公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス
| No.1901 |
by 住民板ユーザさん3 2021-04-26 16:56:38
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削除依頼
令和3年第1回定例会代表質問・一般質問
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘 最高価格帯1億2千万円の衝撃 https://youtu.be/zJ42B-PoIiA?list=PLiwbiWwQXUQeYPtqir3OtLwrEEMUcWoiS&t... 目新しい情報は無いですが、地元市議会がこのマンションをどう思っているか、とても参考になります。 ここの掲示板を見ているという話もしています（笑） |
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|---|---|---|
| No.1902 |
>>1901 住民板ユーザさん3さん
なんか、質問者のテンポが悪くてイライラしますね。笑 そして、1億円のマンションを天文学的数字と表現してて、市況やトレンドを、逆に俯瞰的に見れない立場のひとなのか、議員よくできるな、、とすらちょっと思ってしまいました。 |
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| No.1903 |
質問内容を見ていると良い街づくりをやって行こうと言う事が良く判りますね。
駐車場や人口増加に伴う保育、学校の対応など。議会でも期待している開発なのだと改めて感じました。 |
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| No.1904 |
手付金を決められてる10%払えてない方は契約した方で居るのか気になります。高いランニングコストを払い続けるのに余裕のないなかで買ってる人が居ると思うと先々不安を感じるのですが。担当した方は10%用意がないと的な事も言ってたので。
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| No.1905 |
>>1904 名無しさん
売れてない物件ならいざしらず、今の状況では、手付金減額無理では？交渉してみるのは自由ですが。 |
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| No.1906 |
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| No.1907 |
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| No.1908 |
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| No.1909 |
ここ、2期と3期が随分後なのは、
隣にできる施設がよほど魅力的＋デッキで繋がる可能性大 だからなんでしょうかね？ その辺りの詳細が出てから売った方が確かに良いですもんね。 |
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| No.1910 |
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| No.1911 |
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| No.1912 |
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| No.1913 |
金が無いって正直に言えばいいだけの話。
手付金の件はこのマンション関係ないのでこれでおしまい。 |
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| No.1914 |
また変な空気になってきましたので、現地の写真でもどうぞ(笑)
最近まで更地だったのに、成長が早いですねー。 我が子の成長を見ている気分です！ ここに33階建てのマンションができるのは凄いですね！ 2期、3期の頃には圧巻な風景になっているでしょうねー。 入居まで楽しみすぎて定期的に写真を撮りに来そうです(笑) 
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| No.1915 |
>>1914 住民板ユーザさん3さん
聖蹟C館の駐車場から撮った写真ですかね？ 私も電車から時々撮っていますが移動しているのでこんなに綺麗に撮れていなかったので鮮明な写真ありがとうございます。 私も時々来るのですが最初は何も見えなかったのに柱が見えてきて成長していってるな?って思いながら見守っています。 |
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| No.1916 |
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| No.1917 |
やっぱり、線路とと多摩川が近すぎる。
ハザードと騒音と同棲するイメージだな。 まだ、普通のタワマン並みの設備仕様なら、少しは納得できるのに。 |
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| No.1918 |
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| No.1919 |
>1917
