公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016
京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。
駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。
検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。
『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、
『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通 ：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主 ：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社
[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE 思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/
【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27 管理担当】
[スレ作成日時]2019-09-19 16:06:52
Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス
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10203:
eマンションさん
[2024-03-29 23:03:17]
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10204:
匿名さん2
[2024-03-30 00:19:32]
>>10200 匿名さん
10176さんと同じ人かわかりませんが私の見解を書かせていただきます ＞例えば戸境壁の壁芯、タワーはロックウール これは間違えです https://bt-seiseki-br.com/page3/ の戸境壁に書いてある通りグラウウールです そのページに ＞戸境壁を耐火遮音構造の乾式間仕切壁（約136mm） と記載してありますので壁厚から考え、耐火遮音壁は吉野石膏A2000WⅠである可能性が高いです マンションモデルルームに行っていますがそこで確認や仕様書、図面を見ていないで確実とは言えませんが… https://yoshino-gypsum.com/system/A-2000%E3%83%BBWI また、湿式．乾式の話ですが過去にこのサイトのスレで語られているのでご紹介しておきます https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/res/1-200/ ここでは遮音性能比べるのにTLD値で話します（Hzよって得意不得意があります） A2000WⅠは TLD-56 コンクリート200ミリ TLD-48 下記参考 https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf どちらが優れてるかわかりますよね？ ＞一般的には乾式壁でも湿式壁の200ミリ程度の防音性能を目指して設計されるはずなので、通常は必要十分ですし、壁の厚み以外にも防音性能に影響の与える要素はある為、正確に比較は出来ません。 これは同意意見です。音は壁以外にも伝わりますので壁の性能がすべてではありません。サッシであればタワーは2重サッシ、テラスはT2サッシ（一部T3サッシ）です。 ここでも性能差はあります。 どちらが優れてるとは一概には言えません。これが私の見解です。 いかがでしょうか？ |
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10205:
検討板ユーザーさん
[2024-03-30 09:18:46]
Xの件もだけどここの住民は一々お気持ち表明したり知識をひけらかさないと気が済まないのかな？
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10206:
通りがかりさん
[2024-03-30 14:45:40]
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10207:
マンション掲示板さん
[2024-03-30 14:59:08]
>>10204 匿名さん2さん
https://www.toho-zinc.co.jp/business/softcalm/pdf/P5-RC_GL-1.pdf は 鉛複合板のメーカーがコンクリート200ミリに自社製品の鉛板を貼り付けてどの程度遮音性能が改善するかを実験した際に、たまたま200ミリでTLD値が48のコンクリート壁を用いたという話のようですな。コンクリート200ミリなら全てTLDが48というわけではないだろうからこれをもってタワーの壁とテラスの壁の「どちらが優れてるかわかりますよね？」と問われても苦笑するしかない。それともあなたはテラスの壁がTLD48程度しかないという根拠を持っている？ |
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10208:
マンション検討中さん
[2024-03-30 18:22:42]
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10209:
名無しさん
[2024-03-30 21:09:25]
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10210:
マンション比較中さん
[2024-03-31 00:25:36]
アタオカばっかりやな
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10211:
周辺住民さん
[2024-03-31 01:19:41]
どちらの住民でもないですがやはりタワーを見ちゃうと小ぶりですね。
タワーに届かなかった人がなくなく買うものだと思うのでしょうがないですが・・・ |
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10212:
匿名さん
[2024-03-31 14:33:59]
>>10204 匿名さん2さん
タワーの乾式壁はグラスウールを使っているのですね。ロックウールの方が断熱性など性能面で若干優位なんですがコスト重視だとグラスウールになりますかね。ちなみにA2000W1であれば認定仕様上はグラスウール、ロックウールどちらでも使用可能です。いづれにせよタワーの乾式とテラスの湿式の遮音性能の比較に影響する話ではありません。 |
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10213:
評判気になるさん
[2024-03-31 15:38:16]
遮音性能はどちらも大差ないけど、
コンクリ壁でも乾式壁でも壁面積も専有面積にカウントされるので、 おなじ65㎡表記でもコンクリートの厚みのあるコンクリ壁の部屋の方が 実際に使える面積が減っちゃうんだよね。 |
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10214:
評判気になるさん
[2024-03-31 18:09:37]
>>10213 評判気になるさん
細かいこと言うね。それならタワーの間取りで圧倒的に多い柱の専有部への食い込みも計算に入れてごらん。柱も専有面積にカウントされてるんだよね。おまけに形がいびつになると使い勝手が悪くなるので感覚的にはさらにマイナス。 |
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10215:
マンション検討中さん
[2024-04-01 00:17:18]
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10216:
口コミ知りたいさん
[2024-04-01 08:08:47]
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10217:
eマンションさん
[2024-04-01 10:36:28]
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10218:
通りがかりさん
[2024-04-01 23:31:45]
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10219:
通りがかりさん
[2024-04-02 22:32:15]
