Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[3851: 匿名さん]

住民のための施設ですので、住民のみの利用となるでしょう。
コミュニティラウンジや公開空地は総合設計制度に基づく容積率の緩和や駅から河川敷までの導線整備の恩恵を受けられるメリットがあります。
テレワークスペースは一般解放するメリットがありませんので、難しいですね。

[3852: 契約者さん3]

>>3851 匿名さん

いやいや、エントランスラウンジであろうとなかろうと近隣の方にも開放するべきでしょう。
それで円滑な地域社会が形成されるのなら積極的に場所も費用も負担すべきです。せっかく大規模のスケールメリットがあるのですからそこは我々が使っていただくというくらいのスタンスが必要です。自分たちさえ良ければそれでいいというような考えはよくありません。

[3853: マンション検討中さん]

>>3852 契約者さん3さん

総合設計制度に基づき、公開空地およびコミュニティラウンジを地域の方へ公開しています。なぜ、共有部まで公開することになるのでしょうか。慈善事業をしているわけではないです。
しかも、エントランスラウンジの中は、セキュリティゲートの中です。そこに一般の方を入れるというのはあり得ないのではないでしょうか。
おそらく公園か何かと勘違いされているのだと思います。
分譲マンションは、マンション契約者がお金を払い購入しています。その代金には、占有部はもちろん、公開空地やコミュニティラウンジを含む共有部分も含まれます。一方公園は自治体などが設置し基本的に全ての人が使えるものです。ご理解頂きたく。

[3854: 匿名さん]

ただの煽りなんだからスルーしましょう。

[3858: 匿名さん]

地域住民です。
テレワークの施設使ってあげてもいいですよ。

[3861: マンション検討中さん]

洪水警報でたら氾濫があるから、やっぱり近隣の学校に避難になるんですかね。

[3862: 匿名さん]

どう考えても自宅に籠もってたほうが安全では？

[3863: 名無しさん]

たしかにブリリアにしては、仕様と価格があってなく、最近では最も売れ行きの悪いマンションになりましたね

[3864: 契約者]

今週契約するものです。
マンションは非常に素晴らしいですが、駐車場がいまいち。
通勤時間の電車の遅さは非所に大きいマイナス。
管理費や修繕費も少し高いかな。自分は子供がいないのでキッズルームとかは必要ないし、パーティールームも使わないと思うけど、仕方ないですよね。それも含めての管理費ですから。とにかく、みんなの仲良く幸せな日々を過ごせることを願います。
みんなマナーを守つて快適に過ごしましょう。

[3865: 匿名さん]

>>3852 契約者さん3さん

慈善事業マンションですからね。そうでもしないと近隣からの苦情でマンションが建たなかったのかもしれません。

[3866: 契約済みさん]

>>3864 契約者さん

こちらこそ、お互い仲良く過ごしていければと思います。
住民板でお会いできること、楽しみにしております！

[3867: 匿名さん]

12月4日、5日は契約者向けの建築現場見学会ですね！楽しみすぎる！

[3868: 匿名さん]

>>3849 契約者さん3さん

共用部を近隣の方にも積極的に解放し、
交流を図るのは良い案ですね！！

子供食堂なんかも出来たらいいですね。

[3869: 契約済みさん]

契約しました。
12/4、5の建築現場見学会､楽しみにしております。

[3870: 匿名さん]

>>3869 契約済みさん

おめでとうございます！
私も建築現場見学会､楽しみです

[3871: マンション検討中さん]

>>3868 匿名さん

冗談だと思いますが、一応タワマン に子ども食堂って…笑。

[3872: 匿名さん]

>>3871 マンション検討中さん

この検討板には大喜利が好きな方が何人かおりまして…
最近は温かい目で見守っています。
まあ、何を書いても自由ですからね(笑)

[3874: マンション検討中さん]

子供食堂ですか‥
共用部を解放もどうかと思います。

[3875: マンション検討中さん]

>>3872 匿名さん
大喜利だったんですね…不勉強でした^^;

[3876: 近隣住民]

[No.3855～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[3877: 匿名さん]

まぁ、自宅でネイルサロンを開いている住戸もあるので、自由でいいんじゃないですか！

[3878: 匿名さん]