騒音とハザードがこのマンションの最大の弱点であることは事実です。 両方ともモデルルームで頑張りを確認することはできますが、手放しでオッケーとはならず、割り切りが必要ですね。 もちろん割り切れない方は諦めるしか無いでしょうね。 我が家はあえて東京建物に騙されて、東向きの低層を買ってみる勝負に出ました。（抽選になりましたが勝ちました） これで本当に電車や機械駐の音が聞こえてこなければ儲けものです（笑） 設備仕様・管理費などなど、うーんと思うことは多いですが、このご時世坪240でランドマーク新築を買えることは無いので価格で割り切りました。 2期以降は値上げをする予定なので、それだと価格のメリットも減ってくるので話は変わってくるでしょうね。 |
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| No.1920 |
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| No.1921 |
>>1916
良いアングル見つけましたね。 あいおい損保の建物が解体されたから丁度良く見えるようになったんですね。 通路になるデッキは丁度写真を撮影した場所の真下あたりになるんですよね。 駐車場の３階だから公開空地の奥に多摩川が見える形になりますね。 |
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| No.1922 |
>>1917
ハザードに関してはこの地域(多摩川流域全域)で済みたいと思っているなら どこにでもありえる問題ですがその対応をしていると言う点で見れば評価出 来る内容です。 少なくとも周辺の戸建てを買うよりは遥かにマシです。このマンションを上 回る仕様があるなら示してみればいいのに示せていないのは何故？ 大体普通のタワマンって場所も違えば環境も違うのに何が普通なのだろう？ 比較出来るものがあれば出してみたらどう？ |
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| No.1923 |
パークタワー勝どきやプランズタワー豊洲のスレと比べると、本当にしんみりしている。
この人マンション検討している人って50人いる？？ |
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| No.1924 |
>1920
管理費は高いですよね… まあでも、ディスポーザー・24時間有人管理・コンシェルジュ・各階ゴミ置き場と、維持がお高い物が付いてきてますのでしょうがない感はあります。 欲を言えば300円程度に収まって欲しかったですが、当初価格より1期は1割程度価格を下げてもらったので、管理費を割引してもらったと仕方なく割り切りました(笑) |
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| No.1925 |
>1923
コンセプトムービーを見てもらうと分かりますが、都会のガヤガヤ感に疲れた人たちがノスタルジックな感じで検討するのが本マンションとなります。 スレもしんみりまったり、都会の喧騒から離れた、やさしいスレになっております(笑) https://youtu.be/TZxGAyTXRuU |
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| No.1926 |
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| No.1927 |
>>1926
最初はあいおい損保の関係？と思う位に近い場所からの写真だったのでそう思いましたがやっぱり駐車場からだよな?と思って書きました。 管理費の事は同じ感想ですがここは他のタワマンと違った良さがあり私は購入を決めました。 都心に近いとか湾岸とかを比較してもこのマンションの価値は違うと思います。 |
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| No.1928 |
全然優しくない。
これだけ、モデルルームやムービー、広告にお金をかけていると、ただ新築プレミアとしてのグロスが高くなるだけ。 無駄に広告費をかけなければ、坪20万ぐらいは安くなっただろうに。 |
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| No.1929 |
>>1927 契約済さん(初心者)さん
そうなんですよね。 聖蹟は、この河川敷は都心にない穏やかなもんで、その価値は綺麗云々ではなくて比べるところは少ないかと。敢えて言うなら二子。個人的にはこの比較に納得行きますし二子より素敵とすら思います。北側だからとか、より、東から水面に映る朝焼けはそれはそれは綺麗なものでしょう。 聖蹟の可能性はまだまだ感じています。 だって駅降りて2分で素敵な土手に行ける所ってどこでしょうか。私は老若男女楽しめる聖蹟が大好きです。 まぁ素朴ですが、それが新宿から40分圏内ですよ？そんなとこあるってもんです。 ２０年後には跳ねるはずなので皆さま買いです！私は低層東側を買わせていただきました！！ |
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| No.1930 |
聖蹟桜ヶ丘には本当に可能性あると思いますよ。
私は多摩川大好きで、溝の口・稲田堤・登戸と転々としてきました。 週末は多摩川河川敷を家族でサイクリングするのが大好きです。 川は本当に落ち着きますよね。湾岸の水面とか夜景とかとは全然違います。 特に登戸には第二の二子玉川の可能性を感じていました。 もう7年、ずーーっと登戸の再開発を見守ってきました。 でも登戸にはムリなんです。小田急・川崎市・地主・地元住民が全く足並み揃っていなくて、好き勝手個人ビルだの賃貸マンションだのが乱立するばかりで、街の発展など誰も考えてない。 街にランドマークを作ろうとか、駅から川への動線を整備しようとか、観光客を呼び込もうとか、それ以前の問題なんです(笑) 本当に登戸が好きで、登戸の将来にかけていたんですが、ついに登戸は諦めて聖蹟桜ヶ丘に引っ越してきます。 聖蹟桜ヶ丘は多摩市・京王・東京建物・地元住民が、街の価値を向上させようと頑張っています。 登戸より魅力的な街になり、第二の二子玉川になると私は信じていますよ！ 私も何か協力できることがあればどんどん協力して、登戸民がうらやましがる街にしたいです！！ |
