Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10609: 匿名さん]

タワーの何期までが勝ち組みでしょうか？

[10610: 通りがかりさん]

>>10609 匿名さん

全期勝ち組ですよ！

この回答で良いですか？

[10611: マンコミュファンさん]

>>10608 買い替え検討中さん
テラス民は＊＊＊ってことになりますか？

[10612: 口コミ知りたいさん]

suumoの間取り一覧から先着だったHタイプが無くなってますね。
残りはキャンセルを除くとsuumoに出ているF2・K・O・Pと先着のGだけだと思います。

竣工まで半年ですしラストスパートですねー

[10613: eマンションさん]

>>10607 eマンションさん
それならグランクロスどうですか？
テラスとは設備仕様に差がありますが、テラス値上げで価格帯が分かれたので検討しても良いかと思います。

[10614: マンション検討中さん]

残り37戸みたいです。竣工前完売しそうな勢いで絶好調ですね

[10615: 通りがかりさん]

タワーもテラスの方も仲良くしようよ

[10616: マンション検討中さん]

>>10613 eマンションさん
3年前まで5000万前半でこの仕様だったから見てた。グランクロスは窮屈すぎて合わないわ。ここ最近は連続して都内マンション価格下がってるし、来年か再来年まで待って安くなった中古タワー買う。

[10617: マンション掲示板さん]

>>10615 通りがかりさん
住民じゃない方が荒らしてるだけでは、、

[10618: 通りがかりさん]

>>10616 マンション検討中さん
良い物件が見つかると良いですね。

[10619: 名無しさん]

>>10616 マンション検討中さん
タワーは安くならんよw

[10620: 評判気になるさん]

>>10616 マンション検討中さん
平均値で見るのは無意味
エリア(駅)単位で見るべきだ

[10621: 口コミ知りたいさん]

>>10619 名無しさん
地域ナンバーワンの強さがこれですよね。
聖蹟桜ヶ丘の場合もタワーとテラスは将来的にはかなり差が開くと思ってる。

ザ・タワー横須賀中央
新築時の坪単価約190万円
現在の坪単価約300万円

サンコリーヌタワー横須賀中央駅前
新築時の坪単価約195万円
現在の坪単価約205万円

ザ・タワー横須賀中央 2024年6月時点の相場 エリア№1マンションは強すぎる【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63970/

[10622: 評判気になるさん]

>>10616 マンション検討中さん

個々のマンション価格下がってないでしょう。高額物件の販売が減って、平均価格が下がっただけ。

[10623: 通りがかりさん]

10616
ずーっと買えずに賃貸のままになるぞwww

横須賀のザ・タワーと他のマンション比較を持ち出すのは違うな、残念！

[10624: 通りがかりさん]

>>10622 評判気になるさん
10616だけど、中古の話だよね？23区内は個々のマンション価格下がってるよ。多摩が例外ってことはないと思うけど、売り出し価格じゃなくて成約価格でみてみ。

あと心配してくれてる人いるけど、賃貸住みじゃないよ。郊外に買い増し検討してるだけ。

[10625: 通りがかりさん]

個々のマンション下がってると言える根拠は？

[10626: 匿名さん]

>>10624 通りがかりさん
レインズ見ると駅近はどんどん上がってるけど？

[10627: 通りがかりさん]

タワー中古狙いの方は一度タワーの住民板をご覧になることをオススメします。

[10628: 通りがかりさん]

まあ、府中のお下がり立地だからしょうがない

多摩川超えると一気に人気が低くなる

[10629: マンコミュファンさん]

>>10627 通りがかりさん

住民板を必死に荒らすなりすまし住民がいますね..
荒らしても買えないのに

[10630: 評判気になるさん]

>>10625 通りがかりさん
個人的に注目している物件でデータとっていて、下落傾向出てる。
ここも物件選定時に同じ条件に合致するから、個人的に下がると予想してる。官公庁や論文の提示を期待してるなら残念ですが、戯言と思ってスルーしていいよ。

