Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10801: 匿名さん]

>>10800 マンコミュファンさん

何故最高のタワマンなのでしょうか？

タワマンの中では最もグレードが低い分類に入るのでは？
都内に行ったことが無いんですか？

[10802: 評判気になるさん]

三井住友建設の問題は悪いことを隠そうということより、そもそもの技術力や能力が低いと思われる。品質管理については、社内基準の低さ、チェック体制の甘さから、低品質になっているのではないだろうか。

[10803: eマンションさん]

なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ？そんなに羨ましいの？

[10804: 名無しさん]

遅かれ早かれ三井住友建設の品質問題と思われるのは、真っ当な意見ではないか。

[10805: 名無しさん]

タワーの電気室はギリギリで2階に設置する計画に変更できたけど、そのせいでヘンテコ窮屈平面プランになった。
スーパーハザードエリアなんだから、途中で計画変更するのではなく、基本設計から考えなければならなかった。そうしたら、まだ、まともな設計が出来たらだろうな。

[10806: 通りがかりさん]

>>10805 名無しさん

なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ？そんなに羨ましいの？

[10807: 匿名さん]

ここは土地代が二束三文だから、マンション費用のほとんどは建物代金。
土地を買うのではなく、建物を買うイメージ。

河川敷のハザード　かつ　郊外　の土地
文字におこすと、価値が低いことがイメージしやすい

[10808: 評判気になるさん]

>>10807 匿名さん

正論言われたら決まってそういうか、ハザード連呼することしか出来ないお決まりのパターンのやつか。

[10809: マンコミュファンさん]

>>10801 匿名さん
なぜって多摩市にはここのタワー以上のマンションはないもの。

[10810: 匿名さん]

聖蹟は府中の様に競馬場があるわけではないのに駅前では歩きタバコが多い。喫煙所が少ないからカナ

[10811: 名無しさん]

>>10810 匿名さん
いやあ住んでいる人のモラルの問題ですよ。多摩市の中でも意識低い人たちが多いですから。それらを勘案して昭島にしましたが快適です。

[10812: マンション掲示板さん]

>>10811 名無しさん
昭島なんて田舎よく選ぶな。都心に縁のない農業か何かしてる人？昭島の予算感の人にはこのエリアですらちょっと予算外かと思うのですが見に来ても買えないのにわざわざのぞくくらい羨ましいってこと？安くならないよ？

[10813: 評判気になるさん]

この立地だと間違いなく地価は低いよね。

[10814: 評判気になるさん]

>>10812 マンション掲示板さん

昭島なんでもあるから便利だよ

[10815: マンション掲示板さん]

昭島買った人がここに出没してるのなんか草
自分の選択を正しいものであると思い込みたくて他を下げてるのかな。

[10816: 通りがかりさん]

聖蹟と昭島じゃ住民が求めてるもの違いすぎるから議論にならんわw

[10817: 検討板ユーザーさん]

昭島は車ないと不便
車もつ必要ないと思ってるから昭島は検討外

[10818: 口コミ知りたいさん]

今だに、この聖蹟ポジの投稿がツボなんだがwww
無知だとここまでポジティブになれる！
羨ましいwww

↓
↓
↓

今タワーの中古見たけどさ

7480万円
3LDK ・66.58m2

普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある？売れる売れないとか関係なし、もう中古でこれを下回って出ることはないしもっと高層階だともっと高いわけでしょ？

[10819: 通りがかりさん]

聖蹟も車ないと不便

[10820: マンション掲示板さん]

>>10818 口コミ知りたいさん
1年で2,500万アップか。すごいな。

[10821: マンション検討中さん]

>>10810 匿名さん

調布よりは少ないですよ。

[10822: 名無しさん]

>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ！そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。

[10823: 名無しさん]

>>10746 通りがかりさん

坂道にありますから、電気自転車があれば便利ですよ。

[10824: 名無しさん]

>>10754 匿名さん

住民ではなく住民なりすましが荒らしてるんですよ

[10825: 評判気になるさん]

>>10822 名無しさん
お前がやれ。そんなんで喜んじゃって哀れな人

[10826: 名無しさん]

>>10787 評判気になるさん

やめてあげて...もうライフは0よ...

