Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[3551: 通りがかりさん]

マンマニのツイートはどうでもいいけど、マンマニの買うようなマンションとかじゃないって事だな。
そもそもマンマニは湾岸と城東好きだしな、多摩エリアはあんま興味ないはず。

[3552: 匿名さん]

上から目線で文句ばかり
否定ばかりして神にでもなったつもりか
自分は何も情報出さないくせに
こんな検討板に価値は無い
誰も参考にしないでしょ

[3553: Eマンションさん]

高層階といえど、あんまりオプション悩む時間が無いですね。

当選したら、ダウンライトと、お風呂周りのアップデートはしたいです。

[3554: マンション検討中さん]

抽選日は8/30になったんですね！
とはいえ抽選にならないことを祈ってます…。

[3555: 匿名さん]

>>3552 匿名さん

神ってジャンルは？
ラーメンなら山岸一雄
フレンチならジョエル・ロブション
ギターならジミ・ヘンドリックス
とかだと思うけどそういう類？？

[3556: 匿名さん]

リビングダイニングなどにシーリングライトを使用せずダウンライトを検討されている方or現在使用している方に参考に伺わせてください。

私は迷った結果、ダウンライトのオプションは付けないでおこう、と今現在考えています。

私なりに調べ
・ダウンライトを使うと天井が高く感じるメリットがある
・このマンションは天井2.45mとタワマンとしては低い
（確かにほかのタワマンを調べると2.5m以上あるマンションが多数あります。）
・約10畳リビングにダウンライトは6個必要（5000lm)（=20万相当＝上下1フロアの価格差分と同じ)
ただし
・私はMR(ダウンライト仕様)を見る限り天井が低いと感じなかった
・私は天井が高いタワマンを知らない
・私は同室でダウンライトor notの比較をしたことがない
が私の中では事実としてあり、その結果ダウンライトは不要と今現在考えています。

そこで質問ですが、現在ダウンライトをオプション選択されている方は、決め手としては
・このマンションの天井を低く感じたためor高く感じたいためにダウンライトを選択
・現在の住居がダウンライト仕様であり、引っ越し後も引き続きダウンライト仕様を希望のため選択
というものでしょうか。
もしくはそれ以外にダウンライトを検討している決め手がございましたら教えてください。（逆に今ダウンライト仕様だけどここではダウンライトを追加しなかったなどもあればご意見いただければ幸いです。）

私は天井が高い住居を知らず、またダウンライト仕様の部屋に住んだことがないのであまりメリットを感じていないのですが、このタワマンの天井が低いというデメリットもどれぐらい響くのか、一般的な意見としてほかの方の意見を伺いたくお願いいたします。

購入前提のオプションに関しての質問ですので住民スレで投稿すべきと考えましたが、私自身まだ購入していないためこちらに投稿しました。もし住民スレで質問すべき内容でしたらそのようにご指摘ください。

[3557: 通りがかりさん]

住民スレでどうぞ、長文すぎ

[3558: 通りがかりさん]

今時、結構なガチ抽選って聞かないけどね。
蓋を開けるとそれなりに散らして落ちた人ってほぼ出ないと予想するよ。

[3559: 匿名さん]

タイプや階数にこだわり無ければ抽選は避けられるかもしれませんが特定タイプの8階以下とかいうレベルの縛りをするなら2から3倍程度は充分あり得ると思いますよ。1期の最高倍率がたしか5倍とかだったので流石に10倍とか20倍とかにはなりませんが。
基本的に要望書が出た部屋を供給していますしね。

[3560: 周辺住民さん]

なんか、Twitterで北側だかなんかの低層が人気で、高層階は先着で人気ないみたいな書き方されてて、、迷い出しました。。。なんかほんと嫌ですね。

[3561: 匿名さん]

