Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[3581: Eマンションさん]

いちいち目くじら立てて、言い争うことが無くなったからですかね笑
契約が楽しみです。選べる住戸をかうかた、セレクトのいろ、皆さんきめました？

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3581 Eマンションさん
二期に申し込みました。同じ部屋に申し込んでいる方はいないようなので、このままいけば（きっと）契約できるはずの者です。

セレクトの色、ダウンライト設置に加えて、コンセントの増設、移設も迷っています。調べてみるとキッチンやテレビ周りなど、増設したほうが良いみたいですが、家具のレイアウトも決めてませんし、どうしようか思案中です。

[3583: マンション検討中さん]

>>3582
3206、3106、3006のどれかに申し込もうと思ってるのでバッティングしたらごめんなさい。
3112でもいいけど、先着申し込みを狙ってる人がいると聞いたので諦める。

[3584: 検討板ユーザーさん]

まあ散々煽った割には抽選とかほぼなかったってだけだな、これまでは今検討してる人を煽りたかったから賑わってたのかもね。

[3585: マンション検討中さん]

登録受付は今日までですね。私の希望住戸は抽選にはならなそうです。

[3586: マンション検討中さん]

私の住戸も抽選回避したので何事もなければ契約できそうです。
物件は人気してほしいけど自分が申し込む部屋は抽選してほしくないという複雑な心境ですね。

[3587: Eマンションさん]

わたしも、死守できたと思われます。

あとは、契約ですね。ドキドキします

[3588: 検討板ユーザーさん]

希望の部屋に入ることができそうです。私は南向きの部屋が良いと思っていたところ、この掲示板でリバービューが人気らしいと書いてあってちょっと迷いましたが、自分が良いと思った南向きでそのまま通しました。
たくさんの物件を検討してきましたが、希望の物件の希望の部屋に、住宅ローン減税変更前に決めることができて一安心です。

[3589: 匿名さん]

皆さま、抽選が叶うと良いですね！

ちなみになんですが、
多摩市のデジタル図書館がオープンしてまして、冊数は少ないのですがとても便利でした。多摩市はワクチンもそうでしたが市の規模が小さいためか意外に急進的なことをやったりします。ご参加までに。

あと住民板に投稿したのですが、もしかしたら聖蹟から中河原に向かう電車の金属音が解消されたかもしれません！まだ一回しか確認していないので不確かですが…

あの音がなくなるのは有り難いので何か分かればまた投稿しようと思います

[3590: 匿名さん]

第2期第1次52戸＋先着順18戸に対して、
8月31日時点の先着順33戸なので
申込住戸は37戸ですか。

今後はこんなペースで売れていくのでしょう。
竣工前完売にはならなさそうです。

[3591: 検討板ユーザーさん]

>>3590 匿名さん
営業の方に聞きましたが、販売計画としても竣工前完売はさせずに売っていくのだそうです。売れ行きが良いので値上げも検討しながら売るのだとか。営業トークもあると思うので話半分に聞いた方が良いと思いますが。

[3592: Eマンションさん]

それは嬉しいですね。駐車場の抽選が終わるまでは、もうこれ以上は売れないで欲しいです笑

[3593: 匿名さん]

今はどこもスミフに習って竣工完売に拘らず1番利益が出る方法で売ってますね。販売期間を長く取ってもその分、値上げして売れるというならばそういう判断もあるのでしょう。現に今回値上げしましたしね。右肩上がりの時代ならではですね。経済が破綻しない事を祈りましょう。

[3594: 匿名さん]

>>3592 Eマンションさん

抽選の時は今後販売分相当の区画を残しておくんですよ。
べつに競争率が下がるわけではない。

[3595: マンション検討中さん]

デベが徐々に値上げをやりたそうにしているのは明らかなんですが、実際どこまでついてこれますでしょうね。

[3596: マンション検討中さん]

周辺相場はガンガン上がってますからね、今の価格はむしろ割安感あります
パークハウス聖蹟桜ヶ丘も竣工売りですからね
都心についていけない人が徐々に流れてくるでしょう

[3597: 匿名さん]

綱島で400万の時代ですよ。聖蹟で300万の時代はもうすぐそこまで来ています。

[3598: マンション検討中さん]

西の低層残してるのはただ高く売りたいからでしょうね。
最近悟りました。

[3599: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん
商業棟がどうなるか全く決まっていない状態ではどのような影響があるかわからないので値付けができないとかいう理由があったかと。

[3600: マンション検討中さん]

