Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


[スムラボ 関連記事]
神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
https://www.sumu-lab.com/archives/8219/
Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE　思い出の街にそびえる地域No1マンション【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/7856/


【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10055: 匿名さん]

やっぱ買えるならタワーよな
リセールも強いし

[10056: マンション検討中さん]

>>10054 匿名さん

タワー棟：免震
テラス棟：耐震

地震保険料はテラスだとタワーの2倍。

[10057: 通りがかりさん]

能登半島の自身で判明した事実。
関東大震災が起きたら、
免震◎
耐震?
耐震はヤバそう。バキバキに骨組みが曲がり折れるらしいです。
免震は揺れを吸収することか立証された。素晴らしい！

[10058: 口コミ知りたいさん]

>>10056 マンション検討中さん
耐震は駆体に大きな被害が出にくいとは言っても免震に比べると被害が多いのは事実ですからね。
能登地震で被災した七尾市の恵寿総合病院は免震建物はほぼ無傷でしたが耐震建物は中が目茶苦茶になってしまったようです。
↓下記参照
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00231/013100012/
免震は長周期パルスの課題はあるにしても優位性は過去の他の地震でも証明されていますからね。
断水等のインフラ問題は同じ条件で考えても住む場所が無事と言うのはやはり大きいかなと思います。

[10059: マンション検討中さん]

免振の方が地震が起きたらいいのはその通りなんじゃが、ゴムパーツの交換が将来必要なので、リスクと費用をどこまで許容するかなって話だと思ってる。
個人的には、建物自体がぶっ壊れなきゃ良いんじゃないの？って思ってるので、耐震でも十分かな。
というか、タワーより建物が低くて太ってるから、免振の必要性が低いんだと思われ。

ここら辺は、何が正解って話でもない気はする。
というか、地震リスク回避したいなら、立川断層に近いここは選ばないでしょ。

[10060: 匿名さん]

やっぱ免振タワーよな
同時発売ならテラスを買う価値は無いからな
デべもタワーほぼ売れた後テラスだしたし分かってる

[10061: 買い替え検討中さん]

郊外のタワマンなんてリセール期待できないね。

[10062: 評判気になるさん]

>>10059 マンション検討中さん
耐震では耐えられないことが立証されたから恐ろしい。
少なくとも家の中はむちゃくちゃ。
ここは軟弱な川沿いだし。尚更こわい。
免震住みたい。

[10063: 検討板ユーザーさん]

>>10059 さん

>>10059 マンション検討中さん
そもそも立川断層なんて存在しないですが？

[10064: 匿名さん]

タワー棟・テラス棟ともに他マンションと比べてお値打ちなのは、東栄住宅が持っていた土地だからというのもありますか？

[10065: 匿名さん]

>>10059 マンション検討中さん
そもそも断層避けていたら住めるところなんて無いのに一体何処選ぶんだよ？

[10066: マンコミュファンさん]

>>10062 評判気になるさん
その点、タワーの方が資産性の面でも安心ですよね。免震だと地震保険も割引あったと思いますし。

[10067: マンション掲示板さん]

>>10061 買い替え検討中さん
既に1,000万上がってんのになにいってんだこいつ

[10068: 検討板ユーザーさん]

聖蹟桜ヶ丘は野村不動産のプラウドが控えてますから、期待できますね！

[10069: eマンションさん]

>>10068 検討板ユーザーさん
テラスの方が値上げしていることもあり、タワーの中古が活況のようですよ。高値を目指す野村不動産なので、プラウドは更に聖蹟桜ヶ丘の相場を引き上げそうですね。

[10070: 評判気になるさん]

>>10069 eマンションさん

パークハウス聖蹟が小規模だったので、中規模の野村物件には頑張ってもらいたいです。ちなみに、聖蹟だとスペック的にプラウドじゃなくてオハナかもしれませんね。

[10071: マンション検討中さん]

タワマンなのにここは外廊下なのか・・・

[10072: 通りがかりさん]

>>10070 評判気になるさん
プラウドだよ。

[10073: 評判気になるさん]

>>10071 マンション検討中さん

全部売り切ってリセールも上がってる中まだこんなやついるのな。きみが何言ったってもう買えないし団地へお帰りくださいな。

[10074: マンコミュファンさん]

リセールバリューがたかが1000万円あったとしてどうよ。
実際は2、300万円くらい引かれて成約になってるだろうから、それに買い替えでは最低500万は費用かかるよ。
都心並みの値上がりないとリセールバリューは得られないよ！笑

[10075: 名無しさん]

>>10074 マンコミュファンさん
都心ではないのに利益が数百万出るだけで有難いです！

[10076: 名無しさん]

>>10071 マンション検討中さん
内廊下は料理の臭いが廊下にこもったり、室内のドライヤーや話し声が廊下に漏れたりするマンションもあるからなぁ。

[10077: 通りがかりさん]

内廊下が一般的かとおもいきや、豊洲エリアも外階段のタワマンのほうが多いんだよな。新築なら内廊下がいいけど、10年も経つと内廊下はデメリット部分が多いよな。住んだことやつは分からないかも知れないけど。

[10078: マンコミュファンさん]

>>10074 マンコミュファンさん

アホか。現段階の成約の時点で出てんだよ。 ここからテラスも4期にかけてあがるし、プラウドもあるんだよ。顔真っ赤にして書き込んでないで団地にお帰りくださいな。元々投資用でも何でもなく実需っていわれてこの上がり方は買えた方はラッキーでしかない。まだまだあがるよ。

[10079: マンション検討中さん]

>>10071 マンション検討中さん
ハザードも含めてそのネタもう飽きた。
全然面白くも何ともないのに。
他の知識無いのかな？

[10080: 名無しさん]

一応、関戸1丁目の地震危険度は高くないという調査結果になっており、地域としては地盤がそれほど悪い訳ではなさそうです。あくまでも「地域としては」ですが。
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...