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| No.1931 |
>>1930 住民板ユーザさん3さん
とっても共感します！ 登戸は、正直ニュアンスしか分からないのですが、神奈川なら田舎である小田原という土地に２年住んでも、八王子に２年住んでも思いました。多摩市はコンパクトで市民レベルでの可能性があるんです。丘にエレベーターできれば良いのにと本気で思います。 私は多摩市の北側にリゾート感すら感じています。週末にここに来たいと思える街にできるはずです。通勤まで50分とか関係なく、浦和出身ですが、川や丘があって合理的とかそういうもんではなくベッドタウンでありつつ逆に休日に来たくなる街、それが僕の印象での聖蹟です笑 外国人にも本気でおすすめできる街になると思っています。私はNHKの世界ふれあい街歩きファンですが、この街は世界的にも素晴らしいとすら思っています。 |
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| No.1932 |
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| No.1933 |
>>1931
共感していただいて良かったです！ 会社の人に「聖蹟桜ヶ丘引っ越すんですよ?」と言ったら、知っている人であれば「良いところだよね」と言ってくれる、そんな街です。中には「どこ？」と言う人もいますが（笑） コロナの前までは暇さえあれば高尾山に登山に行っていましたし、会社のレクリエーションでも登ってビアガーデンに行きました。 インバウンドの時は高尾山は外国人観光客に大人気でした。 コロナが終息して、また観光客が高尾山に行く時に京王線に乗った時、このマンションが目に入るはずです。 整備された河川敷にランドマーク的なこのマンションを見れば、流石に「このマンションが欲しい」とまでは行かないでしょうが、少なくとも「聖蹟桜ヶ丘知らない間にすごく良くなったのかも！」って思ってくれるのではないでしょうか！ |
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| No.1934 |
タワーマンションで低層買う人って何をメリットに感じて買うんですか？
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| No.1935 |
>>1928 名無しさん
別にこのマンションだけ特別に広告費掛けてるわけじゃないと思いますが？ 戸建てもそうですが大手の物件も広告辞めれば価格は安く出来ますよ。 もっと言えば無名のデべが建設したマンションは実際安いと思いますがそれはそれでブランド力が無いと言うんでしょうに。 |
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| No.1936 |
>1934
私の場合単純で、高所恐怖症だからです(笑) 高い景色をずっと見てると人生をいろいろ考えてしまうので、たまに屋上スカイテラスで景色眺めるぐらいがちょうどいい感じです。 低層でも抜けていて眺望確定している所も気に入っています。 |
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| No.1937 |
パークホームズ登戸でモデルルーム無し・ムービー無し・広告無しで実質坪300(定借270)提示を受けてひっくり返ったので、ここは良心的に感じます。
契約時に見た土地代が安かったので、土地を安く仕入れられたのもあるのかなと思います。 |
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| No.1938 |
>>1934 マンション検討中さん
同じ面積でも物件価格が安いのに共用施設や周辺の利便性に差が無く平等。 低層と言っても他のマンションや戸建てよりは売る時一般的に有利。 もし停電になったときは上り下りが楽。 このマンションに限って言うなら低層でも景観は悪くない。 かな？ |
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| No.1939 |
低層の理由については、エレベーターの数には不安もありました。
なので、急いでいる時は階段で降りられる階数にしました(笑) |
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| No.1940 |
このマンションの査定
希望坪単価250 実際-280=-30 聖蹟桜ヶ丘 新宿まで30分 希望15分 -15 小計-45 エレベーターが少ない -20 2fエントランスが良い +10 天井が低い -3 食洗機アル +1 床暖房がある +1 二重窓 +2 電車が近い -4 ハザードにだいぶかかっている -15 小計 -28 中計 -78 自転車置き場 -3 駅近最低7 実際4 3×2=+6 ロングスパン +3 間取りの悪さ -1 植栽 +2 屋上 +3 管理費の高さ -20 小計-10 中計 -88 ブランド力+3 管理力+3 トイレ 査定なし バスルーム -1 収納 -2 共用廊下 -1 景観 +15 バルコニー -3 サッシ高さ -2 各回ゴミ捨て場+5 ディスポーザー+2 小計 +19 中計 -69 単純な計算だと@-70万円ぐらい下げればみんな満足できると思う。現実には-30.40万下がれば結構適正な値段になると思う。 |
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| No.1941 |