>>3556 匿名さん

別に板違いを咎めるのはお門違いかと。
緩く指摘すれば良いかと。

私は角部屋を希望したのでダウンライトがありだと思い設置を希望しました。
ただリビング全部をダウンライトは趣味に合いませんで窓際だけです。
正直ズブの素人で１ヶ月以内に決めるのは辛かったのですが、まぁ嬉しい辛さなので何とも。
天井高は高いに越したことはないと思います。MRはほぼほぼダウンライトなので高く感じるはずです。
それを込めても平均的な高さくらいですし好き好きで良いかと。
ただダウンライトは後から設置問題と、LEDの電球交換はタイプによって不能などシンプルじゃないようです。
私は三井住友建設に不審な方が強いのですがダウンライトは先の方が良い、プラス角部屋でヒサシ仕様なので導入しました。
ご参考になれば幸いです

[3562: 匿名さん]

>>3556 匿名さん
私はリビングはシーリングを付けずにダウンライトのみ、ダイニングはシーリングにプラスしてダウンライトを付けようと検討しています。
天井の高さなどは全く考慮しておらずあくまで好みの問題で、リビングにシーリングがブラブラするのが嫌なのでシーリングは付けなくていいかなと思いました。
あと、家族の反対がなければフロアライトで間接照明を入れようと考えています。

検討中でもオプション気になると思うのでどちらで質問しても良いと思います。

[3563: 匿名さん]

>>3560 周辺住民さん

何が嫌なんですか？価値観はそれぞれなのだから、自分が気に入ったところを選べば良いのでは。
北の中低層が人気でも、自分が高い所が好きならそれでいいと思いますが。
でもこの物件で北向き高層を選ぶのは、私ならしないかな。
高層ならどの方角でも抜けますし、なんならこのマンションでなくてもいいかなーってなります。

[3564: 周辺住民さん]

>>3563 匿名さん
そういうことをいちいち、さも公式公式見解かのように発信されるのが嫌です。おっしゃる通り個人の価値観なので。

[3565: 匿名さん]

>>3564 周辺住民さん

私なら、って書いてるのに…。

[3566: 匿名さん]

>>3564 周辺住民さん

私はあなたのような発言が嫌です。

[3567: 検討板ユーザーさん]

倍率2-3倍の部屋は数戸あるかどかのレベルだったよ、そもそも先着順多かったし被りそうな部屋は誘導されたからね。

なんか東京都下でダントツ一番売れてます！って程でもなかった感じしました。
ここ見ると工作してまで人気落とす位だって勢いだったから情報までにお知らせします。

[3568: 匿名さん]

>>3567 検討板ユーザーさん

東京都下なら、まず武蔵野市だからね。三鷹もあるし。
京王線でも調布、府中には勝てないし。

[3569: Eマンションさん]

最新の価格表きましたが、売り出し住戸みると、Gがかなり落ち着いた出だしって感じですね。。Eも、安さという魅力がなくなり、落ち着いてますね。

[3570: マンション検討中さん]

Bプランの取り合いが落ち着いたら一旦消化ペースは緩やかになりそうな感じですね。
デベはすみふみたいに値上げ企んでますが付いてこれるのかな？

[3571: Eマンションさん]

>>3570 マンション検討中さん

ほんとですね。結局、4000万円代が買える層が帰る部屋をかってる感じもしますよね。
今回は中層はあんまり申し込み少なくて、低層と高層階に偏ってますね。この後、少し売れ行きは緩やかになりそうな予感ですね。

Bは、なんでこんなに人気なんですかね？

[3572: マンション検討中さん]

>>3571 Eマンションさん

調布や世田谷でタワマンなら価値があったと思います

[3573: マンション検討中さん]

リスクの考え方について。湾岸の液状化と種類は異なりますが、リスクについての考え方としてご参考まで。

https://www.sumu-log.com/archives/20977/

[3574: マンション検討中さん]

よくわかりませんが普通は高層階のほうが価値高いし良いと思いますよ。ここはエレベーターも優先で一台追加で低層よりも使えるみたいですし。満足度高いかと。

ここの物件は購入検討層の予算がタワマンとしては低めなので低層が人気なのかと思いますが(コスパは予算内の考え方)、高層階買える人は気にせず買えばいいんじゃないですかね。私も買うなら高層階のほうが欲しいし。

