Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[1801: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1802: 匿名さん]

>>1797 マンション検討中さん

落ち着いてください。
あなたのおっしゃる「重説に書いてあることも、モデルルームで聞けばわかることも、説明会があることも、」大抵の方は分かりますので返信の可能性は高いですが、
保育園事情をよく知っているのは、「この辺りにもともと住んでいる小さい子供のいる家庭」だけですからね。
そのあたりちゃんと認識しましょうね。

[1803: 検討板ユーザーさん]

>>1797 マンション検討中さん

自分から唐突に営業さんとか荒れること書いておいて、それをスルーしないから雰囲気悪くなるとか良く言えたもんだ。

[1804: マンション検討中さん]

>>1803 検討板ユーザーさん
自分の意見は反論しないでスルーしろと言ってて反論されたら営業さんと
レッテル貼りですもんね(笑)
検討スレなんだから良い面、悪い面、両面を書き込めば良いのに悪いところしか見えないから出来ないんだろうね。

[1805: マンコミュファンさん]

デメリットを書くと、みんな他の不動産会社の人に見えるのは、知識の無さと一種の病気。

不動産の形態とか知っていれば、このようなスレにデベロッパーが書き込みをしないことは容易にわかる

病気の方は精神科の人に診てもらわないと。多分プレッシャーか何かで周りが全て不動産関連の人に見えて、夜な夜なうなされているんだと思う。

やはりマンションを買うのは大変なことだと思った。
けど、個人でうなされても掲示板には記載しないでほしい。

[1806: 匿名さん]

>>1805 マンコミュファンさん

肯定的なスレに「営業だ！」と噛みつく >>1797 も同類ですよね。
ホントに尋常なメンタルじゃない気がします。
たぶんずーっと住みついてるネガさんかと。あの方はタワーネガ、ハザードネガ、近隣ネガと次々荒らしの材料を投下してる愉快犯。

[1807: マンコミュファンさん]

あまりネガとか言われるとデメリット書きにくくなる。

なんの牽制？？

[1808: 名無しさん]

手付金10％ですよね？
交渉した方います？

[1809: 住民板ユーザーさん3]

>1808

どういった交渉ですか？

[1810: 匿名さん]

減額でしょ。やるなら5%+1円まで。それ以下だと保全義務がなくなる。

[1811: 住民板ユーザーさん3]

>1808
手付金10%と所定の印紙代を合わせて契約までに銀行振込みという案内でした。
具体的な金額や振込先は重要事項説明のときに連絡がありました。
手付金を減額するメリットがほぼ無い（契約後キャンセルの時に放棄する金額が減るぐらい？）ので、私は交渉はしませんでした。

[1812: 購入経験者さん]

>>1808
人気のない（買いの競合相手のいない）物件なら、やりようによっては、でしょうね。

私の場合、先に「唾を付けた」競合相手がいましたが、その方が手付金交渉をしたのに対し、私が10%でもそれ以上でも払えると伝えていたおかげで、運よく当該物件をゲットできたという経験はありますね。

[1813: マンション検討中さん]

>>1807 マンコミュファンさん

あまり営業とか言われるとメリット書きにくくなる。
なんの牽制？？

と言う面もありますね。

[1814: 匿名さん]

ここは特に近隣に競合物件もないから営業もかなり強気だった。
近隣のエクセレントシティとかサンクレイドルはライバルとして眼中にない。
あまり交渉で譲歩してくれる感じでは無さそうだったけど果たして。

[1815: 匿名さん]

>1812

抽選に細工があったってことかな？

[1816: 検討板ユーザーさん]

減額するメリットはほぼないけど、有償セレクトの財布の紐が緩むってのはあるかもね。
しかし有償セレクト高いなぁ。。

[1817: 匿名さん]

減額してもらって投資に回すとか。一年半無利子って無駄。

[1818: 匿名さん]

きっちり手付金入れるメリットって倍返しがあった時くらいでしょ。

[1819: 住民板ユーザーさん3]

手付金を減額したい理由がある方は、モデルルームで相談してみてはいかがでしょうか？
個別の案件になると思いますが、相応の理由があれば対応を検討してくれると思いますよ！

[1820: マンコミュファンさん]

多くの人がオプションつけたら、もう一台エレベーター増えたりして！

[1821: 匿名さん]

>1820

オプションにエレベーターはありませんよ

[1822: 匿名さん]

>1820

ハード変更は難しいけど、ソフトとかならあり得るかな。

今のマンション入居後にデベからマンション内イベントのプレゼントがあった。

[1823: 匿名さん]

