Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10404: 管理担当]

[No.10399～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されレスへの返信のため、除しました。管理担当]

[10405: マンション検討中さん]

>>10398 マンション掲示板さん
タワー棟はエレベーター低速で不便。柱食い込みに下がり天井で間取り汚いし、テラス棟の仕様で出してほしかった。タワーならド田舎も都心と同じく資産性高いと勘違いしてる平均所得住民の自慢もお察しだな。やっぱ昭島の圧倒的勝利だわ。

[10406: マンション掲示板さん]

>>10405 マンション検討中さん
京王線に慣れてると青梅線が魅力に感じないんですよね。逆もそうかもだけど。

[10407: マンション検討中さん]

完売して資産性もしっかり上がってる物件にケチつけても僻みにしか聞こえないよね。可哀想に。

[10408: 通りがかりさん]

>>10407 マンション検討中さん
市況的にどこでも上がってるわけで、タワー棟の資産価値が上がってるわけじゃない。キャベツやトマトが値上がりしてるのは、野菜としての価値が上がってるんじゃなくて、円の価値が下がってるだけ。同じことだとわからない？頭大丈夫か？

[10409: 匿名さん]

>>10408 通りがかりさん

そんなこと言ったらかわいそうですよ～。
資産価値があると思いたいんですから笑

[10410: 通りがかりさん]

妬みもここまで行くとギャグだな笑

[10411: マンション検討中さん]

顔真っ赤っさん登場w
実写版のみみすばに聖蹟No.1タワー登場するんですか？笑

[10412: 契約者さん1]

もし住人なら恥ずかしいからやめてくれ。インフレの分上がってるだけなのよ。資産性を自慢できるような物件じゃないのよ。

[10413: マンション掲示板さん]

>>10412 契約者さん1さん
資産性の意味分かってますか？？笑笑

[10414: 匿名さん]

まーた謎の言い合いしてるのか。
いい歳して恥ずかしくないの？大人になれよ。

[10415: 評判気になるさん]

完売して販売値ではもう買えません。買いたければ中古で高いお金出して買える人が買えばいい。以上。

[10416: 匿名さん]

>>10415 評判気になるさん
テラスの検討者が誤解する書き方やめて下さいね。
タワー棟は新築完売して中古のみでも、今テラスは新築販売中です。

大体の人は新築がいいから多摩川超えて見に来てるわけで、タワー中古はありえない。人の使用済物件とか気持ち悪くて住めない。

[10417: 評判気になるさん]

昭島笑

[10418: マンション検討中さん]

>>10416 匿名さん

それってあなたの感想ですよね笑

[10419: 評判気になるさん]

>>10418 マンション検討中さん
そうだよ。

[10420: 通りがかりさん]

タワーを新築で契約するときは、確か連絡通路がどう造られるか未定だったはず。
入居後に判明したのだから、資産価値が向上していて当然です。
市況での価格上昇分は副効用でしょう。

[10421: 匿名さん]

>>10420 通りがかりさん

そんな説明がなくても>>10412 が無知で恥ずかしいやつということは皆理解してるから大丈夫

[10422: 通りがかりさん]

みんな多摩センターにおいでよ

[10423: マンション掲示板さん]

みんな府中においでよ

[10424: 評判気になるさん]

>>10421 匿名さん
いちいち煽るのやめなよ。建材のインフレで値上がりしてるのは事実。スクエアだって1,000万以上の含み益あるからね。

[10425: マンション検討中さん]

残り何戸か分かりませんが、suumoで見ると先着順販売に変わってますね

[10426: 契約者さん]

>>10425 マンション検討中さん
手元の価格表を見ると3期2次は23邸の販売でした、先着が5邸になっているので18邸売れたのでしょう。

残りは上記先着5邸と未販売40邸の45邸です。
未販売はD・E・Jが各1邸ずつ、F2・K・O・Pが各9~10邸ですね。

A・G・Hはこの先着で最後だと思うので、気になる方はお早めにどうぞ。

[10427: 名無しさん]