低層でも抜ける点や普通は人気ない北も景観良い点などが、バランス良く要望に応じて振り分けられてるんじゃないですかね。

[3575: 匿名さん]

>>3557 通りがかりさん
ご指摘ありがとうございます。はい、私も懸念した通り内容的に住民スレで投稿すべき内容のようでした。

>>3561
ご回答ありがとうございます。
>角部屋を希望したのでダウンライトがありだと思い設置を希望しました。
>ただリビング全部をダウンライトは趣味に合いませんで窓際だけです。
窓際のみという考えもあるんですね。参考にします。

>>3562
ご回答ありがとうございます。
>天井の高さなどは全く考慮しておらずあくまで好みの問題で、リビングにシーリングがブラブラするのが嫌なのでシーリングは付けなくていいかなと思いました。
天井高さのためではなくシーリングライト ＜ ダウンライトという選択もあるのですね、参考にいたします。

お二方のご意見として天井高さに不満があるためダウンライトを選択する、という決めてではないと認識しました。
私の価値観ではシーリングライトに不満はないためダウンライトを選択はしないつもりです。ただ天井高が低いデメリット対策としてダウンライトを選択すべきかっというところをすこし悩んでいましたので、お二方のご意見を是非参考にさせていただきます。

[3576: Eマンションさん]

>>3574 マンション検討中さん

わたしもこの意見に賛同します。
人気がないのではなく、買えるか、とか、そこに価値を見出してるかとか、そういうところだと思います。

なお、川岸整備されて賑やかになると、低層階は少し音もきになるので、価格差は当然かなぁと思います。

[3577: 匿名さん]

>>3573 マンション検討中さん

まぁリスクは高いよね。
立地がいいわけでもないし。

[3578: 名無しさん]

あいおいの横の道整備されたら駅徒歩2分？

[3579: Eマンションさん]

>>3578 名無しさん
早く、正式発表して欲しいですね。

[3580: 匿名さん]

最近静かですね（雑談）

[3581: Eマンションさん]

いちいち目くじら立てて、言い争うことが無くなったからですかね笑
契約が楽しみです。選べる住戸をかうかた、セレクトのいろ、皆さんきめました？

[3582: 検討板ユーザーさん]

>>3581 Eマンションさん
二期に申し込みました。同じ部屋に申し込んでいる方はいないようなので、このままいけば（きっと）契約できるはずの者です。

セレクトの色、ダウンライト設置に加えて、コンセントの増設、移設も迷っています。調べてみるとキッチンやテレビ周りなど、増設したほうが良いみたいですが、家具のレイアウトも決めてませんし、どうしようか思案中です。

[3583: マンション検討中さん]

>>3582
3206、3106、3006のどれかに申し込もうと思ってるのでバッティングしたらごめんなさい。
3112でもいいけど、先着申し込みを狙ってる人がいると聞いたので諦める。

[3584: 検討板ユーザーさん]

まあ散々煽った割には抽選とかほぼなかったってだけだな、これまでは今検討してる人を煽りたかったから賑わってたのかもね。

[3585: マンション検討中さん]

登録受付は今日までですね。私の希望住戸は抽選にはならなそうです。

[3586: マンション検討中さん]

私の住戸も抽選回避したので何事もなければ契約できそうです。
物件は人気してほしいけど自分が申し込む部屋は抽選してほしくないという複雑な心境ですね。

[3587: Eマンションさん]

わたしも、死守できたと思われます。

あとは、契約ですね。ドキドキします

[3588: 検討板ユーザーさん]

希望の部屋に入ることができそうです。私は南向きの部屋が良いと思っていたところ、この掲示板でリバービューが人気らしいと書いてあってちょっと迷いましたが、自分が良いと思った南向きでそのまま通しました。
たくさんの物件を検討してきましたが、希望の物件の希望の部屋に、住宅ローン減税変更前に決めることができて一安心です。

[3589: 匿名さん]

