Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10961: 購入経験者さん]

やはり、街的にプラウドブランドはきついと判断されたか

[10962: 通りがかりさん]

>>10961 購入経験者さん

問い合わせしたら教えてもらえるので適当なこといってると恥ずかしいですよ。

[10963: マンション比較中さん]

京王がプライムだから、買収したサンウッドブランドになったりして

[10964: 通りがかりさん]

サンウッドなら聖蹟に合ってると思う

[10965: 名無しさん]

シティテラス桜上水みたいに販売延期になったりして。京王が絡んでるし

[10966: マンション掲示板さん]

聖蹟の検討者層相手だと高価格物件は捌けないと判断し、野村が撤退した。タワー棟のさらなる値上がりはなくなって住民は涙目か。

[10967: 匿名さん]

>>10966 マンション掲示板さん

またタワー大好きマンか

[10968: 通りがかりさん]

野村さん、多摩センターにおいでよ！

[10969: マンション掲示板さん]

>>10966 マンション掲示板さん
聖蹟というか多摩エリア自体が厳しい。
https://www.fujisan.co.jp/product/1281693252/new/を見ると、多摩エリアは明確に神奈川や埼玉に負けてる。

[10970: 評判気になるさん]

神奈川と埼玉に勝つ必要もないし、ここ検討してる人にとっては野村も関係ないし、何と張り合って何と戦ってるのか謎な人達だよね、ここのネガ言う人達は。住みたいとこに住みなさいよ。

[10971: 口コミ知りたいさん]

>>10970 評判気になるさん
勝ち負けという表現はそぐわないなと思っていました。ただ聖蹟の資産価値が低いという事実が可視化されただけですよね。

[10972: 検討板ユーザーさん]

>>10971 口コミ知りたいさん

そもそも買う価格と売る価格が見合ってるのに資産価値が低いというのはどういう見解？宝クジでも買ってるつもりなの?1億で買って1,000万になるならそりゃ損だろうけどさ。ここ買って大損した人でもいるわけ？

むしろあなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？

[10973: 匿名さん]

>>10972 検討板ユーザーさん
なんという愚問ですか。管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残り。これはバランスシートでみれば明らかなので、会計知識の無さを自慢されてるのですか？根拠ない値上がり理論や宝くじのような低い視点ではなく、価値を適切に見定める目が必要ということです。短期的ではなく中期的に物事を捉えられるようになれば、不人気エリアのタワマンは廃墟化する。資産価値が低いと榊淳司に笑われますよ。

[10974: 通りがかりさん]

>>10973 匿名さん
ん？
その理論だと多摩は全部駄目じゃん
どんどん人口減るんだから

[10975: 通りがかりさん]

>>10973 匿名さん

実需で住んでる人が多いのに管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残りっていうのは頭悪いにもほどがないか？
投資目的ならまだしもなにいってるんだこいつ

[10976: eマンションさん]

資産価値のお勉強ちゃんとしましょうね。

[10977: 評判気になるさん]

>>10974 通りがかりさん
立川除いて多摩地区は全部ダメに決まってんだろ。なにを今更いってんだか。

[10978: 検討板ユーザーさん]

>>10973
あなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？

[10979: 通りがかりさん]

勘違いしてる人多いけど実需で売らない人は利益確定できない。値上がり幅が都心も比べて大きく劣っている時点で投資対象物件にはならない。投資の対象じゃなければ需要も下がり資産ではなくなる。

[10980: 検討板ユーザーさん]

>>10979 通りがかりさん
ここの中古の売買履歴ちゃんと見ようね。大体実需でローン払って払い終わったら資産だろ。現金にしなきゃ資産じゃないとか頭よわいのにもほどがあるだろ。

[10981: マンション検討中さん]

また資産価値ガーか。自分の住む家の値段を毎日気にしてどうした？ローン支払いがきつくて毎日お金のことで頭いっぱいなんか。自分の満足度こそが最も価値あるんやで、目を覚ませよ。

[10982: マンション掲示板さん]

タワーは修繕積立金めちゃくちゃあがるんだぞ、売って楽になろう

[10983: 評判気になるさん]

資産価値なんてどうでもいい

[10984: 契約者さん1]