>>10416 匿名さん

何度見ても笑える。世の中の大半は中古で売買されてるというのにw

[10428: マンション検討中さん]

思考停止してタワーを盲信する田舎っぺどもがテラス検討者に必死でマウント取ろうとする姿は滑稽を通り越して哀れに感じる

[10429: 匿名さん]

>>10428 マンション検討中さん
僻みがすごいですね。タワー買えなかった地縛霊かと思っちゃいました。そんなにテラス棟にコンプレックスあるならタワー棟の中古を買ったら良いです。

[10430: eマンションさん]

タワー見たくなくても見ちゃうから精神衛生上きつい、テラス民が発狂するのも分かる

[10431: マンション掲示板さん]

>>10430 eマンションさん
そんなことで精神不安定になるのは気持ちに余裕がない人だけでしょ。家買う前に病院いってカウンセリング受けた方が良い

[10432: 名無しさん]

200戸突破か～。

取り敢えず、購入者の方は今週インテリア販売会ですね。

[10433: 通りがかりさん]

ブリリアの何階にお住まい、えっテラ、、、あっ
なわけねーよ

[10434: 名無しさん]

モデルルーム行ってきたけど収納少なすぎん？そして、議論されてるタワーとテラスの意味が現地行ったらよく分かりました。。。タワーいいね、、、

[10435: マンション検討中さん]

>>10434 名無しさん
今の新築マンションどこも収納こんなもんでしょ。どこと比較してんの？

[10436: 通りがかりさん]

>>10435 マンション検討中さん
はいはい、ブリリア聖蹟は完璧なマンションで非の打ち所もないです！
これでご満足？周辺中古と比べたらいかんの？

[10437: マンション掲示板さん]

>>10435 マンション検討中さん

周辺の新築とか中古ですよ？？比較してたなら分かるはずですが、、、

[10438: 検討板ユーザーさん]

>>10437 マンション掲示板さん
中古は検討してなかったからみてなかったわ

[10439: 通りがかりさん]

はい、収納は少なめです
前にも指摘されてたと思うけど

[10440: 名無しさん]

各戸にトランクルームあるし、曲がりなりにもシューズインクローゼットもあるし、マシな方だと思いますけどね。
さらに下ればあるんでしょうけど…。

ベッドは収納付き必須かなと思ってます。

[10441: eマンションさん]

suumoに4期1次の予定価格きましたね。
坪310～350万くらいかな、また少し上がってます。

[10442: 検討板ユーザーさん]

>>10440 名無しさん
シューズインクローゼットもウォークインクローゼットも結局人が出入りする空間が収納の無駄になってるので、普通のクローゼットと実際の収納体積に差はない。それどころか、容積効率悪いし雰囲気で付けてるだけの無駄の極みです。

[10443: eマンションさん]

>>10441 eマンションさん
どんどん上がっていきますね…！もちろん市況もありますが、レジデンス棟もテラス棟もどちらも魅力あるマンションだと思います。

[10444: マンション掲示板さん]

>>10442 検討板ユーザーさん
シューズイン、ウォークインは必須なので変に収納あるよりこの空間がある方が私はありがたいですけどね。考え方は人それぞれですね。

[10445: 匿名さん]

>>10434 名無しさん
タワーも収納はすくないけどね。

[10446: 匿名さん]

>>10442 検討板ユーザーさん
ウォークインクローゼットより普通のクローゼットを横に並べる方が収納量は上。
シューズインクローゼットについてはベビーカー置くくらいしか使い道が見当たらない。

[10447: 匿名さん]

>>10446 匿名さん
シューズインにスーツケースやカバン置き、サイフや鍵の小物置き、突っ張り棒付けてアウターとかかけてるので部屋に入る前に全て完結できるので必ずシューズインがある物件探しちゃいますねぇ

[10448: マンション検討中さん]

シューズインは使いこなせると良いんだと思うけどね
私はスリッパ履いて靴取りに行かなきゃならないのが面倒に感じちゃうなー

[10449: マンション掲示板さん]

シューズインクローゼットは不衛生なんだよなぁ

[10450: マンコミュファンさん]