皆さま、抽選が叶うと良いですね！

ちなみになんですが、
多摩市のデジタル図書館がオープンしてまして、冊数は少ないのですがとても便利でした。多摩市はワクチンもそうでしたが市の規模が小さいためか意外に急進的なことをやったりします。ご参加までに。

あと住民板に投稿したのですが、もしかしたら聖蹟から中河原に向かう電車の金属音が解消されたかもしれません！まだ一回しか確認していないので不確かですが…

あの音がなくなるのは有り難いので何か分かればまた投稿しようと思います

[3590: 匿名さん]

第2期第1次52戸＋先着順18戸に対して、
8月31日時点の先着順33戸なので
申込住戸は37戸ですか。

今後はこんなペースで売れていくのでしょう。
竣工前完売にはならなさそうです。

[3591: 検討板ユーザーさん]

>>3590 匿名さん
営業の方に聞きましたが、販売計画としても竣工前完売はさせずに売っていくのだそうです。売れ行きが良いので値上げも検討しながら売るのだとか。営業トークもあると思うので話半分に聞いた方が良いと思いますが。

[3592: Eマンションさん]

それは嬉しいですね。駐車場の抽選が終わるまでは、もうこれ以上は売れないで欲しいです笑

[3593: 匿名さん]

今はどこもスミフに習って竣工完売に拘らず1番利益が出る方法で売ってますね。販売期間を長く取ってもその分、値上げして売れるというならばそういう判断もあるのでしょう。現に今回値上げしましたしね。右肩上がりの時代ならではですね。経済が破綻しない事を祈りましょう。

[3594: 匿名さん]

>>3592 Eマンションさん

抽選の時は今後販売分相当の区画を残しておくんですよ。
べつに競争率が下がるわけではない。

[3595: マンション検討中さん]

デベが徐々に値上げをやりたそうにしているのは明らかなんですが、実際どこまでついてこれますでしょうね。

[3596: マンション検討中さん]

周辺相場はガンガン上がってますからね、今の価格はむしろ割安感あります
パークハウス聖蹟桜ヶ丘も竣工売りですからね
都心についていけない人が徐々に流れてくるでしょう

[3597: 匿名さん]

綱島で400万の時代ですよ。聖蹟で300万の時代はもうすぐそこまで来ています。

[3598: マンション検討中さん]

西の低層残してるのはただ高く売りたいからでしょうね。
最近悟りました。

[3599: 匿名さん]

>>3598 マンション検討中さん
商業棟がどうなるか全く決まっていない状態ではどのような影響があるかわからないので値付けができないとかいう理由があったかと。

[3600: マンション検討中さん]

>>3599
私もその説明は聞きましたが、
商業棟がどうなるか全く決まっていない（が、ABより安く売りたくない）ので（今は）値付けができない（そこで、タイミングを見てできるだけ高値をつける）
という意味かなーと解釈しています。
詳細が決まってないのは本当ですが、今値付けすると相対的に割安の価格を付けざるを得ないですから、それを避ける意図が強いように思えます。

[3601: 匿名さん]

>>3600 マンション検討中さん
なるほど、考察力が凄いですね…
建前としての商業棟がぁ、、、という話なのかもしれませんので真の意図はわかりませんが、売れ行きを見て期毎に値上げしたいという思いはあるようですから、結果的には高値にはなるかもしれませんね。
ただ、もう一つ建築予定の住宅棟に面することになるタイプなので、他タイプをなるべく売り切ってから売り出したいのかなとは思いました。
特に低層階は見下ろされることにもなりえますので、その点が他タイプよりネガティブと判断され、今売り出すと他タイプよりも価格を抑えないと勝負できないのかなと、今は。

[3602: 購入経験者さん]

