Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[1261: 匿名さん]

>1260

ピックルさん、スレハン直し忘れてるよ。

[1262: 通りがかりさん]

よく分からないけど、私は迷惑って書いただけで、他の3つは私書いた覚え無いですけど。

[1263: 匿名さん]

契約するまではノーペナルティでいつでも降りられる。値下げチャレンジは排除される理由はないけどね。キャンセルになったら次に順番回ってくるし。

要望書集めておいて倍率つく程度に戸数制限してる方がよっぽど迷惑な売り方。

[1264: 通りがかりさん]

非抽選住戸でなら自由にやってください

[1265: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

いやいや、完成しても売れ残ってバルコニーの宣伝幕がヨレヨレになった頃ならともかく、販売スタート時点で値下げ交渉なんてどうかしてますって！
そういうのって検討者と呼ぶんですか？

[1266: 匿名さん]

管理費高いのは許容するから本体価格は勉強してとか。

[1267: 評判気になるさん]

とにかく、管理費高杉ですよねー。
もう少しほんとうに、見直しして、2割下げるべき

[1268: 通りがかりさん]

ぜひ管理組合の理事になって管理費の値下げ頑張ってください

[1269: 名無しさん]

>>1237

>管理費が高いですよね。ここ多摩ですよ。

仕様が低いといってもタワマンだから管理費はどうしても高くなる。
どこに建っているかはあまり関係ない。
むしろ、都心部より駐車場の料金を安くしなければならならず
駐車場の収入を管理費や修繕費に回せない分、管理費や修繕費は高くなる。
物件価格、仕様と管理費のバランスが悪いのは認めるが、当初の管理費は
これでも結構無理して安く抑えてると思うよ。

[1270: 通りがかりさん]

根本から覆してしまうかもしれないが、多摩にタワマンを求めるべきではなかった。
お金持ちが税金対策に購入して賃貸として貸し出す人が多そう。
そうするとルールを守らない人も増えてくるかも。

[1271: マンション検討中さん]

ん？
それよく考えるとどこのマンションでも言えることで、多摩関係なくないですか？

[1272: 通りがかりさん]

>>1271 マンション検討中さん

相場をみてみましょう

[1273: 名無しさん]

修繕費何倍まで膨れ上がるかなー

[1274: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1275: マンション検討中さん]

購入希望すれば長期修繕計画貰えますので、何倍になるか分かりますよ

[1276: 名無しさん]

最近ネガ投稿にすぐに火消しする人が現れるけど業者の人結構いるのかな

[1277: 匿名さん]

盛り上がってますね?
東京都市部で今1番HOTなプロジェクトでしょうね！
昨日見に行った埼玉の営業マンも気にしていましたよ。知名度高いですね！

[1278: マンション検討中さん]

この間の足立区の人もそうでしたけど、結構広域の人からも注目されてるんですね。

[1279: 匿名さん]

東京都内で1番安いタワマンですからね。そりゃ注目度が高いのも頷けます。

[1280: マンション検討中さん]

タワーパーキングが住戸に隣接してるマンションって他にありますか？
検索してもなかなか見当たらなくて。

[1281: 名無しの権兵衛]

>>1280 マンション検討中さん

タワーパーキングの隣って音聞こえちゃうんですかねー？

[1282: 評判気になるさん]

多摩なのに機械式駐車場。ただでさえ管理費高杉なのにメンテに何億かかるのやら。機械式は金食い虫。そもそも管理費が高杉。もう無理杉。

[1283: 匿名さん]

「高杉」を連呼されてる方が1名ずっとネガってますが、せめて普通の言葉遣いしてください。CMの影響を受けた中学生みたいですよ。
それに高すぎると感じるなら他を検討なさってはどうです？

[1284: 評判気になるさん]

それをいったら元も子もないでしょ。

[1285: 匿名さん]

当選したい検討者がライバルの意欲を下げる目的でネガレスするケースもあるんでしょうね。

[1286: 検討板ユーザーさん]

タイプAが、位置的にかなり気に入ってます。玄関がかなり個人宅な感じで。
また、上手い具合にデッドスペースに、エネファーム入ってるのも気に入ってます。

が、高い。。。タイプEで申し込もうかな。まだ半分以上売り出しされるわけだし。

[1287: 検討板ユーザーさん]