>>10449 マンション掲示板さん
カビ生えますよね。。。

[10451: 評判気になるさん]

>>10450 マンコミュファンさん
なるほど・・・
除湿剤かなんかあるといいんですかね

[10452: 名無しさん]

>>10449 マンション掲示板さん
タワー棟ネガに必死過ぎて今度はシューズインクローゼット否定ですか。嫉妬されすぎて困っちゃいます。タワー棟買って含み益どんどん上昇してるの、なんかすみませんね。収納も満足していてとても快適です。頑張ってテラス棟かタワー棟中古を買えると良いですね（笑）

[10453: マンコミュファンさん]

シューズインはにおいがすごいことになるのでシューズインがない間取りを選んだ。
ちなタワー住民。

[10454: 通りがかりさん]

>>10453 マンコミュファンさん

なんでそうなる？
うちは何ともないけど…。
ちなタワー住民笑

[10455: 匿名さん]

下手な写真で恐縮ですが、夕焼けがとても綺麗でテラス棟に映えておりました。皆様がご入居されて街がさらに活気付くのを楽しみにしております！

[10456: マンコミュファンさん]

>>10442 検討板ユーザーさん

おっしゃるとおりなので、少なくともウォークインクローゼットのなし、納戸ありタイプにしました。

>>10448
あ～、分かります。今の賃貸も結局外に何足か脱ぎっぱなし…。

>>10451
私はシューズインクローゼットは、エコカラットの端材を放り込んでおこうと思ってます。
効果のほどは分かりませんけど。

[10457: 評判気になるさん]

>>10452 名無しさん
あなたはここの門番なの？わら　なんでも否定に思われてて凄い必死なんですね、、、頑張れ門番さん。

[10458: 検討板ユーザーさん]

>>10455 匿名さん
素敵なお写真ありがとうございます！タワーの方ですかね？西向きも良いなあと思わせられました

[10459: 評判気になるさん]

>>10455 匿名さん

お写真ありがとうございます

[10460: 匿名さん]

>>10455 匿名さん
なかなか現地に行かれないのでお写真うれしいです！
電線が地中化されているからか、より開放的な感じがしますね！

[10461: 名無しさん]

>>10456 マンコミュファンさん
ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットよりも普通のクローゼットや納戸を増やしてほしいよね。

[10462: eマンションさん]

>>10455 匿名さん
駅と商業施設に近いのにこの閑静な環境が共存しているというのがここの魅力ですねー

[10463: 検討板ユーザーさん]

こちらマンションも駅距離も聖蹟桜ヶ丘という点も非常に魅力的なのですが、川沿いということだけが懸念です。
特に堤防なども無さそうで、水面が近い印象を感じるのですが、水害の問題はなさそうでしょうか？
もちろんリバービューという良さはあるのですが、最近自然災害が多いのでどうしても浸水や液状化とかが気になりまして。

[10464: 通りがかりさん]

ハザード気にする人はここ買わんだろ

[10465: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
浸水対策はされてるが、なってみなきゃ誰も分からんよ。もし浸水してもマンション管理側のせいにはならないだろうし。

[10466: 口コミ知りたいさん]

>>10463 検討板ユーザーさん

都内でハザードが良いところなんて買えない（又は都心から更に遠い）ので割り切りかと。
一応、地形的には駅周辺が低く、マンション周辺には溜まりにくそうではあります。

液状化は対策は取られてますが、地震起きてみないとわからないですよね。多摩市全体は地盤固い方みたいですが。

[10467: 評判気になるさん]

聖蹟桜ヶ丘ですら坪300超えの時代かぁ。すごいな

[10468: eマンションさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
https://www.b-seiseki.jp/equipment/terrace.php
こちらに盛土整備の記載があります。
堤防が無いのではなく、盛土した広い堤防の上に本マンションが建っています。

また、ゲストサロンでは水害対策について詳しく説明してもらえますよ。
その上でやはり水害が気になるなら辞めた方がいいと思います。

[10469: 検討板ユーザーさん]