[10631: 匿名さん]

>>10629 マンコミュファンさん

あなたは、住民か住民じゃないか、何故判断できるのですか？？

適当に言っているのだったら、聖蹟駅前歩きタバコのようなマナー違反に該当しますよ！

[10632: マンション検討中さん]

このマンションとブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘はまったく別マンション。何も関係ないです。そもそもまだ建ってすらいないので、住民なんて者もいません。

[10633: 検討板ユーザーさん]

>>10632 マンション検討中さん

ハザードエリアだからですか？

[10634: マンション比較中さん]

具体的な情報なし。いつも煽りと変わらん。
解散

[10635: 匿名さん]

>>10634 マンション比較中さん

解散？
閑散では。高齢者の割合が多い聖蹟など郊外エリアならではの特有かと。

[10636: 通りがかりさん]

もうみんな多摩センターにおいでよ！

[10637: 口コミ知りたいさん]

>>9905 マンコミュファンさん
住みやすかったから変に発展しないでほしいな…

[10638: 匿名さん]

>>10636 通りがかりさん

聖蹟桜ヶ丘と多摩センターでは、
多摩センターの方が格上であるのはしょうがないことです。

駅前や街力、9割以上の項目で多摩センターに軍配が上がります。
路線としても多摩センターの方が優れていますが、京王線に限定した際には、聖蹟の方が優れています。
小田急等も含めると、聖蹟がコテンパンにやられてしまいますが。

[10639: マンコミュファンさん]

>>10638 匿名さん

まず肝心のいい新築マンションがないよね。今出てるのも資産性0の団地仕様の駅遠低スペックマンションしかないしな。わざわざ金をドブに捨てる買い物はしたくないな。いいマンションでれば検討の余地有り。

[10640: eマンションさん]

>>10639 マンコミュファンさん

確かにブリリア聖蹟はポンコツ立地に該当すると思います。
中古マンション値上がり率も、多摩川すぎると、大したことはないですね。府中や調布を3-4年前に買っておけばなかなか利益が出たと思います。

この立地が好まれない理由としては
1.都心部（新宿）から離れすぎている
2.スーパーハザードエリア
3.小田急や中央線ではない、京王線
　(まだ明大前なら井の頭、調布までなら相模原があるが)
の3本の柱がとても大きいため、資産性のないエリアと烙印を押されてしまったんだと思います。

流石にドブに捨てるとは、購入者がいるため、控えた方が良いと思いますが...

[10641: eマンションさん]

>>10640 eマンションさん

ごめんな。多摩センターのことポンコツ団地っていって。そんな顔真っ赤にして長文打たなくて良いよ。ここの人たちは皆やさしいから貴方の戯れ言を笑顔で見守るよ。長文打てて偉いね。よしよし。

[10642: マンション検討中さん]

利便性は多摩センの方が高いけど、多摩センはまともな新築マンションがないからねぇ。

[10643: マンコミュファンさん]

>>10641 eマンションさん

多摩市だから、どっちもどっち。
府中の駅近マンションは高いから、どうしても下位互換の多摩市のマンションを検討すると人が多い。
団地っぽいのも府中に比べれば大差ない。

[10644: マンコミュファンさん]

橋本とか所沢とか登戸などの流れを見ると新しく建つプラウドも強気の350～400オーバーになる流れは固いですね。

多摩市どうちゃらとかネガいってる人はますます手が届かないエリアになりますね。

[10645: マンコミュファンさん]

橋本とか所沢とか登戸などの流れを見ると新しく建つプラウドも強気の350～400オーバーになる流れは固いですね。

多摩市どうちゃらとかネガいってる人はますます手が届かないエリアになりますね。

[10646: 口コミ知りたいさん]

>>10645 マンコミュファンさん

坪400万程度だと、21坪としても8,400万程度。
1億はする都心に比べると全然手が届くと思うんだが...

