Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[3741: マンション検討中さん]

>>3738 マンション掲示板さん
http://www.imart.co.jp/hazard-sekaikibo-hassei-jisin-hazardmap.html
これを見れば日本は住んではいけない国だとわかるはず。馬でも鹿でもない人は今すぐ日本から出ていきましょう。

[3742: 口コミ知りたいさん]

災害リスクがある場所に住むには勇気がありますからね...

[3743: マンション検討中さん]

最近は静かだったのに、第2期2次の相談会が始まった途端のネガキャンですか。
そもそも川の近くはダメって方は、ここの検討板であれこれ言ってないで、他の物件探されたらどうでしょうか。

川の近くで探されてる方としては多少魅力あるのでは。
電気系統は上にあげたり、エレベーターの非常用電源があったり、全く何も対策されてない近辺のマンションよりはかなり優秀です。

[3745: 匿名さん]

[No.3734～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[3746: マンション検討中さん]

ここの掲示板の情報がかなり信ぴょう性がないので荒れると思うんだよね。
そもそも大人気だからネガキャンが多い、東京都下ナンバーワンで倍率がすごく倍率下げる為にネガ投稿されてる！北向きがすごい倍率！

などと散々言ってたが、結局は２０００組来場の供給２５０戸とか、普通のマンション並みの成約率でしかなったし、売れてる売れてる煽りも急になくなったりで関係者などのポジがあんま情報として有用じゃないんだよね。

[3747: 匿名さん]

販売ペースはいたって順調ですし、デメリットも限定的なので、この掲示板に何を書かれようとコンスタントに売れていきますよ。
契約者の人からするとムッとする書き込みも多いでしょうが、完売まで最低あと1年、いや、竣工後も値上げしながらのんびり売っていくって言ったので、へたすると完売までは2年、3年？それまでずーっと構っていたら精神が持たないと思います。
もちろん延々とレスバしてるマンション掲示板もありますが、そこの住民の皆さんはヘトヘトになってる感じありますね。(セントガーデンなど)
悪口みたいな書き込みもありますが、どうせ後で消されるんだしほっとけばいいんです。
良いマンションなのですから、もっと肩の力を抜いて、余裕を持つ事をオススメいたします。

[3749: マンション検討中さん]

[NO.3748はご本人様からの依頼、本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3750: 匿名さん]

第2期で値上げされるのも事前情報どおりだったし、第一期のキャンセル部屋も値上げして販売された。
まだ出てないフロアは更に値上げする可能性は既に営業が言っている。

別にポジでもネガでもなく、欲しいなら第2期中に決めた方が良いだろうし、見切ったならここに張り付いていても値上げネタで不愉快になるだけだろうから、さっさと他に行ってしばらく戻ってこない方が良いと思う。

リーマンショックばりの株価暴落が起きるか、竣工後何年経っても捌けず「特別商談会」が始まったとか、そういうサインがあれば買い叩きのチャンスが来ると思うよ。そこまで売れ残っていればだけど。

[3751: 匿名さん]

そうです

新宿からの距離×ハザード×過疎化エリア

ですからリセールは期待しない方がいいと思います

[3752: 口コミ知りたいさん]

購入検討してるのですが、こだわりスタイルは、リビング側も人工大理石貼り下ろしてありますか？モデルルームで確認を忘れてしまいました。

[3753: とくめい]

>>3752 口コミ知りたいさん

エレベーターの少なさ
駐輪場の不便さ
駅から意外と距離があること
昆虫や鳥にも注意
天井も低いしタワマン設備とは大きく異なる

ことも忘れてはいけない

[3754: 口コミ知りたいさん]

>>3753 とくめいさん
エレベーターそんなに少ないですかね？
どこのマンションみても、ひっきりなしに乗り降りしてるところって少ない気がします。

[3755: 匿名さん]

>>3752 口コミ知りたいさん
貼り下ろして無いです

[3756: 匿名さん]

>>3754 口コミ知りたいさん

めちゃくちゃ少ないから非常用エレベーターう計画になっているんでしょう

qolが下がりまくり

[3757: 匿名さん]

>>3754 口コミ知りたいさん
平日の朝は結構混むかなってぐらいで、そこさえ避ければおっしゃってる通りそこまで乗り降りは無いと思います。
他のマンションよりは設置台数少ない方ですが、めちゃくちゃ気になるってほどでも無いと思います。

[3758: マンション検討中さん]

最近この物件知ったものです。ポジデメ見てますが、２期で値上がりして、オプションも選べない状態だとやはり１期購入との差があることがわかると意欲は下がってしまいますね。
なにか１期以降で新たな確定情報ってありますか?
（個人的にですが、たまに話題上がってるようなんですが、歩道橋や隣の商業施設の話が２期中に確定したら２期購入でもありかなと思ってます。ただ値上がりしたっていう情報だけだと買おうという気は下がる要素になりますね、値段上がるから今のうちにっていうのはあまり。。

[3759: 匿名さん]

>>3758 マンション検討中さん
1期からの変更点は、スクエアにくら寿司ができた程度ですかね。
それぐらい情報が無いです。
B敷地商業施設とC敷地も、引き続き情報はありませんが、しかし、少なくとも年内には、何かしら情報は出るかと思います。

[3760: マンション検討中さん]

>>3759 匿名さん
早速ありがとうございます。そうなんですね。参考にします。

もしモデルルーム行ったら値上げの根拠やモチベーションを聞いてみようとおもいます！
たぶん売れ行き見て値上げしたとかそんな感じの回答ぐらいかもですね。不確定要素ある状態だったので１期は安く、２期ではそれが確定したので値上げしましたとかであれば納得しやすいんですが。