>>10463 検討板ユーザーさん
ハザードを受け入れられない、納得できない人はここは買うべきではないよ。
それと、ここは液状化については可能性は低い。
↓で調べられる。
https://doboku.metro.tokyo.lg.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/top.aspx

[10470: 通りがかりさん]

水害気になるなら多摩センターにおいでよ！

[10471: マンション検討中さん]

液状化は対策されてもなってみないと分からないですね。武蔵小杉のタワマンみたいに多摩川から離れてても浸水してますので、、、

[10473: eマンションさん]

>>10471 マンション検討中さん
内水氾濫についてしっかり調べましょう

[10474: 検討板ユーザーさん]

ここは盛り土してもハザードマップの色消えてないし、無意味なパフォーマンスとしか思えないな。川崎の方のタワマンはスーパー堤防のおかげでハザードマップも色ついてないし、やはり対策のレベルが違うよ。聖蹟買った人は台風シーズンに後悔して引っ越す人が多いらしい。

[10475: 契約者さん]

>>10474 検討板ユーザーさん
川崎にハザードマップで色付いていないタワマンがあるんですか？
気になります、どれのことです？

[10476: 評判気になるさん]

皆さん、色々と情報ありがとうございます。
一度内見いって水害対策の話も聞いてみようと思います。

[10477: マンコミュファンさん]

>>10475 契約者さん
調べたら確かにありますね。リヴァリエの区域だけ洪水のハザードマップが白くなってる。

[10478: お願いします]

>>10474 検討板ユーザーさん
後悔して引っ越すとかそんな話きいたことないけど笑

[10479: 通りがかりさん]

多摩センターなら安心だよ

[10480: マンション掲示板さん]

皆さん住宅ローンどこで組みますか

[10481: 通りがかりさん]

住信

[10482: 匿名さん]

>>10481 通りがかりさん

AUと悩んでるんですよねー

[10488: 通りがかりさん]

住信とauは比較しても大差ないから後は好みでは？
変動金利なら近々どこも上がるだろうし、悩んでも無駄かも。

[10489: 管理担当]

[NO.10483～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[10490: マンション検討中さん]

団信をどこまでつけるかが悩みますね。上乗せなしのガン50か金利のせてガン100かで悩みます

[10492: 検討板ユーザーさん]

>>10482 匿名さん

40歳未満ならSBIで全然問題ないですよね。提携ローンですし。
40以上50歳未満はau悩ましい。

[10493: 名無しさん]

>>10491 匿名さん
実際中古ガンガン売れてますからね。これで売れたら相当価値上がりますね。これ以下で出ることなくなるでしょうし。同時にテラスも上がること間違いないですし、需要と供給にあった結果かと思いますよ。

[10494: 名無しさん]

>>10493 名無しさん
テラスはそんなに上がらない、維持が精一杯だと思います。
エリアナンバーワンではない上にもともとの販売価格が高いですから。

[10495: 評判気になるさん]

タワー棟の一期1次で買えた人が羨ましい

[10496: 検討板ユーザーさん]

ブランズタワー橋本クソ高い（笑）
リニア効果にしても。

これに比べればタワー棟とテラス棟の第２期くらいまでは安い買い物。

[10497: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん

神奈川なのに。。。

[10498: マンション掲示板さん]

>>10496 検討板ユーザーさん
しかも中身は長谷工だしね。

[10499: 検討板ユーザーさん]

>>10498 マンション掲示板さん
長谷工にしても東京建物にしても下請け次第ですけど。。。

[10500: 通りがかりさん]

橋本でこの価格だから建つころにはタワーの高層階だと同じ平米数で8000万中古とか全然ありそう。

武蔵小金井のタワーで60平米低層で8000万だしな。

[10501: マンション検討中さん]

>>10499 検討板ユーザーさん
ブランズタワー橋本は長谷工案件ですよ
東急不動産の仕入れ案件ではありません
坪400なのに仕様がお察しなのはそういうことです

[10502: マンション検討中さん]