掲示板もすっかり静かになってしまいましたね。
ところでこちらのマンションにはゲストルームが二つ3階にあってそれぞれ「桜」と「灯」の二つがあるかと思いますが具体的な間取りみたいなものってご存じの方いらっしゃいますか？
模型の写真を撮っていて見た時に気が付いたのですが、ゲストルームのうちどちらか一方はバルコニーに出られそうな感じでしたがもう一つの方は窓の形状からしてバルコニーにはでることができないような形状でした。
本当どうでもよいことですが知っている方いらしたら知りたいです。
HPのほうももう少し更新してほしいとも思います。

[3603: マンション比較中さん]

＞綱島で400万の時代ですよ。聖蹟で300万の時代はもうすぐそこまで

立地は兎も角、綱島は内廊下で高仕様タワマンでしょ
こことは格が違い過ぎて比較できないと思うわ

[3604: 匿名さん]

ここ比較的買いやすいタワマンだから将来的に大変なことになりそう。属性の問題ね。

[3605: マンション検討中さん]

>>3604
同じグロスの物件に片っ端から言って回ればどれかは当たる楽な予想ですね。

[3606: マンション検討中さん]

>>3596 の書き込みを受けてふと気づいたんです。私が訪れていた頃はモデルルーム静かでしたが、フラッグで祭りになっている間はさすがに存在感が薄れるのであっちがある程度はけて抽選落ち層を呼び直してからが本番なのかなと。

[3607: 検討板ユーザーさん]

駅遠とはいえ中央区物件見てる人がこんなとこ来ないでしょう

[3608: Eマンションさん]

すごく穏やかになりましたねw

みなさん、オプションは無事選べましたか？高層階31階までの皆さん。

[3609: 通りがかりさん]

先週聖蹟桜ヶ丘駅のOPAの前歩いてたら
マンション興味ないですかって
ここの営業に声かけられたな。
断ったらすぐに他の人に声かけに行って必死だった。
売れてないのかね

[3610: 匿名さん]

…ネタだとは思いますが一応…
それは近くでやっている日○不動産ですね。
最近完売したらしいですよ。

[3611: 名無しさん]

地元民ですけど、ファインスクエアなんかは見かけたことありますけど、ブリリアのキャッチは見かけたことないです。

投稿が静かなのは…、
①目新しい情報がない
②ネガ投稿以外への批判が即レスされる

特に①は、検討者にとっては重要事項ですからそろそろ情報を提供して欲しいと思います。

[3612: 匿名さん]

情報が出尽くしただけだと思います。
残るB敷地（商業施設）、C敷地（もう一つのブリリア）、連絡通路の具体的な整備イメージについては情報出るまでしばらく時間かかるんじゃないかと。

[3613: 匿名さん]

>>3611 名無しさん

私も地元民ですが、先日看板を持ったブリリアの人がOPA前に居て少し心配しました。
頭打ちですかねぇ心配です。
新しい情報欲しいですね。

[3614: Eマンションさん]

もしわかれば教えて頂きたいんですが、

キッチンの壁ってホーローとかでマグネットつきますか？(無理かなぁ)

[3615: 購入経験者さん]

>>3614 Eマンションさん
モデルルームで確認しましたがマグネットがつくタイプ(ホーロー加工)ではありませんでした。
ただ触ってみるとわかりますがコンロ周りのパネルだけ、耐熱性で油汚れも綺麗にとれやすいタイプのキッチンパネルだったので、マグネットをどうしても貼り付けたいとかでなければ特段気にする仕様ではないように思います。

[3616: 匿名さん]

>>3611 名無しさん

おっしゃる通りかと思います。最近は、話題が検討というよりは…

これから検討される方には、熱い議論が交わされている最初の2000辺りまでが最も参考になるでしょうね。最近は購入者同士の話なので、基本的にはネガの話はしませんから。

勿論そういった良い話もあって良いですが…

真面目に検討されている方であれば、検討版の「初めの方の書き込み」は誰もが聞きたいことだったり、心配なことがガッツリ書かれているので、「ガチ」で検討される方は、少なくても1000辺りまではしっかり読み込みたいことろでしょう。

新しいネタがなくても、既に重要な話は初めの方にたくさん書かれていますから、良い話も悪い話もぜひ参考にしてほしいですね！

[3620: eマンションさん]

