Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[1961: 評判気になるさん]

なんで土地こんなに余っているのに、コスパの悪いタワーにしたんだろう。

[1962: 契約済さん(初心者)]

>>1961 評判気になるさん

パフォーマンスはその人の価値観だから定量化は出来ないですよ。

[1963: マンション検討中さん]

適正価格だの、設備が良くないだの、コスパが悪いだの、色んな意見あって楽しいですなー。
だけど現に売れてるわけだし適正価格だと思いますよ？経済の初歩の初歩、需要と供給というやつです。

逆に売れなければ必然的に価格は下がります。
自分が正しいと思う常識ある大人はディスるより価格下がるまで気長に待ちましょう。

[1964: 匿名さん]

値下げどころか2期は値上げ確定ですがね。

[1965: 匿名さん]

>>1963 マンション検討中さん
八王子のタワーも安くはないですからね、比較すれば新宿に近いのはこっち。

[1966: 匿名さん]

>>1963 マンション検討中さん

売れている、売れていないの価値観は人それぞれだと思うが、私は　売れていない　と思う。
まぁタワマンで竣工前完売しなければまずいとは思うが。竣工前完売すれば合格かな。

[1967: 住民板ユーザーさん3]

近隣のザスクエアに某大手100円回転寿司が入る噂が…(確度低くてソースも無いためあくまで噂です)
聖蹟桜ヶ丘に100円回転寿司はこれまで無かったわけですが、やはりできると嬉しいですか？

私は嬉しいです(笑)

[1968: マンション検討中さん]

>>1966 匿名さん
あなたは東京建物の経営陣ですか？
そうじゃなければどの立場から合格とか言っているのですか？

[1969: 匿名さん]

今どきは竣工完売なぞしようものなら安すぎたと言われます。時代は変わりました。

[1970: 購入経験者さん]

こちらのマンションを検討しておりまして図面を見てみると自動車の洗車をするスペースがないよう思えますが、車をお持ちの皆さんはどう思われますか？　
近くにはガソリンスタンドの洗車機などはいくつかありますが自分で洗えるコイン洗車場とかになると近場にはありません。
これだけ大規模な敷地で200台駐車できるスペースがあるのですからなんとか洗車スペースを1台でもよいので確保してくれたりとかだと購入を前向きに検討してみたいのですが・・・。

[1976: 名無しさん]

[No.1971～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1977: 匿名さん]

リセールバリューは、望めないかもしれませんが、聖蹟が好きな方にとっては、素晴らしいマンションかと存じます。
有明のブリリアは都心で過ごすメリットがありますが、聖蹟のブリリアは、多摩エリアで、のんびりと過ごすメリットがあり、とっても迷いますね…。

[1978: マンション検討中さん]

>>1977 匿名さん
リセールバリュー悪くないと思いますよ？
聖蹟桜ヶ丘では比較できるマンションないですし。

[1979: マンション検討中さん]

>>1973 口コミ知りたいさん
都内のマンションを選択している時点で田舎の豊かな自然で暮らしている人にはどうしても勝てない。
ゴミゴミした町で細々暮らしていくのも決して悪くない人生。
勝ち組にはなれなくても、自己満で生きていける。
死にはしない！
価値観の違いですね。

[1980: 匿名さん]

都心のタワーマンションスレをよく見させていただいていますけど、毎日タワマン同士で殺伐としたマウントの取り合いを繰り広げていますよね。
表向きは毎日仲良くゆりかもめに乗り合わせながらも、掲示板ではいつもライバルタワーマンションと張り合ってて疲れませんか？
聖蹟桜ヶ丘には張り合うタワーマンションはありません。
人と街と川と自然と共生する唯一無二のやさしいタワーマンションを、ぜひご検討ください。

[1982: 匿名さん]

[No.1981と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1983: マンション掲示板さん]

>>1970 購入経験者さん

おなじことおもいました。設置されてないので、洗車はどこか離れた洗車場にいくことになるかと。。。
自分は実家に帰って洗う予定です。。涙

[1984: 匿名さん]

コイン洗車場ならちょっと離れるけど野猿街道沿いにあったはず

[1985: マンション掲示板さん]

>>1984 匿名さん

近くにできて欲しいですね。。

[1986: eマンションさん]

>>1985 マンション掲示板さん

ラクロス場が？？

[1987: マンション掲示板さん]

Eは、食洗機が下に着くんですね。。。気づかなかった。。。

[1988: マンション掲示板さん]

>>1982 匿名さん
それは言わないであげて下さい笑
今のご時世、このエリアのマンションを買う方々がどの層か理解できていない人だと思いますので…

[1989: 評判気になるさん]

タワーパーキングに入れたら、毎回自動洗浄してくれるんじゃない？

[1990: マンション検討中さん]

>>新宿まで毎朝さぞ地獄を味わってくださいなw
通勤の為に都内にマンションを買うんですか？
ずいぶん社畜精神旺盛な方ですね。

[1991: マンション検討中さん]

コロナ禍に関係なく社に対する忠誠心を表すには何が起きても出社し、上司に顔を合わすのが基本です。
やれ電車が止まっただのコロナだの言って会社に来ない部下は査定を思いきり下げます。
社に対する忠誠心があるからこそ社はあなたに給料をくれているのです。
上司より先に帰る部下など論外。そんな戦力外はいりません。
もう一度昭和の輝きを取り戻してもらいたいものです。

