Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[11201: 匿名さん]

最終期パンダ部屋出てますね。
南向き3階なので京王百貨店の駐車場とガッツリお見合いしています。
ただ、それを踏まえても坪260万円ちょっとというのは値段的な魅力がありますね。

[11202: 口コミ知りたいさん]

>>11201 匿名さん

即転売しても儲かりそうですね

[11203: マンコミュファンさん]

>>11201 匿名さん
55平米しかないのでせいぜい単身者まで、2人いたら狭くて衝突する

[11204: 通りがかりさん]

流山みたいな新しい街は夜の商売ないけど、
昔からの街は大体あるよ

[11205: マンション検討中さん]

なぜ最終期にパンダ？
第1期に出る物だと思ってました。

[11206: マンション検討中さん]

>>11205 マンション検討中さん
3期以降値上げした中、ここだけは条件が悪いからか1期の値段のまま出しているため他の部屋と比較してパンダになっていますね。
けして1期より安いわけではありません。

[11207: マンション検討中さん]

三階の部屋は倍率大変なことになりそうですね

[11208: 匿名さん]

それにしてもタワーとテラス合計772戸、値上げしながら売り切りそうですね。
中古も上昇しているようですしプロジェクトとしては大成功でしょう。
聖蹟の街としてもリバーサイドへの拡がりができて魅力的になったと感じます。

[11209: 匿名さん]

セイセキカワマチやサクテラスモールができて、ブルーミングテラスもできて、入居当時とは風景がガラリと変わりました。都心距離はありますが、いい買い物でした。

[11210: マンション検討中さん]

マン◯ニが安いって言ってたよ

[11211: マンション検討中さん]

>>11210 マンション検討中さん
マカロニって誰です？

[11212: マンコミュファンさん]

>>11211 マンション検討中さん
文字が読めますか？

[11213: 名無しさん]

>>11209 匿名さん

あとは朝の通勤頑張ってくださいね。

[11214: マンション検討中さん]

テレワークの人も多そうですよね

[11215: マンション検討中さん]

明日は抽選！

[11216: eマンションさん]

地震保険必要ですかね？

[11217: マンション検討中さん]

完売？

[11218: 検討板ユーザーさん]

>>11217 マンション検討中さん
それは無いでしょう、
こんなレッド物件買ったら笑い者に！

[11219: 口コミ知りたいさん]

>>11217 マンション検討中さん

まだだねw

[11220: マンション検討中さん]

テラス残り9戸か、年内に完売しそうですね

[11221: マンション検討中さん]

パンダは売れちゃったのかな

[11222: 名無しさん]

>>11216 eマンションさん
迷うなら入った方が多少の安心は買えるかと。
耐震だと上の方の階はそれなりに揺れるので、家財だけ入るとか建物の保険金額は下限にするとかって考え方もありますね。
人それぞれの考え方次第なので正解はないですよね。

[11223: 口コミ知りたいさん]

この田舎で坪３００とは不動産も高くなったな
WCTとかTTTも発売時はここより安かったなー　今買う人は運悪い・・

[11224: マンション掲示板さん]

>>11223 口コミ知りたいさん
大切なのは今買うのと5年後買うのでどっちが運悪いかってことなのよ。過去はどうでも良い。

[11225: 評判気になるさん]

>>11223 口コミ知りたいさん
当時聖蹟エリア最大級のこの物件も坪150-160くらいだった
https://www.homes.co.jp/mansion/b-1020740083245/

[11226: 匿名さん]

インフレですからね。その分収入も上がってるので相対的には微値上げくらいの感覚じゃないですか

[11227: 名無しさん]

>>11226 匿名さん
面積圧縮されてますけどね

[11228: eマンションさん]

すごい昔話されても、、ね

[11229: eマンションさん]

>>11228 eマンションさん
今後また相場が元に戻る可能性もありますからね

[11230: 口コミ知りたいさん]

>>11228 eマンションさん

今の時代に慌てて焦らされて高値で圧縮間取り掴まされるより、10年単位で気長に待てば良いと思いますね。一旦中古挟んで住み替えでも良いわけですし。

[11231: 匿名さん]

>>11230 口コミ知りたいさん
人生どんだけ長いんですかｗｗ

[11232: 通りがかりさん]