[10827: 匿名さん]

>>10822 名無しさん

こいつはマンション買ったことすらないんだろうな。哀れすぎて見てて痛いな。

[10828: マンション検討中さん]

>>10824 名無しさん

現に部屋からの画像を投稿してる人もいるけど、あれもなりすまし？

[10829: 通りがかりさん]

>>10828 マンション検討中さん

Twitterとかから画像コピペしてきたなりすましでは？
こんな掲示板に個人しか知り得ない情報を自らあげる人いないでしょ笑

[10830: 口コミ知りたいさん]

それよりこの投稿面白くないですか？
-----------------------------------

今タワーの中古見たけどさ

7480万円
3LDK ・66.58m2

普通にやばいよね。1期で買えてたら5000万だよ。こんな上がることある？売れる売れないとか関係なし、もう中古でこれを下回って出ることはないしもっと高層階だともっと高いわけでしょ？

[10831: 名無しさん]

>>10830 口コミ知りたいさん
特に面白い内容でもないけどもしかしてマンションとか買ったことない人？同じ投稿ばっかりしてそちらのほうが面白い人だなって思ってますよ。

>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ！そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。


↑この無知な投稿こそ爆笑ものだったんですがwwww
10億ww頭弱すぎて小学生なんですか？wwww

[10832: 口コミ知りたいさん]

10822 名無しさん 8時間前
削除依頼
>>10820 マンション掲示板さん
誰かタワー中古を10億で掲載し直してくれ！そしたら、もっと面白い聖蹟ポジがみられるぞ。

マンション板はじまって以来の爆笑コメントだわ
掲載し直すってwwww

[10833: eマンションさん]

>>10831 名無しさん
売れる売れない関係ないんでしょ？ボッタクリ価格で売り出せば騙される情弱を皮肉ってるのがわからないの？（笑）

[10834: 名無しさん]

>>10833 eマンションさん
メルカリみたいに個人で勝手に決めて適当にだしてると思ってるの？もしかしてここ荒らしてるのって中学生？？

[10835: 口コミ知りたいさん]

ちょっと笑っちゃって思わず書き込んじゃうけど君さ、今の中古市場が新築より高値ついただけでぼったくりとか情弱とかいっちゃうタイプ？
少し世の中のこと勉強した方がいいよ。ここの検討者ばかり優しく見守りながら君のこと小馬鹿にしてみてるけど外の世界出たら恥ずかしいよ。
1人で毎日毎日買えないマンションに妄想ふくらませてがんばって書き込んでさ。その時間少しは外に出てママ喜ばせてあげなよ？ママはいつまでもあなたのお世話してくれないよ？

[10836: マンション検討中さん]

>>10835 口コミ知りたいさん

ブーメランwww
スーモはメルカリじゃないから考えて値付けしたほうが良いよw

[10837: eマンションさん]

>>10836 マンション検討中さん

？？
もう少し文章を読む力をつけたほうがいいよ。

[10838: 口コミ知りたいさん]

ヒント: 需要と供給

[10839: 通りがかりさん]

何階の部屋か知らなけど火事あったんだな。タワー信者異常すぎるし生活してても安全意識低い人がいるな。火事なんかあったら高層階は非常階段で避難とかつらすぎ

[10840: 通りがかりさん]

>>10839 通りがかりさん
火事の事実はありません。あなたの心配は余計なお世話です。

[10841: マンション検討中さん]

住民板で火事があったと漏洩してるのに隠蔽するの必死かな。まあ人身に被害なかったならよかったね。

[10842: 検討板ユーザーさん]

>>10841 マンション検討中さん

なんでここは完売して新築はもう買えないタワーの話ばっかりしてるんだ？そんなに羨ましいの？

[10843: 辛さん]

聖蹟No.1タワーでボヤだの誤報なんてイメージ悪いから必死の模様ですな。辛辛。

[10844: マンコミュファンさん]

>>10842 検討板ユーザーさん

タワー民がよそのスレで聖蹟自慢してるから。
構ってちゃんのせいで荒れる。タワー棟が欲しくて書き込んでる人、いないよ。

[10847: 匿名さん]

>>10841 マンション検討中さん
住民板には誤報があったとしか書かれてませんけど？
ネガに事欠いて、起きなかった火災をデッチ上げるのは悪質ですね。

[10848: 通りがかりさん]

タワー民は全員住民板戻ってくれないかな。
一生、火災報知器の誤動作とネットワークの話しててほしい。

[10849: 匿名さん]

>>10848 通りがかりさん
粘着質のストーカー君こわいよ、、、このテラスの販売の板なので検討者じゃない無差別通り魔君は山へお帰り下さい(/_;)

