Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[4001: 名無しさん]

売れ行きは、最初は良かったけど、結局売れない人気のマンションになってしまった...

中の上から　下の上まで　落ちた

千歳烏山とかも、特急停車駅に入ることによって、ますます都心が遠くなるこの立地...
このまま行くと、下の中まで人気は落ちそう

過剰とも言える広告で頑張っているのだが...

[4002: 評判気になるさん]

>>4001 名無しさん

ちなみに3ランク下がったのは何が理由なんですか？

[4003: 買い替え検討中さん]

仕事人とか本当どうでもいい、ブログなりURLなりソースを示して情報提供などがない以上、検討版にでてきてもらってもお呼びではありません。
売り上げが3ランク下がったうんぬんは、明確な基準はないでしょうが、当初の1期1次の勢いは値上げによって落ちたのは間違いないですかね。それでも毎週先着順が1、2戸程度は売れているようですね。

値下げはできないでしょうし、もう一つなにか検討者から購入者にまで響くような新情報や設備仕様のワンランクアップなどのサプライズが欲しいところです。
個人的には隔て板をトールタイプにしてほしいです。凹凸のあるバルコニーは外観上美しいですがその分、隣戸のバルコニーが見えやすくなるデメリットもありますから。

[4004: 匿名さん]

仕事人さんって、影響力があるんですね！？

[4005: 匿名さん]

というか秋から明らかに流しモードで今特に勢いが出ない販売計画で計画通り年末を迎えてるのに勢いが落ちていると指摘するのはdisになってませんよ。
勢いがないから売れ残り3流マンションだという格付けをしたいのであればいささか拙速が過ぎるのでは？

[4006: 匿名さん]

>4003

東建は期で値下げ販売した前例がある。

[4007: 匿名さん]

春からの3期は値上げなんですけどね…
サプライズで値下げされると良いですね

[4008: 匿名さん]

周辺相場に比べれば随分割安になってきましたので、値上げ確実でしょうね

[4009: 匿名さん]

12月が決算月なので、今月だけは値引額が大きくなる傾向あり。
優良見込客限定で、手書きDMが届く場合も！？

[4010: 匿名さん]

東建は石神井公園の方に力を注いでますね。
超大規模だから、労力がかかるのかも。

新宿に出るにも、石神井公園の方がここより近いね。

[4011: 匿名さん]

>>4010 匿名さん
石神井公園(というか西武新宿線上石神井駅物件)は大変そうですね。
ただでさえ広域検討者の眼中にない西武新宿線で、しかも駅遠、商業施設まいばすけっとのみ、設備もここ以下とまさに四重苦。
東京建物の担当者も労力かかりそうですね。
がんばってほしいです。

[4012: マンション検討中さん]

C棟の情報っていつぐらいに出るのでしょうか?

[4013: eマンションさん]

東京建物にしては、珍しく、わかりやすいやらかした感じはある。
何かしらの対策を取らないと...売れ残りがずっと売れ残りのままになってしまう...

[4014: 匿名さん]

>>4012 マンション検討中さん
正式なものは来年秋ぐらいのようです
現時点のものは建築看板に書かれてる電話番号に電話すればもらえるみたいですよ

[4015: 匿名さん]

第1期の勢いが完全に失せたので、消費者が考える適正単価は第一期以上第二期未満だったのでしょう。

それでも毎週2戸売れれば竣工後1年で完売、C敷地までの繋ぎとして丁度良いくらいなので、今の相場が続く限りは東京建物として今のままの作戦で問題ないと考えているでしょうね。

[4016: 匿名さん]

東建の作戦はC敷地の建物と比較させた上でブリヶ丘買いたいと思った人のために少し部屋を残しておく、なのでこれからさらに釣り上げようと目論んでますよ。
欲の皮が突っ張っている計画なのでしくじったら完売かなり遠のくのは実際その通りです。
まあ契約した私から見るとデベがわざわざ価値を釣り上げてくれるのはありがたいんですが。

[4017: 匿名さん]

>4009

未完成物件は仕掛計上なので決算に反映されるのは引き渡し時。値下げ期待ならその辺の仕組みもわかっておかないとタイミング外すよ。

[4018: 検討板ユーザーさん]

>>4017 匿名さん

まぁ立地が悪いしね。

[4019: 買い替え検討中さん]

モモレジさんのブログでこちらのマンションが２０２１年番付で「関脇」にランクインされていましたね。特筆すべきは類まれなる立地の希少性と多摩川最高層でかつリバーフロントの眺望が主な理由として挙げられておりました。
モモレジさんは毎年500件前後の物件をレビューしておりかなり眼が肥えているでしょうが、そんなかたでも9位？にランクインされたことは素直にすごいことだと思います。
https://mansion-madori.com/blog-entry-8461.html

併せてこちらのブログでもやはりその立地の希少性についてさらに細かく言及されております。無電柱化であったりマンションから歩いてすぐに百貨店にいけること、にもかかわらず目の前には多摩川の自然あふれる豊かな眺望などなど、規模感も含めれば確かに唯一無二の立地かもしれないですね。
https://redblog7.com/blog/brilliatower-seisekisakuragaoka-madori/

私はまだ検討している身ではありますが年明け改めてMR等お伺いして、マンションの設備そして立地や眺望、聖蹟桜ヶ丘という街の魅力含めて前向きに検討していきたいと思います。
皆様、良いお年をお過ごしください。

[4020: 匿名さん]

>>4019

マンマニの年間PVランクでは、圏外でしたね。
価格やグレード面で競合する幕張のタワマンはTOP10に２つ入っているので
ここがTOP１５にも入っていないのはちょっと意外ですね。