>>3619 住民板ユーザー3さん

こういう卑屈っぽいひとがいるのが、最大のデメリットですね。このマンションの。

[3622: 名無しさん]

>>3620 eマンションさん

違うよ
ハザードと多摩アドレスがデメリット

[3623: マンション検討中さん]

>>3619 住民板ユーザー3さん
客観的にデメリット記載していただいてありがとうございます。安い買い物ではないので、メリデメそれぞれ理解して納得して買いたいので助かります。
せっかくなので3619さんがネガを踏まえても購入に至ったポジも教えてください！

[3624: 住民板ユーザー3さん]

>>3623 マンション検討中さん

メリットについては書くと荒れるので、契約者インタビューなど読んでいただければと思います（そこにだいたい書いてます）

デメリットは書くとキリがないのですが、さらにさらに追記しておきますと、

・ゴミ袋が有料(大サイズの袋で1枚60円。1枚80円じゃないだけマシだけど…23区や川崎・横浜など、無料の地域の検討者からするとキツイかも)
・子供の医療費が無料ではない(1回の通院で200円請求があります。23区や埼玉の無料の地域から来ると驚くかも…ただ、神奈川方面で所得制限で2割負担の人だと、所得制限が無いのがメリットに感じると思います)
・多摩アドレスがデメリットはもはや悪口に近いですが、まあ中古マンション検討者で、どうしても23区がいいとか、多摩川超えたくないっていう人は居るのかもしれませんね
・あと私？？？（私が嫌いな人は居るのかも、なんかスミマセン）

[3625: 名無しさん]

自分で調べていくうちに気になっていって、
デメリットとメリットを比較して…
という作業を重ねていって真剣に購入を検討するのに、
あなたの羅列はそういった検討者がすべきことを奪っています。
それに気がついていますか？

[3626: 住民板ユーザー3さん]

>>3625 名無しさん
議論の邪魔と言われてひと月ぐらい黙っていましたが、購入者がネガ書かないから議論ができないと書いてあったので、ちょっとかわいそうだなと思ったんです。
実はネガ情報はまだまだあるんですが、おっしゃる通り、自分で見つける楽しみもあると思いますので、これぐらいでとどめておこうと思います。
ネガ情報はある程度提供いたしましたので、検討の議論のほうよろしくお願いします。

[3627: eマンションさん]

>>3625 名無しさん

たしもこの意見に賛同します。
評論家したいなら、ブログででも書いてればいいのに。いちいち反論してたかとおもえば、今度は、掲示板で議論余地を潰す行為。


ほんとうに、自己顕示欲が激しくて、ある意味可愛そうです。

[3628: 匿名さん]

>>3626 住民板ユーザー3さん
そういった情報をいただけるのはありがたいです。
一方で煽り気味な感じの書き方が残念ですし、それを自覚した上で書かれてるのも残念です。
何事も伝え方が大事たま。

[3629: マンション検討中さん]

個人的には最初から1000まで読むのつらいのでまとめてくれるのは良いなと思いました。
せっかくならメリットもまとまってあると嬉しいかなと。

私だけかも知れませんが、検討者が欲しいのは情報であって、別に議論をしたいわけてはないので。。
(掲示板好きな方は議論好きなんでしょうけど。。

[3630: 住民板ユーザー3さん]

>>3628 匿名さん
ごめんたま。
煽りに乗らず、謙虚になるたま。
でもこれで「購入者はネガ書かない」という事はないですよということは伝わったと思いますので、これにて失礼します。
最近掲示板の書き込みが少ないのは寂しい限りで、みんな昔のように、好きに自由に書けばいいのになと、ただそれだけを願うばかりです。

[3631: eマンションさん]

嫌味な書き方して、全てを知ってるかのような書き方しないでほしいですわ。
有益な内容が含まれていれば、何を言ってもいいという場では無いです。

よく調べられてるとはおもいますが、それを振りかざして、出しゃばりすぎ。あなたと、専属で会話する掲示板では無いのです。

購入を検討するネガもふくめた、検討者目線で会話したいのに。

[3632: 住民板ユーザー3さん]

