Brillia（ブリリア） Tower 聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス・ブルーミングテラス

[匿名さん]

公式URL：https://www.b-seiseki.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152016


京王線特急停車駅「聖蹟桜ヶ丘」から徒歩4分、多摩市の「聖蹟桜ヶ丘北地区地区計画」の中心プロジェクトが始動します。

駅至近の利便性とリバーサイドの自然環境に加え、経済産業省による「平成31年度超高層 ZEH-M（ゼロ・エネルギー・ハウス-マンション）実証事業」に唯一採択されたエコロジカルなタワーマンションとしても注目です。

検討者の皆さま、近所の皆さまと情報交換を致したく、よろしくお願いいたします。


『Brillia 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING TERRACE（テラス棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番3,4（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅西口改札まで徒歩5分
総戸数：253戸 （（総販売戸数253戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上17階建て
竣工時期：2024年11月中旬（予定）
引渡時期：2025年1月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、

『Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE（タワー棟）』
所在地：東京都多摩市関戸一丁目20番1（地番）
交通　：京王線「聖蹟桜ヶ丘」駅東口改札まで徒歩5分
総戸数：520戸 （（総販売戸数520戸））
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上33階建て
竣工時期：2022年9月5日完了済み
引渡時期：2023年9月下旬（予定）
売り主　：東京建物株式会社、株式会社東栄住宅、京王電鉄株式会社、伊藤忠都市開発株式会社

管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
施工：三井住友建設株式会社
設計：三井住友建設株式会社一級建築士事務所
デザイン監修：光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所株式会社


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神奈川と都内の違い【「Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘 BLOOMING RESIDENCE】
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【タイトルと本文にブルーミングテラスの情報を追記しました。2023.6.27　管理担当】

[10939: 通りがかりさん]

どこの都心の話をしてるんだい？
ここは聖蹟。

[10940: eマンションさん]

>>10939 通りがかりさん
まぁ妄想膨らませたらいいのでは？安くなるといいですねw

[10941: マンコミュファンさん]

>>10934 マンコミュファンさん
テラス売却までの間タワーの中古を確保する手段がないのでテラスもタワーも手に入らなくなる可能性がある、という以外は完璧なプランじゃないでしょうか。

[10942: マンコミュファンさん]

>>10941 マンコミュファンさん
引渡し時期を要相談として、タワーの出物を待ってテラスを後売りでローン走らせるのは無茶ですかね？

[10943: 名無しさん]

金利も上がる可能性があるので売り手側もローンの残債残してまで数年後に2割安くして売りに出すメリットが全くないのでその計算で出される可能性は極めて低いかと思います。

[10944: 評判気になるさん]

>>10942 マンコミュファンさん
現居の費用とテラスの費用を二重払いしながらいつでるかわからない中古の出物を待つのが得策なのか否か・・・
そもそも住まないこと前提ならテラス先売りでしょう。

[10945: eマンションさん]

>>10944 評判気になるさん
先売りするとして、坪単価は400万前後でも買い手つきそうでしょうか？引越しや仮住まいの事も考えると、リセールで含み益2000万くらいは取りたいですが、欲張りすぎですかね。
今の市況が坪300万超えなので、売出しグロス9000万弱くらいまではチャレンジしようかなと思ってます。

[10946: 契約者さん5]

素人感覚ですが最上階角部屋など何かしら特徴のあるお部屋ならもしかすればいけるかもしれない数字に見えます。その価格帯を狙うなら運も必要になりそうです

[10947: マンコミュファンさん]

たくさんのご意見ありがとうございました！是非、参考にさせいただきます。
現地を見た際、どう見ても思ったより存在感が...だったのでご質問させていただいた次第でした。
よくよく考えたいと思います。

[10949: 通りがかりさん]

>>10948 マンション掲示板さん

営業の方に聞きましたがたしかセンサーないと思います。私は今のマンションで綺麗な物は家の洗濯機で、コインランドリーの使用は上履きとか汚い物だけ使っています。ここでもそうするつもりですが、、、

[10951: 入居済みさん]

>>10950 検討板ユーザーさん
まともに返答しなくてもいいと思いますよ
多くの人がそう思ってますから
一つ前のレスもそうですが、ただ煽りたいだけでしょう
購入者で本気でそう言っている、思っているのであれば
こんな○○○○な人と同じマンションかぁ… と思うしかないでしょう
近づきたくもないし、関わりたくもないですね！
触らぬ神に祟りなしです

[10952: eマンションさん]

コインランドリーってペットの物は使っちゃだめなんですか？？

[10953: 口コミ知りたいさん]

>>10939 通りがかりさん
本当に聖蹟なら数年後にタワーも2割安く買えるんですか??

[10954: マンション検討中さん]

>>10953 口コミ知りたいさん

プラウドの建設もなくなって、もう聖蹟桜ヶ丘の相場を上げる追い風はありません。広域検討者の目が向かなくなったエリアかつ都下では、相場維持か崩れるかどちらかです。
多摩センターの再開発は検討者層も異なるので、聖蹟桜ヶ丘の中古は比較対象にはなり辛い事も影響するでしょう。
ただの勝手読みです。保証はしません。

[10955: マンション検討中さん]

>>10954 マンション検討中さん

え？プラウドなくなるんですか？

[10956: マンション検討中さん]

現地のプラウド看板なくなってますね

[10957: 通りがかりさん]

野村のプラウドブランドではなくなるのか？
オハナに合う立地でもないし。

[10958: マンション掲示板さん]

>>10954 マンション検討中さん
まだ正式な発表があったわけでもないのにずいぶん適当なこと言うなぁ。

[10959: 通りがかりさん]

建設計画ボードも消してるから、
大なり小なり変更はありそうプラウド

[10960: 通りがかりさん]

プラウドは看板まで消してるから中止の可能性が高そうだな