[10850: 匿名さん]

>>10844 マンコミュファンさん
エビデンス出せよ。自慢に聞こえるのは自分の不甲斐ないコンプレックスからですよね？自信もって生きろよ。人様に迷惑かけんなよ。

[10851: マンコミュファンさん]

誰かに証拠を出せと命令する前に自分で過去レス見ろよ自己中さん。多摩センや豊田スレで検討者へしつこくゴミ団地とか低所得者とかあからさまな侮辱しながら聖蹟買いましたって書き込みが多いから。コンプレックスだとして、あなたもそこに配慮するどころか意図的に煽る書き込みしてる。
先に手を出して、やり返されたら被害者ヅラか？本当に聖蹟タワー住民だとしたらサイコパスタワーに名前変えたほうが良いレベル。

[10852: 通りがかりさん]

聖蹟住むなら調布か府中だよなあ

[10854: 評判気になるさん]

>>10852 通りがかりさん

調布か府中に住むと良いですよ！おすすめです☆

[10856: 匿名さん]

>>10855 匿名さん
タワー民、ツイ廃の生活さんかなぁ。構文とか言葉選びが同じだね。

[10857: マンコミュファンさん]

>>10856 匿名さん
あなたはタワー民でもテラス民でも検討者でもないんでしょ？
そろそろ本気で迷惑なので意味のない投稿やめてください。

[10861: 通りがかりさん]

聖蹟は独身ならいいよ

[10864: 通りがかりさん]

>>10856 匿名さん
確かに生活さんっぽさがある。

[10866: 口コミ知りたいさん]

多摩センターなんてどうでも良い。

問題なのは聖蹟桜ヶ丘駅周辺の歩きタバコ。

[10868: 通りがかりさん]

聖蹟は昼のみできる飲み屋もちらほらある
安くすませるためのやんちゃな学生や20代が多い
なかなかゆっくり住むというわけにはいかん

[10870: 通りがかりさん]

テラスそろそろ竣工ですね！
外観より住みやすいのが1番ですから、コインランドリーもあるのも大きいです！

[10872: eマンションさん]

>>10869 eマンションさん
あなた多摩センターの方じゃないでしょ？wあからさま過ぎて、、、テラスも多摩センターも買えないのに荒らして見てるのが快感なのかしら。わら

[10873: マンコミュファンさん]

お互い人同士を悪く言うのはやめよう。
誰も悪くないんだよ。

なんて言うか...立地が悪いんだよ！

[10881: 通りがかりさん]

多摩センが、優れているのは間違いないが、
多摩センに住んでもない変な人に煽られるのは気分が悪い

[10882: 検討板ユーザーさん]

最近の多摩エリアの大規模は聖蹟と昭島は群を抜いた好調ぶりですね。
やはり駅徒歩5分以内×商業施設×大規模は郊外でも強いですよね。
多摩エリア好きとしては23区外が盛り上がってるのは嬉しいです。

[10884: 検討板ユーザーさん]

騒いでた方の垢バレしてだいぶ静かになったね笑
答え合わせも含め、治安も良くなってよかった。

[10889: 通りがかりさん]

うむ、多摩地区にいいマンションができることはみんなにとってプラスだな

[10893: 管理担当]

[No.10845～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[10894: 口コミ知りたいさん]

この人多摩センター多摩センター言いながら多摩センターも買えないただの荒らしだと思いますよ。それに付き合ってる人は思うがままなのでスルーでいいと思います。

[10895: 口コミ知りたいさん]

>>10894 口コミ知りたいさん

ネガ発言すると直ぐ住民が叩いてくるから、気をつけた方が良いですよ！

[10896: マンコミュファンさん]

多摩センスレ荒らしてるやつこっちでも出てるな
聖蹟、昭島語って対立煽ろうとするやり口が全く一緒
セリフ変えても本性は変わらんな

[10897: 匿名さん]

都下の掲示板ウロチョロしてストレス発散の迷惑煽り行為。
このサイトで人様に迷惑をかけなくても良くなるぐらい、人生が充実する事を祈ります。

[10898: 名無しさん]

>>10893 口コミ知りたいさん
やばい民度って？？どういうこと？？ここ売り出し中なのにじゅうにん？？まだテラス出来てないけど？え？え？え？え？

[10899: 口コミ知りたいさん]

