Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4121: 匿名さん]

駐車場の抽選について、もし知ってる方がいらしたら教えて下さい。
駐車場の抽選日時点で売れてない部屋分は売り主が　全戸÷全然駐車台数×売れてない部屋数　の数で確保する感じですか?それとも全駐車台数を駐車場希望戸数で抽選する予定ですか?

[4122: 匿名さん]

売れていない部屋は売主が代理で抽選参加すると重説には書いてありますね。確保ではなく抽選参加です。

[4123: 匿名さん]

早速ありがとうございます。そうなんですね。参考にします。

そうするとその売り主分はまたどこかのタイミングで抽選ですか?
それか売れ残り物件の購入特権とかにする予定ですかね?
まぁ抽選で当たった駐車場代を売り主が払うのであればその後の扱いは売り主の方針で変わりそうですね。

[4124: 名無しさん]

売主は売残り全部について抽選に参加するものなのでしょうか。
だとすると早く買った人の方が損することになる可能性がありますね。
買った人全員が抽選参加するわけではないので。

[4125: マンション検討中さん]

>>4124 名無しさん
ほんとですね。もしそうであれば駐車場に関して早く買った人は損ですね…

[4126: マンション検討中さん]

>>4124 名無しさん
最上階と特定階(プレミアム)は優先的に駐車場を割り当てされる。
この部屋を買える人は車も普通に持つだろうと仮定
駐車場の数は全部で１９４台
優先部分を差し引くと１９４－１８(優先)＝１７６台
優先分を引いた世帯は５２０－１８(優先)＝５０２世帯
優先分を引いた駐車場の数から世帯数を計算すると
５０２÷１７６＝２．８５世帯／台しか割り当てが無いから余る気がしない。

[4127: 買い替え検討中さん]

別のデベロッパーのマンションの話ですが例えば500戸のうち400戸が売れていてそのうち駐車場利用希望者が5割くらいだったとします。この場合売主は売れ残っている100戸のうちの半分にあたる50戸を駐車場希望として抽選に参戦してきました。
当然、売主が抽選に当選した場合は駐車場確約済み物件として、販売時のセールスポイントにしますしもちろん売れるまでの間は売主が駐車場料金を負担します。新しく買った人が駐車場はいらないよというのであればその時点で組合に権利を返すと思います。
東京建物さんはよくわかりませんがおそらく似たような方式でくるのではないでしょうか？
こちらのマンションは以前のアンケートでは購入者の6割が駐車場を希望しているようですでに足りていません(設置率40%)。
いずれにしても、早く買った人が恩恵を受ける制度であってほしいですよ
ね。1期で買っているのに駐車場外れましたではちょっと報われないしこれからの検討者であっても不安しかない。

[4128: 職人さん]

>>4127 買い替え検討中さん
だから車が必須の人はこのマンションだと求めているものが違うと言う事
だと思う。

[4129: 匿名さん]

早く買った人は、当然全ての欠点(通勤が大変、災害時は最悪階段昇り降り、下界まで時間がかかる、最悪車無し)に納得してるから別にいいでしょ。
その分価格に魅力を感じたはず。

[4130: 通りがかりさん]

再開発で寂れた街が活性化するといいよな
いっそアニメの聖地に特化した方が良いと思うけどな
地元住民は反対の様だが

[4131: 検討板ユーザーさん]

聖蹟桜ヶ丘って世間一般的には寂れてる扱いなの？
仕事の都合で3年前に引っ越してきたけど、駅前の商業施設は充実してるし人も多くて寂れてるって思ったことなかったわ。
耳すまの聖地ってのは確かにもっとアピールすればいいのにね

[4132: マンション比較中さん]

丘の上の戸建てはだいぶ寂れた感じはあるかもね。
分筆に制限あって土地の広さが今の時代にはあんまり合わないし。

聖地化はまあ静かな住宅街なのに知らない人にウロウロされたくないって気持ちはわからんでもない。
観光客が来たところで住人が直接潤うわけでもないし。
それに、Fateとかアイマスとか、もうちょっと一般受けが弱いものの聖地でもあるしね。

[4133: 匿名さん]

この物件検討するようになって聖蹟の駅前回ったけどアートマンあるせいせきA館とかオーパとかスクエアは若干くたびれてる感は感じるしテナントの空きも散見するな。
ただまあ家出てすぐのとこでこの品揃えで買い物ができるというのは悪くないと思ってる。

[4134: マンション検討中さん]

独身でこのマンション買う方います？
小さめの部屋も多いのでそこそこいるかな？

[4135: 評判気になるさん]

アンケートで一人購入も１割くらいありました。居住用か投資かわからないですが

[4136: マンション検討中さん]

2ldkの狭いタイプは独身が買ってると思いますよ！

[4137: 匿名さん]

独身ですが2LDKの部屋を居住用に購入しましたよ。
予算との兼ね合いで都心の狭めの1LDK物件かこちらの2LDKかで迷ったのですが、在宅勤務なので仕事用スペースも考えると1LDKでは少し窮屈と感じてこちらを選択しました。

[4138: マンション検討中さん]

>>4137 匿名さん
このスレで通勤地獄を主張して買えない理由を主張されている方とは全く違う視点もあるのだと改めて感じます。
都心に住んでいた方が環境を求めて移ると言う選択も同じで、買わない、買えない理由がいかに限定された意見かと良く分かりますね。
どうしても都心に住みたい方はここで頑張らずに都心に住めるように別の事で頑張って下さい。応援しています。

[4139: マンション検討中さん]

>>4137 匿名さん

わたしも独身ですが、小さめの3LDK買いました。
都内じゃタワマンの高層階は買えないので、嬉しいです

[4140: マンション検討中さん]

先着販売と3期の相談会が始まりましたね。
SUUMOには先着販売の８戸の詳細が載っていました。