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| No.1942 |
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| No.1943 |
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| No.1944 |
いろんな価値観があるんだなあと思いました。
ツッコミどころは多いですが、それだけこのマンションに興味を持ってくれてありがとうございますという感じです(笑) |
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| No.1945 |
70下がったらリーフィア橋本になっちゃいますね。
リーフィア橋本、占有面積は広かったしコスパも良かったんだけど、実際に現地に行ったら、ここと比べてなんだかなあと思う部分が見えてきて、つらかったです。 ・保育園が絶望的に無い(人気の園に入れないとかじゃなくて無い) ・行政施設まで遠い ・都心まで遠い上にバス通勤 ・小学校が若干パンクしている ・目の前の道路が車通りが多くて渋滞気味 ・リセールが絶望的で終の棲家感がすごい ・マンション周辺の発展には期待できない このマンションの良さは失点の少なさにあると思います。 橋本のリーフィアは都心のマンションと比べられることは無いわけなので、比べられるだけありがたいと私は思いました。 |
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| No.1946 |
嫌なら買わなきゃいいだけです。
あんまり安くされすぎて、住民の質が落ちるのも嫌です。 |
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| No.1947 |
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| No.1948 |
適正価格という意味では坪270ぐらいなのではないでしょうかね？
土地の仕入れがもっと最近で、しかも入札だったら、坪300もあったのではないでしょうか？ パークハウス府中が駅3分で入札だったので、あそこがいくらの値付けをしてくるかが、ここが割安か割高かどうかの一つの指標になってくるのではと思っております。 |
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| No.1949 |
マンション名もお気に入りなんですよねー。
今回は「ブルーミングガーデン」「ブルーミングレジデンス」のブランド名を持つ飯田グループの東栄住宅から土地を買ったので、末尾にブルーミングレジデンスがついているとのことでした。 ブルーミングレジデンスは千葉を中心に多いマンションブランドのようですが、「ブルーミングレジデンス千葉」「ブルーミングレジデンス船橋」（架空のマンション名）と言われても、特に地名にブルーミングなイメージも無いのでピンと来ませんよね。 でも、「ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス」と言われたらすごく桜が咲いているめちゃくちゃ良いシーンをイメージできます。 聖蹟桜ヶ丘という地名のイメージと、ブルーミングという単語が、偶然にもすごくマッチした、超おしゃれなマンション名になったと思います。 もともと飯田グループにはあまり良いイメージがなく、サンクレイドル聖蹟桜ヶ丘も飯田グループのアーネストワンだからな…と敬遠していました。 でもこればっかりは「飯田グループの東栄住宅はいい仕事した！ありがとう飯田グループ！マンションもちゃんとこれから見るようにするよ」と思うぐらいイメージ良くなりました。 なお、奥さんからは「マンション名が長くてだるい」と言われております（笑） |
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| No.1950 |
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| No.1951 |
>>1950
ブリリって略し方がちょっと(笑) |
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| No.1952 |
ブリリアタワー有明MID CROSSがコンシェルジュ無しで管理費430にも驚きましたが、プラウドタワー芝浦は管理費489との事です。
管理費のインフレぶりに驚きました… 入居の頃に「今振り返ると管理費394は安かったですね」なんて言われるつらい世の中はイヤだー(笑) |
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| No.1953 |
>>1950 匿名さん
省略するなら「ブリリア聖蹟」とかじゃないですかね？ |
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| No.1954 |
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| No.1955 |
>>1952
ブリリアタワー有明MID CROSS プラウドタワー芝浦 こことは全くランク・グレードの違うタワーを比較しても意味無しかと むしろ、外廊下で仕様も超低いのに管理費はタワマンってだけで高くなる のを再認識する程度 |
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| No.1956 |
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| No.1957 |
いろんな価値観あるんですね(笑)