多摩センスレの者です。多摩センと聖蹟を対立させたいのかこっちのスレでも荒らし行為を繰り返している人がいます。文体から個人の犯行のようです。こういう人って書き込めないよう制限できないものなんですかね？

[10900: 通りがかりさん]

静かになったな

[10902: マンコミュファンさん]

聖蹟は府中の下位互換だからネ
立地だけでなく、マンション仕様など一つグレードを落とすと、聖蹟のマンションになるネ

[10903: 通りがかりさん]

蓮舫が多摩センターにきたんだって。
政治の目線からも多摩センター重要だね。

[10905: マンション掲示板さん]

>>10904 マンコミュファンさん
多摩センターにも聖蹟の人が書き込んでるから同じ事思われるよ。ただ結局はどちらの書き込みも両方買えない荒らし目的の人が書き込んでると思うので反応しない方がいいかと。

[10906: マンション検討中さん]

別に多摩センター貶しても、
ここがポンコツ立地であることには変わりない

[10907: 匿名さん]

>>10906 マンション検討中さん
そんなこと言ったところでテラスは安くならないし、これからこのエリアに建つマンションは高くなっていくことは確定してるので貴方は貴方の買える範囲内で頑張って検討してくださいね(^O^)

[10908: eマンションさん]

>>10906 マンション検討中さん

多摩センターはなぜか価格が一切上がらないお得な多摩市価格なのでそちらがいいんじゃないですか？

[10909: マンション掲示板さん]

皆様は住宅ローンどこにしますかー？

[10910: 通りがかりさん]

>>10906 マンション検討中さん

ここは、ポンコツ立地。
多摩川先はdocomoポンコツ立地。
散歩をしたらポンコツ立地を散歩することになる。

そして、また、梅雨が始まったら、ハザード立地。
台風シーズンだと命の危険を感じるスーパーハザード立地になることもある。

そして歩きタバコも多い立地。

[10911: マンション掲示板さん]

テラスも完売すれば荒れなくなる予感。

[10912: 検討板ユーザーさん]

さすがにハザードと歩きタバコしか言えないのは飽きたな。結局欠点が特にないってことなんだよな。

[10913: 契約者さん5]

>>10909
結局SBIネット銀行にすると思います。団信をガン50か100かどっちにするかなどを勘案すると候補が多くて悩みますが比較に疲れてしまったというのが正直なところです笑

[10914: 検討板ユーザーさん]

>>10913 契約者さん5さん
なるほど。auにしようと思ったんですがここにきて金利があがったので悩んでます。。。

[10915: 通りがかりさん]

0.01%なんて気にするなw
キャンペーン使えば今はPayPayが最も低いかな

[10916: 通りがかりさん]

PayPay銀行は金利低いが、5年ルールがない。仮に年収ギリギリで借りるならやめた方が無難。

[10917: 評判気になるさん]

価格表みたら高くてびっくり

[10918: 匿名さん]

>>10917 評判気になるさん
新築物件としては悪くないと思ってたけど、いよいよ別エリアの中古のほうがお得になってきましたね。

[10919: 評判気になるさん]

>>10916 通りがかりさん

AUは5年ルールありますか？

[10920: 名無しさん]

>>10918 匿名さん

ハザードエリアなのでお手頃かな思えばちょっとびっくりしました
多摩エリアの大規模新築で探してるのですが、広げて豊田や昭島も見てみることにします
でもおっしゃる通り場合によっては中古も検討ですねー

[10921: 通りがかりさん]

五年ルールないとダメな資金計画は危ないよ

[10922: 同じく契約者さん]

>>10913 契約者さん5さん

自分もなんだかんだでSBIですかね～。
元々、楽天と2行でメインバンク的に使ってるし、証券会社も使ってるし…。デベに手数料払うのだけが癪。大して何もしてないのに。

auは住宅ローンだけ見ると悩ましいですが、今後メインバンクとして使うイメージがないんですよね～。

[10923: 契約者さん5]

他に２行くらいしかろくに比較してないですがSBIは無難にいい選択だなと自分の中で納得しています(多分)
楽天は金利が少し高い分諸経費がすごく安かったので10年くらいで住み替える前提の人にはいいかもしれませんね

[10924: 契約者さん5]

auを検討されている方はauの回線やauでんきの利用を前提にしているのでしょうか。気になったもので

[10925: 名無しさん]

