Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10460: 匿名さん]

>>10455 匿名さん
なかなか現地に行かれないのでお写真うれしいです！
電線が地中化されているからか、より開放的な感じがしますね！

[10461: 名無しさん]

>>10456 マンコミュファンさん
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットよりも普通のクローゼットや納戸を増やしてほしいよね。

[10462: eマンションさん]

>>10455 匿名さん
駅と商業施設に近いのにこの閑静な環境が共存しているというのがここの魅力ですねー

[10463: 検討板ユーザーさん]

こちらマンションも駅距離も聖蹟桜ヶ丘という点も非常に魅力的なのですが、川沿いということだけが懸念です。
特に堤防なども無さそうで、水面が近い印象を感じるのですが、水害の問題はなさそうでしょうか？
もちろんリバービューという良さはあるのですが、最近自然災害が多いのでどうしても浸水や液状化とかが気になりまして。

[10464: 通りがかりさん]

ハザード気にする人はここ買わんだろ

[10465: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
浸水対策はされてるが、なってみなきゃ誰も分からんよ。もし浸水してもマンション管理側のせいにはならないだろうし。

[10466: 口コミ知りたいさん]

>>10463 検討板ユーザーさん

都内でハザードが良いところなんて買えない（又は都心から更に遠い）ので割り切りかと。
一応、地形的には駅周辺が低く、マンション周辺には溜まりにくそうではあります。

液状化は対策は取られてますが、地震起きてみないとわからないですよね。多摩市全体は地盤固い方みたいですが。

[10467: 評判気になるさん]

聖蹟桜ヶ丘ですら坪300超えの時代かぁ。すごいな

[10468: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
https://www.b-seiseki.jp/equipment/terrace.php
こちらに盛土整備の記載があります。
堤防が無いのではなく、盛土した広い堤防の上に本マンションが建っています。

また、ゲストサロンでは水害対策について詳しく説明してもらえますよ。
その上でやはり水害が気になるなら辞めた方がいいと思います。

[10469: 検討板ユーザーさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
ハザードを受け入れられない、納得できない人はここは買うべきではないよ。
それと、ここは液状化については可能性は低い。
↓で調べられる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

[10470: 通りがかりさん]

水害気になるなら多摩センターにおいでよ！

[10471: マンション検討中さん]

液状化は対策されてもなってみないと分からないですね。武蔵小杉のタワマンみたいに多摩川から離れてても浸水してますので、、、

[10473: eマンションさん]

>>10471 マンション検討中さん
内水氾濫についてしっかり調べましょう

[10474: 検討板ユーザーさん]

ここは盛り土してもハザードマップの色消えてないし、無意味なパフォーマンスとしか思えないな。川崎の方のタワマンはスーパー堤防のおかげでハザードマップも色ついてないし、やはり対策のレベルが違うよ。聖蹟買った人は台風シーズンに後悔して引っ越す人が多いらしい。

[10475: 契約者さん]

>>10474 検討板ユーザーさん
川崎にハザードマップで色付いていないタワマンがあるんですか？
気になります、どれのことです？

[10476: 評判気になるさん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます。
一度内見いって水害対策の話も聞いてみようと思います。

[10477: マンコミュファンさん]

>>10475 契約者さん
調べたら確かにありますね。リヴァリエの区域だけ洪水のハザードマップが白くなってる。

[10478: お願いします]

>>10474 検討板ユーザーさん
後悔して引っ越すとかそんな話きいたことないけど笑

[10479: 通りがかりさん]

多摩センターなら安心だよ

[10480: マンション掲示板さん]

皆さん住宅ローンどこで組みますか

[10481: 通りがかりさん]

住信

[10482: 匿名さん]

>>10481 通りがかりさん

AUと悩んでるんですよねー

[10488: 通りがかりさん]

住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは？
変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

[10489: 管理担当]

[NO.10483～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10490: マンション検討中さん]

団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

[10492: 検討板ユーザーさん]

>>10482 匿名さん

40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
40以上50歳未満はau悩ましい。

[10493: 名無しさん]

>>10491 匿名さん
実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

[10494: 名無しさん]

>>10493 名無しさん
テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

[10495: 評判気になるさん]

タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

[10496: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワー橋本クソ高い（笑）
リニア効果にしても。

これに比べればタワー棟とテラス棟の第２期くらいまでは安い買い物。

[10497: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん

神奈川なのに。。。

[10498: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん
しかも中身は長谷工だしね。

[10499: 検討板ユーザーさん]

>>10498 マンション掲示板さん
長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

[10500: 通りがかりさん]

橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

[10501: マンション検討中さん]

>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

[10502: マンション検討中さん]

>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

[10503: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

[10504: 坪単価比較中さん]

殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

[10505: 通りがかりさん]

>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

[10506: 購入経験者さん]

橋本止まりって少ないって聞いたけど

[10507: 匿名さん]

リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

[10508: 評判気になるさん]

>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

[10509: 通りがかりさん]

リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