Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4161: マンション検討中さん]

>>4159 マンション比較中さん
それが不満ならもっと良い物件探せば良いだけ。
この地域でこのマンション以上の物件があるの？
そものも比較しているのは全然違う地域のマンションでしょ。

[4162: マンション検討中さん]

>>4159 マンション比較中さん
なるほど。情報をありがとうございます。参考にさせて頂きます。

[4163: サンクレイドル]

板マンの方がいいってことですか？

[4164: 名無しさん]

サッシは低いがZEHなので今の時代にとても合っていると感じる。タワマンのZEHはもの凄く希少。

[4165: 匿名さん]

この物件の最大の欠点は近くの立川断層だよねえ
30年以内に2％の確率でM7.4とか予想されると...
建物は無事でもライフラインの復旧時間や資産価値の下落を考えると、わざわざここを選ばなくてもと
あとは管理費が高いよね
いや、良いマンションだとは思うけどね

[4166: 匿名さん]

>>4165 匿名さん

https://www.jishin.go.jp/regional_seismicity/rs_kanto/p13_1_tokyo/

https://toyokeizai.net/articles/-/213224?page=4

この物件に限らずそもそも関東に住めない訳だがw

[4167: マンション検討中さん]

>>4165 匿名さん
欠点をありがとうございます。
地図だと300m位しか離れてませんね
信憑性は疑問ですが、地盤が弱いのと合わさって被害は大きそうですね

>>4164 名無しさん
利点をありがとうございます。
光熱費10％減は良いですが、管理費が1㎡400円近くなので高いですね
自然環境に良い事はいいですね

[4168: 匿名さん]

>>4167 マンション検討中さん
免震タワー高層階の震度7が経験できるかもしれないねえ
あとタワマンは修繕積立金の予想がしづらいねえ
いわゆるタワマンカーストで合意が形成できない問題だねえ
予想外の修繕費がかかる可能性もあるねえ
まあこれ以外にもタワマンのデメリットなんてググればいくらでも出るよねえ
でも、良いマンションだと思うけどね

[4169: 名無しさん]

修繕積立金は国交相の推奨レンジには入ってるんですが、平均には達してないんですよね。初年度から3倍多く払っても良いので増額してほしい。

[4170: マンション検討中さん]

良くも悪くもこの物件は人気だと言う事だよな。
スレの消費量を近隣の物件と比べれば明らかだし。
みんな気にしているんだね(笑)
何はともあれ注目されると言うのは悪い事じゃない。

[4171: 匿名さん]

>>4169 名無しさん
確かにそうですね。
私も気になって資料見せてもらいましたが長期修繕計画の総額を考えたら最初からその位の積立金の設定でも良いと思います。
このマンションに限った話では無く全般に言える事ですが営業上の理由はあるにせよツケを後回しにするような売り方は良くないですよね。
その費用が払えない人は買わないほうが良いと思います。

[4172: マンション検討中さん]

>>4169 名無しさん

私は反対です。

[4173: マンション検討中さん]

>>4171 匿名さん
管理組合がしっかり機能しているところだと発足して早い段階で修繕積立金の
増額や管理費の見直しを行って最適化するようです。
増額に反対する人は早いタイミングで売り抜けしてツケを後に回したい人なのでしょう。

[4174: 匿名さん]

SUUMO見たら、昨日第三期の予定価格が出たようですね。9階はようやく開放された。予想通り東は値上げですね。

[4175: 匿名さん]

DとかEは2期のAやBと値段ほぼ変わってないですが眺望抜けないこと織り込まれた上でのステルス値上げみたいな感じですね。

[4176: マンション掲示板さん]

最初話題になっただけのマンションになってしまいましたね...

[4177: マンション掲示板さん]

ブリリア予算的に無理なので、サンクレイドルかファインスクエアかなぁと思ってます

[4178: マンション検討中さん]

>>4177 マンション掲示板さん
それでも良いんじゃないでしょうか。
金額の差はそれなりの理由がある訳ですからそこを理解して選ぶのは有り
だと思いますよ。
他の書き込みのような全く関係の無いマンションの比較でディスっている
だけの方とは違いしっかり考えていると思いますよ。

[4179: マンション検討中さん]

>>4176 マンション掲示板さん
話題にされれば販売側は嬉しいかもしれないけど実際に住む分には余り関係ない話だけどね。

[4180: 匿名さん]

>>4177 マンション掲示板さん
ファインスクエアはずいぶん前に完売してるんだけど？
しかも検討板は４件しか書き込み無いし・・・
本当に検討しているの？？？