>>10917 評判気になるさん

低層階、坪320万円からですもんね。驚きです

[10926: 通りがかりさん]

>>10896 マンコミュファンさん
多摩セン荒らしてる人、こっちにも来てるんですね！
豊田のスレも荒らされてます。昭島語るのが特徴ですよね。
どのマンションも買えないマンションオタクなのかな。
いつのまにか荒らしの自演しかない掲示板になって掲示板の情報価値がものすごく下がってますよね。

[10927: 通りがかりさん]

au特典のためにわざわざ携帯契約しない。
元々低いし。

[10928: 検討板ユーザーさん]

>>10927 通りがかりさん
私もAUにしますが、今楽天モバイルの話をして安いことを伝えたらそれはその方がいい言われた

[10929: 契約者さん5]

なるほど、ありがとうございます。てっきりAU銀行は関連サービスを利用した金利引き下げ込みで安いと言われているのかと思っていました。
仮審査出してみようかな

[10930: マンコミュファンさん]

>>10919 評判気になるさん
ありますよ

[10931: 通りがかりさん]

特典使えば0.1%台だから圧倒的安値。

ただ、格安スマホのpovoとかは対象外。

auスマホ契約よりも格安スマホ契約の方が、金利安よりもお得だから、特典は使わない。

[10932: マンション検討中さん]

>>10931 通りがかりさん
そうですよね！

[10933: 契約者さん1]

タワーの時より金利下がってますねー

[10934: マンコミュファンさん]

テラスほぼ外観が出来上がってましたね。
ご質問ですが、もし竣工後にすぐテラスを売りに出して、タワーの中古を契約する場合は、順調に買い手が見つかるとして何ヶ月くらい見込んでおけば良いものでしょうか？

[10935: マンション検討中さん]

せっかく新築に住めるのにわざわざ築2年のタワーに住み替えということですか？
未入居のままで眺望良ければ1～2ヶ月で売却できるのでは。
新年度までに住みたい方の需要があると思います。

[10936: 匿名さん]

テラス棟は特に北か西向きが眺望良さそうですね

[10937: 通りがかりさん]

>>10935 マンション検討中さん

テラスが完売したら築年数からタワーの中古価格は2割くらいは落ちますし、完売後に値上がりしたテラス売却の含み益でキャッシュも増えるので合理的かなと。

[10938: マンション検討中さん]

>>10937 通りがかりさん

ちょっと考えが甘い気がしますけどね。周りのタワマンで2割落ちるどころから数年かけて上がるケースの方が現実的ですよ。2028年までに20キロ以内にタワマンが結構建つので今より更に2割中古価格があがった状態でもおそらくかなり安い部類に入るので落ちるのは現実的ではなさそうですが。

[10939: 通りがかりさん]

どこの都心の話をしてるんだい？
ここは聖蹟。

[10940: eマンションさん]

>>10939 通りがかりさん
まぁ妄想膨らませたらいいのでは？安くなるといいですねw

[10941: マンコミュファンさん]

>>10934 マンコミュファンさん
テラス売却までの間タワーの中古を確保する手段がないのでテラスもタワーも手に入らなくなる可能性がある、という以外は完璧なプランじゃないでしょうか。

[10942: マンコミュファンさん]

>>10941 マンコミュファンさん
引渡し時期を要相談として、タワーの出物を待ってテラスを後売りでローン走らせるのは無茶ですかね？

[10943: 名無しさん]

金利も上がる可能性があるので売り手側もローンの残債残してまで数年後に2割安くして売りに出すメリットが全くないのでその計算で出される可能性は極めて低いかと思います。

[10944: 評判気になるさん]

>>10942 マンコミュファンさん
現居の費用とテラスの費用を二重払いしながらいつでるかわからない中古の出物を待つのが得策なのか否か・・・
そもそも住まないこと前提ならテラス先売りでしょう。

[10945: eマンションさん]

>>10944 評判気になるさん
先売りするとして、坪単価は400万前後でも買い手つきそうでしょうか？引越しや仮住まいの事も考えると、リセールで含み益2000万くらいは取りたいですが、欲張りすぎですかね。
今の市況が坪300万超えなので、売出しグロス9000万弱くらいまではチャレンジしようかなと思ってます。

[10946: 契約者さん5]

素人感覚ですが最上階角部屋など何かしら特徴のあるお部屋ならもしかすればいけるかもしれない数字に見えます。その価格帯を狙うなら運も必要になりそうです

[10947: マンコミュファンさん]