>>10500 通りがかりさん
橋本はリニア分を上乗せした価格・相場ですからね
首都圏全体の相場が上がっていますので聖蹟も通常の多摩エリア相場と同じくらいは上がるとは思いますが、リニアがある橋本と同じくらい上がることはないです

[10503: 匿名さん]

>>10502 マンション検討中さん
それを考慮して8000万くらいは妥当にあがりそう。
橋本の高層階は億超えみたいですしね。

[10504: 坪単価比較中さん]

殆どの人は、毎日新幹線もリニア使わないだろうし、逆に使う人はもっと都心部買えそうだし、新幹線やリニアの停車駅ってどこまで意味があるんだろうとは思う。
新横浜も、新幹線止まるけど、大して人気出てないし（坪単価的にも、聖蹟のブリタワとブリテラと、大差無いぞ）。

ただ、強気の値段設定ってことは、勝算があるんだろう。
都心部以外でも、駅近マンションの価値が見直されてきているのかな。

[10505: 通りがかりさん]

>>10502 マンション検討中さん

聖蹟はリニア関係ないでしょ？乗り換えもしなきゃ行けないのに。

[10506: 購入経験者さん]

橋本止まりって少ないって聞いたけど

[10507: 匿名さん]

リニアに乗る利便より、リニアという注目の新線の駅に新たな商業施設が入って街が賑わうことの方が影響が大きいだろうね。

[10508: 評判気になるさん]

>>10506 購入経験者さん
それどころか停車するのは1時間に1本か2本...

[10509: 通りがかりさん]

リニアは聖蹟より多摩センターのほうが関係あるわ

[10510: eマンションさん]

ここは聖蹟やブリリアの板なので他の地域や乗り物の話しはやめましょう。

[10511: 通りがかりさん]

周辺マンションとの比較や地域のインフラは
このマンションにとって不可欠な話題です！

[10512: マンション検討中さん]

京王線の複々線化の方が影響が大きい

[10513: eマンションさん]

複々線化するんですか？

[10514: マンション検討中さん]

>>10513 eマンションさん

一応、複々線化のうち高架化の方は前から工事始まってますよね。いつ終わるのかよくわかりませんが。
地下化の方は全く、ですかね？

https://www.keio.co.jp/train/sasazuka-sengawa/outline/

[10515: 通りがかりさん]

複々線化知らずにここ買ったの？

[10516: 検討板ユーザーさん]

すぐ煽る

[10517: 通りがかりさん]

今からタワー販売だったらもっと高かっただろうね。

[10518: 名無しさん]

無知でごめんなさい。複々線化とはつまりどゆことですか

[10519: 名無しさん]

>>10517 通りがかりさん

プレミアムフロア1億超え
80平米で8000万オーバーは間違いない

[10520: 名無しさん]

>>10518 名無しさん
単線→線路1本で上りと下りが交互に通行
複線→上り用の線路と下り用の線路の2本で通行
複々線→複線が複数並走

中央線と総武線が三鷹～御茶ノ水で並走しているような状態のことです。
単純に輸送力が増えるのに加えて、どちらかが事故ってももう片方が運行できたりと可用性も上がります。

[10521: マンション検討中さん]

いつの間にかサクテラスモールの連絡通路の動画が公開されてる。
せいせきＣと繋がってみて、サクテラスモールの２階とテラス棟の２階を繋げてくれれば良かったのにな～、と改めて思います。

[10522: マンコミュファンさん]

>>10521 マンション検討中さん
どこで公開されていますでしょうか？

[10523: 通りがかりさん]

>>10522 マンコミュファンさん
https://www.b-seiseki.jp/movie/
公式サイトにありますよー

[10524: 匿名さん]

駅だけではなくコメダ珈琲とスタバまで徒歩2～3分で行ける立地は普通に良いですね。

[10525: 買い替え検討中さん]

やっぱりタワーほしいですよね

[10526: マンコミュファンさん]

>>10524 匿名さん
そんな近かったら普通に家で飲むわw

[10527: 通りがかりさん]

タワー最強

[10528: eマンションさん]