>>11231 匿名さん
エルフに時間の話しても無駄だぜ

[11233: 名無しさん]

>>11231 匿名さん
まだ20代なので

[11234: eマンションさん]

>>11232 通りがかりさん

ドワーフかもしれない

[11235: 購入経験者さん]

1月に入居開始と言う事は既に皆さん、覧会行かれたんですかね？
内覧会は部屋の状態を確認すると言っても余り時間が取られていないので
部屋の状態を確認する事よりも、事務手続き関係に時間が取られてしまう
ので注意が必要ですよ。
マイホーム購入で舞い上がってしまって部屋の細かな部分の確認が十分に
出来ず後になって問題が出ても補償対象外と言われてしまう事が多々あり
ます。
内覧会で確認のサインをしてしまっても実際は入居までは販売側に責任が
あるので再度確認を十分に行って問題点があれば指摘する事をお勧めします。
特に細かな傷の関係は見逃しやすく、入居後は原因が何処にあるのか曖昧
なので不具合対応不可と必ず言われるので入居までにしっかり確認して指摘
する事をお勧めします。
変な遠慮は不要ですよ。

[11236: 検討板ユーザーさん]

プロを連れて行くのが一番。
まじ、ドライに行こう。

[11237: 経験者]

>>11236 検討板ユーザーさん
ですね。
引っ越しするまでは販売(施工会社)の責任ですから疑念があるかしっかり確認出来ていなかったと思うなら確認しておいたほうが良いですよ。
期間が過ぎれは相手も契約を盾にドライに来ます。
どう考えても施工側に責任がある事でも後になれば契約を盾に言ってきます。これが現実ですよ。

[11238: 匿名さん]

>>11236 検討板ユーザーさん
まあモデルルームとか内覧会で感動しているようでは素人でいいお客様ですからね。ああいうのは気になったところはとにかくダメ出ししてナンボです。

[11239: マンション検討中さん]

内覧会でその日に補修完了して確認のサインをしたら、引渡しまでは中に入れないはずですが、再内覧できるということですか？
内覧会の日に是正できない指摘事項は後日補修して、別日に確認会を設けてもらえると思いますが、そうでない限りもう一回内覧したいと言っても断られるのでは。

[11240: マンション検討中さん]

あと水回りは、内覧会で水が実際に出せないので、入居後でないと不具合の有無は分からないですよね。
水跡が出来るからキッチンや洗面所、ユニットバスの確認は断られるのが一般的ですし。

[11241: 契約者さん]

>>11239 マンション検討中さん
引っ越し(入居)までと言う事なので鍵の引き渡しまで入れてもられないと
言う事であれば鍵の引き渡し直後に確認して問題があれば是正してもらう
ように確認してみてはどうでしょうか。
内覧の短時間で確認が十分に出来ないのは相手も十分理解していますし入居
前からの不具合と言う事に関しても証明出来ます。

[11242: 契約者さん]

>>11240 マンション検討中さん
機能面はアフターの補償対象なので後から指摘しても対応してもらえますよ。
問題なのは傷関係です。
床やドアの傷や凹み、サッシフレームやレールの傷や変形は後で指摘しても
対象外になるので嫌な思いをしない為にも入居前に確認する事をお勧めします。

[11243: マンション検討中さん]

ブリリアタワーの西向き住宅とブリリアの東向き住宅はお見合いになるわけですが、どれくらい圧迫感ありますでしょうか？都心に比べたら全然マシですかね？

[11244: 匿名さん]

感じ方は個人差があるので現地に行かれるのが確実ですが、私個人としては思ったより間が空いている印象で圧迫感は感じませんでした。間に小型の商業施設もありますし
川の方の眺望がひらけているのも大きな要因かもしれないですね

[11245: 口コミ知りたいさん]

>>11243 マンション検討中さん
11244さんと同じく現地に行くのが確実と思いますが、手軽に感じを知りたいのであればストリートビューなんていかがですか？
テラスが工事中の時期ですが、建物の間隔は大体把握できるかと思います。

https://www.google.co.jp/maps/@35.6532322,139.448351,3a,75y,170.66h,106.76t/data=!3m7!1e1!3m5!1sESWyN50jZhpHHIKnIHHSbg!2e0!6shttps:%2F%2Fstreetviewpixels-pa.googleapis.com%2Fv1%2Fthumbnail%3Fcb_c...!7i16384!8i8192?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI0MTIwMy4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