たくさんのご意見ありがとうございました！是非、参考にさせいただきます。
現地を見た際、どう見ても思ったより存在感が...だったのでご質問させていただいた次第でした。
よくよく考えたいと思います。

[10949: 通りがかりさん]

>>10948 マンション掲示板さん

営業の方に聞きましたがたしかセンサーないと思います。私は今のマンションで綺麗な物は家の洗濯機で、コインランドリーの使用は上履きとか汚い物だけ使っています。ここでもそうするつもりですが、、、

[10951: 入居済みさん]

>>10950 検討板ユーザーさん
まともに返答しなくてもいいと思いますよ
多くの人がそう思ってますから
一つ前のレスもそうですが、ただ煽りたいだけでしょう
購入者で本気でそう言っている、思っているのであれば
こんな○○○○な人と同じマンションかぁ… と思うしかないでしょう
近づきたくもないし、関わりたくもないですね！
触らぬ神に祟りなしです

[10952: eマンションさん]

コインランドリーってペットの物は使っちゃだめなんですか？？

[10953: 口コミ知りたいさん]

>>10939 通りがかりさん
本当に聖蹟なら数年後にタワーも2割安く買えるんですか??

[10954: マンション検討中さん]

>>10953 口コミ知りたいさん

プラウドの建設もなくなって、もう聖蹟桜ヶ丘の相場を上げる追い風はありません。広域検討者の目が向かなくなったエリアかつ都下では、相場維持か崩れるかどちらかです。
多摩センターの再開発は検討者層も異なるので、聖蹟桜ヶ丘の中古は比較対象にはなり辛い事も影響するでしょう。
ただの勝手読みです。保証はしません。

[10955: マンション検討中さん]

>>10954 マンション検討中さん

え？プラウドなくなるんですか？

[10956: マンション検討中さん]

現地のプラウド看板なくなってますね

[10957: 通りがかりさん]

野村のプラウドブランドではなくなるのか？
オハナに合う立地でもないし。

[10958: マンション掲示板さん]

>>10954 マンション検討中さん
まだ正式な発表があったわけでもないのにずいぶん適当なこと言うなぁ。

[10959: 通りがかりさん]

建設計画ボードも消してるから、
大なり小なり変更はありそうプラウド

[10960: 通りがかりさん]

プラウドは看板まで消してるから中止の可能性が高そうだな

[10961: 購入経験者さん]

やはり、街的にプラウドブランドはきついと判断されたか

[10962: 通りがかりさん]

>>10961 購入経験者さん

問い合わせしたら教えてもらえるので適当なこといってると恥ずかしいですよ。

[10963: マンション比較中さん]

京王がプライムだから、買収したサンウッドブランドになったりして

[10964: 通りがかりさん]

サンウッドなら聖蹟に合ってると思う

[10965: 名無しさん]

シティテラス桜上水みたいに販売延期になったりして。京王が絡んでるし

[10966: マンション掲示板さん]

聖蹟の検討者層相手だと高価格物件は捌けないと判断し、野村が撤退した。タワー棟のさらなる値上がりはなくなって住民は涙目か。

[10967: 匿名さん]

>>10966 マンション掲示板さん

またタワー大好きマンか

[10968: 通りがかりさん]

野村さん、多摩センターにおいでよ！

[10969: マンション掲示板さん]

>>10966 マンション掲示板さん
聖蹟というか多摩エリア自体が厳しい。
https://www.fujisan.co.jp/product/1281693252/new/を見ると、多摩エリアは明確に神奈川や埼玉に負けてる。

[10970: 評判気になるさん]

神奈川と埼玉に勝つ必要もないし、ここ検討してる人にとっては野村も関係ないし、何と張り合って何と戦ってるのか謎な人達だよね、ここのネガ言う人達は。住みたいとこに住みなさいよ。

[10971: 口コミ知りたいさん]

>>10970 評判気になるさん
勝ち負けという表現はそぐわないなと思っていました。ただ聖蹟の資産価値が低いという事実が可視化されただけですよね。

[10972: 検討板ユーザーさん]

>>10971 口コミ知りたいさん

そもそも買う価格と売る価格が見合ってるのに資産価値が低いというのはどういう見解？宝クジでも買ってるつもりなの?1億で買って1,000万になるならそりゃ損だろうけどさ。ここ買って大損した人でもいるわけ？

むしろあなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？

[10973: 匿名さん]

>>10972 検討板ユーザーさん
なんという愚問ですか。管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残り。これはバランスシートでみれば明らかなので、会計知識の無さを自慢されてるのですか？根拠ない値上がり理論や宝くじのような低い視点ではなく、価値を適切に見定める目が必要ということです。短期的ではなく中期的に物事を捉えられるようになれば、不人気エリアのタワマンは廃墟化する。資産価値が低いと榊淳司に笑われますよ。

[10974: 通りがかりさん]

>>10973 匿名さん
ん？
その理論だと多摩は全部駄目じゃん
どんどん人口減るんだから

[10975: 通りがかりさん]

>>10973 匿名さん

実需で住んでる人が多いのに管理費、修繕費を均等化もしくは積算で見ればマイナスの手残りっていうのは頭悪いにもほどがないか？
投資目的ならまだしもなにいってるんだこいつ

[10976: eマンションさん]

資産価値のお勉強ちゃんとしましょうね。

[10977: 評判気になるさん]

>>10974 通りがかりさん
立川除いて多摩地区は全部ダメに決まってんだろ。なにを今更いってんだか。

[10978: 検討板ユーザーさん]

>>10973
あなたのいう資産価値の定義で言えば買った価格よりどんどんあがってるので安く仕入れて利益が出てる時点で資産価値はあるといえるのでは？

[10979: 通りがかりさん]

勘違いしてる人多いけど実需で売らない人は利益確定できない。値上がり幅が都心も比べて大きく劣っている時点で投資対象物件にはならない。投資の対象じゃなければ需要も下がり資産ではなくなる。

[10980: 検討板ユーザーさん]

>>10979 通りがかりさん
ここの中古の売買履歴ちゃんと見ようね。大体実需でローン払って払い終わったら資産だろ。現金にしなきゃ資産じゃないとか頭よわいのにもほどがあるだろ。

[10981: マンション検討中さん]

また資産価値ガーか。自分の住む家の値段を毎日気にしてどうした？ローン支払いがきつくて毎日お金のことで頭いっぱいなんか。自分の満足度こそが最も価値あるんやで、目を覚ませよ。

[10982: マンション掲示板さん]

タワーは修繕積立金めちゃくちゃあがるんだぞ、売って楽になろう

[10983: 評判気になるさん]

資産価値なんてどうでもいい

[10984: 契約者さん1]

聖蹟桜ヶ丘で資産価値でイキるの恥ずかしいからやめてほしい。視座が低いというか、井の中の蛙というか、同類と見られたくない感じ。

[10985: 口コミ知りたいさん]

>>10982 マンション掲示板さん
ここの修繕積立金が高いと思ってる人はそもそも買ってないから余計な心配すぎる笑

人の心配する前に頑張って働こうな。

[10986: 通りがかりさん]

>>10969 マンション掲示板さん

あ

[10987: 通りがかりさん]

東急の看板が出てますね

[10988: 匿名さん]

野村の建築看板が再び出てますね

[10989: 名無しさん]

>>10961 購入経験者さん
恥ずかしいやつだったな。ドンマイ。

[10990: マンコミュファンさん]

>>10987 通りがかりさん
どこに出てますか？

[10991: 通りがかりさん]

プラウドは出ていない。

[10992: マンション掲示板さん]

>>10989 名無しさん
パークハウスの二の舞いですぞ。

[10993: 通りがかりさん]

パークハウスはどこで間違った

[10994: 匿名さん]

>>10993 通りがかりさん
土地取得。聖蹟と府中とで同じパークハウスでもモノが違う。

[10995: 口コミ知りたいさん]

>>74 契約者さん8さん
野村じゃなくて東急になったのはなんでですかね

[10996: マンション検討中さん]

思うにこの街に未来はあるのでしょうか？
淋しい刹那い感じがよいのでしょうか？

[10997: eマンションさん]

まずは貴方が考える未来のある街を具体的に、どうぞ。貴方の思考会話レベルに合わせないと話が進みません。

[10998: 匿名さん]

>>10997 eマンションさん
相対的な比較ではなく、この街に未来はあるのでしょうか？若い世代は都心に移り、代わりに低所得者や犯罪者予備軍が集まってきている現状からとても不安です。

[10999: eマンションさん]

>>10998 匿名さん

ここで質問しても見当違いかと思うので多摩市の自治体に相談してみてはいかがでしょうか？