>>3599
私もその説明は聞きましたが、
商業棟がどうなるか全く決まっていない（が、ABより安く売りたくない）ので（今は）値付けができない（そこで、タイミングを見てできるだけ高値をつける）
という意味かなーと解釈しています。
詳細が決まってないのは本当ですが、今値付けすると相対的に割安の価格を付けざるを得ないですから、それを避ける意図が強いように思えます。

[3601: 匿名さん]

>>3600 マンション検討中さん
なるほど、考察力が凄いですね…
建前としての商業棟がぁ、、、という話なのかもしれませんので真の意図はわかりませんが、売れ行きを見て期毎に値上げしたいという思いはあるようですから、結果的には高値にはなるかもしれませんね。
ただ、もう一つ建築予定の住宅棟に面することになるタイプなので、他タイプをなるべく売り切ってから売り出したいのかなとは思いました。
特に低層階は見下ろされることにもなりえますので、その点が他タイプよりネガティブと判断され、今売り出すと他タイプよりも価格を抑えないと勝負できないのかなと、今は。

[3602: 購入経験者さん]

掲示板もすっかり静かになってしまいましたね。
ところでこちらのマンションにはゲストルームが二つ3階にあってそれぞれ「桜」と「灯」の二つがあるかと思いますが具体的な間取りみたいなものってご存じの方いらっしゃいますか？
模型の写真を撮っていて見た時に気が付いたのですが、ゲストルームのうちどちらか一方はバルコニーに出られそうな感じでしたがもう一つの方は窓の形状からしてバルコニーにはでることができないような形状でした。
本当どうでもよいことですが知っている方いらしたら知りたいです。
HPのほうももう少し更新してほしいとも思います。

[3603: マンション比較中さん]

＞綱島で400万の時代ですよ。聖蹟で300万の時代はもうすぐそこまで

立地は兎も角、綱島は内廊下で高仕様タワマンでしょ
こことは格が違い過ぎて比較できないと思うわ

[3604: 匿名さん]

ここ比較的買いやすいタワマンだから将来的に大変なことになりそう。属性の問題ね。

[3605: マンション検討中さん]

>>3604
同じグロスの物件に片っ端から言って回ればどれかは当たる楽な予想ですね。

[3606: マンション検討中さん]

>>3596 の書き込みを受けてふと気づいたんです。私が訪れていた頃はモデルルーム静かでしたが、フラッグで祭りになっている間はさすがに存在感が薄れるのであっちがある程度はけて抽選落ち層を呼び直してからが本番なのかなと。

[3607: 検討板ユーザーさん]

駅遠とはいえ中央区物件見てる人がこんなとこ来ないでしょう

[3608: Eマンションさん]

すごく穏やかになりましたねw

みなさん、オプションは無事選べましたか？高層階31階までの皆さん。

[3609: 通りがかりさん]

先週聖蹟桜ヶ丘駅のOPAの前歩いてたら
マンション興味ないですかって
ここの営業に声かけられたな。
断ったらすぐに他の人に声かけに行って必死だった。
売れてないのかね

[3610: 匿名さん]

…ネタだとは思いますが一応…
それは近くでやっている日○不動産ですね。
最近完売したらしいですよ。

[3611: 名無しさん]

地元民ですけど、ファインスクエアなんかは見かけたことありますけど、ブリリアのキャッチは見かけたことないです。

投稿が静かなのは…、
①目新しい情報がない
②ネガ投稿以外への批判が即レスされる

特に①は、検討者にとっては重要事項ですからそろそろ情報を提供して欲しいと思います。

[3612: 匿名さん]

情報が出尽くしただけだと思います。
残るB敷地（商業施設）、C敷地（もう一つのブリリア）、連絡通路の具体的な整備イメージについては情報出るまでしばらく時間かかるんじゃないかと。

[3613: 匿名さん]

>>3611 名無しさん

私も地元民ですが、先日看板を持ったブリリアの人がOPA前に居て少し心配しました。
頭打ちですかねぇ心配です。
新しい情報欲しいですね。

[3614: Eマンションさん]

もしわかれば教えて頂きたいんですが、

キッチンの壁ってホーローとかでマグネットつきますか？(無理かなぁ)

[3615: 購入経験者さん]

>>3614 Eマンションさん
モデルルームで確認しましたがマグネットがつくタイプ(ホーロー加工)ではありませんでした。
ただ触ってみるとわかりますがコンロ周りのパネルだけ、耐熱性で油汚れも綺麗にとれやすいタイプのキッチンパネルだったので、マグネットをどうしても貼り付けたいとかでなければ特段気にする仕様ではないように思います。