私は内廊下のマンションに住んでたことありますが、圧迫感あって苦手でした。 有明MIDの共用施設そんなにいいですかね？ 家具は立派ですが、エレベーターも4台でうちより1台少ないですし。 有明MIDはうちと似てる部分もあるのでスレ参考にさせてもらってますが、いつも荒れてますね。 あちらは現状の管理費でさらにコンシェルジュ入れるのは厳しそうですね。 私はコンシェルジュ欲しい派です(笑) |
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| No.1958 |
湾岸はバス通勤というのが性に合わない
バスに乗るのはいろは坂観光の時で充分 |
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| No.1959 |
7年前に商業施設隣接の23区内JR駅徒歩1分の
各階ゴミ置き場あり、内廊下の新築タワマンを 65㎡4200万で購入した私は勝ち組ですか？ |
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| No.1960 |
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| No.1961 |
なんで土地こんなに余っているのに、コスパの悪いタワーにしたんだろう。
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| No.1962 |
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| No.1963 |
適正価格だの、設備が良くないだの、コスパが悪いだの、色んな意見あって楽しいですなー。
だけど現に売れてるわけだし適正価格だと思いますよ？経済の初歩の初歩、需要と供給というやつです。 逆に売れなければ必然的に価格は下がります。 自分が正しいと思う常識ある大人はディスるより価格下がるまで気長に待ちましょう。 |
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| No.1964 |
値下げどころか2期は値上げ確定ですがね。
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| No.1965 |
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| No.1966 |
>>1963 マンション検討中さん
売れている、売れていないの価値観は人それぞれだと思うが、私は 売れていない と思う。 まぁタワマンで竣工前完売しなければまずいとは思うが。竣工前完売すれば合格かな。 |
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| No.1967 |
近隣のザスクエアに某大手100円回転寿司が入る噂が…(確度低くてソースも無いためあくまで噂です)
聖蹟桜ヶ丘に100円回転寿司はこれまで無かったわけですが、やはりできると嬉しいですか？ 私は嬉しいです(笑) |
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| No.1968 |
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| No.1969 |
今どきは竣工完売なぞしようものなら安すぎたと言われます。時代は変わりました。
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| No.1970 |
こちらのマンションを検討しておりまして図面を見てみると自動車の洗車をするスペースがないよう思えますが、車をお持ちの皆さんはどう思われますか？
近くにはガソリンスタンドの洗車機などはいくつかありますが自分で洗えるコイン洗車場とかになると近場にはありません。 これだけ大規模な敷地で200台駐車できるスペースがあるのですからなんとか洗車スペースを1台でもよいので確保してくれたりとかだと購入を前向きに検討してみたいのですが・・・。 |
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| No.1976 |
[No.1971～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1977 |
リセールバリューは、望めないかもしれませんが、聖蹟が好きな方にとっては、素晴らしいマンションかと存じます。
有明のブリリアは都心で過ごすメリットがありますが、聖蹟のブリリアは、多摩エリアで、のんびりと過ごすメリットがあり、とっても迷いますね…。 |
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| No.1978 |
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| No.1979 |
>>1973 口コミ知りたいさん
都内のマンションを選択している時点で田舎の豊かな自然で暮らしている人にはどうしても勝てない。 ゴミゴミした町で細々暮らしていくのも決して悪くない人生。 勝ち組にはなれなくても、自己満で生きていける。 死にはしない！ 価値観の違いですね。 |
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| No.1980 |
都心のタワーマンションスレをよく見させていただいていますけど、毎日タワマン同士で殺伐としたマウントの取り合いを繰り広げていますよね。
表向きは毎日仲良くゆりかもめに乗り合わせながらも、掲示板ではいつもライバルタワーマンションと張り合ってて疲れませんか？ 聖蹟桜ヶ丘には張り合うタワーマンションはありません。 人と街と川と自然と共生する唯一無二のやさしいタワーマンションを、ぜひご検討ください。 |