>>10527 通りがかりさん
アトラスタワー小平小川とかいかがですか？憧れのタワーが手頃な価格で買えると思います。

[10529: 通りがかりさん]

多摩センターにもタワーを！

[10530: 通りがかりさん]

>>10527 通りがかりさん

低スペのタワー棟はいらない。テラスがコスパ良いよ。
長期修繕でタワー棟は大炎上するのは明らかだからね。可哀そうに。

[10531: 口コミ知りたいさん]

>>10530 通りがかりさん

テラス持ち上げと見せかけて皮肉を言うのはやめてもらえませんか？
テラスでも別にいいじゃないですか。

[10532: マンション検討中さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_tama/nc_67720126/rooms/?rnms=40...
先着だった最後のAタイプがサイトから無くなりました、売れたみたいですね。

[10533: 評判気になるさん]

>>10531 口コミ知りたいさん

テラスでも、じゃなくてテラスが良いんだよ。
賢い人はタワー棟見送ってテラス買ってるよ。

[10534: マンション検討中さん]

>>10533 評判気になるさん
タワーとテラスの販売期が被った期間は短いのでそれは無いでしょうね。

[10535: 購入経験者さん]

テラス買ったけどタワー買った方が勝ちだよ
でも、まあ悔しいけどテラスは買えた中では最善の選択と思ってる

[10536: マンション検討中さん]

>>10535 購入経験者さん
タワーは希少価値高いけど、テラス買うならなぜここ？って感想ですね。買うならタワーがよかったな…とずっと思うことになるでしょうね。

[10537: 検討板ユーザーさん]

テラスもタワーも買えない人が荒らしてるだけなので相手にしない方がいいと思いますよ

[10538: 職人さん]

夢にまで見た東京のタワマン
でも、多摩のタワマン

貧乏が憎い・・・

[10539: eマンションさん]

>>10537 検討板ユーザーさん
可哀想に。。。そう思って自分を慰めるしかないですね。

[10540: 通りがかりさん]

プラウド聖蹟でも待つか

[10541: 通りがかりさん]

提案だけど、まだ暫くしょっぱい罵り合いが続くようならグッと堪えて、大晦日にでも各棟の力自慢選抜による格闘技イベントはどうでしょう？そっちの方が聖蹟の街も盛り上がるよ。双方の知能レベル的にもマッチしてる気がするし。

[10542: 通りがかりさん]

テラス棟も値上がりして含み益になっている人が多いのでどちらも勝ち組ですね

[10543: eマンションさん]

>>10542 通りがかりさん
中古になった時に市場が反応するかは別問題だけどな。

[10544: マンション検討中さん]

>>10538 職人さん
買うタイミングミスっていまだにアパート暮らしなんですね、可哀想に

[10545: 通りがかりさん]

含み益w
売るときに下がってたら意味ないよ

[10546: マンコミュファンさん]

>>10545 通りがかりさん

下がるわけないから平気よ

[10547: 匿名さん]

同時期分譲の西側多摩エリアだと、八王子、多摩セン、豊田、昭島、花小金井、あたりの某大規模マンションと価格的にも競合してるイメージだったけど、なんかいつの間にか平均坪単価めちゃ上がってる印象。一般的にネガティブな川沿いにも関わらず。同エリアで頭一つ抜けてる立川と競合していると言ってもよき。これが古き良き高級住宅街、聖蹟桜ヶ丘パワーか。

[10548: eマンションさん]

>>10547 匿名さん
立川と競合とかwwwwwwwないわwwww

[10549: マンション検討中さん]

>>10547 匿名さん

立川と同じはやめてくれw恥ずい恥ずい

[10550: 検討板ユーザーさん]

>>10547 匿名さん

多摩センターは京王と小田急両方あるから悩みましたが、ゼッチじゃないので除外しましたね。昭島は帰宅時の直通が少ないのがネック。

自分が比べたのはプラウドの豊田、千葉方向だとオハナの柏たなか。
残念ながら立川の駅チカは8,000万オーバーなので、京王沿線だと調布より都心に近いところで買えますね。千歳烏山とか。