[11246: 11245]

リンクが上手く貼れませんでした・・・
リンク部分を全てコピペしてみてください。

[11247: 口コミ知りたいさん]

>>11243 マンション検討中さん
私が現地を見た感想ですが、この距離をお見合いと呼んで良いか…と思ってしまうぐらい離れてると感じました。
私はもう少し近距離のお見合いマンションに住んでいました。
それはどのぐらいかというと目の前の建物のベランダで歯磨きしてる姿の人と、洗濯物を干してる私の目が合うぐらいの距離でした。
流石にここまでの近さではないので私なら気にならない距離です。
ただ、明らかにこちらをのぞいてるような態度などが見られたらそれは警戒レベルが上がりますが。

[11248: マンコミュファンさん]

完売まだですかね？

[11249: 名無しさん]

残っている部屋を見たところ60平米以下が多いですね。ここまで極端にコンパクトな部屋が残っているということら、値下げしないと完売は厳しそうですね、、

[11250: 通りがかりさん]

ほんと消費者は正直だよね。
インフレ局面でマンションの買い時なのに、完売にならないのは、インフレを見込んでも割高なんだろうね。
ここは、3期ぐらいから値上げしまくってるから、その前で買えた人は適正価格。今買うのは高値掴みなんだと思う。
タワー買った人と、2期までに契約した人が、今の値段の余り住戸は買わんでしょ。
個人的にスミフと東京建物は宣伝費に金使いまくって高く売ろうとする傾向があるから嫌い。

[11251: マンション掲示板さん]

多摩市関戸物件は今後きついと思うな

[11252: ご近所さん]

やっぱりタワーって売れるんですね
ここ買うとタワー毎日見れてくやしくて涙がでてきそうｗ

[11253: 通りがかりさん]

ツインタワーにしなかったのは、
聖蹟にそんな需要も採算ラインもなかったってことだろうね

[11254: 匿名さん]

急にネガが約1名沸いてきたけど、季節的なもの？（笑）

[11255: マンション検討中さん]

ホントに高くなりましたね。今の値段で買える人は、ちょっと背伸びしてプラウドに行きそうな気はする（プラウドの値段知らんけど70平米で8000万くらいと推測）。
背伸びしないと今のブリリア買えない人は、買うのをやめるという選択になってそう（私も今の値段なら買えてません）。

[11256: 名無しさん]

>>11255 マンション検討中さん
と思いきや、今プラウド見てみたら、階低いと全然7000万前後でありますね。そりゃ売れ行き悪くなるわな…

[11257: マンコミュファンさん]

私もタワー１期で何とか買えたので、最近のこの辺の高騰には驚いてます

[11258: 名無しさん]

毎日見下ろしてますが塗り壁みたいでかわいいと思います！

[11259: 検討板ユーザーさん]

テラスはないだろw

[11260: 通りがかりさん]

タワーもここもそこまで違いは感じないけど、売れ行き見てると世間のタワー人気凄いんだな

[11261: マンコミュファンさん]

>>11260 通りがかりさん
タワーと板状が同じ値段なら迷わずタワーを買いたかったです

[11262: 契約者さん3]

高いところ苦手

[11263: マンション検討中さん]

17階以下でもタワーの方が優れているんですかね。高層階がいいというのはわかりますが、17階までであればそれぞれのいいところがあるかなと個人的には思っています。
物件探し素人として単純に興味がありまして

[11264: 通りがかりさん]

>>11263 マンション検討中さん
タワーが勝っている点の方が多いですが、、
↓テラスが勝っている点
2年新しい
各戸宅配ボックス
洋室の床暖房
線路からの距離
眺望（部屋によっては）
2.2mのサッシ

私はテラスを契約しましたが、洋室の床暖房は嬉しかったです。かなりの寒がりなので。
玄関の宅配ボックスも荷物を受け取ることが多いので助かります。
タワーは各階ゴミ捨て場、キッズルーム、大きい車用の駐車場が羨ましいです。

[11265: 匿名さん]

タワーの方がいいのは分かったから・・・・

[11266: マンション検討中さん]