聖蹟桜ヶ丘で資産価値でイキるの恥ずかしいからやめてほしい。視座が低いというか、井の中の蛙というか、同類と見られたくない感じ。

[10985: 口コミ知りたいさん]

>>10982 マンション掲示板さん
ここの修繕積立金が高いと思ってる人はそもそも買ってないから余計な心配すぎる笑

人の心配する前に頑張って働こうな。

[10986: 通りがかりさん]

>>10969 マンション掲示板さん

あ

[10987: 通りがかりさん]

東急の看板が出てますね

[10988: 匿名さん]

野村の建築看板が再び出てますね

[10989: 名無しさん]

>>10961 購入経験者さん
恥ずかしいやつだったな。ドンマイ。

[10990: マンコミュファンさん]

>>10987 通りがかりさん
どこに出てますか？

[10991: 通りがかりさん]

プラウドは出ていない。

[10992: マンション掲示板さん]

>>10989 名無しさん
パークハウスの二の舞いですぞ。

[10993: 通りがかりさん]

パークハウスはどこで間違った

[10994: 匿名さん]

>>10993 通りがかりさん
土地取得。聖蹟と府中とで同じパークハウスでもモノが違う。

[10995: 口コミ知りたいさん]

>>74 契約者さん8さん
野村じゃなくて東急になったのはなんでですかね

[10996: マンション検討中さん]

思うにこの街に未来はあるのでしょうか？
淋しい刹那い感じがよいのでしょうか？

[10997: eマンションさん]

まずは貴方が考える未来のある街を具体的に、どうぞ。貴方の思考会話レベルに合わせないと話が進みません。

[10998: 匿名さん]

>>10997 eマンションさん
相対的な比較ではなく、この街に未来はあるのでしょうか？若い世代は都心に移り、代わりに低所得者や犯罪者予備軍が集まってきている現状からとても不安です。

[10999: eマンションさん]

>>10998 匿名さん

ここで質問しても見当違いかと思うので多摩市の自治体に相談してみてはいかがでしょうか？

[11002: 管理担当]

[No.11000～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[11003: 通りがかりさん]

多摩市でも聖蹟と多摩センターとでは未来が違う

[11004: マンション検討中さん]

>>11003 さん

聖蹟も多摩センターも未来は同じだわw昭島が一番。

[11005: 通りがかりさん]

>>10990 マンコミュファンさん
以前、プラウドの看板があった「（仮称）多摩市関戸四丁目計画」のところです

[11006: マンション検討中さん]

>>11004 マンション検討中さん

昭島？かなり格下だねwww

[11007: 通りがかりさん]

>>11006 マンション検討中さん
多摩市は統一教会のお膝元なのが誇りですもんね。
昭島と比べられるまでもなく、聖蹟は格下

[11008: eマンションさん]

>>11006 マンション検討中さん

ここなんてハザードなんだから昨日とかの雨でもドキドキでしょうねwwまた多摩川が決壊しないといいね格下さん。

[11009: 匿名さん]

プラウド京王聖蹟桜ヶ丘
https://www.proud-web.jp/mansion/c117190/

[11010: 通りがかりさん]

プラウドきたー！

[11011: 匿名さん]

プラウドは特徴がない普通のマンションっぽい
ちょっと残念

[11012: マンション検討中さん]

プラウドだいぶスペック良いな。
これで内廊下で階数ももう少しあれば最強のタワマンになれた。

そこそこ広い間取りが多い分1億超えもでてくるのかな？そしたらこのあたりの不動産価格爆上げだな。

[11013: 通りがかりさん]

橋本や相模大野より下だけど近い値付けしてくると思う

[11014: 坪単価比較中さん]

あの…東急の話はなんだったの？もしかしてプラウドに加えてブランズの予定がある？

京王が前なんですね

[11015: 坪単価比較中さん]

>>11014 坪単価比較中さん
施工が東急なんですね 自己解決しました

[11016: 通りがかりさん]

>>11012 マンション検討中さん
プラウドは18階建てなのでおそらく60mは超えてない。
60m超えないならタワマンではないよ。

[11017: 通りがかりさん]

ちょっとグレードの良い板マンションですね

[11018: 匿名さん]

