですね。
免震は保険料の割引率が一番高いです。
保険会社は免震を一番評価しているということでしょうね。

[4266: 通りがかりさん]

もはやブリリア検討スレッドではなく、タワマン検討スレッドwww

[4267: 通りがかりさん]

タワマンスレもあるみたいだから、ブリリアに粘着しないでこっちでやりなよwww
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/676399/

[4268: 匿名さん]

未だ起きていない事例について推測をするというのは自分にとって都合のいい仮定を好き勝手に重ねることではないと思うのですよ。
少なくとも耐震基準に基づいた構造計算を前提に設計しているわけですからそこが偽造されておらず真であると仮定するところからスタートすればそんなに大きく外れはしないと思うのですが。

[4269: 匿名さん]

免震、ZEH、低炭素のタワマンが平均坪270万
今や都内で買える所有権タワーとしては最安です。
そりゃ売れる訳ですよ。

[4270: マンション検討中さん]

なるほど。1,タワマンは現実のデータが少ないから想定外の費用がかかる可能性がある、2,タワマンカーストにより意思決定が対立しやすい、3,都内最安ですね。検討材料をありがとうございます。