対象だったら営業さんが言ってくれるでしょうから…。私は営業さんが教えてくれたので、去年の予算で滑り込みました。
価格も階数考慮すると70平米クラスで1000万円近く上がってますし、補助金も出ないとなると、これから契約する方にとっては、この物件の魅力減ってますね。 |
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10220:
口コミ知りたいさん
[2024-04-02 23:59:17]
>>10219 通りがかりさん
基礎工事より後の工程の工事に着手したタイミングによって建物全体が対象になるかどうかが決まるので、同じマンションの購入者はみんな同じ扱いになると思うんだけどな。貴方が滑り込んだのはどこか別の物件ですかね。 |
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10221:
マンコミュファンさん
[2024-04-03 04:02:01]
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10222:
評判気になるさん
[2024-04-03 09:20:18]
こどもエコすまい支援事業と
子育てエコホーム支援事業の 狭間で支援を受けられないのか 税金は同じように払ってるのに この不公平感 |
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10223:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 13:44:57]
タワー棟にお住まいの方にお聞きします。
玄関電子錠オプション（テブラキーやラクセスキー）って売主オプションとインテリアオプションのどちらだったでしょうか？ テラスにもまだ付けられるかどうか知りたいです。 |
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10224:
eマンションさん
[2024-04-03 17:25:06]
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10225:
名無しさん
[2024-04-03 18:01:27]
>>10223 検討板ユーザーさん
確か、インテリアオプションの相談会の時に申し込んだ記憶があります。 テレビを壁掛けにするパネルとか、窓に貼るフィルムとか売主オプションとはまた違ったオプション品があり色々注文しました。 カーテンは取り付けまで済ませてもらえるとのことなのでお願いしたのですがこれが一番良かった。 意外にサイズ測ったりも含めて面倒なので。 素敵なお部屋になりますように |
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10226:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 20:21:08]
>>10220 口コミ知りたいさん
https://kodomo-ecosumai.mlit.go.jp/housing-purchase/ ・去年の補助金では本物件は対象ですが、予算切れのため、現時点では受け取れない。 ・今年の補助金では、10218のリンク先のとおり、「基礎工事より後の工程の工事」への着手日の基準で本物件は対象外。 ってことですね。 |
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10227:
検討板ユーザーさん
[2024-04-03 21:59:07]
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10229:
口コミ知りたいさん
[2024-04-04 08:59:58]
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10232:
マンコミュファンさん
[2024-04-05 10:49:55]
タワー買えなくて悔しい
毎日見上げて涙してます |
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10234:
契約者さん5
[2024-04-06 18:04:54]
大丈夫、タワーだって低階層に住んでいる人たくさんいるのです。それに比べればテラスの方が良いかもしれませんよ！
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10235:
検討板ユーザーさん
[2024-04-06 22:21:06]
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10236:
匿名さん
[2024-04-07 19:17:11]
>>10234 契約者さん5さん
タワーだと低層、高層に限らず免震で地震保険料が安くなるのと、ゲストルーム、スカイテラス、各階ごみ置き場、2階までのエスカレーター、24時間有人管理と、テラスと仕様の差が結構あるのが気になります もちろん、その分だけ管理費はちょっとだけ（2割くらい）安いのですが |
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10239:
名無しさん
[2024-04-08 22:13:22]
聖蹟桜ヶ丘って乗降者数も少ないし10年20年したら特急も停まらなくなって、価値下がりそうじゃない。
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10240:
マンコミュファンさん
[2024-04-08 22:50:15]
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10241:
匿名さん
[2024-04-08 23:32:39]
だからこそのこの価格では
資産価値なら京王線だと調布、明大前、笹塚、新宿だろうけど最弱の調布さえここの１．５倍する |
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10242:
名無しさん
[2024-04-09 00:32:10]
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10243:
通りがかりさん
[2024-04-09 11:45:19]
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10244:
評判気になるさん
[2024-04-09 12:50:10]
>>10241 匿名さん
さすがに1.5倍は盛りすぎたけど、調布くらいの時間で新宿まで行けたら最高。 車使うからコストコ、ロピア、角上、高速も近いのでそれはそれで立地的には聖蹟桜ヶ丘も悪くはないけども。 調布、府中辺りで眺望が抜けたタワーマンションでも建ってほしいですー |
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10245:
マンション掲示板さん
[2024-04-10 00:54:15]
朝の通勤時間帯は調布過ぎたあたりからのろのろ運転になるから距離が近くなった程の恩恵は受けられないという。。。
生きてる間に改善されるだろうか |
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10246:
評判気になるさん
[2024-04-10 08:05:43]
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10247:
マンション検討中さん
[2024-04-10 16:52:53]
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10248:
マンション検討中さん
[2024-04-10 17:15:22]
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10250:
マンコミュファンさん
[2024-04-10 18:43:50]
聖蹟桜ヶ丘は厳しいだろうな
古臭いし団地多いから老人ばかり、、、、 徒歩駅5分新築タワマン想定で 調布450 府中380 多摩センター300 聖蹟桜ヶ丘290 このくらいの差はでると思うからから妥当 |
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10252:
通りがかりさん
[2024-04-10 20:27:42]
京葉線は快速自体の廃止論争であって、快速停車駅が減るわけではない。
それより連絡通路はなかなか便利だね。 駅までの徒歩5分内で、ほとんどが屋根ありか、室内を通れる。 |
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はじめてしりました！どのような補助を受けるのかおしえてほしいです！