単価が上がって魅力がなくなったのはおっしゃるとおり。今なら買わないし、買えない。

[10553: 管理担当]

[No.10551～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[10554: 匿名さん]

>>10550 検討板ユーザーさん
立川と千歳烏山って同じくらいなのですか？！

[10555: eマンションさん]

>>10554 匿名さん

検討するに気もならなかったので設備とか周辺の利便性とか全く見てませんが、アトラスシティ千歳烏山とかエクセレントシティ立川が、70㎡くらいだと8000万は要るかな～って感じでしたね。
それだけで「立川と千歳烏山が同じくらい」と単純に言う話ではないですが。

[10556: マンション検討中さん]

>>10552 買い替え検討中さん
うん?何が上？頭大丈夫か(爆)

[10557: マンコミュファンさん]

立川と千歳烏山が同じだなんて…
確かに街力や路線力では立川が上ですが、都心距離がだいぶ違うのでショック。京王線もっと頑張って。。。

[10558: eマンションさん]

千歳烏山なにも無いからな
都心への多少の距離と23区内ってだけで他は調布より劣る
下手すると聖蹟のが上よな

[10559: マンション検討中さん]

>>10558 eマンションさん

流石に調布よりはマシだと思うよ。調布は再開発大失敗で下方修正入っているからね。

[10560: 匿名さん]

少なくとも府中と聖蹟はいい勝負かな
その上に調布、チトカラ
だいぶ上に明大前、笹塚だろうな

[10561: 匿名さん]

聖蹟関係なく府中調布立川が入り乱れてるの草
そもそもこの会話に当事者誰もいないでしょ。

[10562: eマンションさん]

>>10560 匿名さん
ないないwww

[10563: 口コミ知りたいさん]

今や聖蹟桜ヶ丘とは調布とトントン。府中には追い付けないけれど。

[10564: 通りがかりさん]

ファミリー層が住むとして、立川>調布>府中>聖蹟　でおけ？

千歳烏山は比較目線が違ってくる。

[10565: マンション掲示板さん]

>>10564 通りがかりさん

皆さん釣られてますね。本業の方も頑張ってね。

[10566: 匿名さん]

もうどうでもいいから各々の巣に帰ってくれ。

[10567: 評判気になるさん]

再開発大失敗の調布はあり得ない。

[10568: 周辺住民さん]

府中も調布も大失敗　聖蹟はこれからだから期待できますね

[10569: 匿名さん]

>>10558 eマンションさん

>千歳烏山なにも無いからな
それでも千歳烏山は世田谷区の駅の中では商店街が充実しているほうなんですけどね…

>下手すると聖蹟のが上よな
ほとんどの世田谷区の駅は「なにも無い」ので、それで言うとほとんどの世田谷区の駅より聖蹟のが上になりますね

[10570: 通りがかりさん]

調布府中の失敗は、聖蹟の失敗につながる。
京王は沿線の開発が下手。
多摩センはまだ小田急がいるから少しは…。

立川は某不動産のおかげ。

[10571: マンション掲示板さん]

>>10568 周辺住民さん

府中は成功例として様々な自治体から視察に来てるけどな？勉強しなよwww

[10572: 口コミ知りたいさん]

聖蹟桜ヶ丘は京王線の中では「その他の雑魚」駅の立ち位置。

[10573: 名無しさん]

雑魚だろうが下だろがなんでもいいよ。
静かな街で駅周りはなんでも揃ってキレイな設備のマンション。

前に何も建つことのない圧倒的な景観。
これはここにしかないよ。

私は北向きをおすすめします。
夜は夜景がキレイですし、花火大会もいくつ見えます。

都内のタワマンも転々と暮らしてましたがマンションとのお見合いがないのでもう引っ越せないかも知れないですね。
とても気に入ってます。

[10574: マンション掲示板さん]

>>10573 名無しさん

さすがタワー民！！！！！

[10575: 口コミ知りたいさん]

私も港区のタワマンから引っ越してきましたが聖蹟最高です！！

[10576: 通りがかりさん]

