Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10460: 匿名さん]

>>10455 匿名さん
なかなか現地に行かれないのでお写真うれしいです！
電線が地中化されているからか、より開放的な感じがしますね！

[10461: 名無しさん]

>>10456 マンコミュファンさん
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットよりも普通のクローゼットや納戸を増やしてほしいよね。

[10462: eマンションさん]

>>10455 匿名さん
駅と商業施設に近いのにこの閑静な環境が共存しているというのがここの魅力ですねー

[10463: 検討板ユーザーさん]

こちらマンションも駅距離も聖蹟桜ヶ丘という点も非常に魅力的なのですが、川沿いということだけが懸念です。
特に堤防なども無さそうで、水面が近い印象を感じるのですが、水害の問題はなさそうでしょうか？
もちろんリバービューという良さはあるのですが、最近自然災害が多いのでどうしても浸水や液状化とかが気になりまして。

[10464: 通りがかりさん]

ハザード気にする人はここ買わんだろ

[10465: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
浸水対策はされてるが、なってみなきゃ誰も分からんよ。もし浸水してもマンション管理側のせいにはならないだろうし。

[10466: 口コミ知りたいさん]

>>10463 検討板ユーザーさん

都内でハザードが良いところなんて買えない（又は都心から更に遠い）ので割り切りかと。
一応、地形的には駅周辺が低く、マンション周辺には溜まりにくそうではあります。

液状化は対策は取られてますが、地震起きてみないとわからないですよね。多摩市全体は地盤固い方みたいですが。

[10467: 評判気になるさん]

聖蹟桜ヶ丘ですら坪300超えの時代かぁ。すごいな

[10468: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
https://www.b-seiseki.jp/equipment/terrace.php
こちらに盛土整備の記載があります。
堤防が無いのではなく、盛土した広い堤防の上に本マンションが建っています。

また、ゲストサロンでは水害対策について詳しく説明してもらえますよ。
その上でやはり水害が気になるなら辞めた方がいいと思います。

[10469: 検討板ユーザーさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
ハザードを受け入れられない、納得できない人はここは買うべきではないよ。
それと、ここは液状化については可能性は低い。
↓で調べられる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

[10470: 通りがかりさん]

水害気になるなら多摩センターにおいでよ！

[10471: マンション検討中さん]

液状化は対策されてもなってみないと分からないですね。武蔵小杉のタワマンみたいに多摩川から離れてても浸水してますので、、、

[10473: eマンションさん]

>>10471 マンション検討中さん
内水氾濫についてしっかり調べましょう

[10474: 検討板ユーザーさん]

ここは盛り土してもハザードマップの色消えてないし、無意味なパフォーマンスとしか思えないな。川崎の方のタワマンはスーパー堤防のおかげでハザードマップも色ついてないし、やはり対策のレベルが違うよ。聖蹟買った人は台風シーズンに後悔して引っ越す人が多いらしい。

[10475: 契約者さん]

>>10474 検討板ユーザーさん
川崎にハザードマップで色付いていないタワマンがあるんですか？
気になります、どれのことです？

[10476: 評判気になるさん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます。
一度内見いって水害対策の話も聞いてみようと思います。

[10477: マンコミュファンさん]

>>10475 契約者さん
調べたら確かにありますね。リヴァリエの区域だけ洪水のハザードマップが白くなってる。

[10478: お願いします]

>>10474 検討板ユーザーさん
後悔して引っ越すとかそんな話きいたことないけど笑

[10479: 通りがかりさん]

多摩センターなら安心だよ

[10480: マンション掲示板さん]

皆さん住宅ローンどこで組みますか

[10481: 通りがかりさん]

住信

[10482: 匿名さん]

>>10481 通りがかりさん

AUと悩んでるんですよねー

[10488: 通りがかりさん]

住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは？
変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

[10489: 管理担当]

[NO.10483～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10490: マンション検討中さん]

団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

[10492: 検討板ユーザーさん]

>>10482 匿名さん

40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
40以上50歳未満はau悩ましい。

[10493: 名無しさん]

>>10491 匿名さん
実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

[10494: 名無しさん]

>>10493 名無しさん
テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

[10495: 評判気になるさん]

タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

[10496: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワー橋本クソ高い（笑）
リニア効果にしても。

これに比べればタワー棟とテラス棟の第２期くらいまでは安い買い物。

[10497: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん

神奈川なのに。。。

[10498: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん
しかも中身は長谷工だしね。

[10499: 検討板ユーザーさん]

>>10498 マンション掲示板さん
長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

[10500: 通りがかりさん]

橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

[10501: マンション検討中さん]

>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

[10502: マンション検討中さん]

>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

[10503: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

[10504: 坪単価比較中さん]

殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

[10505: 通りがかりさん]

>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

[10506: 購入経験者さん]

橋本止まりって少ないって聞いたけど

[10507: 匿名さん]

リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

[10508: 評判気になるさん]

>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

[10509: 通りがかりさん]

リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

[10510: eマンションさん]

ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

[10511: 通りがかりさん]

周辺マンションとの比較や地域のインフラは
このマンションにとって不可欠な話題です！

[10512: マンション検討中さん]

京王線の複々線化の方が影響が大きい

[10513: eマンションさん]

複々線化するんですか？

[10514: マンション検討中さん]