>>11257 マンコミュファンさん
1000万以上値上がってますね。
けれど、他エリアと比べまたらまだ緩やかなほうですよ。

[11267: 周辺住民さん]

テラスも一期から５００～１０００は上がってますからね

[11268: eマンションさん]

>>11263 マンション検討中さん
タワーは街のランドマークだからテラスやプラウドが何しても勝ち目はないよ。
タワーの低階層とテラス・プラウドの高階層だったらタワーの低階層の方がおすすめ。

[11269: マンション検討中さん]

タワー低階層　対　テラス・プラウド高層階

リセールじゃなくてQOLで考えたい。人生短いから。

[11270: 通りがかりさん]

タワーで正解

[11271: 匿名さん]

今後30年は聖蹟のシンボル的存在だろうから、タワーでもテラスでも買って正解かと。
ここを凌ぐランドマークは建たないと予想。

[11272: マンション検討中さん]

なるほど、自分にはない視点だったので興味深いです
私はリバービューに惹かれました。すぐに売る予定もないのでランドマークかどうかは気にしなくていいと考えるとテラスでもいいかなと思いました。

[11273: 通りがかりさん]

タワーはランドマークですからね

[11274: 通りがかりさん]

残り9戸！！

[11275: 通りがかりさん]

タワーはかっこええなー

[11276: 口コミ知りたいさん]

>>11269 マンション検討中さん

QOL考えるなら都内を買うのではなく、那須塩原か小田原に庭付きの広々戸建てを建てて、毎日新幹線通勤ですね。

[11277: 匿名さん]

駅からの帰り道、ライトアップが輝いていてとても綺麗でした！

[11278: 契約者(初心者)]

>>11277 さん
今朝撮影をしていたのでその関係で夜間の点灯をやっていたのでしょうね。
私も丁度良いタイミングで見る事が出来ました。
歩道のバリケードも撤去されていよいよ入居ですかね。

[11279: 周辺住民さん]

近隣住民ですがタワーはもっとすごいですよね

[11280: 通りがかりさん]

タワーもかっこよいです

[11281: マンコミュファンさん]

>>11278 契約者(初心者)さん

いよいよ再来週末に引渡しですね。
長かった。

[11282: 匿名さん]

入居たのしみですね！

[11283: マンコミュファンさん]

>>11278 契約者(初心者)さん

周りが無電柱化されているのもいいなあ。

[11284: 契約者(初心者)]

>>11283 マンコミュファンさん
無電柱化は確かに良いですね。
街灯とか必要最小限の柱が立っている以外は街路樹しか無いのでとてもスッキリしていますよね。
新しい街の良いところだと思います。

[11285: eマンションさん]

初日から引っ越せます

[11286: 周辺住民さん]

タワー民ですが仲良くやっていきましょう！

[11287: 匿名さん]

聖蹟桜ヶ丘にはいくつかジムがありますが、タワーの方はどちらに通われてますか？おすすめなど伺えたらうれしいです！

[11288: 匿名さん]

>>11287 匿名さん
黙々とトレーニングに集中したいならゴールドジム一択です。
nasは時間帯によっては養護施設化してます。設備も更新したとはいえ古いです。

[11289: マンション検討中さん]

残り6戸になってますね。売れ行き悪くないですね

[11290: マンション検討中さん]

正式な入居はいつから？

[11291: マンション掲示板さん]

もう賃貸の物件出てるけど売るのやめた物件なの？

[11292: マンション掲示板さん]

>>11291 マンション掲示板さん

最初か不動産投資目的の人もいますからね。
営業さんに購入者（モデルルーム来場者とかだったかもしれない）の構成比みたいなものを見せてもらった気が。日本人とそれ以外、居住目的と投資目的、とか。
それなりに投資目的もいたと記憶。

[11293: 口コミ知りたいさん]

タワーは多そうですけど、郊外板マンのここですら投資目的いるんですね

[11294: マンション契約者]

提携ローンのSBIから提携限定の金利引き下げのお知らせが。最後の最後で嬉しいサプライズ。提携にするか悩んだけど選んで良かった。

[11295: 通りがかりさん]

>>11290 マンション検討中さん

公式ホームページに「契約者イベント」と書いてあるのがそういうことです