この絶景で他を黙らせる、、、、
さすがですね

[10577: 通りがかりさん]

>>10573 名無しさん
写真、参考になります！
景観はプラウドシティ豊田多摩平の方が良さそうですね！

[10578: 匿名さん]

以前も写真を上げてた人か。
もうマンション住んで2年近くも経つのにわざわざ検討板監視してるのご苦労様です。

[10579: マンション検討中さん]

>>10577 通りがかりさん
景観はそれぞれ良いところがあるので比べようがないんじゃないですかね(^^)

ここにはここの豊田には豊田の良さがあると思いますよ(^^)

完成前に売れてしまうと買う前に中々景観がみれないかと思うので、テラス棟も北側でしたら参考なればと思います(^^)

[10580: eマンションさん]

>>10578 匿名さん

住人板もあるんだから検討板見てる人は一緒に見るもんじゃないですかね。監視とかネガティブな言い回しが怖いですね。

[10581: 通りがかりさん]

>>10576 通りがかりさん
そうですね。
クソ田舎の風景過ぎて声も出ませんね…。

[10582: 匿名さん]

>>10581 通りがかりさん
自然を売りにしてるのに田舎なんて褒め言葉でしかないw

[10583: 通りがかりさん]

煽るのは周辺多摩地域の人で、煽りに釣られるのがタワー民、煽りをスルーするのが検討者とみた。

[10584: 口コミ知りたいさん]

>>10583 通りがかりさん
タワー民の煽り耐性が低すぎるんだよね（笑）
ネットリテラシー低いというか、多摩地域のタワーなんてその程度の層しか住まない。

[10585: マンション検討中さん]

>>10583 通りがかりさん
その通りでしょう。
豊田や多摩センターのスレが荒れているとここは静かになりますし、逆も然りです。

[10586: マンション検討中さん]

昭島の圧勝ですわ！！

[10587: マンコミュファンさん]

どうでもいいコメントばっかりでタワーの方みたいに画像上げてくれるほうがよっぽど有意義。

[10588: 名無しさん]

>>10586 マンション検討中さん
治安の悪さは昭島が圧勝ですな！

[10589: マンション掲示板さん]

マジレスすると聖蹟は新宿勤めの人にはちょうどいいよな。
多摩センターだと乗り換えあったり帰りがダルイ。
昭島はよっぽどお金なくてそこにしか住めないなら仕方ないけど普通の経済力あれば選びたくはないな。

[10590: 名無しさん]

>>10588 名無しさん
全然悪くないわww

[10591: 通りがかりさん]

家族構成、勤務地、生活スタイル、趣味、、、
その人にとって住みやすい街は違うだろうに。

[10592: マンション掲示板さん]

ここはスーパー台風が来ても大丈夫そうですか？

[10593: 検討板ユーザーさん]

>>10592 マンション掲示板さん
ここがダメになることがあればもう東京がだめになってるから問題ない

[10594: 匿名さん]

>>10593 検討板ユーザーさん
潔すぎて好きw

[10595: 匿名さん]

>>10589 マンション掲示板さん
多摩センターも直通ではないですか？乗り換えありましたっけ？

[10596: マンション掲示板さん]

>>10593 検討板ユーザーさん
？？？？
東京でまっさきにダメになるのが多摩川沿い。都心はインフラ整備されていて軽微被害。もちろん復興もはやい。多摩はダメになったら誰も直さない。廃村になるよ。

[10597: 匿名さん]

>>10596 マンション掲示板さん
すでに廃村なので問題なし。

[10598: マンション検討中さん]

多摩センターなら安心だよ。
多摩センター最強。皆多摩センターおいでよ！多摩センター！多摩センター！

[10599: 検討板ユーザーさん]

https://twitter.com/mansionmania/status/1801873357438390531
プラウドは京王主導という話。

[10600: 口コミ知りたいさん]

>>10598 マンション検討中さん

と、多摩センターも聖蹟も買えない奴が言っております。ここは聖蹟を検討している方の場です。どこも買えないで荒らしが好きなら他へどうぞ。