Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[No.1951 by 住民板ユーザさん3 2021-04-30 20:21:45]

>>1950
ブリリって略し方がちょっと(笑)

[No.1952 by 住民板ユーザさん3 2021-04-30 20:25:57]

ブリリアタワー有明MID CROSSがコンシェルジュ無しで管理費430にも驚きましたが、プラウドタワー芝浦は管理費489との事です。
管理費のインフレぶりに驚きました…
入居の頃に「今振り返ると管理費394は安かったですね」なんて言われるつらい世の中はイヤだー(笑)

[No.1953 by マンション検討中さん 2021-04-30 21:11:07]

>>1950 匿名さん
省略するなら「ブリリア聖蹟」とかじゃないですかね？

[No.1954 by eマンションさん 2021-04-30 22:35:27]

>>1952 住民板ユーザさん3さん

今住んでいるところ、ほとんど無くて200切る
余計なものなくて、これぐらいで管理費が抑えられるのが理想

[No.1955 by 匿名さん 2021-05-01 09:56:42]

>>1952

ブリリアタワー有明MID CROSS
プラウドタワー芝浦

こことは全くランク・グレードの違うタワーを比較しても意味無しかと
むしろ、外廊下で仕様も超低いのに管理費はタワマンってだけで高くなる
のを再認識する程度

[No.1956 by 検討者さん 2021-05-01 10:24:08]

>>1955 匿名さん

管理費高いよね。
これは結構異常。エレベーター少ないのに...

やはり田舎タワマンは変なところでお金が飛ぶ。

[No.1957 by 住民板ユーザさん3 2021-05-01 10:55:07]

いろんな価値観あるんですね(笑)
私は内廊下のマンションに住んでたことありますが、圧迫感あって苦手でした。
有明MIDの共用施設そんなにいいですかね？
家具は立派ですが、エレベーターも4台でうちより1台少ないですし。
有明MIDはうちと似てる部分もあるのでスレ参考にさせてもらってますが、いつも荒れてますね。
あちらは現状の管理費でさらにコンシェルジュ入れるのは厳しそうですね。
私はコンシェルジュ欲しい派です(笑)

[No.1958 by 匿名さん 2021-05-01 10:57:24]

湾岸はバス通勤というのが性に合わない
バスに乗るのはいろは坂観光の時で充分

[No.1959 by 匿名さん 2021-05-01 11:28:55]

7年前に商業施設隣接の23区内JR駅徒歩1分の
各階ゴミ置き場あり、内廊下の新築タワマンを
65㎡4200万で購入した私は勝ち組ですか？

[No.1960 by 匿名さん 2021-05-01 12:59:31]

>1959
こんな郊外のスレに来るということは、都心に疲れたということですね。
やさしいタワーマンションがここにはあります。

信じてー♪
もしも迷うならー♪

[No.1961 by 評判気になるさん 2021-05-01 13:07:16]

なんで土地こんなに余っているのに、コスパの悪いタワーにしたんだろう。

[No.1962 by 契約済さん(初心者) 2021-05-01 20:55:18]

>>1961 評判気になるさん

パフォーマンスはその人の価値観だから定量化は出来ないですよ。

[No.1963 by マンション検討中さん 2021-05-02 01:19:15]

適正価格だの、設備が良くないだの、コスパが悪いだの、色んな意見あって楽しいですなー。
だけど現に売れてるわけだし適正価格だと思いますよ？経済の初歩の初歩、需要と供給というやつです。

逆に売れなければ必然的に価格は下がります。
自分が正しいと思う常識ある大人はディスるより価格下がるまで気長に待ちましょう。

[No.1964 by 匿名さん 2021-05-02 08:18:28]

値下げどころか2期は値上げ確定ですがね。

[No.1965 by 匿名さん 2021-05-02 08:38:53]

>>1963 マンション検討中さん
八王子のタワーも安くはないですからね、比較すれば新宿に近いのはこっち。

[No.1966 by 匿名さん 2021-05-02 09:42:28]

>>1963 マンション検討中さん

売れている、売れていないの価値観は人それぞれだと思うが、私は　売れていない　と思う。
まぁタワマンで竣工前完売しなければまずいとは思うが。竣工前完売すれば合格かな。