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| No.1982 |
[No.1981と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.1983 |
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| No.1984 |
コイン洗車場ならちょっと離れるけど野猿街道沿いにあったはず
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| No.1985 |
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| No.1986 |
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| No.1987 |
Eは、食洗機が下に着くんですね。。。気づかなかった。。。
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| No.1988 |
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| No.1989 |
タワーパーキングに入れたら、毎回自動洗浄してくれるんじゃない？
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| No.1990 |
>>新宿まで毎朝さぞ地獄を味わってくださいなw
通勤の為に都内にマンションを買うんですか？ ずいぶん社畜精神旺盛な方ですね。 |
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| No.1991 |
コロナ禍に関係なく社に対する忠誠心を表すには何が起きても出社し、上司に顔を合わすのが基本です。
やれ電車が止まっただのコロナだの言って会社に来ない部下は査定を思いきり下げます。 社に対する忠誠心があるからこそ社はあなたに給料をくれているのです。 上司より先に帰る部下など論外。そんな戦力外はいりません。 もう一度昭和の輝きを取り戻してもらいたいものです。 |
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| No.1992 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.1993 |
公園、川が近いとゴキちゃんがめちゃくちゃ多いそうです。
特に低層は注意必要ですね。 |
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| No.1994 |
ゴキちゃんは、低層に飲食店が入ってる住商一体マンションに比べたらいないも同然かと思います。
それよりも植栽が気になってます。 あんなにがんばって木を植えまくっちゃって、ムクドリやカラスに住処を提供しているようなものだと思います。 西側とか南側の低層はベランダにめちゃくちゃフンされそう しかも巣箱まで作っちゃうし。 私はど田舎出身だけど、巣箱なんて置いちゃったら可愛い小鳥さんどころかオオスズメバチが巣を作る環境だったからそうならないか心配です。 |
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| No.1995 |
郊外マンションなら、低層と言わず、昆虫と常に格闘するイメージ。特にこの立地は川沿いだし、虫はしょうがないかと。鳥はもともと、駅でも問題になっているし、被害を想定しないわけにはいかないと思います。ハザード、騒音も含めてガッツがないと、売らなければならなくなるので心構えは必要かと。
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| No.1996 |
パークハウス府中は平均坪単価350あたりを提示しているみたいですね。
ここの270がすごくお得に見えます(笑) |
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| No.1997 |
>>1996 住民板ユーザーさん3さん
府中の駅近、しかも三菱ならそれぐらいは妥当かと。 多摩川渡ると大幅に下がるのでそのぐらい差は出ますよね。あの立地ならリセールも良さそうだし。 この立地なら三井ブランド、パークタワーだったら坪330万ぐらいになると考えるとお得にはなりますが。リセールも異なってくることはさておき。 でも管理費の差を考えると府中でも買えそうに思えてきます。 |
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| No.1998 |
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| No.1999 |
>>1998 住民板ユーザーさん3さん
ですが、あくまで板マン。タワマン希望の人とは合わないと思います。贅沢な管理費使って、生活に＋アルファを与えてくれると思えば、ブリリアで満足できる生活を、するのとのも全然いい。府中はリセールは高く、管理費は安いけどこのマンションの、ような2階ロビーのようなものは消して出来ないので。 このマンションの一番の魅力は2かいではないでしょうか？ 売るときのことを考えれば今の管理費で抑えられるように努力する必要は出てくると思います。管理費が高い郊外マンションだと、中古検討者は寄り付かないので。 |
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| No.2000 |
ちなみに調布では
住友@400 三井@330 利便性が通る場所では 三菱jv@270 東急@300 ジオ@310 ぐらいの新築ラッシュなら結果です。 |
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