地震に関しては、地震防災マップを見ると液状化危険度が高いことの方が心配ですかね。対策はされてるから建物は倒れないとしても、タワー棟テラス棟ともに一階や周りはボコボコになるのかな～。

[10081: 評判気になるさん]

>>10067 マンション掲示板さん
1000万上がったってどうして言い切れるんですか？エビデンスあります？

[10082: eマンションさん]

>>10081 評判気になるさん
自分で簡単に調べられるから成約しらべてみー

[10083: 検討板ユーザーさん]

>>10082 eマンションさん
販売期後半あたりと比べたら上がってない。一期一次からは上がってる。今が天井だな。

[10084: マンコミュファンさん]

>>10083 検討板ユーザーさん
ここが天井になるわけない笑
ここより高い建物が建てば別だけど、まぁそれでもあがるだろうな。

[10085: マンション検討中さん]

>>10083 検討板ユーザーさん
レジデンスの値上げにより、タワーの中古がお得感出てきて売れてるみたいですよ。大手仲介に話を聞きに行ったら都心や準都心で検討してきた方々が流れて来ていて好調のようです。レジデンスが完売して、通例通りプラウドが高値追求してきたら、更に上がるでしょうね。

[10086: 匿名さん]

市況的に下がりようがないですし、ザ・スクエアもすごい高値で取り引きされてますからね…。プラウドはいくらで出てくるんでしょう

[10087: 匿名さん]

>>10085　マンション検討中さん
その比較であれば、
お書きになったレジデンスは誤、テラスが正、ですよ

間違いやすいですが、タワー棟がブルーミングレジデンスで、テラス棟がブルーミングテラスです。通称であればタワーとテラスですね

[10088: 周辺住民さん]

テラス住民ですがやはりタワーが良いなと思います
遅くて買えませんでした、後悔

[10089: 匿名さん]

>>10088 周辺住民さん
悩んだ挙句、私はタワーの中古を購入しました！
住民の方々も感じ良くて住んでて非常に快適です。

[10090: 評判気になるさん]

まだまだ上がるよ。笑
越後湯沢のタワマンと都内までの所要時間大差ないですけどね。

[10091: 通りがかりさん]

>>10090 評判気になるさん
交通費えぐそう

[10092: マンコミュファンさん]

>>10090 評判気になるさん
シンプルにそんなとこで比べるやついないし頭弱すぎだろ。

[10093: 匿名さん]

せいせきカワマチの看板に「音楽演奏できます」「ボール遊びできます」と書いてありましたが、利用時間21時までって時間は常識の範囲内なんですかね？そんな時間まで大きい音出されたらちょっと嫌だなぁと

[10094: マンション検討中さん]

時間については個人差がありそうですが個人的には許容範囲かなと思いました。21時までどんな騒音でも出していいというわけでもないので利用者のモラルに期待しつつ、一律禁止にならないようなルール作りをしていきたいですね。
ところで、ボール遊びOKと書かなくてはいけないほど最近の公園はボール禁止のところが多いんですね。子供達のことを思うと悲しい

[10095: 通りがかりさん]

ボール遊びは大いに楽しんで欲しいのですが、あそこは川沿いに柵も何もないのでボールがすぐ川ポチャしてしまいそうでそちらの方が心配です。

[10096: マンション検討中さん]

>>10094 マンション検討中さん
音楽に関しては以前から京王線の線路橋下で管楽器の練習をされている方が時々居ますね。
関戸橋の下や府中四谷橋の下とかでも練習されている方も良く見かけます。
私の知る限りでは夜遅くまでやっているのは見た事ありませんが。

[10097: 名無しさん]

>>10095 通りがかりさん

多摩川は昔から亡くなる方が多いですからね

[10098: 検討板ユーザーさん]

>>10097 名無しさん
多いとのことですが、昨年は何人いらしゃったのですか？

[10099: 匿名さん]

タワー棟買って大満足しております

[10100: 口コミ知りたいさん]

>>10098 検討板ユーザーさん

去年ならただ検索するだけで2人は出てますね。

[10101: 匿名さん]

住民スレ見たらやばそうやな、ここ
タワーから見下ろし、見下されるテラス

[10102: マンコミュファンさん]

ここのタワマンの住民、Xで部屋からの写真投稿したり「聖蹟の○○でランチ」みたいな行動記録しょっちゅう残してるけど、いとも簡単に個人情報特定できそうだよね

[10103: 評判気になるさん]

>>10102 マンコミュファンさん
1人見つけるとフォロー関係で軒並み出てくるよね笑
みんなやさしいマンションとかご丁寧にプロフィールに書いてるし。平気で部屋からの写真とか載せてるから、どっち向きで何階なんだろうとかすぐわかる。

[10104: 坪単価比較中さん]

タワマン民の景色で煽っていくのも怖いけど、テラス団地から上を見上げる妬みも怖いな