[No.1967 by 住民板ユーザーさん3 2021-05-02 09:57:23]

近隣のザスクエアに某大手100円回転寿司が入る噂が…(確度低くてソースも無いためあくまで噂です)
聖蹟桜ヶ丘に100円回転寿司はこれまで無かったわけですが、やはりできると嬉しいですか？

私は嬉しいです(笑)

[No.1968 by マンション検討中さん 2021-05-02 10:04:20]

>>1966 匿名さん
あなたは東京建物の経営陣ですか？
そうじゃなければどの立場から合格とか言っているのですか？

[No.1969 by 匿名さん 2021-05-02 10:28:49]

今どきは竣工完売なぞしようものなら安すぎたと言われます。時代は変わりました。

[No.1970 by 購入経験者さん 2021-05-02 13:49:24]

こちらのマンションを検討しておりまして図面を見てみると自動車の洗車をするスペースがないよう思えますが、車をお持ちの皆さんはどう思われますか？　
近くにはガソリンスタンドの洗車機などはいくつかありますが自分で洗えるコイン洗車場とかになると近場にはありません。
これだけ大規模な敷地で200台駐車できるスペースがあるのですからなんとか洗車スペースを1台でもよいので確保してくれたりとかだと購入を前向きに検討してみたいのですが・・・。

[No.1976 by 名無しさん 2021-05-02 16:31:39]

[No.1971～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1977 by 匿名さん 2021-05-02 20:46:19]

リセールバリューは、望めないかもしれませんが、聖蹟が好きな方にとっては、素晴らしいマンションかと存じます。
有明のブリリアは都心で過ごすメリットがありますが、聖蹟のブリリアは、多摩エリアで、のんびりと過ごすメリットがあり、とっても迷いますね…。

[No.1978 by マンション検討中さん 2021-05-02 21:12:14]

>>1977 匿名さん
リセールバリュー悪くないと思いますよ？
聖蹟桜ヶ丘では比較できるマンションないですし。

[No.1979 by マンション検討中さん 2021-05-02 21:45:50]

>>1973 口コミ知りたいさん
都内のマンションを選択している時点で田舎の豊かな自然で暮らしている人にはどうしても勝てない。
ゴミゴミした町で細々暮らしていくのも決して悪くない人生。
勝ち組にはなれなくても、自己満で生きていける。
死にはしない！
価値観の違いですね。

[No.1980 by 匿名さん 2021-05-02 22:01:58]

都心のタワーマンションスレをよく見させていただいていますけど、毎日タワマン同士で殺伐としたマウントの取り合いを繰り広げていますよね。
表向きは毎日仲良くゆりかもめに乗り合わせながらも、掲示板ではいつもライバルタワーマンションと張り合ってて疲れませんか？
聖蹟桜ヶ丘には張り合うタワーマンションはありません。
人と街と川と自然と共生する唯一無二のやさしいタワーマンションを、ぜひご検討ください。

[No.1982 by 匿名さん 2021-05-02 23:06:24]

[No.1981と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.1983 by マンション掲示板さん 2021-05-02 23:11:50]

>>1970 購入経験者さん

おなじことおもいました。設置されてないので、洗車はどこか離れた洗車場にいくことになるかと。。。
自分は実家に帰って洗う予定です。。涙

[No.1984 by 匿名さん 2021-05-02 23:18:43]

コイン洗車場ならちょっと離れるけど野猿街道沿いにあったはず

[No.1985 by マンション掲示板さん 2021-05-02 23:33:53]

>>1984 匿名さん

近くにできて欲しいですね。。

[No.1986 by eマンションさん 2021-05-02 23:59:51]

>>1985 マンション掲示板さん

ラクロス場が？？

[No.1987 by マンション掲示板さん 2021-05-03 00:08:38]

Eは、食洗機が下に着くんですね。。。気づかなかった。。。

[No.1988 by マンション掲示板さん 2021-05-03 05:58:47]