>>10513 eマンションさん

一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
地下化の方は全く、ですかね？

https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

[10515: 通りがかりさん]

複々線化知らずにここ買ったの？

[10516: 検討板ユーザーさん]

すぐ煽る

[10517: 通りがかりさん]

今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

[10518: 名無しさん]

無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

[10519: 名無しさん]

>>10517 通りがかりさん

プレミアムフロア1億超え
80平米で8000万オーバーは間違いない

[10520: 名無しさん]

>>10518 名無しさん
単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
複々線→複線が複数並走

中央線と総武線が三鷹～御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

[10521: マンション検討中さん]

いつの間にかサクテラスモールの連絡通路の動画が公開されてる。
せいせきＣと繋がってみて、サクテラスモールの２階とテラス棟の２階を繋げてくれれば良かったのにな～、と改めて思います。

[10522: マンコミュファンさん]

>>10521 マンション検討中さん
どこで公開されていますでしょうか？

[10523: 通りがかりさん]

>>10522 マンコミュファンさん
https://www.b-seiseki.jp/movie/
公式サイトにありますよー

[10524: 匿名さん]

駅だけではなくコメダ珈琲とスタバまで徒歩2～3分で行ける立地は普通に良いですね。

[10525: 買い替え検討中さん]

やっぱりタワーほしいですよね

[10526: マンコミュファンさん]

>>10524 匿名さん
そんな近かったら普通に家で飲むわw

[10527: 通りがかりさん]

タワー最強

[10528: eマンションさん]

>>10527 通りがかりさん
アトラスタワー小平小川とかいかがですか？憧れのタワーが手頃な価格で買えると思います。

[10529: 通りがかりさん]

多摩センターにもタワーを！

[10530: 通りがかりさん]

>>10527 通りがかりさん

低スペのタワー棟はいらない。テラスがコスパ良いよ。
長期修繕でタワー棟は大炎上するのは明らかだからね。可哀そうに。

[10531: 口コミ知りたいさん]

>>10530 通りがかりさん

テラス持ち上げと見せかけて皮肉を言うのはやめてもらえませんか？
テラスでも別にいいじゃないですか。

[10532: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...
先着だった最後のAタイプがサイトから無くなりました、売れたみたいですね。

[10533: 評判気になるさん]

>>10531 口コミ知りたいさん

テラスでも、じゃなくてテラスが良いんだよ。
賢い人はタワー棟見送ってテラス買ってるよ。

[10534: マンション検討中さん]

>>10533 評判気になるさん
タワーとテラスの販売期が被った期間は短いのでそれは無いでしょうね。

[10535: 購入経験者さん]

テラス買ったけどタワー買った方が勝ちだよ
でも、まあ悔しいけどテラスは買えた中では最善の選択と思ってる

[10536: マンション検討中さん]

>>10535 購入経験者さん
タワーは希少価値高いけど、テラス買うならなぜここ？って感想ですね。買うならタワーがよかったな…とずっと思うことになるでしょうね。

[10537: 検討板ユーザーさん]

テラスもタワーも買えない人が荒らしてるだけなので相手にしない方がいいと思いますよ

[10538: 職人さん]

夢にまで見た東京のタワマン
でも、多摩のタワマン

貧乏が憎い・・・

[10539: eマンションさん]

>>10537 検討板ユーザーさん
可哀想に。。。そう思って自分を慰めるしかないですね。

[10540: 通りがかりさん]

プラウド聖蹟でも待つか

[10541: 通りがかりさん]

提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう？そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

[10542: 通りがかりさん]

テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

[10543: eマンションさん]

>>10542 通りがかりさん
中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

[10544: マンション検討中さん]

>>10538 職人さん
買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

[10545: 通りがかりさん]

含み益w
売るときに下がってたら意味ないよ

[10546: マンコミュファンさん]

>>10545 通りがかりさん

下がるわけないから平気よ

[10547: 匿名さん]

同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

[10548: eマンションさん]

>>10547 匿名さん
立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

[10549: マンション検討中さん]

>>10547 匿名さん

立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

[10550: 検討板ユーザーさん]

>>10547 匿名さん

多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。

[10553: 管理担当]

[No.10551～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10554: 匿名さん]

>>10550 検討板ユーザーさん
立川と千歳烏山って同じくらいなのですか？！

[10555: eマンションさん]

>>10554 匿名さん

検討するに気もならなかったので設備とか周辺の利便性とか全く見てませんが、アトラスシティ千歳烏山とかエクセレントシティ立川が、70㎡くらいだと8000万は要るかな～って感じでしたね。
それだけで「立川と千歳烏山が同じくらい」と単純に言う話ではないですが。

[10556: マンション検討中さん]

>>10552 買い替え検討中さん
うん?何が上？頭大丈夫か(爆)

[10557: マンコミュファンさん]

立川と千歳烏山が同じだなんて…
確かに街力や路線力では立川が上ですが、都心距離がだいぶ違うのでショック。京王線もっと頑張って。。。

[10558: eマンションさん]

千歳烏山なにも無いからな
都心への多少の距離と23区内ってだけで他は調布より劣る
下手すると聖蹟のが上よな

[10559: マンション検討中さん]

>>10558 eマンションさん

流石に調布よりはマシだと思うよ。調布は再開発大失敗で下方修正入っているからね。