[3616: 匿名さん]

>>3611 名無しさん

おっしゃる通りかと思います。最近は、話題が検討というよりは…

これから検討される方には、熱い議論が交わされている最初の2000辺りまでが最も参考になるでしょうね。最近は購入者同士の話なので、基本的にはネガの話はしませんから。

勿論そういった良い話もあって良いですが…

真面目に検討されている方であれば、検討版の「初めの方の書き込み」は誰もが聞きたいことだったり、心配なことがガッツリ書かれているので、「ガチ」で検討される方は、少なくても1000辺りまではしっかり読み込みたいことろでしょう。

新しいネタがなくても、既に重要な話は初めの方にたくさん書かれていますから、良い話も悪い話もぜひ参考にしてほしいですね！

[3620: eマンションさん]

>>3619 住民板ユーザー3さん

こういう卑屈っぽいひとがいるのが、最大のデメリットですね。このマンションの。

[3622: 名無しさん]

>>3620 eマンションさん

違うよ
ハザードと多摩アドレスがデメリット

[3623: マンション検討中さん]

>>3619 住民板ユーザー3さん
客観的にデメリット記載していただいてありがとうございます。安い買い物ではないので、メリデメそれぞれ理解して納得して買いたいので助かります。
せっかくなので3619さんがネガを踏まえても購入に至ったポジも教えてください！

[3624: 住民板ユーザー3さん]

>>3623 マンション検討中さん

メリットについては書くと荒れるので、契約者インタビューなど読んでいただければと思います（そこにだいたい書いてます）

デメリットは書くとキリがないのですが、さらにさらに追記しておきますと、

・ゴミ袋が有料(大サイズの袋で1枚60円。1枚80円じゃないだけマシだけど…23区や川崎・横浜など、無料の地域の検討者からするとキツイかも)
・子供の医療費が無料ではない(1回の通院で200円請求があります。23区や埼玉の無料の地域から来ると驚くかも…ただ、神奈川方面で所得制限で2割負担の人だと、所得制限が無いのがメリットに感じると思います)
・多摩アドレスがデメリットはもはや悪口に近いですが、まあ中古マンション検討者で、どうしても23区がいいとか、多摩川超えたくないっていう人は居るのかもしれませんね
・あと私？？？（私が嫌いな人は居るのかも、なんかスミマセン）

[3625: 名無しさん]

自分で調べていくうちに気になっていって、
デメリットとメリットを比較して…
という作業を重ねていって真剣に購入を検討するのに、
あなたの羅列はそういった検討者がすべきことを奪っています。
それに気がついていますか？

[3626: 住民板ユーザー3さん]

>>3625 名無しさん
議論の邪魔と言われてひと月ぐらい黙っていましたが、購入者がネガ書かないから議論ができないと書いてあったので、ちょっとかわいそうだなと思ったんです。
実はネガ情報はまだまだあるんですが、おっしゃる通り、自分で見つける楽しみもあると思いますので、これぐらいでとどめておこうと思います。
ネガ情報はある程度提供いたしましたので、検討の議論のほうよろしくお願いします。

[3627: eマンションさん]

>>3625 名無しさん

たしもこの意見に賛同します。
評論家したいなら、ブログででも書いてればいいのに。いちいち反論してたかとおもえば、今度は、掲示板で議論余地を潰す行為。


ほんとうに、自己顕示欲が激しくて、ある意味可愛そうです。

[3628: 匿名さん]

>>3626 住民板ユーザー3さん
そういった情報をいただけるのはありがたいです。
一方で煽り気味な感じの書き方が残念ですし、それを自覚した上で書かれてるのも残念です。
何事も伝え方が大事たま。

[3629: マンション検討中さん]

個人的には最初から1000まで読むのつらいのでまとめてくれるのは良いなと思いました。
せっかくならメリットもまとまってあると嬉しいかなと。

私だけかも知れませんが、検討者が欲しいのは情報であって、別に議論をしたいわけてはないので。。
(掲示板好きな方は議論好きなんでしょうけど。。

[3630: 住民板ユーザー3さん]

>>3628 匿名さん
ごめんたま。
煽りに乗らず、謙虚になるたま。
でもこれで「購入者はネガ書かない」という事はないですよということは伝わったと思いますので、これにて失礼します。
最近掲示板の書き込みが少ないのは寂しい限りで、みんな昔のように、好きに自由に書けばいいのになと、ただそれだけを願うばかりです。