調布の駅徒歩4分の小田急マンションでさえ、億ション確実と言われている中で、このエリアはまさに庶民向け。
何言ってるんだか...

[10647: マンション検討中さん]

>>10646 口コミ知りたいさん

なんで調布と戦ってんだよ笑

[10648: マンション検討中さん]

多摩市に比べたら、調布は神

[10649: マンション検討中さん]

>>10648 マンション検討中さん
調布でいい物件見つかると良いですね♪

[10650: 名無しさん]

いつも思うけど多摩市の掲示板で調布とか府中でどやって比較するやつってなんなん？多摩市の物件すら買えなくて顔真っ赤にして書き込んでるんか？余裕なさ過ぎ。住みたいところに住みなさいよ。

[10651: マンション検討中さん]

多摩センターは検討段階からすでに外れてるんだけど、どういう人がメリット感じる場所なん？

新宿とか渋谷にいくにも乗り換え増える。
小田急あるし神奈川方面勤務者とか近場勤務者に向いてるのかな？

周囲も緑ばっかで土地広いサンリオしか印象ない。
ファミリー層に需要ある感じ？

多摩センターよりたまプラーザがいい。買えないけど。

[10652: 匿名さん]

聖蹟は帰り座れるし、ライナーも通るし、駅周りなんでもあるから便利だよね。車あれば高速も近いし、ロピアも角上もコストコも近いし。
駅近でこれくらい駅力あってこの価格だもんね。お買い得すぎる。新宿までの通勤の人や八王子方面の人からしたら通勤時間なんて30分前後だしね。最高すぎる。
調布とか府中とかごちゃごちゃしてせまいからね。同じ予算で同じ広さならそっち選ぶけどそこまで魅力がある街でもない。

[10653: 評判気になるさん]

>>10651 マンション検討中さん
ほんと多摩センターで完結する人にはいいけも都内勤務者向けではないね。小田急線にしても京王線にしても中途半端な場所にあるし、今建ってるマンションも中途半端だし振り切れてるところがなにもないね。
駅周りいろいろとあるっていっても離れてるんだよな。その点は聖蹟は密集してていいね。

まぁ多摩センター買う人は多摩センター住みたくて買ってるわけではないんだろうけども。

[10654: 評判気になるさん]

>>10652 匿名さん

映画館すらない駅力の無い駅って言われてるのに（汗
府中や調布がごちゃごちゃしてると思うのは、さびれてなく、多分活気があるからだと思う（汗

[10655: マンコミュファンさん]

>>10654 評判気になるさん
映画館が大好きな人にとっては聖蹟桜ヶ丘はあわないのかもね。特急のって2分で府中つくし映画はコナン君しか見ないから特に映画館は駅前になくてもいいかな

府中も調布も駅徒歩5分圏内。同じ価格。同じ広さだったらそっち買うな！東府中とかは論外だけど

[10656: eマンションさん]

>>10653 評判気になるさん
そうなんだよね。完結しない人は多摩センター選びにくい。
確かに広い土地にいろんな施設はあるけど徒歩で回れるイメージない。

もうここには「多摩センターいいぞ」ってコメくれる人いないんかな？笑　もう少し良さを教えて欲しいわ。

[10657: 職人さん]

多摩センター上げの書き込み擁護するつもりはないんだけど、なんか多摩センター発新宿行に関して、乗り換え必要とかいってるやついるから、一応正しておくと、
京王も小田急も乗り換え無しでいけるぞ。
特に小田急は複々線化以降は直通化＋速度アップ時間短縮かつ多摩セン始発増便で朝ラッシュで座れる。
ちなみに京王は都営新宿直通線に乗り換えなしで行ける。（急行で遅いけど）

乗換え必須って情報大分古いと思う。

[10658: eマンションさん]

聖蹟桜ヶ丘の駅周りなんでもある
は流石に盛っていると思う

店は少ない方ではないのか

聖蹟のマンションを検討しているのだから、
ポジティブになるのは、良いと思うけど、
嘘はいけない