法律と管理規約さえ守っていただければなんでもオッケーです

[3879: マンション比較中さん]

＞自宅でネイルサロンを開いている住戸もある

唐突感ある書き込みですが、どこのマンションの話でしょう？
普通のマンションの管理規約では、自宅でサロンを開業するには理事会の承認が
必要になっている場合が多いと思われます。

[3880: 契約者]

先週、契約してきました。
いろんな意見があると思いますが、マンションならではのセキュリティも考えて、そして今の世の中、非常に不審者も多く増えてきてるかと思います。ですので、共用施設を近隣住民に開放するとか、誰でも出入りできるようにするのは、今の時世ではよくないと思います。徹底したセキュリティをお願いししたいし、マナーもきちんと守って過ごせればいいと思います。今のマンションには外国人も多く住んでいて、ゴミ出しもマナーが非常に悪くて不愉快な気分になります。
来年からは皆さんと快適にそして、安全に日々過ごせることを願います！

[3881: 匿名さん]

こことブリリアシティ石神井公園で迷いますね。
立地は上石神井に分映えだが…

[3882: 通りすがりさん]

>>3878 匿名さん

多摩には大人のお店少ないですからね。
マンション内にあると、通いそう！

[3883: 匿名さん]

ここの場合はとにかく駅に近いっていうのが大きいかと…。
駅に近いと資産価値が落ちにくい。
購入価格は高くなるけれど
安定してニーズがあるし、聖蹟桜ヶ丘だったら駅の周りも便利なのも
大きい要因になっていくと思いました。

[3884: 匿名さん]

資産価値というのが売却価格を指すのなら、落ちにくいか否かは購入価格に依存します。
ここを2000万円で買えば売却価格が購入価格を下回ることはまずないし、2億円で買えば絶対落ちる。

いくらで買ったのかが全てで、駅近かどうかは関係ありません。

[3885: 3884]

書いておいてなんだけど、違うな、
×売却価格を指すのなら
○売却時の差額を指すのなら
ですね。

[3886: 匿名さん]

>>3881 匿名さん


ブリリアシティ石神井公園とここは、
比較検討される頻度が多そう。

[3887: 匿名さん]

>>3886 匿名さん

同じ価格でディスポーザーコンシェルジュ各階ゴミ置き場ありで駅近商業施設充実の地域ナンバーワンランドマークタワーマンションが買えますものね…

[3888: 匿名さん]

石神井ってどこ

[3889: 匿名さん]

>>3888 匿名さん

練馬区

[3890: マンション検討中さん]

18階の売り出しはまだかーー！？それ待ちです。

[3891: 匿名さん]

C地区の情報が出たので3期で出すのは西側でしょうかね？

[3892: 通りがかりさん]

>>3891 匿名さん

C地区の情報気になります

[3893: マンション検討中さん]

>>3892 通りがかりさん
ｃ敷地に６０ｍぐらいで17階の建物が立つっていう情報が出てた気がします。

[3894: 匿名さん]

>>3887 匿名さん

確かに、ブリリアシティ石神井公園の人気は凄いですね。
強力なライバル出現です。

[3895: 匿名さん]

>>3894 匿名さん

しつこすぎです。
ここと全然関係ないしライバルとも思ってないので、ブリリアシティ石神井公園のスレで書き込んでください。

[3896: 名無しさん]

京王電鉄はとんでもないことをしてくれましたね。これで新宿直通27分は完全な誇大広告になりました。

[3897: マンション検討中さん]

特急停車駅が増えると、新宿まで最短でも30分オーバーになっちゃう感じでしょうか？

[3898: 匿名さん]

こことは全く競合するはずもないブリリア三鷹（実は練馬でしかも定借）とかブリリア石神井とかココに書き込む人が謎過ぎる
いくら何でもブリリアの営業がそんな露骨なことするわけないし・・・

[3899: 匿名さん]

速達列車の停車駅が増えるのは嫌いなのでただただ残念です。
2駅追加は罰ゲームですよ。

[3900: 匿名さん]

元々第2期からの値上げで販売に急ブレーキがかかっていたのに、とどめを刺しにきましたね。