タイプAが仕様や位置的に個人的には最強ながら、少し手狭な気もして迷ってます。

ベランダも乳白色ではなく、なるべくグレーガラスがいいよなぁ。広々してて。

[1288: 匿名さん]

反転タイプは今より高くなるみたいですよ？

[1289: 匿名さん]

>>1281 名無しの権兵衛さん

それが知りたいんですよねえ。
実際入居してみないと分からないのですかね…
エレベーター横よりはきつい感じするんですが。
Aタイプ。

[1290: 匿名さん]

別に珍しい構造でも何でもないと思いますよ？
実際問題あるようであればここまで普及しますかね？

[1291: マンション検討中さん]

>>1290 匿名さん

普通タワーパーキングは外廊下の吹き抜けの真ん中にありませんか？
部屋の真横にあるのは珍しいと思いますよ。
他に竣工済マンションで部屋の真横にタワーパーキングがある物件があるのであれば是非物件名を教えて頂きたいです。
探してもなかなか見当たらず…。

[1292: 匿名さん]

内廊下の事例では駄目ですかね？部屋の隣にタワーパーがあるという事では同じだと思いますが。

[1293: マンション検討中さん]

>>1292 匿名さん

内廊下だと部屋の隣がタワーパーキングの事例ありますか？
なんというマンションでしょう？

[1294: マンション検討中さん]

あまりないということはうるさいのでしょうかね。
二期以降希望してますが、やはりAタイプじゃなくてEタイプにしようかな。

[1295: マンション検討中さん]

Eタイプも低層だと電車が橋渡る音とか機械式駐車場の音とかうるさそうですよね。Eの中高層とかがいいんじゃないですかね？

[1296: 匿名さん]

振動もあるかもね。こういうのってどのレベルから瑕疵と認められるかって基準がないから問題出ても難しいよね。

[1297: 匿名さん]

新豊洲のSKYZとか有明のミッドクロスとかが近いかもしれませんね。有明はまだできてないけど。

[1298: 匿名さん]

タワーパーキングって修繕費や管理費が立体駐車場の比じゃないって知ってる？普通の立体駐車場でさえ高杉なのに。
間違いなくやばいよ。大規模修繕とか間違いなく高杉。

[1299: 匿名さん]

>1298

機械式駐車場の交換時期って販売時に作成する長期修繕計画の期間以降。エレベーターや竪配水管の交換もだけど。計画以上の値上げは必至。

[1300: マンション検討中さん]

へー
すごいねー
物知りですねー

[1301: 匿名さん]

>1299

免震装置の交換といったもっと大物が控えている。

[1302: 匿名さん]

住戸内の配管の維持は各住戸なんだけど、住民任せにしているときちんとメンテナンスしない人も出てきて水漏れ事故で下階に迷惑ってこともあるんで実家のマンションでは住戸内の配管の交換も管理組合でまとめてってことした。これも修繕費用の上振れ要因。

[1303: 通りがかりさん]

月曜までその調子でネガ投稿よろしく

[1304: マンション検討中さん]

光井純&アソシエーツ建築設計事務所ってどんなんだろうと思って調べてたら、実績の中にプレミスト上麻生が出てきて笑った

[1305: 匿名さん]

どのへんが面白いんですか？

[1306: 匿名さん]

がっつり売れ残ってるところじゃない。

[1307: 匿名さん]

へぇ、そうなんですね！ありがとうございます。

[1308: 匿名さん]

いろいろ金のかかるマンションだよね。タワーパーキングに免振装置に配管に。まぁ一番は土地があるのにタワーパーキングってとこだよね。都心の一等地ならいざ知らず。普通に億かかるからね。マヂで高杉。

[1309: 検討板ユーザーさん]

>>1308 匿名さん

たしかに、こんなに土地あるんだから、エレベーターは仕方ないにしても、平置き出来るようにするべきだったね

[1310: 匿名さん]

素人はこれだから困る。総合設計って知ってる？
この公開空地を作るからこその容積緩和なのだよ？
この土地全部自分達だけの建物としたらここまで大きな建物は建てられなくて、という事はこの金額では分譲出来ないという事。タワマンの基本ですよ。