>>3631 eマンションさん
ごめんなさい

[3633: マンション検討中さん]

>>3628 匿名さん
ゴミ袋や医療費がどうとかは自治体の話であってマンションとは関係ないし、デメリットについてもベランダが乳白だとかタンク式トイレとか設備仕様の話であってデメリットとは感じないのにほかのハザード等のデメリットと同列に語るのは悪意を感じる。メリットもインタビュー見てくれとかメリットだけ触れないのはもはや営業妨害に近いレベルで本当に購入者なのか神経を疑うしいままでいろんなひどいコメントはこの掲示板で見てきましたが、1番今回のが不愉快に感じました、残念です。

[3634: マンション検討中さん]

[No.3617～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3635: 匿名さん]

地縁のある人は取っつきやすい物件だと思います。広域で探している方にとっては、価格面ではおすすめしやすいですが、海浜幕張や柏の葉etcも考えている方だと、ちょっと薄味感があると思います。都市部検討者にとっては都下で中央線沿線から外れた時点で考慮外でしょう。

と、言うようなレスを書くと最近では、↑の様なレスバトル？が始まるので掲示板が静かだったんだと思います。買った人はその物件が気に入って買ったのだから、批判されれば嫌な気持ちになるのは当然です。反対に、それにムキになって反応するから掲示板が荒れるのだと思います。古の某掲示板時代からスルースキルは大事です。

それよりも、商業施設の開発情報が待たれます。

[3636: 匿名さん]

>>3633 マンション検討中さん
そうですね。あの手の投稿で1番参考になるのは、その情報それ自体ではなく、ああこういう住民がいるのかあ、、、ということです。
正義感が強くて自分を客観視出来てないんですかね。

[3637: マンション検討中さん]

>>3635 匿名さん
商業施設の情報楽しみですよね！
1階は開放的なリバービューのスタバ希望です。

[3639: eマンションさん]

>>3637 マンション検討中さん


スーパーは可能性高いようなので、ライフとスタバなんて理想的ですね。

[3641: 住民板ユーザー3さん]

でもこうして掲示板に書き込みがあるのは嬉しいことです。ありがとうございます。
ちなみに私は別に自分が正しいと思っていませんし、特別に正義感があるほうではありません。
一応リクエストがあったので、叩かれ覚悟で個人的に思うメリットも書いときます。
「駅ナンバーワンのランドマークタワー」であること、特に欲しいものに挙げられる「駅近」・「商業施設」・「ディスポーザー」がしっかり揃っていること、人件費が高騰している昨今、管理費はうーんなんとか、ギリがんばっているほうであること、設備仕様や自治体系のデメリットは個人的にはデメリットと感じないこと、公開空地のイベント系はむしろメリットに感じること、あとは価格ですかね。

[3646: 匿名さん]

個人的に駐輪場が2階なのもデメリットに感じました。

[3648: 匿名さん]

この近辺の住民の方々普段使いはやはり京王ストアなんでしょうか？ちょっとお高いイメージがあります。
コモディティは行ったことがないので何ともなんですが、現地が遠い民なので価格帯と品揃えがどんな感じかとても気になってます。

[3649: 検討板ユーザーさん]

>>3648 匿名さん
駅からマンションへの導線を考えると京王ストアが圧倒的に便利ですよね。値段としては都心部のスーパーと変わらない印象です（もっと安いと嬉しい）。他にスーパーはコモディイイダと食品館あおば、がありました。どちらも地下で照明が少し暗い印象でしたが、それなりに賑わってましたよ。地元の方は3つのスーパーを使い分けているのかもしれません。

[3650: マンション検討中さん]

>>3641 住民板ユーザー3さん
メリットデメリットをあげて頂きありがとうございます。大変参考になっています。
皆さんが感じる、いいところも悪いところも踏まえ、自分にとってどう感じるかを考え検討できればと思います。