>>1982 匿名さん
それは言わないであげて下さい笑
今のご時世、このエリアのマンションを買う方々がどの層か理解できていない人だと思いますので…

[No.1989 by 評判気になるさん 2021-05-03 07:32:20]

タワーパーキングに入れたら、毎回自動洗浄してくれるんじゃない？

[No.1990 by マンション検討中さん 2021-05-03 08:06:10]

>>新宿まで毎朝さぞ地獄を味わってくださいなw
通勤の為に都内にマンションを買うんですか？
ずいぶん社畜精神旺盛な方ですね。

[No.1991 by マンション検討中さん 2021-05-03 12:39:39]

コロナ禍に関係なく社に対する忠誠心を表すには何が起きても出社し、上司に顔を合わすのが基本です。
やれ電車が止まっただのコロナだの言って会社に来ない部下は査定を思いきり下げます。
社に対する忠誠心があるからこそ社はあなたに給料をくれているのです。
上司より先に帰る部下など論外。そんな戦力外はいりません。
もう一度昭和の輝きを取り戻してもらいたいものです。

[No.1992 by マンション検討中さん 2021-05-03 12:44:13]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[No.1993 by マンション検討中さん 2021-05-03 20:08:05]

公園、川が近いとゴキちゃんがめちゃくちゃ多いそうです。
特に低層は注意必要ですね。

[No.1994 by 匿名さん 2021-05-03 20:23:20]

ゴキちゃんは、低層に飲食店が入ってる住商一体マンションに比べたらいないも同然かと思います。
それよりも植栽が気になってます。
あんなにがんばって木を植えまくっちゃって、ムクドリやカラスに住処を提供しているようなものだと思います。
西側とか南側の低層はベランダにめちゃくちゃフンされそう
しかも巣箱まで作っちゃうし。
私はど田舎出身だけど、巣箱なんて置いちゃったら可愛い小鳥さんどころかオオスズメバチが巣を作る環境だったからそうならないか心配です。

[No.1995 by 評判気になるさん 2021-05-03 21:22:26]

郊外マンションなら、低層と言わず、昆虫と常に格闘するイメージ。特にこの立地は川沿いだし、虫はしょうがないかと。鳥はもともと、駅でも問題になっているし、被害を想定しないわけにはいかないと思います。ハザード、騒音も含めてガッツがないと、売らなければならなくなるので心構えは必要かと。

[No.1996 by 住民板ユーザーさん3 2021-05-03 21:38:52]

パークハウス府中は平均坪単価350あたりを提示しているみたいですね。
ここの270がすごくお得に見えます(笑)

[No.1997 by 匿名さん 2021-05-03 21:57:33]

>>1996 住民板ユーザーさん3さん

府中の駅近、しかも三菱ならそれぐらいは妥当かと。
多摩川渡ると大幅に下がるのでそのぐらい差は出ますよね。あの立地ならリセールも良さそうだし。

この立地なら三井ブランド、パークタワーだったら坪330万ぐらいになると考えるとお得にはなりますが。リセールも異なってくることはさておき。

でも管理費の差を考えると府中でも買えそうに思えてきます。

[No.1998 by 住民板ユーザーさん3 2021-05-03 22:07:00]

>1997
そうなんですか！？
府中はすごい街なんですねー！
あまりこの辺の相場は詳しくないので参考になります。

[No.1999 by 匿名さん 2021-05-03 22:30:23]

>>1998 住民板ユーザーさん3さん

ですが、あくまで板マン。タワマン希望の人とは合わないと思います。贅沢な管理費使って、生活に＋アルファを与えてくれると思えば、ブリリアで満足できる生活を、するのとのも全然いい。府中はリセールは高く、管理費は安いけどこのマンションの、ような2階ロビーのようなものは消して出来ないので。
このマンションの一番の魅力は2かいではないでしょうか？
売るときのことを考えれば今の管理費で抑えられるように努力する必要は出てくると思います。管理費が高い郊外マンションだと、中古検討者は寄り付かないので。

[No.2000 by 匿名さん 2021-05-03 22:33:14]

ちなみに調布では
住友@400
三井@330
利便性が通る場所では
三菱jv@270
東急@300
ジオ@310
ぐらいの新築ラッシュなら結果です。