ブランド力、駅までの距離、仕様、デザインはプラウドの方が上。
価格次第だけどブリリアピンチか？

[11019: 匿名さん]

プラウド、スペック良いですね。川崎街道沿いなことと、省エネ基準適合ではなさそうなのが少し残念です。

[11020: 匿名さん]

価格はぶっ飛んできそう。坪360ぐらいかな。

[11021: 通りがかりさん]

まぁ、後発の新築マンションだからテラスより安くは売らないのでは

[11022: マンション掲示板さん]

とっくに売り切ってるの売り切ってるだろうからピンチとか言ってる意味がわからないけど笑

なんやかんや坪400越えそう。
郊外にタンクレストイレが標準とかいいな

[11023: eマンションさん]

プレミアムフロアが400超えで350～400の間くらいが無難か。
これに合わせて街もキレイになりそうだな。

2025年で100周年だしな。改札とか全部新しくして欲しいわ。ミートセンターあたりも期待。

[11024: 通りがかりさん]

>>11016 通りがかりさん
階数がもう少しあれば、と書いてありますよー

[11025: 通りがかりさん]

高スペックとは言い難いが、悪くはない

[11026: 匿名さん]

>>11025 通りがかりさん

調布、府中の新築マンションでもプラウドの設備より削ってる部分が多いところが多いからこのエリアでこの内容ならハイスペックと言えるかなと思います！

[11027: 評判気になるさん]

>>11026 匿名さん
少なくともタワー棟よりは高スペック、あらたなNo.1物件誕生ですな

[11028: 通りがかりさん]

テラス買わずにいて良かった

[11029: 検討板ユーザーさん]

>>11027 評判気になるさん
134邸しかないからナンバーワンとは難しいだろうけど、少なくともブランドマンションがはいって100周年の京王が絡んでくる辺り駅周りがきれいになって街が活性化されて全体の地価があがるのは間違いないな。

[11030: 口コミ知りたいさん]

>>11028 通りがかりさん
最低8000万は用意しとけよ。

[11031: eマンションさん]

>>11030 口コミ知りたいさん
聖蹟だし5000万くらいが最多でしょ。
プレミアムフロアで5500万から6000万が妥当。

[11032: 匿名さん]

>>11031 eマンションさん
標準スペックみたのか？そんな安かったら大安売りもいいとこだわ。そんなに安いなら全員待つべき。間違いなく7000万overスタートだわ。

[11033: 匿名さん]

プレミアムフロアなんて億で売る気マンマンやろ。
プラウド様なめたらアカンよ。
ブリリアが値付け優しいだけ。

[11034: 名無しさん]

>>11032 匿名さん
盛り上がってるとこ悪いけど、標準スペック普通過ぎて特徴ありません。区内マンションの最低ラインを多摩地区で実現出来たってだけではしゃぎすぎです。
聖蹟で7000オーバーなら9000出して調布に買いますよ。
安くなければわざわざ聖蹟なんて秘境に住む理由ない。

[11035: 名無しさん]

>>11034 名無しさん
プラウドもあなたに住んで欲しくてお願いなんてしないから安心して調布にいってらっしゃい！

[11036: マンコミュファンさん]

完売してる向ヶ丘遊園で70平米8000万越えなのに後発で建つプラウドが7000万以内ですら収まると思う方思う方が考えられないけどな。
タワーより駅近でスペックもそこそこいい時点で5000万、6000万とか夢見すぎ。
ここの中古も間違いなく釣られて値上がりするから今の価格で買えるのはラッキーでしかないな。

[11037: eマンションさん]

>>11036 マンコミュファンさん
向ヶ丘遊園と比べるなよ
聖蹟が立地的に終わってるのに頭やべーな

[11038: 検討板ユーザーさん]

タワー所有者は今頃笑いが止まらないんじゃないの？
後発2番手以下が高値連発してくれるおかげで、ナンバーワンの自分のマンションの価値がどんどん上がるんだもの。

[11039: 匿名さん]

向ヶ丘遊園にむしろいったことあんのかよ。周りなにもないド田舎だぞ。登戸の恩恵がなければあんな価格つかないだろ。しかも駅徒歩10分だしな。それ考えると聖蹟桜ヶ丘でいくらつけるかは見物だわ。