[1992: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1993: マンション検討中さん]

公園、川が近いとゴキちゃんがめちゃくちゃ多いそうです。
特に低層は注意必要ですね。

[1994: 匿名さん]

ゴキちゃんは、低層に飲食店が入ってる住商一体マンションに比べたらいないも同然かと思います。
それよりも植栽が気になってます。
あんなにがんばって木を植えまくっちゃって、ムクドリやカラスに住処を提供しているようなものだと思います。
西側とか南側の低層はベランダにめちゃくちゃフンされそう
しかも巣箱まで作っちゃうし。
私はど田舎出身だけど、巣箱なんて置いちゃったら可愛い小鳥さんどころかオオスズメバチが巣を作る環境だったからそうならないか心配です。

[1995: 評判気になるさん]

郊外マンションなら、低層と言わず、昆虫と常に格闘するイメージ。特にこの立地は川沿いだし、虫はしょうがないかと。鳥はもともと、駅でも問題になっているし、被害を想定しないわけにはいかないと思います。ハザード、騒音も含めてガッツがないと、売らなければならなくなるので心構えは必要かと。

[1996: 住民板ユーザーさん3]

パークハウス府中は平均坪単価350あたりを提示しているみたいですね。
ここの270がすごくお得に見えます(笑)

[1997: 匿名さん]

>>1996 住民板ユーザーさん3さん

府中の駅近、しかも三菱ならそれぐらいは妥当かと。
多摩川渡ると大幅に下がるのでそのぐらい差は出ますよね。あの立地ならリセールも良さそうだし。

この立地なら三井ブランド、パークタワーだったら坪330万ぐらいになると考えるとお得にはなりますが。リセールも異なってくることはさておき。

でも管理費の差を考えると府中でも買えそうに思えてきます。

[1998: 住民板ユーザーさん3]

>1997
そうなんですか！？
府中はすごい街なんですねー！
あまりこの辺の相場は詳しくないので参考になります。

[1999: 匿名さん]

>>1998 住民板ユーザーさん3さん

ですが、あくまで板マン。タワマン希望の人とは合わないと思います。贅沢な管理費使って、生活に＋アルファを与えてくれると思えば、ブリリアで満足できる生活を、するのとのも全然いい。府中はリセールは高く、管理費は安いけどこのマンションの、ような2階ロビーのようなものは消して出来ないので。
このマンションの一番の魅力は2かいではないでしょうか？
売るときのことを考えれば今の管理費で抑えられるように努力する必要は出てくると思います。管理費が高い郊外マンションだと、中古検討者は寄り付かないので。

[2000: 匿名さん]

ちなみに調布では
住友@400
三井@330
利便性が通る場所では
三菱jv@270
東急@300
ジオ@310
ぐらいの新築ラッシュなら結果です。

[2001: 住民板ユーザーさん3]

調布で400はすごいですね(笑)
調布はジオ調布だけ見に行きました。
閑静な住宅街という事で見に行ったんですが、高級住宅街の真ん中で、周りが立派な家でした。
奥さんになんか浮いてる感があると言われて断念しました(笑)
最近の相場にはついていけないので、ここを買えてホッとしています。

[2002: 匿名さん]

>>2001 住民板ユーザーさん3さん

ジオは駅から遠いですが、仕様は良かったです。正直このブリリアよりも天井高さは高く、トイレタンクレス、キッチン天板石などミストサウナ以外は全て網羅している、郊外では珍しい専有部が特筆されているマンションでした。
ただ本当に距離はネックですね。ブリリアと比べると、だいぶ歩かなければならないので。しかも調布の南なので静かですが、生活品は揃えにくい環境です。土地代はもちろんブリリアより高いはずです。むしろブリリアと土地代はほとんど無いと思います。
そう考えると、マンションのかちがあるうち、大規模修繕前に売るのが賢い選択になってきそうです。

[2003: 住民板ユーザーさん3]

>2002
確かに周辺に何も商業施設が無いのは気になりました。
周りの家見るとみんな車持っているので、買い物は車前提なのかなって感じです。
国領のイトーヨーカドーとか行ってそうです。
ここのタワーマンションはエスカレーターがあるのがお気に入りです！

[2004: 匿名さん]

2期からは値上げみたいですから考えてる人はお早めにどうぞ！笑

[2005: マンション検討中さん]

>>2004 匿名さん
ただ1期余り残ってないみたいですねー

[2006: マンション検討中さん]

府中は、駅前が栄えてますが、一方で競馬場とか刑務所とかあって、なんかイメージは良くないんですが、そんなこともないんですかね！？

[2007: マンション掲示板さん]

>>2002 匿名さん

管理費、本当にネックですよね。修繕積立金とあわせたら将来月10万近い出費になる住居も多々あります。
もう少し、管理費か修繕積立金を何とか工夫して欲しいです

[2008: 匿名さん]

それは124平米の話ですよね。
70平米だと5万ちょいかと思います。
悪意を感じますね。

[2009: 通りがかりさん]

>>2005 マンション検討中さん

一期まだ残っているだ。
竣工前完売難しそう。
思ったより、需要がない。
コロナだから？

[2010: 匿名さん]

>>2006 マンション検討中さん

その発言やめた方がいいような、、、
当たり前だけど府中と聖蹟とは地価が全然違うから、府中買えない人の僻みにしか思えない。