そういえば引渡しから2年間、居住者向けのイベントに東京建物がお金出してくれるみたいな説明がありましたね。
そういうイベントのプレゼントはあるかも。

[1824: 名無しさん]

>>1823 匿名さん

そのせいで管理費高いってことはないよね？？

[1825: 匿名さん]

今から決まってるってことは、販売価格か管理費にオンだろうね。

[1826: 匿名さん]

心が荒みすぎでしょ

[1827: マンコミュファンさん]

イベント希望
1.ウノ
2.みんなで長いドミノ
3.マンション内で逃走中
4.みんなで左官、塗装工事体験
　第二弾はコンクリート打設
とかになるのかなぁ

[1828: 匿名さん]

>1824

まわりまわって販売価格に乗っかってくるんだろうけど、大した額ではない。
東京建物が出すお金以外のコミュニティ形成のための費用はマンションの自治会費から出るんじゃないかな。

[1829: 名無しさん]

>>1828 匿名さん

出来ればウノがいいと思う。

[1830: 匿名さん]

ウノだったらコミュニティラウンジで暇だったら毎日でもできるでしょ。近隣住民のたまり場になったりして。夏は涼しいし。

[1831: 匿名さん]

マンションそのものがウノ！
いや、冗談です。

[1832: 匿名さん]

北側に住む方には申し訳ないけど壁面を利用さえてもらって河川敷の公園から見る事が出来るプロジェクションマッピングのイベントとかやりたいです。

[1833: 周辺住民さん]

マイナスなことを書かれるとよほど都合が悪いのかすごい数の反論が来る(笑)

色々な意見を聞ける方が参考になるのですが、この状態ではネガな投稿はしにくいだろうな。計算通りかな。

地域住民に嫌われるのも仕方ないね。

[1834: 匿名さん]

>>1833 周辺住民さん

即座に返しますが営業じゃありませんよ。

マイナスを書きたければ書けばいいと思います。
肯定意見・否定意見、どんな書き込みにも反論や疑問は来ます。それが掲示板です。
「計算通り」とか「地域住民に嫌われる」とか、そういうアナタの書き方がスレを荒らしていることに気づいてください。

･･･あ、アナタは荒らすことが目的でしたね。失礼しました。

[1835: 匿名さん]

>1833

周辺住みですか？
マンションできたらコミュニティラウンジ来れます？
一緒にウノやりましょう！

[1836: マンション検討中さん]

竣工イベントでウノ大会やるにしても520世帯もいるし1日じゃ終わらないでしょ。
今のうちからモデルルームで予選会やるべき。

[1837: 匿名さん]

住宅ローン説明会はいつなんでしょうね？

[1838: 匿名さん]

>1837

モデルルームではそういう案内はなく、私は「次来るときまでに銀行決めといてください」とだけ言われました。
もしかしたら各自で行ってくださいって感じなんですかね？
明日契約会なんでその時についでに聞いてみます。

[1839: 匿名さん]

提携ローンならデベのおぜん立てに乗るだけ。提携ローン以外だと自己資金扱いなので自分で調べてってこと。

[1840: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1841: 匿名さん]

見本だからひな形でしょ。

それでも事前に出してるだけまし。当日いきなりこれにサインしてってのが多い。

[1842: 匿名さん]

重説12ページに書いてありますよ。

[1843: マンション検討中さん]

ここは北向き低層推しの方が多そうですが、
夜は真っ暗じゃないですかね？
北向き10階から20階あたりが最強なんじゃないかと思ってます

[1844: マンション検討中さん]

>>1843 マンション検討中さん
なんだかんだで南でしょ？
実際住んだらそんなに外見ないし
日当たりの方が大事。
北の景色はラウンジで見放題だし、家で見るより遥かにいいでしょ？

[1845: 匿名さん]

>>1844 マンション検討中さん

南！？色んな人がいるんですね。
私は人目のあるラウンジより家で素敵な景色見たい派です。

[1846: マンション掲示板GNMさん]

いやいや、北の中~上層階でしょ。かなり開放的だと思う。

[1847: マンション検討中さん]

私は東を買いました。
京王線大好きなので(笑)

[1848: マンション掲示板GNMさん]

>>1847 マンション検討中さん

東も、線路と山と川を見れて素敵ですよね。

[1849: マンション検討中さん]

全方位素敵ですよね！
個人的にはそこがこのマンションの魅力だと思います！

[1850: 匿名さん]

>>1846 マンション掲示板GNMさん

それって何階くらいですか？