[11040: マンション検討中さん]

>>11039 匿名さん
最寄り駅前がどんなに便利でも、ターミナル駅から離れてるだけで価値ないんやで。聖蹟こそド田舎、登戸含め主要駅近接の向ヶ丘には遠く及ばない。

[11041: 匿名さん]

聖蹟はど田舎よw

[11042: 名無しさん]

>>11040 マンション検討中さん
ちょっと何にムキになってるのか謎なんですがwww


何はともあれプラウドは余裕の7000万over、プレミアムフロアが1億超え確定な時点でタワーもテラスも含み益えぐいのは間違いないな。おめでとう。ついでに100周年で街もキレイになるし2年前の聖蹟桜ヶ丘じゃかんがえられないな。

[11043: 匿名さん]

もうね。つまらない街下げコメで適当にスレ埋める時代は終わったんよ。
ネガさんたちは現実を見よう。
とっととプラウドスレ建ててそっちで頑張ってくれ。

[11044: 検討板ユーザーさん]

周辺中古
パークホームズ向ヶ丘遊園ステーションアリーナ　2005年竣工　向ヶ丘遊園駅徒歩3分　坪220万前後
イニシア向ヶ丘遊園　2008年竣工　向ヶ丘遊園駅徒歩5分　坪240万前後
アトラスタワー向ヶ丘遊園　2008年竣工　向ヶ丘遊園駅徒歩2分　坪260万前後
プレシス向ヶ丘遊園　2019年竣工　向ヶ丘遊園駅徒歩5分　坪290万前後

ドングリの背比べやんけ

[11045: 検討板ユーザーさん]

>>11040 マンション検討中さん
主要駅って例えばどこですか…？

[11046: 匿名さん]

>>11028 通りがかりさん
＞テラス買わずにいて良かった

お値段1.4倍になりますがよろしいですか？

[11047: 匿名さん]

てか、プラウドはスレ立ってるんだからそっちでやれよ

[11048: マンション検討中さん]

>>11042 名無しさん
プラウドが高いのは理解出来るけど、ブランド的にブリリアは価格ついてこれないでしょ。ここがパークタワーとかシティタワーだったら、転売益出ただろうけど

[11049: 匿名さん]

>>11048 マンション検討中さん

買えなかった人、乙。

[11050: マンション検討中さん]

>>11048 マンション検討中さん
ついてこれないの意味が分からないんだけど？
後発で高いマンションがでるから転売益が出るんだろ。もう少し勉強したら？

[11051: 匿名さん]

>>11046 匿名さん

誰が決めたん？w

[11052: eマンションさん]

レジデンス購入者は含み益すごそう
テラスも急げ案件になってきましたね

[11053: マンション掲示板さん]

>>11034 名無しさん
9000万ですら買えない部屋が出てくるんだろうな、、その頃新しく調布に建つブランドマンションがあれば余裕で億越えだからくだぐだ妄想して愚痴ってないで早く買え

[11054: 匿名さん]

このスレの価格スレ見ると隔世の感だね。
タワーの1期は坪あたり250万円前後で選び放題だった。
それが今じゃテラスで@300超え。それでも周りと比べれば安いし、駅反対側のプラウドは坪400とかぬかしてる奴もいる。タイミングって本当に大事。

[11055: 通りがかりさん]

向ヶ丘遊園より、
相模大野、橋本が参考モデル

[11056: 口コミ知りたいさん]

>>11053 マンション掲示板さん
首都圏の新築マンション価格平均は下落傾向。
ローン金利も上がるし、数年後は横ばい。
それか、今よりも少し安くなるのは明白。
情弱を煽って売りつけたい営業さんかな？

[11057: 通りがかりさん]

>>11056
残念な情弱おつ。

[11058: 口コミ知りたいさん]

マジな話、プラウド建つ頃にはマンション価格崩れてるから焦って高値で契約しないほうが良いよ。坪400とか言ってるのは営業だろ。

[11059: 匿名さん]

>>11058 口コミ知りたいさん
5年前も10年前もそういって上がり続けてるからね。買えるときに買った方がいいよ。タワー1期の時も絶対売れない、値下げするって騒いでたやついたなぁ。