Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4041: マンション検討中さん]

タワマンに住む人は、わざわざ洗濯物は外に干さないでしょう。乾燥機ぐらい持ってるんじゃないでしょうか。

[4042: マンション検討中さん]

＞タワマンに住む人は、わざわざ洗濯物は外に干さない

都心や湾岸のタワマンに住む人なら、その通り
だけど、ここに住む人たちの中には、わかっていない人がいそうな予感

[4043: 匿名さん]

これまで湾岸タワマンで2戸（1回買い換え）、千葉でタワマン1戸買いましたが、どれも洗濯物バルコニー干し可能だし、実際に干しています。

ひょっとして、タワマン上層階だと風が強くて洗濯物干せないという話を信じている人でしょうか？
（タワマン住めない評論家が想像だけで流したデマの1つ）

[4044: 名無しさん]

みなさまご意見お寄せいただき誠にありがとうございます、先日AタイプかCタイプで悩んでいたNo.4030です。
どのコメントも非常に参考になりました。
とくにやはりといいますか、予算に余裕があるのであればC、そうでないならAというのは当たり前ですがごもっともなことだと思いました。角部屋ならではのダイレクトウインドは魅力的です。　

わたしは眺望が良いとバルコニーでも結構出ることが多いのでAのように広いにこしたことはありません。実は世帯人数が2名なのでリビングインでも問題なくむしろ好みです。
ただし、Cタイプだと買えないことはないのですが、このあとのインテリアオプションとかあるいは売主さんのオプションはもう全フロア締め切っているそうですが新築リフォーム(床をタイルにしたりとかダウンライト)も検討しています。
それらの出費を考慮するとCはちょっと予算的に無理だなとも思いました。
理想はAやA'の低層ですがもうほとんど残っていないようなのですが、改めてAタイプを基本に前向きに検討したいと思います。ありがとうございました。

[4048: 匿名さん]

[NO.4045～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[4049: マンション検討中さん]

Aタイプのが、リセールでも人気説ありますから、いい決断だと思います。

[4050: 買い替え検討中さん]

Cタイプがリセール悪いとかは特段思わないがAのほうがグロスが抑えられている分、売りやすくリセールはより期待できるのは間違いないだろうな。個人的には東側のE'タイプが好みの間取りだけど、色々な間取りがあるからこそ迷うしまたこの瞬間が一番楽しかったりもする。

[4051: マンション検討中さん]

>>4050 買い替え検討中さん

70平米切るくらいがどの世代にもウケがいいですよね。

Eもいいですね。AとEが万人受け気味な間取りと思ってます。

[4052: 匿名さん]

部屋の広さは今の不動産相場をバブルと見るか次第かな。相場が落ち着いたら、郊外で70平米切ると狭いと敬遠されるかも。

[4053: 購入経験者さん]

ローンを組むときに団信はどうされてますか？
今の時代はがんのリスクも高いですが。
総額ですと約200万～300万円高くなるようですが
がん保証つける方ってどれくらいでしょうか。

[4054: 匿名さん]

>>4052
そのロジックは成立するのですが、その場合により広い平米数の部屋を取りに行った場合でも、値下がりした時期の人々は「あの年代の部屋は割高」と評価するだけなので結局のところ今より相場が落ちた時期に動いたら損するのは変わらないと思います。
今がバブってるのは事実としてそうなのですが、買う側の購買力がついてこれなくなる要素の方が長期的には多いかなあと思います。

[4055: マンション比較中さん]

>>4053 購入経験者さん
基本的に毎年定期検診受けて高リスク行動を避けるならがん保険はあまりお得じゃない。
ローン期間にどれくらいのリスクが有るかを数字見ながら考えてみたらいいと思うよ。
個人的には緊急時用資金の貯蓄と内視鏡検査への変更とかに回すかな。
https://ganjoho.jp/public/pre_scr/cause_prevention/evidence_based.html

とはいえ、なったときにはそこそこ大きな出費ではあるし、検診すり抜けたり、レアな癌になるかもしれないから保険が無意味とは言わない。

[4056: 通りがかりさん]

私個人的には、がん保険とがん団信は全く別物だという認識でしたが、そのお考え参考にさせていただきます。

[4057: 匿名さん]

>>4053 購入経験者さん
>>4055　マンション比較中さん
住宅ローンも、借りられるだけ借りますか？

住宅ローン=借金のイメージです。
そのため、借りられるだけ借りるというより、早く返したい気持ちがあります。
考え方の違いもある気がするのですが、MAX額借りる人もいますよね。
このマンションに限らず、借りる額ってどうすればいいのだろうと悩んでいます。

[4058: 匿名さん]

今は史上最低の超超低金利時代ですからね。住宅ローン控除枠を最大利用すれば金利負担以上の税還付を受けられる訳ですから心理的に嫌でなければ出来るだけ多くローンは組んで、現金は手元に残したり、運用に回したりという方が多いと思います。

[4059: 匿名さん]

13年後、ローン控除の恩恵を享受しきってから繰り上げ返済するという考えですね。もちろん途中で金利が急上昇するという事であれば予定を前倒して繰り上げ返済してしまっても良いですしね。

[4060: 匿名さん]

私は満額借りますがBプランなので総額は物件内では低いですしね。
広めの3LDK買う方だとまた事情も異なってくるでしょう。